Świadectwo energetyczne w Banku Millennium – jaka jest korzyść przy kredycie?

Bank Millennium ma obecnie aktywną promocję Kredyt na Nieruchomość Energooszczędną – 1 edycja, która trwa od 1 września do 30 listopada 2026 r. Oferta jest przeznaczona dla osób kupujących dom lub mieszkanie o niskim zapotrzebowaniu na energię, a także dla klientów refinansujących kredyt zaciągnięty na zakup takiej nieruchomości.

Najważniejszą korzyścią jest oprocentowanie niższe o 0,1 p.p. w stosunku do standardowej oferty. Bank oferuje też 0 zł prowizji za udzielenie kredytu i wcześniejszą spłatę. Przy spełnieniu dodatkowych warunków związanych z innymi produktami Millennium oprocentowanie może zostać dodatkowo obniżone, ale ta dodatkowa obniżka nie wynika już ze świadectwa energetycznego.

Dlaczego zamawiać świadectwo w Pewny Lokal pod kredyt hipoteczny w Millennium?

Pewny Lokal profesjonalnie sporządza świadectwa charakterystyki energetycznej dla mieszkań i domów. W przypadku kredytu hipotecznego Banku Millennium dokument jest bezpośrednio związany z możliwością skorzystania z promocji dla nieruchomości energooszczędnych.

Bank wskazuje, że numer świadectwa charakterystyki energetycznej lub jego wersja papierowa są potrzebne do skorzystania z promocji. Jeśli nieruchomość została już oddana do użytkowania, klient musi przedstawić SCHE albo pisemne oświadczenie zawierające jego numer.

Pewny Lokal przygotowuje świadectwa na podstawie rzeczywistych danych technicznych budynku, jego konstrukcji i instalacji. Prawidłowo sporządzony dokument pozwala ustalić wskaźnik EP i sprawdzić, czy nieruchomość spełnia wymagania Banku Millennium.

Jeżeli rzeczywiste parametry domu lub mieszkania mieszczą się w limitach banku, profesjonalnie wykonane świadectwo może to prawidłowo wykazać i umożliwić skorzystanie z promocji. Nie oznacza to gwarancji konkretnego wyniku EP — wartość w dokumencie musi odpowiadać faktycznej charakterystyce energetycznej nieruchomości.

Jaką lepszą ofertę można uzyskać w Millennium ze świadectwem energetycznym?

Aktualna promocja daje konkretną korzyść: oprocentowanie niższe o 0,1 punktu procentowego w stosunku do standardowego oprocentowania z cennika obowiązującego w dniu złożenia wniosku.

W przypadku kredytu z oprocentowaniem okresowo stałym aktualny regulamin przewiduje obniżkę stałej stopy o 0,15 p.p. przez pierwsze 60 miesięcy. Jeśli po tym czasie klient ponownie wybierze oprocentowanie stałe, bank ma zaproponować aktualną stawkę z obniżką wynikającą z regulaminu. Dla oprocentowania zmiennego marża banku jest obniżana o 0,15 p.p. względem standardowej marży i ta niższa marża obowiązuje do końca okresu kredytowania.

Bank oferuje również:

• 0 zł prowizji za udzielenie kredytu,
• 0 zł prowizji za wcześniejszą spłatę,
• możliwość dodatkowego obniżenia oprocentowania o 0,6 p.p. po spełnieniu warunków dotyczących innych produktów banku.

Tabela 1. Jaką lepszą ofertę można uzyskać w Millennium ze świadectwem energetycznym?

Jednocześnie publiczna strona produktu komunikuje promocję prostszym hasłem: oprocentowanie niższe o 0,1 p.p.. Warto więc rozróżnić przekaz marketingowy banku od szczegółowych warunków regulaminu.

Jakie EP musi mieć mieszkanie i dom w Banku Millennium?

Bank Millennium stosuje różne limity EP w zależności od tego, kiedy złożono wniosek o pozwolenie na budowę lub dokonano zgłoszenia budowy oraz jaki jest rodzaj nieruchomości.

Jeżeli pozwolenie lub zgłoszenie nastąpiło do 31 grudnia 2020 r., maksymalny EP wynosi:

• 73,19 kWh/(m²·rok) dla domu albo mieszkania w budynku do 2 lokali mieszkalnych,
• 83,17 kWh/(m²·rok) dla mieszkania w budynku powyżej 2 lokali mieszkalnych.

Jeżeli pozwolenie lub zgłoszenie nastąpiło od 1 stycznia 2021 r., maksymalny EP wynosi:

• 63 kWh/(m²·rok) dla domu albo mieszkania w budynku do 2 lokali mieszkalnych,
• 58,5 kWh/(m²·rok) dla mieszkania w budynku powyżej 2 lokali mieszkalnych.

Jeżeli klient dostarczy dokument potwierdzający datę pozwolenia lub zgłoszenia budowy, bank uwzględni tę datę przy kwalifikacji. Jeżeli takiego dokumentu nie ma, Millennium przyjmie rok oddania nieruchomości do użytkowania wskazany w operacie szacunkowym.

Maksymalne wartości EP w Banku Millennium

• dom / lokal w budynku do 2 lokali – starszy budynek: 73,19
• mieszkanie w budynku powyżej 2 lokali – starszy budynek: 83,17
• dom / lokal w budynku do 2 lokali – nowszy budynek: 63
• mieszkanie w budynku powyżej 2 lokali – nowszy budynek: 58,5

Jak długo świadectwo musi pozostać ważne dla kredytu hipotecznego w Millennium?

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest co do zasady ważne przez 10 lat od dnia jego sporządzenia, o ile wcześniej nie utraci ważności wskutek zmian wpływających na charakterystykę energetyczną nieruchomości.

Bank Millennium nie wymaga jednak dodatkowego minimalnego okresu pozostałej ważności, np. 60 miesięcy.

Aktualny regulamin wskazuje po prostu, że w dniu przekazania bankowi świadectwo musi być ważne. Bank nie zaakceptuje dokumentu, którego termin ważności już upłynął.

Millennium sprawdza również, czy:

• numer SCHE jest najnowszym numerem widniejącym w rejestrze dla danej nieruchomości,
• adres w rejestrze SCHE zgadza się z adresem wskazanym we wniosku kredytowym.

Jeżeli nieruchomość jest jeszcze w budowie i nie ma świadectwa, klient może przedstawić EKO OIZ, czyli oświadczenie inwestora o planowanej charakterystyce energetycznej. Dokument ten nie może być starszy niż 60 dni w momencie przekazania bankowi. Docelowe świadectwo należy następnie dostarczyć w terminie wskazanym przez Millennium.

Warto rozważyć wykonanie nowego świadectwa również wtedy, gdy nieruchomość została zmodernizowana, np. przez docieplenie, wymianę stolarki, zmianę źródła ogrzewania czy montaż pompy ciepła. Jeśli rzeczywiste parametry budynku się poprawiły, nowe świadectwo może wykazać niższy EP.

Jak skorzystać z promocji Millennium?

Czy świadectwo energetyczne daje lepsze warunki kredytu w Millennium?

Tak. Bank Millennium ma obecnie aktywną promocję dla nieruchomości energooszczędnych, obowiązującą do 30 listopada 2026 r.

Bank komunikuje oprocentowanie niższe o 0,1 p.p., a szczegółowy regulamin przewiduje obniżkę o 0,15 p.p. względem standardowych warunków cennikowych w odpowiednim wariancie oprocentowania.

Kluczowe jest jednak spełnienie odpowiedniego limitu EP. Dla nowszych budynków są to maksymalnie 63 kWh/(m²·rok) dla domu lub lokalu w budynku do dwóch mieszkań oraz 58,5 kWh/(m²·rok) dla mieszkania w większym budynku wielorodzinnym. Dla starszych nieruchomości bank dopuszcza wyższe progi: odpowiednio 73,19 i 83,17.

Świadectwo charakterystyki energetycznej można zamówić w Pewny Lokal. Jeżeli rzeczywiste parametry nieruchomości spełniają wymagania Millennium, prawidłowo przygotowany dokument pozwala je wykazać i może umożliwić skorzystanie z promocji na nieruchomość energooszczędną.

Potrzebujesz uzyskać świadectwo energetyczne do kredytu hipotecznego?

Zamów dokument potrzebny do wniosku kredytowego w Pewny Lokal.

• Otrzymasz świadectwo energetyczne przygotowane przez uprawnionego specjalistę.
• Dokument możesz wykorzystać przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny lub preferencyjne warunki finansowania.
• Sprawnie przygotujemy świadectwo dla mieszkania lub domu zgodnie z wymaganiami formalnymi.

Uprawniony specjalista.
Dokument do kredytu hipotecznego.
Szybka realizacja.

Zamów usługę

Potrzebujesz świadectwo energetyczne do kredytu?

Zamów online

Karol, główny inżynier Pewny Lokal

Autor
Ewa Kosmalska

Pośredniczka nieruchomości wyspecjalizowana w inwestycjach w grunty, w których widzi ogromny potencjał. Niedawno ukończyła podyplomowe studia z zakresu zagospodarowania przestrzennego. Wie, gdzie szukać informacji o działkach zarówno inwestycyjnych, jak i na użytek prywatny. Pośredniczy w sprzedaży mieszkań i domów. W wolnych chwilach uczy się serbskiego.