Opinie o Kamienna 28 od ACCIONA Deweloper, Gdańsk

W listopadzie 2025 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji ACCIONA Deweloper. Nasz doświadczony inżynier dokładnie sprawdził lokal, który znajdował się w stanie deweloperskim. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o dobrej jakości wykonania konstrukcji budynku. Podczas szczegółowej inspekcji wykryliśmy kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych. Dodatkowo, jakość nałożonego tynku w mieszkaniu nie spełniła naszych oczekiwań i została uznana za niezadowalającą. Średnia liczba wykrytych przez nas wad jest typowa dla tego etapu budowy, jednakże naprawa zidentyfikowanych niedociągnięć prawdopodobnie wiązać się będzie z umiarkowanymi kosztami, co jest pozytywnym aspektem w kontekście całego procesu. Co niezwykle istotne, wylewki podłogowe zostały wykonane bez zarzutu i nie wykazały żadnych wad.

Niektóre usterki:

• Oszklenia: wada fabryczna.
• Brak kąta prostego.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Brak płaszczyzny ściany.
• Uszkodzenie mechaniczne skrzydła.

Z przyjemnością informujemy o zakończeniu odbioru mieszkania zlokalizowanego przy ulicy Kamiennej 28, które miało miejsce w roku 2025. Nasz zespół inżynierów skrupulatnie sprawdził wszystkie kluczowe elementy nieruchomości, w tym przynależności takie jak balkon oraz miejsce garażowe. Przeprowadziliśmy szczegółową analizę termowizyjną, która nie wykazała obecności żadnych niepokojących zawilgoceń, co jest bardzo dobrym znakiem. Należy jednak zaznaczyć, że łączna liczba zidentyfikowanych wad i usterek w mieszkaniu znacząco przekracza standardowe normy, co może wymagać dodatkowej uwagi. Z satysfakcją odnotowujemy, że wylewki w całym mieszkaniu zostały wykonane bez żadnych widocznych uszkodzeń. Prace związane z tynkowaniem zasługują na szczególne uznanie – wykonawca wykazał się niezwykłą precyzją i solidnością, co jest rzadko spotykane. Chociaż średnia liczba wykrytych przez nas usterek jest informacją, którą można by uznać za przeciętną, pragniemy uspokoić, że koszty związane z naprawą zidentyfikowanych wad powinny być umiarkowane. Podsumowując, mimo pewnych niedociągnięć, sytuacja nie jest alarmująca i można ją uznać za akceptowalną.

Niektóre usterki:

• Brak maskownicy słupka balustrady.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Uszkodzenie mechaniczne okleiny.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie mechaniczne skrzydła.
• Zabrudzenie ramy.
• Zabrudzenie powierzchni.
• Nierówność wylewki.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Wykończenie miejsca szlifowania posadzki, zabrudzenia.

W grudniu 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, które zostało zakupione od dewelopera w popularnym stanie deweloperskim. Nasz doświadczony inżynier, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, zidentyfikował podczas tej analizy znaczącą liczbę obszarów z wilgociądownym charakterem, co wymaga szczególnej uwagi. Dodatkowo, dokonaliśmy wnikliwej oceny jakości wykonania przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały starannie sprawdzony taras, przylegający ogródek, dedykowane miejsce postojowe oraz przestronny strych lub poddasze. Warto zaznaczyć, że w mieszkaniu wprowadzono liczne zmiany lokatorskie, co jest częstym zjawiskiem w tego typu nieruchomościach. Po przeprowadzeniu kompleksowej analizy, stwierdziliśmy, że liczba usterek mieści się w granicach przeciętnych. Większość z nich można naprawić stosunkowo szybko i sprawnie, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub przy minimalnej pomocy specjalisty, co prowadzi do satysfakcjonującego efektu końcowego. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim; odnotowaliśmy obecność kilku drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie mankamenty związane ze stolarką. Z drugiej strony, jakość wykonania wylewek zasługuje na pochwałę i stanowi powód do dumy dla dewelopera. Podczas odbioru mieszkania odkryliśmy również drobne niedoskonałości w obrębie tynków, które jednak nie wpływają znacząco na ogólną ocenę stanu technicznego lokalu.

Niektóre usterki:

• Oszklenia: wada fabryczna.
• Zabrudzenia. Brak moŹliwości weryfikacji.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Nieodpowiednia regulacja skrzydeł otwieranych.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Trwałe zabrudzenia powierzchni parapetu.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła drzwiowego.
• Zawilgocenia tynku: >3% wilgotności wagowej.
• Zwiększona wilgotność podkładu podłogowego.
• Brak płaszczyzny ściiany.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, zapewniając klientom spokój ducha i pewność co do jakości ich nowej nieruchomości. W dniu 2025-05-15 przeprowadziliśmy odbiór lokalu, który znajdował się jeszcze w stanie deweloperskim, co oznacza, że nie był jeszcze w pełni wykończony. Podczas szczegółowej inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem dotyczącym stanu technicznego budynku. Jakość wykonania tynków w mieszkaniu zasługuje na najwyższe uznanie – praca została wykonana z niezwykłą precyzją, bez widocznych defektów czy niedociągnięć. Podobnie ocenić można stan wylewek, które zostały wykonane zgodnie z obowiązującymi, najlepszymi praktykami budowlanymi, co gwarantuje ich trwałość i stabilność. Okna i ich ramy również nie wykazały żadnych usterek, a szyby były czyste i wolne od zarysowań. Podsumowując, był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, ponieważ mieszkanie wymagało jedynie drobnych poprawek, które można szybko i bezproblemowo usunąć, co z pewnością ucieszy przyszłych mieszkańców.

Niektóre usterki:

• Strop nie wycieplony, ocieplenie pianą PUR 20-22cm w krokwiach dachu.
• Brak pomieszczenia garażowego.
• Łazienka: wyprowadzenie pod grzejnik wiszący (grzejniki drabinkowe po stronie kupującego).

W ramach inwestycji Kamienna 28 przeprowadziliśmy w roku 2025 odbiór lokalu mieszkalnego. Dokładnie sprawdziliśmy przynależności tego lokalu, takie jak komórka lokatorska oraz miejsce postojowe. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które można określić jako posiadające średni poziom trudności w kontekście ich naprawy. Niemniej jednak, skala oraz charakter tych niedociągnięć są na tyle nieznaczne, że większość naszych klientów z pewnością przyjęłaby je z dużym zadowoleniem, traktując jako drobne niedoskonałości. Warto zaznaczyć, że wygląd samego lokalu odbiegał od typowego standardu, co było w dużej mierze spowodowane faktem, iż nasz klient zlecił deweloperowi wykonanie licznych zmian lokatorskich jeszcze na etapie budowy. Tynk w tym konkretnym mieszkaniu był bliski ideału, jednakże wykryliśmy kilka drobnych odspojeń, które nie wpływają znacząco na ogólną jakość wykończenia. Z radością odnotowujemy brak jakichkolwiek rys na szybach, a ramy okienne również nie wykazały żadnych usterek, co świadczy o bardzo dobrej jakości zastosowanej stolarki. Co więcej, wylewki podłogowe okazały się być wykonane bez zarzutu, nie zawierając ani jednej wady.

Niektóre usterki:

• Około 27 cm do wyrównania ścianki za drzwiami wejściowymi do sypialni

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego przy ulicy Kamiennej 28. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym. Chociaż nie otrzymaliśmy bezpośredniej informacji o wadach, nasze doświadczenie sugeruje, że pewne niedociągnięcia są nieuniknione. Skupiliśmy się na ocenie jakości konstrukcji, analizując dwa dodatkowe aspekty, które również poddaliśmy naszej fachowej ocenie. Badanie kamerą termowizyjną nie ujawniło żadnych śladów zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, stwierdziliśmy znaczące wady i niedociągnięcia dotyczące wylewek, które wypadły istotnie gorzej niż przeciętna rynkowa. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy średnią liczbę nieprawidłowości, co można uznać za pewien powód do zadowolenia. Jednakże, zakres tych wad jest na tyle poważny, że wymaga on rzetelnego i starannego usunięcia. Stolarka okienna została sprawdzona i nie wykazała żadnych wad ani usterek, co jest bardzo dobrym wynikiem. W obrębie tynków mieszkania zidentyfikowaliśmy kilka drobnych usterek, które zaklasyfikowaliśmy jako wady o lekkim charakterze.

Niektóre usterki:

• Ślady po ptasich odchodach na balustradzie
• Zabrudzenia na balustradzie