Na jakich zasadach można dokonać amortyzacji mikroapartamentów w 2024 roku? Czym w ogóle są owe mikroapartament? Pytania te często zadają osoby nieposiadające wiedzy oraz doświadczenia w branży nieruchomości. Między innymi dlatego postanowiliśmy pokazać Państwu, na czym polega amortyzacja mikroapartamentów w 2024 roku. Dzięki nam dowiecie się, kiedy można to zrobić. Zapraszamy do lektury.
Na samym początku wyjaśnijmy sobie, czym jest wspomniany przez nas mikroapartament.
To rodzaj lokalu, nadający się do zamieszkania, którego powierzchnia użytkowa nie przekracza 25 m 2. Jaki przepis to reguluje?
To rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, a konkretnie § 94. Zgodnie z nim, mieszkanie musi mieć powierzchnię użytkową nie mniejszą niż 25 metrów kwadratowych.
W praktyce oznacza to, że mikroapartamenty nie są mieszkaniami w rozumieniu obowiązujących przepisów.
Nie oznacza to jednak, że nie nadają się one do zamieszkania. Rozwiązanie to jest szczególnie popularne wśród młodych osób, takich, jak studenci czy młodzi single. Ponadto tego typu lokale, z racji swojej małej powierzchni, są stosunkowo tanie.
Jeżeli chodzi o mikroapartamenty, amortyzacja w 2024 roku odbywa się na takich samych zasadach, jak wcześniej mieszkań. Jak to możliwe?
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Jak już wcześniej wspomnieliśmy, mikroapartamenty nie są w świetle obowiązujących przepisów mieszkaniami. W związku z tym, w przeciwieństwie do mieszkań, mogą one być amortyzowane, co potwierdza Krajowa Informacja Skarbowa.
Oznacza to, że dzięki stosownym odpisom, można rozliczyć wydatki związane z nabyciem mikroapartamentu.
W praktyce w ten sposób przedsiębiorca w ramach amortyzacji mikroapartamentu może odliczyć 2,5% poniesionych kosztów. Co do zasady musi on sam określić, co wchodzi w skład środków trwałych.
Dla niektórych osób może być to dosyć trudne do określenia. W takim wypadku najlepszym rozwiązaniem może okazać się zwrócenie się do Krajowej Informacji Skarbowej o interpretację, jak dany składnik majątku może być grupowany.
Pamiętajmy jednak, że uznanie mikroapartamentu za lokal niemieszkalny, oznacza zazwyczaj brak możliwości skorzystania z obniżonej, ośmioprocentowej stawki podatku VAT.
Obejrzyj film, który pokaże Ci, na jakie elementy warto zwrócić uwagę przy odbiorze mieszkania.
Ekspert wyjaśnia wszystkie Twoje wątpliwości.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać audyt nieruchomości w dowolnym terminie.
Nasi prawnicy są wyspecjalizowani konkretnie w prawie nieruchomości.
Ustandaryzowane raporty z analiz umów rezerwacyjnych i deweloperskich.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Dowiedz się, jak zaoszczędzić czas i nerwy na odbiorze technicznym.
797 014 014
Rezerwuj usługę
