Świadectwo energetyczne w Banku BPS – jaka jest korzyść przy kredycie?

Bank BPS umożliwia uzyskanie preferencyjnych warunków kredytu hipotecznego Mój Dom w przypadku finansowania inwestycji niskoenergetycznej. Bank określa tę preferencję jako Bonus Energetyczny, a na stronie produktu używa również określenia Bonus Niskoenergetyczny.

Jeżeli finansowany dom lub mieszkanie spełnia wymagania dotyczące wskaźnika EP i klient potwierdzi ekologiczny charakter inwestycji odpowiednim dokumentem, może skorzystać z oprocentowania promocyjnego obniżonego o 1 punkt procentowy przez pierwszych 6 miesięcy kredytowania. Po tym okresie obowiązują warunki wynikające z wybranego wariantu promocji.

Dlaczego zamawiać świadectwo w Pewny Lokal pod kredyt hipoteczny w Banku BPS?

Pewny Lokal profesjonalnie sporządza świadectwa charakterystyki energetycznej dla mieszkań i domów. W przypadku kredytu hipotecznego Banku BPS dokument może mieć bezpośrednie znaczenie, ponieważ bank wymaga udokumentowania niskoenergetycznego charakteru inwestycji.

Bank BPS wskazuje, że taki charakter można potwierdzić odpowiednim certyfikatem, świadectwem charakterystyki energetycznej albo projektem budowlanym wskazującym zapotrzebowanie energetyczne nieruchomości.

Świadectwo zawiera wskaźnik EP, który pozwala sprawdzić, czy nieruchomość mieści się w limitach przyjętych przez bank. Pewny Lokal sporządza dokument na podstawie rzeczywistych parametrów budynku i zastosowanych instalacji, dlatego prawidłowo przygotowane świadectwo może rzetelnie wykazać, czy dom lub mieszkanie spełnia wymagania Banku BPS.

Jeżeli parametry nieruchomości rzeczywiście mieszczą się w limitach, dokument może zostać wykorzystany do potwierdzenia ekologicznego charakteru inwestycji i skorzystania z Bonusu Energetycznego. Nie oznacza to gwarancji określonego wyniku EP — wartość musi wynikać z faktycznego stanu technicznego nieruchomości.

Jaką lepszą ofertę można uzyskać w Banku BPS ze świadectwem energetycznym?

Najważniejszą korzyścią jest obniżenie oprocentowania promocyjnego o 1 p.p. przez pierwszych 6 miesięcy kredytowania dla inwestycji niskoenergetycznej.

Bank publikuje obecnie, dla okresu 12–18 października 2026 r., następujące warunki w pakietach promocyjnych:

• podstawowe oprocentowanie okresowo stałe: 6,73%,
• z kartą kredytową: 6,63%,
• przy przeniesieniu kredytu z innego banku: 6,53%,
• dla inwestycji niskoenergetycznej: oprocentowanie promocyjne pomniejszone o 1 p.p. przez pierwszych 6 miesięcy.

Podobny mechanizm występuje przy oprocentowaniu zmiennym: przez pierwszych 6 miesięcy oprocentowanie promocyjne jest obniżone o 1 p.p., a następnie wraca do warunków właściwych dla wybranego wariantu kredytu.

Tabela 1. Jaką lepszą ofertę można uzyskać w Banku BPS ze świadectwem energetycznym?

Bank dodatkowo podaje, że w ofercie promocyjnej kredyt może finansować do 90% wartości nieruchomości, a okres spłaty może wynosić do 30 lat.

Jakie EP musi mieć mieszkanie i dom w Banku BPS?

Bank BPS stosuje dwa konkretne limity.

Dla budynku jednorodzinnego wskaźnik EP musi być:

• poniżej 63 kWh/(m²·rok).

Dla lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym:

• poniżej 58,5 kWh/(m²·rok).

Warto zwrócić uwagę na sformułowanie użyte przez bank: wymaganie dotyczy wartości mniejszej niż wskazany próg, a nie „nie wyższej niż”. Oznacza to, że wynik równy dokładnie 63 albo 58,5 nie spełnia literalnie opublikowanego warunku.

Bank definiuje inwestycję niskoenergetyczną jako zakup lub budowę domu albo mieszkania, którego roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną do ogrzewania, wentylacji, chłodzenia oraz przygotowania ciepłej wody użytkowej mieści się poniżej określonego limitu.

Maksymalne progi EP dla Bonusu Energetycznego Banku BPS

• lokal w budynku wielorodzinnym – EP < 58,5 kWh/(m²·rok)
• dom jednorodzinny – EP < 63 kWh/(m²·rok)

Jak długo świadectwo musi pozostać ważne dla kredytu hipotecznego w Banku BPS?

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest co do zasady ważne przez 10 lat od dnia jego sporządzenia. Traci jednak ważność wcześniej, jeśli w wyniku robót budowlano-instalacyjnych zmieniła się charakterystyka energetyczna nieruchomości, np. po wymianie okien, zmianie źródła ciepła czy dociepleniu budynku.

Aktualna publiczna strona Banku BPS nie wskazuje dodatkowego minimalnego pozostałego okresu ważności świadectwa, np. 60 miesięcy. Nie należy więc dopisywać takiego wymogu.

W przypadku starszego dokumentu warto jednak sprawdzić, czy nadal odzwierciedla aktualny stan nieruchomości. Jeśli po jego sporządzeniu przeprowadzono termomodernizację, nowe świadectwo może wykazać niższy wskaźnik EP, jeśli rzeczywiście poprawiły się parametry energetyczne budynku.

Ma to szczególne znaczenie, jeśli wcześniejszy wynik znajdował się blisko progu 63 lub 58,5 kWh/(m²·rok).

Jak skorzystać z Bonusu Energetycznego Banku BPS?

Czy świadectwo energetyczne daje lepsze warunki kredytu w Banku BPS?

Tak. Jeśli nieruchomość spełnia kryteria inwestycji niskoenergetycznej, Bank BPS przewiduje konkretną korzyść cenową: oprocentowanie promocyjne niższe o 1 punkt procentowy przez pierwszych 6 miesięcy kredytowania.

Warunkiem jest m.in. EP poniżej 63 kWh/(m²·rok) dla domu jednorodzinnego albo poniżej 58,5 kWh/(m²·rok) dla lokalu w budynku wielorodzinnym oraz udokumentowanie ekologicznego charakteru inwestycji. Bank akceptuje m.in. świadectwo energetyczne.

Świadectwo charakterystyki energetycznej można zamówić w Pewny Lokal. Jeżeli rzeczywiste parametry nieruchomości spełniają wymagania Banku BPS, prawidłowo wykonany dokument może pozwolić je potwierdzić i skorzystać z Bonusu Energetycznego

Potrzebujesz uzyskać świadectwo energetyczne do kredytu hipotecznego?

Zamów dokument potrzebny do wniosku kredytowego w Pewny Lokal.

• Otrzymasz świadectwo energetyczne przygotowane przez uprawnionego specjalistę.
• Dokument możesz wykorzystać przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny lub preferencyjne warunki finansowania.
• Sprawnie przygotujemy świadectwo dla mieszkania lub domu zgodnie z wymaganiami formalnymi.

Uprawniony specjalista.
Dokument do kredytu hipotecznego.
Szybka realizacja.

Zamów usługę

Potrzebujesz świadectwo energetyczne do kredytu?

Zamów online

Karol, główny inżynier Pewny Lokal

Autor
Ewa Kosmalska

Pośredniczka nieruchomości wyspecjalizowana w inwestycjach w grunty, w których widzi ogromny potencjał. Niedawno ukończyła podyplomowe studia z zakresu zagospodarowania przestrzennego. Wie, gdzie szukać informacji o działkach zarówno inwestycyjnych, jak i na użytek prywatny. Pośredniczy w sprzedaży mieszkań i domów. W wolnych chwilach uczy się serbskiego.