Świadectwo energetyczne w Credit Agricole – jaka jest korzyść przy kredycie?

Credit Agricole oferuje specjalny kredyt hipoteczny Zielony DOM, przeznaczony dla osób, które chcą kupić lub wybudować nieruchomość o odpowiednio dobrych parametrach energetycznych. W przypadku takiej oferty świadectwo charakterystyki energetycznej nie jest jedynie dokumentem technicznym – pozwala potwierdzić, czy dom lub mieszkanie spełnia kryteria wymagane przez bank.

Najważniejsze limity są jasno określone: roczne zapotrzebowanie na energię pierwotną nie może przekraczać 63 kWh/(m²·rok) dla domu oraz 58,5 kWh/(m²·rok) dla lokalu mieszkalnego. Jeśli nieruchomość spełnia te wymagania, klient może skorzystać z oferty Zielony DOM, która obejmuje m.in. niższą marżę, 0% prowizji za udzielenie kredytu oraz możliwość wyboru oprocentowania zmiennego lub okresowo stałego.

Dlaczego zamawiać świadectwo w Pewny Lokal pod kredyt hipoteczny Zielony DOM?

Pewny Lokal profesjonalnie sporządza świadectwa charakterystyki energetycznej dla mieszkań i domów. W przypadku kredytu Zielony DOM dokument ma praktyczne znaczenie, ponieważ pozwala wykazać rzeczywiste parametry energetyczne nieruchomości i sprawdzić, czy spełniają one warunki Credit Agricole.

Świadectwo zawiera między innymi wskaźnik EP, czyli parametr określający roczne zapotrzebowanie nieruchomości na nieodnawialną energię pierwotną. To właśnie ta wartość jest jednym z kluczowych kryteriów kwalifikujących nieruchomość do oferty Zielony DOM.

Pewny Lokal sporządza świadectwa na podstawie rzeczywistych danych dotyczących budynku, jego przegród, instalacji i źródeł energii. Dzięki temu dokument pozwala rzetelnie określić aktualną charakterystykę energetyczną nieruchomości.

Jeżeli mieszkanie lub dom rzeczywiście spełnia wymagania Credit Agricole, profesjonalnie przygotowane świadectwo może potwierdzić ten fakt i umożliwić zakwalifikowanie nieruchomości do oferty Zielony DOM. Nie oznacza to gwarancji osiągnięcia konkretnego EP – wynik musi odpowiadać rzeczywistemu stanowi nieruchomości.

Jaką lepszą ofertę można uzyskać w Credit Agricole ze świadectwem energetycznym?

Credit Agricole wyraźnie oddziela ofertę Zielony DOM od standardowych kredytów mieszkaniowych. Bank komunikuje, że kredyt dla energooszczędnej nieruchomości może być udzielony na preferencyjnych warunkach.

Aktualna strona Zielonego DOM-u wskazuje:

• marżę od 1,60%,
• 0% prowizji za udzielenie kredytu,
• 0% prowizji za wcześniejszą spłatę,
• możliwość wyboru oprocentowania zmiennego lub okresowo stałego,
• kredyt przy wkładzie własnym od 20%.

W oficjalnych materiałach Credit Agricole podkreślono również, że nieruchomość spełniająca wymagania Zielonego DOM-u może pozwolić skorzystać z niższego oprocentowania w ramach tej oferty.

Tabela 1. Jaką lepszą ofertę można uzyskać w Credit Agricole ze świadectwem energetycznym?

Trzeba jednak odróżnić reklamowaną minimalną marżę od reprezentatywnego przykładu konkretnego kredytu. Ostateczna wysokość marży jest ustalana indywidualnie i zależy m.in. od LTV, wybranych produktów dodatkowych i warunków klienta.

Jakie EP musi mieć mieszkanie i dom w Credit Agricole?

Credit Agricole określa konkretne wartości graniczne wskaźnika EP.

Dla domu jednorodzinnego maksymalna wartość wynosi:

• 63 kWh/(m²·rok).

Dla lokalu mieszkalnego:

• 58,5 kWh/(m²·rok).

Oznacza to, że mieszkanie musi spełniać nieco bardziej restrykcyjny próg niż dom jednorodzinny.

Bank wskazuje, że oferta Zielony DOM może być wykorzystana do:

• zakupu energooszczędnego domu,
• zakupu energooszczędnego mieszkania,
• budowy energooszczędnego domu,
• refinansowania energooszczędnej nieruchomości.

Maksymalne wartości EP w ofercie Zielony DOM

• lokal mieszkalny – 58,5 kWh/(m²·rok)
• dom jednorodzinny – 63 kWh/(m²·rok)

Jak długo świadectwo musi pozostać ważne dla kredytu Zielony DOM?

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest co do zasady ważne przez 10 lat od dnia sporządzenia, o ile wcześniej nie utraci ważności wskutek zmian wpływających na charakterystykę energetyczną budynku.

Aktualna publiczna strona Credit Agricole nie podaje dodatkowego wymogu typu „świadectwo musi być ważne jeszcze przez minimum 60 miesięcy”. Nie należy więc dopisywać takiego warunku bez podstawy w aktualnej dokumentacji banku.

W praktyce warto jednak rozważyć wykonanie nowego świadectwa, jeżeli od czasu sporządzenia poprzedniego dokumentu nieruchomość została zmodernizowana. Dotyczy to m.in.:

• docieplenia budynku,
• wymiany okien,
• zmiany źródła ogrzewania,
• montażu pompy ciepła,
• instalacji fotowoltaicznej,
• innych prac wpływających na efektywność energetyczną.

Jeżeli rzeczywiste parametry nieruchomości uległy poprawie, nowe świadectwo może wykazać niższy wskaźnik EP. Ma to szczególne znaczenie, jeżeli wcześniejszy wynik znajdował się niewiele powyżej progu 63 lub 58,5 kWh/(m²·rok).

Jak skorzystać z oferty Zielony DOM?

Czy świadectwo energetyczne daje lepsze warunki kredytu w Credit Agricole?

Tak. Jeżeli nieruchomość spełnia kryteria energetyczne Credit Agricole, klient może skorzystać z oferty Zielony DOM, która przewiduje preferencyjne warunki dla energooszczędnych nieruchomości.

Aktualnie bank komunikuje m.in. marżę od 1,60%, 0% prowizji za udzielenie kredytu oraz 0% prowizji za wcześniejszą spłatę. Warunkiem kwalifikacji energetycznej jest EP nie wyższy niż 63 kWh/(m²·rok) dla domu i 58,5 kWh/(m²·rok) dla mieszkania.

Świadectwo charakterystyki energetycznej można zamówić w Pewny Lokal. Jeśli rzeczywiste parametry mieszkania lub domu spełniają wymagania Credit Agricole, rzetelnie sporządzony dokument pozwala je potwierdzić i może umożliwić skorzystanie z oferty Zielony DOM.

Potrzebujesz uzyskać świadectwo energetyczne Twojej nieruchomości?

Zamów fachową pomoc specjalisty z Pewny Lokal!

• Nie da się sprawdzić mieszkania lub domu bez profesjonalnego, atestowanego (i drogiego!) sprzętu pomiarowego oraz znajomości norm.
• Świadectwo energetyczne budynku jest obowiązkowe — pamiętaj o tym!
• Specjaliści Pewnego Lokalu sprawnie wystawią świadectwo energetyczne. Gwarantujemy.

Gwarancja wyłapania niedociągnięć.
Doświadczeni inżynierowie.
Duża dyspozycyjność.

Zamów usługę

Potrzebujesz świadectwa energetycznego?

Zarezerwuj online

Karol, główny inżynier Pewny Lokal

Autor
Justyna Jaworska

Jest radcą prawnym specjalizującym się w prawie mieszkaniowym. Potrafi rozwikłać nawet najbardziej skomplikowaną sytuację i przekazać ją w sposób zrozumiały. Pomogła już wielu klientom, którzy nie rozumieli swoich praw. Jej mocną stroną jest ochrona praw nabywców lokali mieszkalnych lub domów jednorodzinnych. Tłumaczy w przystępny sposób zapisy znajdujące się w ustawie deweloperskiej, podkreślając prawa, jakie ma każdy nabywca. Lubi piec ciasta, to działa na nią odprężająco.