Opinie o Rytmo Białołęka od ACCIONA Deweloper, Warszawa

Odbieraliśmy mieszkanie na inwestycji Rytmo Białołęka. Zacieki i zawilgocenia nie zostały odnalezione, co nas bardzo zaskoczyło. Po ocenie środowiska za pomocą termowizji odkryliśmy, że miejsce x2 jest tak idealnie wykonane, że aż zaczęliśmy się zastanawiać, czy nie powinniśmy zacząć chodzić na spotkania dla miłośników doskonałych przymiotników. Co do stolarki, to okna wyglądają jakby zrobiły trochę życiowej radości, nabrały charakteru w postaci kilku rys i urokliwych usterek - prawdziwi indywidualiści! Co ciekawe, tynk w mieszkaniu nadal trzyma się swojej pracy z największą starannością, jakby miał własny Instagram z hashtagiem #perfekcyjnauczta. Co do wylewek, to wyglądają tak nieskazitelnie, że podejrzewamy, że były zapraszane na imprezy jako tzw. gwiazda wieczoru! Odkryliśmy kilka słodkich usterek, które świecą przykładem szybkiej naprawy, tak szybkiej, że zaczęliśmy podejrzewać, że naprawiają się same pod wpływem magicznych zaklęć! To był naprawdę przyjemny odbiór u rzetelnego i godnego polecenia dewelopera, któremu można by poświęcić pierwsze strony gazet, bo robi wszystko z klasą i stylem!

Niektóre usterki:

• Brak maskownic zawiasów.
• Resztki folii między szybą a ramą.
• Trwałe zabrudzenia parapetu.
• Ubytek izolacji.
• Klawiszowanie na dylatacji.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy.
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia.

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd lokalu w inwestycji Rytmo Białołęka, który miał miejsce w bieżącym roku, 2024. Nasz zespół inżynierów dokładnie zbadał wszystkie aspekty nieruchomości, w tym zastosowaliśmy zaawansowane badanie termowizyjne, aby wykryć potencjalne problemy z izolacją cieplną. Dodatkowo, pod naszą lupę trafiło również miejsce garażowe, które stanowi integralną część przynależności do lokalu i zostało poddane równie wnikliwej inspekcji. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu konstrukcji budynku. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, zgodnie z oczekiwaniami. Wylewki podłogowe zostały wykonane w zasadzie poprawnie, choć zidentyfikowaliśmy kilka drobnych niedoskonałości, które będą wymagały niewielkich poprawek, aby osiągnąć idealny stan. Ogólnie rzecz biorąc, wykryte wady są nieliczne i ich naprawa nie powinna generować znaczących kosztów, co jest bardzo dobrą wiadomością dla większości inwestorów nabywających lokale od deweloperów. Stolarka okienna prezentuje się w stanie średnim – odnotowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki wymagające interwencji. Natomiast jakość wykonania tynków w tym konkretnym mieszkaniu zasługuje na najwyższe uznanie – praca została wykonana pierwszorzędnie, bez najmniejszych defektów.

Niektóre usterki:

• Brak linii montażu grzejnika.
• Brak maskownic zawiasów.

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od renomowanego dewelopera ACCIONA Deweloper. W ramach naszych usług wykonaliśmy szczegółowe badanie termowizyjne, które nie wykazało obecności żadnych ognisk korozji biologicznej. Szczególnie pozytywnie zaskoczył nas stan tynków w tym lokalu – zostały one nałożone z niezwykłą precyzją i starannością, co sprawiło, że nie znaleźliśmy w tym zakresie żadnych niedociągnięć. Niestety, ogólna liczba stwierdzonych wad i usterek znacząco przekroczyła dopuszczalne normy, co jest sytuacją niepokojącą. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy również kilka elementów wymagających poprawy w zakresie wylewek podłogowych. Mimo tych zastrzeżeń, należy podkreślić, że większość dostrzeżonych usterek była niewielka i stosunkowo łatwa do usunięcia przez wykonawcę. To właśnie takie odbiory, gdzie potencjalne problemy są minimalne i szybko rozwiązywalne, stanowią dla nas standard i cel, do którego dążymy, zapewniając naszym klientom spokój i satysfakcję z zakupu nieruchomości.

Niektóre usterki:

• Poprawić montaż przycisku domofonu
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek
• Zabrudzenie do usunięcia

W sierpniu 2024 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w inwestycji ACCIONA Deweloper. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność szczegółowego sprawdzenia wszystkich jego elementów. W ramach naszych działań dokładnie zweryfikowaliśmy dwie przynależności, które były integralną częścią nieruchomości. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem świadczącym o prawidłowym stanie technicznym budynku. Przeprowadziliśmy również szczegółowe badanie termowizyjne, które pozwoliło nam ocenić izolacyjność cieplną przegród budowlanych oraz zidentyfikować ewentualne mostki termiczne. Tynk w lokalu został wykonany w sposób należyty, zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co potwierdziły nasze oględziny. Niestety, w przypadku stolarki okiennej napotkaliśmy na znaczące problemy. Stwierdzone wady są na tyle poważne, że konieczna będzie jej wymiana, aby zapewnić odpowiedni komfort cieplny i akustyczny przyszłym mieszkańcom. Analizując całość usterek, można powiedzieć, że średnia liczba problemów na jedno mieszkanie była niewielka, jednakże jakość wykrytych wad wymagała szczególnej uwagi. Tym razem zidentyfikowaliśmy błędy, które z pewnością będą wymagały interwencji specjalistów oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stan wylewek podłogowych. Stwierdzone nieprawidłowości w ich wykonaniu powinny zostać niezwłocznie usunięte, aby zapobiec dalszym problemom i zapewnić solidną podstawę dla przyszłych prac wykończeniowych.

Niektóre usterki:

• Zabrudzenia wizjera
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia
• Wada fabryczna oszklenia
• Ubytek tynku
• Brak kostki na wypuście elektrycznym
• Brak maskownic zawiasów
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Brak płaszczyzny
• Ubytek posadzki
• Pęknięcia/zarysowania
• Zbyt mała odległość wentylacji od sufitu

W roku 2024 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór lokalu mieszkalnego, podczas którego szczegółowo skontrolowaliśmy jego stan techniczny. W ramach naszej inspekcji wykorzystaliśmy nowoczesną kamerę termowizyjną, aby precyzyjnie zidentyfikować ewentualne problemy związane z izolacją termiczną oraz wilgocią. Z przyjemnością informujemy, że podczas badania nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgocenia, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych w tym zakresie. Należy zaznaczyć, że odbiór odbył się w momencie, gdy mieszkanie znajdowało się w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że prace wykończeniowe nie były jeszcze zakończone. W trakcie naszej wizyty skontrolowaliśmy również dwie przynależności związane z lokalem. Podczas szczegółowej analizy stanu technicznego mieszkania, wykryliśmy istotne wady dotyczące stolarki okiennej, które wymagają uwagi i naprawy. Niemniej jednak, stan tynków w lokalu oceniamy pozytywnie – nie stwierdzono żadnych uszkodzeń mechanicznych ani innych defektów. Wylewki podłogowe również nie wykazały żadnych nieprawidłowości, co jest kolejnym pozytywnym aspektem przeprowadzonej inspekcji. Podsumowując, był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, ponieważ liczba zidentyfikowanych usterek była niewielka, a ich charakter okazał się stosunkowo drobny i łatwy do usunięcia przez wykonawcę. Nasza firma dokłada wszelkich starań, aby zapewnić klientom najwyższy standard usług odbioru nieruchomości.

Niektóre usterki:

• Niewłączone ŷródło ciepła
• Brak podłączenia instalacji
• Pęknięcia/zarysowania
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Uszkodzenia parapetu betonowego

Z przyjemnością informujemy o przeprowadzeniu odbioru technicznego lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji Rytmo Białołęka. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależności do niego, upewniając się, że wszystkie elementy są zgodne ze standardami. W celu wykrycia ewentualnych zawilgoceń, zastosowaliśmy nowoczesne metody, w tym badanie kamerą termowizyjną. Na szczęście, podczas odbioru nie zidentyfikowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym sygnałem dotyczącym stanu technicznego nieruchomości. Jeśli chodzi o wylewki, zauważyliśmy kilka nieprawidłowości średniej wagi, które mogłyby zostać wykonane z większą precyzją. Jednakże, ogólna liczba usterek mieści się w granicach normy, a ich charakter nie wskazuje na konieczność ponoszenia wysokich kosztów naprawczych, co pozwala ocenić odbiór jako satysfakcjonujący. Zwróciliśmy szczególną uwagę na stolarkę okienną, gdzie stwierdziliśmy znaczną liczbę rys oraz inne istotne wady, które wymagają interwencji. Z drugiej strony, jakość wykonania tynków zasługuje na najwyższe uznanie – praca została wykonana niezwykle starannie i profesjonalnie, co z pewnością przyczyni się do komfortu przyszłych mieszkańców.

Niektóre usterki:

• Regulacja klamki
• Zabrudzenie wizjera
• Naprawa mocowania balustrady
• Nieszczelność uszczelek przyszybowych
• Brak maskownic zawiasów
• Regulacja skrzydeł otwieranych
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia
• Brak płaszczyzny
• Pęknięcia/zarysowania
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, aby zidentyfikować wszelkie potencjalne usterki. Tym razem mieliśmy przyjemność gościć na inwestycji Rytmo Białołęka. W ramach odbioru dokładnie sprawdziliśmy nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależności do lokalu, takie jak komórka lokatorska czy miejsce postojowe, upewniając się, że wszystkie elementy są zgodne ze standardem. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem. W momencie przeprowadzania przez nas przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło nam na dokładne sprawdzenie jego konstrukcji i instalacji. Użycie kamery termowizyjnej umożliwiło nam precyzyjne wykrycie ewentualnych zawilgoceń, które mogłyby stanowić problem w przyszłości. Chociaż podczas tego konkretnego odbioru zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek, warto zaznaczyć, że zdarzają się inspekcje, podczas których wykrywamy ich znacznie więcej. Kluczowe jest jednak to, że nawet te pozornie drobne niedociągnięcia, które znaleźliśmy, wymagają uwagi specjalisty i fachowego podejścia do ich naprawy. Nasi inżynierowie podczas szczegółowej inspekcji natknęli się na kilka nie rażących, ale jednak zauważalnych nieprawidłowości w tynkach, które zostały odnotowane. Ponadto, przy odbiorze lokalu wykryliśmy umiarkowane problemy z równością wylewek, co może wpływać na późniejsze prace wykończeniowe. Największe zastrzeżenia wzbudziły jednak znaczne wady stolarki okiennej, które wymagają pilnej interwencji i naprawy, aby zapewnić odpowiednią izolację termiczną i akustyczną mieszkania.

Niektóre usterki:

• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Brak pionu ściany.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Uszkodzenie mechaniczne ościeżnicy drzwi wejściowych.
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika.
• Uszkodzenie mechaniczne powierzchni.
• Uszkodzenie mechaniczne ramy okiennej.
• Trwałe zabrudzenie uniemożliwiające weryfikację.
• Niewłaściwa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Wada fabryczna oszklenia.
• Niewłączone źródło ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Brak podłączenia instalacji uniemożliwiający weryfikację.

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Rytmo Białołęka, który miał miejsce w bieżącym roku 2024. Lokal został nam przekazany w standardzie deweloperskim, co stanowi doskonałą bazę do dalszych prac wykończeniowych. Po wnikliwej i szczegółowej analizie stanu technicznego nieruchomości, z satysfakcją stwierdzamy, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, które mogłyby świadczyć o problemach z izolacją lub wilgocią. W celu dokładnego sprawdzenia stanu przegród budowlanych, wykorzystaliśmy nowoczesną kamerę termowizyjną, która nie wykazała żadnych anomalii termicznych. Wylewki podłogowe zostały wykonane w sposób zasadniczo poprawny, spełniając podstawowe wymogi techniczne. Niemniej jednak, podczas inspekcji zauważyliśmy drobne niedoskonałości, które wymagają niewielkich poprawek, aby osiągnąć idealnie gładką powierzchnię. W sporządzonym przez nas raporcie odbiorowym odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek, które naszym zdaniem warto usunąć. Rekomendujemy skonsultowanie się z wykwalifikowanym fachowcem, który doradzi najlepsze metody ich naprawy, zapewniając jednocześnie sprawność i trwałość wykonanych prac. Nasi doświadczeni inżynierowie podczas dokładnej inspekcji natknęli się również na pewne nieznaczne nieprawidłowości w strukturze tynku, które zostały odnotowane w protokole. Co do jakości stolarki okiennej i drzwiowej, stwierdziliśmy, że jej stan jest niezbyt zadowalający i wymaga uwagi, aby zapewnić optymalne parametry użytkowe i estetyczne.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego.
• Brak jednolitości tynku.
• Brak płaszczyzny.
• Brak podłączenia instalacji.
• Klawiszowanie na dylatacji.
• Brak liniowości sufitu.
• Nieprawidłowe wykonanie posadzki.
• Uszkodzenie ramy okiennej.
• Nieszczelne połączenie podokiennika.
• Brak liniowości montażu grzejnika.
• Gniazdka na różnych poziomach.
• Brak drożności instalacji wentylacyjnej.
• Drzwi wejściowe: brak wizjera.

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od renomowanego dewelopera ACCIONA Deweloper. Nasz zespół inżynierów dokładnie zbadał nieruchomość, wykorzystując nowoczesne technologie, w tym kamerę termowizyjną, która pozwoliła na precyzyjne zlokalizowanie potencjalnych problemów termicznych. Dodatkowo, szczegółowej kontroli poddaliśmy przynależności lokalu, upewniając się, że również one spełniają najwyższe standardy. Z przyjemnością informujemy, że ogólny poziom wilgotności w pomieszczeniach utrzymywał się na dobrym poziomie, z wyjątkiem obszarów, które mogły być tymczasowo dotknięte awarią. Mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co jest standardem w tego typu transakcjach. Podczas odbioru nie stwierdziliśmy żadnych problemów z tynkami, które prezentowały się bez zarzutu. Podobnie, wylewki podłogowe zostały wykonane nienagannie, bez widocznych wad. Analizując liczbę usterek, można powiedzieć, że była ona przeciętna dla tego typu odbiorów. Zazwyczaj oznacza to, że występuje ich więcej niż kilka, jednakże, jeśli ich charakter nie generuje znaczących kosztów naprawy, można uznać odbiór za satysfakcjonujący. Niestety, w przypadku stolarki okiennej stwierdziliśmy wady, które są zbyt poważne, aby je zignorować. W związku z tym, konieczna jest jej wymiana, aby zapewnić pełną funkcjonalność i estetykę mieszkania.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego
• Brak jednolitości struktury tynku
• Brak płaszczyzny ściiany
• Zabrudzenia uniemożliwiające weryfikację
• Naprawy posadzki - brak jednorodnej warstwy
• Ruch skrzydeł na dylatacji
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji
• Nieszczelność / błędne wykończenie punktów styku
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek
• Uszkodzenia ramy drzwi wejściowych i porysowany wizjer
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji "Rytmo Białołęka" przeprowadziliśmy szczegółowy pomiar za pomocą termowizji oraz dokładnie przeanalizowaliśmy dwa dodatkowe obiekty, oceniając jakość ich konstrukcji. Wszystko zostało dokładnie zbadane przez naszych doświadczonych inżynierów. Z zadowoleniem informuję, że nie znaleźliśmy żadnych zacieków ani śladów wilgoci. Mieszkanie było w stanie deweloperskim. Należy jednak zaznaczyć, że wylewki były w gorszym stanie w porównaniu do innych deweloperów, z którymi mieliśmy do czynienia wcześniej. Stwierdziliśmy również, że stolarka okienna w głównej mierze była w stanie średnim, z pojedynczymi rysami na szybach i innymi defektami. Zwróciliśmy uwagę na drobne usterki, ale jesteśmy zadowoleni, że ich naprawa nie będzie problemem ani nie będzie wymagała dodatkowych kosztów ani skomplikowanych prac. Dziękujemy za współpracę.

Niektóre usterki:

• Brak płaszczyzny (wg PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB)
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Pęknięcia/zarysowania (wg PN-B 10110:2005)
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji Rytmo Białołęka, które zostało oddane do użytku w bieżącym, 2024 roku. Lokal znajdował się w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagał jeszcze wykończenia. Podczas szczegółowych oględzin szczególną uwagę zwróciliśmy na potencjalne występowanie zawilgoceń, które mogłyby stanowić problem w przyszłości. Na szczęście, nie stwierdziliśmy żadnych istotnych oznak wilgoci, co jest bardzo pozytywnym aspektem. W trakcie inspekcji zidentyfikowaliśmy kilka drobnych niedociągnięć. Chociaż wymagały one fachowego podejścia do naprawy, nie można ich zakwalifikować jako poważne usterki, które mogłyby wpłynąć na komfort użytkowania mieszkania. Z przyjemnością informujemy, że nie odnotowaliśmy żadnych błędów ani nieprawidłowości w zakresie wykonania wylewek podłogowych, co świadczy o staranności wykonawcy. Natomiast, podczas odbioru lokalu, zidentyfikowaliśmy kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych. Warto zaznaczyć, że tynk pokrywający ściany w mieszkaniu jest w doskonałym stanie i nie wykazuje żadnych uszkodzeń, co jest kolejnym plusem.

Niektóre usterki:

• Poprawa silikonu na łączeniu parapetu betonowego z ramą drzwi balkonowych
• Ubytek w elewacji
• Pęknięcie płyty betonowej
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Brak podłączenia instalacji - brak moŷliwości weryfikacji

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego znajdującego się w stanie deweloperskim. Nasza szczegółowa analiza objęła również przynależności, czyli elementy ściśle związane z mieszkaniem, których jakość wykonania przez dewelopera ACCIONA Deweloper została poddana wnikliwej ocenie. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie zidentyfikowano żadnych ognisk korozji biologicznej. Dodatkowo, dla pełnego obrazu stanu technicznego, wykonaliśmy badanie kamerą termowizyjną. Co do ogólnej liczby usterek, można powiedzieć, że była ona przeciętna. Zazwyczaj oznacza to, że nie jest to sytuacja idealna, ale jeśli wykryte niedociągnięcia nie generują znaczących kosztów naprawy, można uznać odbiór za pomyślny. Szczególnie pozytywnie oceniamy stan wykończenia ścian – położenie tynku było wykonane na najwyższym poziomie, bez zauważalnych defektów. Natomiast stan wylewek oceniono jako przeciętny. Niestety, stwierdzono znaczące wady stolarki okiennej, które wymagają pilnej wymiany.

Niektóre usterki:

• Niewłączone Ÿródło ciepła, brak moŷliwości weryfikacji instalacji.
• Brak podłączenia instalacji, brak moŷliwości weryfikacji.
• Brak ruchu powietrza w przewodach wentylacyjnych.
• Pęknięcia/zarysowania (PN-B-10110:2005).
• Brak osprzętu elektrycznego.
• Brak płaszczyzny (PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB).
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika.
• Trwałe zabrudzenia, brak moŷliwości weryfikacji (PN-EN 1279:2018).
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018).

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji Rytmo Białołęka. W ramach naszych działań wykonaliśmy szczegółowe badanie termowizyjne całego mieszkania, które nie wykazało obecności żadnych zacieków ani zawilgoceń. Dokonaliśmy również inspekcji przynależności, które są integralną częścią lokalu. Warto zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania przez nas przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym. Był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, z jakimi mieliśmy do czynienia, ponieważ wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które na szczęście okazały się być stosunkowo drobne i łatwe do usunięcia. Niestety, ogólny stan stolarki okiennej nie napawa optymizmem i nie wpływa pozytywnie na ocenę jakości całej inwestycji. Z drugiej strony, jakość wykonania tynków w tym konkretnym mieszkaniu zasługuje na najwyższe uznanie – praca została wykonana perfekcyjnie, bez najmniejszych defektów. Podobnie rzecz ma się z wylewkami, które zostały wykonane w sposób zasadniczo poprawny, choć zawierały kilka drobnych niedoskonałości wymagających niewielkich poprawek.

Niektóre usterki:

• Brak płaszczyzny podkładu podłogowego (jastrych).
• Brak podłączenia instalacji elektrycznej - brak moŷliwości weryfikacji.
• Niewłączone ŷródło ciepła/brak moŷliwości weryfikacji instalacji grzewczej.
• Trwałe zabrudzenia powierzchni parapetu.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.

W bieżącym roku, dokładnie w 2024, mieliśmy przyjemność przeprowadzić profesjonalny odbiór techniczny lokalu mieszkalnego. Należy zaznaczyć, że mieszkanie zostało nam przekazane w stanie surowym, co jest standardową procedurą w tego typu transakcjach. Podczas szczegółowej inspekcji nie zaobserwowaliśmy żadnych niepokojących ognisk korozji biologicznej, co świadczy o dobrym stanie technicznym konstrukcji. W ramach kompleksowego sprawdzenia, dokładnie przyjrzeliśmy się również wszystkim przynależnościom związanym z mieszkaniem, takim jak komórka lokatorska czy miejsce postojowe, upewniając się, że są one w należytym stanie. Stwierdziliśmy co prawda kilka drobnych niedociągnięć, które wymagały specjalistycznej wiedzy do ich usunięcia, jednakże ich charakter nie pozwala na zakwalifikowanie ich jako poważne usterki. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych, które zostały odnotowane w protokole. Z przyjemnością informujemy, że wylewki zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami i najlepszymi praktykami budowlanymi, co jest kluczowe dla komfortu przyszłych mieszkańców. Co więcej, nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z pracami tynkarskimi w całym mieszkaniu.

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w ramach inwestycji Rytmo Białołęka. W trakcie inspekcji skupiliśmy się nie tylko na samym lokum, lecz także na miejscach postojowych i dodatkowych obiektach, a także jakości konstrukcji. Nasz doświadczony inżynier dokładnie przeanalizował wszystkie elementy. Aby sprawdzić ewentualne zawilgocenia, skorzystaliśmy z termowizji. Mieszkanie było w stanie deweloperskim, wolnym od zacieków czy wilgoci. Średnia liczba usterek wyniosła jedną notatkę, jednak druga wskazała na błędy, które wymagałyby interwencji specjalisty oraz niewielkiego nakładu finansowego. Stolarka okienna okazała się być w bardzo złym stanie, co miało istotne znaczenie dla oceny inwestycji. Natomiast stan wylewek pozostawiał pewne niedoskonałości. Z zadowoleniem stwierdzamy, że tynk w lokalu został wykonany zgodnie z najwyższymi standardami.

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy odbiór Państwa mieszkania zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji Rytmo Białołęka, które miało miejsce w bieżącym roku, 2024. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że stanowi ono doskonałą bazę do dalszych prac wykończeniowych zgodnie z Państwa indywidualnymi preferencjami. Nasz doświadczony inżynier dokonał szczegółowej inspekcji, podczas której z satysfakcją stwierdzono brak jakichkolwiek niepokojących zacieków czy oznak zawilgoceń, co jest kluczowe dla komfortu i zdrowia przyszłych mieszkańców. Stan oraz jakość stolarki okiennej zostały ocenione jako nienaganne, gwarantując odpowiednią izolację termiczną i akustyczną. Z wielkim uznaniem odnotowano profesjonalne wykonanie tynków, które charakteryzują się idealną gładkością, bez najmniejszych śladów szorstkości czy nierówności, co świadczy o wysokim standardzie prac budowlanych. Stan wylewek został oceniony jako przeciętny, co jest częstym zjawiskiem w mieszkaniach deweloperskich i zazwyczaj nie stanowi problemu przy dalszych etapach wykończenia. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy jedynie drobne usterki, które w żaden sposób nie wpłynęły na ogólną ocenę stanu technicznego lokalu. Co istotne, naprawa tych niedociągnięć jest prosta, szybka i nie generuje dodatkowych kosztów, co pozwoli Państwu na bezproblemowe przejście do kolejnych etapów aranżacji wymarzonego wnętrza.

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera ACCIONA Developer. Po przeprowadzeniu badania przy użyciu kamery termowizyjnej stwierdzono brak zawilgocenia. Nasz inżynier dokonał szczegółowej kontroli mieszkania przy użyciu kamery termowizyjnej. Podczas odbioru zauważyliśmy kilka istotnych wad tynków, takich jak odspojenia. Stan wylewek został oceniony jako przeciętny, podobnie jak stan stolarki okiennej, który nie wpływa pozytywnie na ocenę jakości inwestycji. Zidentyfikowaliśmy kilka drobnych niedociągnięć, które jednak wymagają średnich nakładów finansowych na ich naprawę. To często staje się koszmarem dla większości inwestorów nabywających lokale deweloperskie. Nasza kompleksowa notatka inżyniera po odbiorze mieszkania została uzupełniona o istotne szczegóły, aby lepiej oddać stan techniczny nieruchomości.

W sierpniu 2024 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji ACCIONA Deweloper. Podczas szczegółowej inspekcji lokalu nie zidentyfikowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Dodatkowo, przeprowadziliśmy badanie kamerą termowizyjną, aby upewnić się, że wszystkie instalacje działają prawidłowo i nie ma ukrytych problemów termicznych. Mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co pozwoliło nam na dokładne sprawdzenie wszystkich elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych. W ramach odbioru skontrolowaliśmy również przynależne do lokalu miejsce postojowe, upewniając się, że jest ono w nienagannym stanie. Szczególnie chcielibyśmy podkreślić doskonałą jakość tynków, które zostały nałożone z niezwykłą starannością i precyzją, co jest rzadko spotykane. Podobnie, wylewki zostały wykonane w sposób bardzo staranny i równy, co stanowi solidną podstawę do dalszych prac wykończeniowych. Niestety, podczas odbioru lokalu wykryliśmy znaczące wady dotyczące stolarki okiennej. W naszym raporcie odbioru odnotowaliśmy średnią liczbę usterek, które wymagają uwagi. Zalecamy konsultację z doświadczonym fachowcem, który pomoże w ich sprawnym i poprawnym usunięciu, aby zapewnić pełną funkcjonalność i estetykę okien.