Świadectwo energetyczne w ING – jaka jest korzyść przy kredycie?

ING Bank Śląski oferuje specjalny kredyt hipoteczny przeznaczony dla nieruchomości o udokumentowanym niskim zużyciu energii. W przypadku zakupu nieruchomości z rynku wtórnego klient, który chce skorzystać z tej oferty, musi przed decyzją kredytową przedstawić świadectwo charakterystyki energetycznej budynku lub jego części.

Aktualne wymagania ING są jasno określone. Dom może mieć zapotrzebowanie na energię na poziomie maksymalnie 62 kWh/(m²·rok), a lokal mieszkalny maksymalnie 58 kWh/(m²·rok). Spełnienie tych warunków otwiera możliwość skorzystania z oferty dla nieruchomości energooszczędnej, która obecnie obejmuje 0% prowizji i niższe oprocentowanie niż w standardowej ofercie.

Dlaczego zamawiać świadectwo w Pewny Lokal pod kredyt hipoteczny w ING?

Pewny Lokal profesjonalnie sporządza świadectwa charakterystyki energetycznej dla mieszkań i domów. W przypadku kredytu hipotecznego ING dokument ma szczególne znaczenie na rynku wtórnym, ponieważ bank wymaga przedstawienia świadectwa jeszcze przed wydaniem decyzji kredytowej, jeśli klient chce skorzystać z oferty dla nieruchomości energooszczędnej.

Świadectwo zawiera m.in. wskaźnik EP, który pozwala określić poziom zapotrzebowania nieruchomości na nieodnawialną energię pierwotną. To właśnie ten parametr ING porównuje z limitami właściwymi dla domu lub lokalu.

Pewny Lokal przygotowuje świadectwa na podstawie rzeczywistych parametrów budynku, jego konstrukcji oraz instalacji. Jeżeli nieruchomość rzeczywiście spełnia wymagania ING, prawidłowo wykonany dokument pozwala to wykazać i może umożliwić skorzystanie z preferencyjnych warunków kredytu.

Nie oznacza to gwarancji konkretnego wyniku EP. Wartość wskazana w świadectwie musi odpowiadać faktycznemu stanowi nieruchomości i wynikać z prawidłowo wykonanych obliczeń.

Jaką lepszą ofertę można uzyskać w ING ze świadectwem energetycznym?

To najważniejszy element oferty ING.

Aktualna oferta kredytu hipotecznego na dom energooszczędny przewiduje:

• 0% prowizji za udzielenie kredytu,
• oprocentowanie zmienne 5,34078%,
• RRSO 5,78%,
• kwotę kredytu od 100 000 zł,
• ofertę obowiązującą do 25 października 2026 r.

Dla porównania aktualna oferta standardowa z oprocentowaniem stałym w reprezentatywnym przykładzie ING wskazuje oprocentowanie 7,07% i RRSO 7,59%, natomiast kredyt na dom energooszczędny z oprocentowaniem stałym ma oprocentowanie 6,15% i RRSO 6,63%. Trzeba jednak pamiętać, że są to przykłady reprezentatywne o różnych parametrach, więc nie należy traktować ich jako bezpośredniego porównania dwóch identycznych kredytów.

Tabela 1. Jaką lepszą ofertę można uzyskać w ING ze świadectwem energetycznym?

Najbezpieczniej powiedzieć, że ING sam komunikuje ofertę dla nieruchomości energooszczędnej jako „0 zł prowizji i niska marża”.

Jakie EP musi mieć mieszkanie i dom w ING?

ING stosuje dwa odrębne limity energetyczne.

Dla domu maksymalna wartość wynosi:

62 kWh/(m²·rok).

Dla lokalu mieszkalnego:

58 kWh/(m²·rok).

Bank wskazuje, że oferta dotyczy budowy lub zakupu energooszczędnego domu, a także domu lub lokalu mieszkalnego w zabudowie szeregowej lub bliźniaczej.

W przypadku nieruchomości z rynku wtórnego klient musi przed decyzją kredytową przekazać ING świadectwo charakterystyki energetycznej budynku lub jego części. Dokument musi potwierdzać, że zapotrzebowanie na energię mieści się w odpowiednim limicie.

Maksymalne wartości EP w ofercie ING]

lokal mieszkalny – 58 kWh/(m²·rok)

dom – 62 kWh/(m²·rok)

Różnica między progami jest niewielka, ale istotna przy kwalifikacji do oferty. Lokal mieszkalny musi spełniać nieco bardziej restrykcyjny limit niż dom.

Jak długo świadectwo musi pozostać ważne dla kredytu hipotecznego w ING?

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest co do zasady ważne przez 10 lat od dnia sporządzenia, o ile wcześniej nie utraci ważności w wyniku zmian wpływających na charakterystykę energetyczną nieruchomości.

Aktualna publiczna strona ING nie wskazuje dodatkowego wymogu, aby świadectwo pozostawało ważne jeszcze przez określony minimalny okres, np. 60 miesięcy.

Bank określa natomiast bardzo konkretnie moment przedstawienia dokumentu: w przypadku nieruchomości z rynku wtórnego świadectwo należy przedstawić przed decyzją kredytową.

Warto rozważyć wykonanie nowego świadectwa, jeżeli od czasu sporządzenia wcześniejszego dokumentu nieruchomość została zmodernizowana, np. poprzez:

• docieplenie budynku,
• wymianę okien,
• zmianę źródła ogrzewania,
• montaż pompy ciepła,
• modernizację instalacji,
• zastosowanie innych rozwiązań poprawiających efektywność energetyczną.

Jeżeli rzeczywiste parametry nieruchomości się poprawiły, nowe świadectwo może wykazać niższą wartość EP. Ma to szczególne znaczenie wtedy, gdy wcześniejszy wynik znajdował się niewiele powyżej progu 62 lub 58 kWh/(m²·rok).

Jak skorzystać z kredytu ING na nieruchomość energooszczędną?]

Czy świadectwo energetyczne daje lepsze warunki kredytu w ING?

Tak. W aktualnej ofercie ING odpowiednie parametry energetyczne nieruchomości pozwalają skorzystać z osobnego kredytu hipotecznego na dom energooszczędny. Bank oferuje w nim 0% prowizji, oprocentowanie zmienne 5,34078% i RRSO 5,78%. Oferta obowiązuje do 25 października 2026 r.

Warunkiem energetycznym jest maksymalnie 62 kWh/(m²·rok) dla domu i 58 kWh/(m²·rok) dla lokalu mieszkalnego. Przy zakupie na rynku wtórnym świadectwo charakterystyki energetycznej należy przedstawić przed decyzją kredytową.

Świadectwo można zamówić w Pewny Lokal. Jeżeli rzeczywiste parametry nieruchomości spełniają wymagania ING, profesjonalnie sporządzony dokument pozwala je prawidłowo wykazać i może umożliwić skorzystanie z preferencyjnej oferty banku.

Potrzebujesz uzyskać świadectwo energetyczne do kredytu hipotecznego?

Zamów dokument potrzebny do wniosku kredytowego w Pewny Lokal.

• Otrzymasz świadectwo energetyczne przygotowane przez uprawnionego specjalistę.
• Dokument możesz wykorzystać przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny lub preferencyjne warunki finansowania.
• Sprawnie przygotujemy świadectwo dla mieszkania lub domu zgodnie z wymaganiami formalnymi.

Uprawniony specjalista.
Dokument do kredytu hipotecznego.
Szybka realizacja.

Zamów usługę

Potrzebujesz świadectwo energetyczne do kredytu?

Zamów online

Karol, główny inżynier Pewny Lokal

Autor
Joanna Kaszewicz

Perfekcjonistka i miłośniczka skandynawskiego designu. Zna się na wykończeniu wnętrz, współpracowała z biurami architektonicznymi. Miała okazję być klientką nieuczciwego dewelopera, dlatego doskonale wie, na co trzeba zwracać uwagę, gdy podpisuje się umowę deweloperską. Standard deweloperski w inwestycjach oddanych do użytku to jej ulubione zagadnienie.