Opinie o Zbożowa od ACCIONA Deweloper, Pomorskie

W lutym 2026 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w inwestycji ACCIONA Deweloper. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził nie tylko sam lokal, ale również przynależności do niego, takie jak balkon, miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską. Mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co oznaczało, że wymagało jeszcze wielu prac wykończeniowych. Podczas inspekcji użyliśmy kamery termowizyjnej, która na szczęście nie wykazała żadnych śladów zawilgoceń, co jest bardzo dobrą wiadomością. Niestety, przy odbiorze lokalu zidentyfikowaliśmy szereg znaczących wad dotyczących wylewek podłogowych. Na szczęście stan oraz jakość stolarki okiennej okazały się bez zarzutu i nie wymagały żadnych interwencji. W raporcie odbiorowym odnotowaliśmy średnią liczbę usterek, które naszym zdaniem warto usunąć. Zalecamy konsultację z fachowcem, który pomoże w ich prawidłowym i sprawnym naprawieniu. Dodatkowo, w tynku mieszkania znaleźliśmy kilka drobnych, nieistotnych usterek, które zaklasyfikowaliśmy jako wady o lekkim charakterze i nie powinny one stanowić problemu w dalszych pracach.

Niektóre usterki:

• wysokość pomieszczeń 2,56 m (salon)
• 2,566 m (sypialnia nr 1)
• 2,569 m (sypialnia nr 2)
• 1,41/1,76 x 2,45 m (kuchnia/łazienka)
• Doprowadzenie apartamentu z materiałów budowlanych

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa lokal od dewelopera, często decyduje się na skorzystanie z usług naszego doświadczonego inżyniera, którego zadaniem jest dokładne sprawdzenie stanu technicznego nieruchomości i wykrycie wszelkich potencjalnych usterek. Właśnie zakończyliśmy odbiór mieszkania od dewelopera ACCIONA Deweloper, które miało miejsce w roku 2026. Lokal znajdował się w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagał jeszcze prac wykończeniowych. Nasza analiza objęła również ocenę jakości wykonania przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały między innymi miejsce postojowe, komórkę lokatorską oraz balkon. Przeprowadziliśmy szczegółowe badania pod kątem występowania zawilgoceń, jednakże nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Co więcej, w trakcie inspekcji nie odkryliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z jakością tynków. W sporządzonym przez nas raporcie odbiorowym odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek, które naszym zdaniem wymagają uwagi i powinny zostać usunięte. Rekomendujemy konsultację ze specjalistą, który doradzi najlepsze metody ich naprawy, zapewniając sprawny i skuteczny proces. Z przyjemnością informujemy, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych wad wylewek – ich stan oceniamy jako niemal idealny. Stwierdziliśmy pewne wady stolarki okiennej, jednakże ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach branżowych, co oznacza, że nie jest ich ani nadmiernie dużo, ani też nie występują wcale.

Niektóre usterki:

• wizjer, drzwi + taśma malarska
• kapt. 5mm
• Brak poduszki
• Zarysowanie miedzyprawie
• Sufit pęknięcie
• Pęknięcie ściany
• Wadliwe ogólne - spr. bałwanek bez śniegu - podłoga

Przegląd techniczny mieszkania odbył się w 2026 roku. W ramach odbioru szczegółowo sprawdziliśmy również przynależne do lokalu dodatkowe pomieszczenia, w tym dwie komórki lokatorskie oraz dwa miejsca postojowe. Na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych śladów zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo dobrą wiadomością. W momencie przeprowadzania inspekcji, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym. Wykonaliśmy również szczegółowy pomiar przy użyciu kamery termowizyjnej, aby ocenić izolację cieplną i potencjalne mostki termiczne. Ogólna liczba usterek, które zidentyfikowaliśmy podczas odbioru, była na poziomie przeciętnym. Większość z nich to drobne niedociągnięcia, które można stosunkowo szybko i sprawnie naprawić, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub przy pomocy specjalisty. Warto zaznaczyć, że przy elementach okiennych wykryliśmy kilkanaście wad, które wymagają uwagi. Na szczęście nie zaobserwowaliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z tynkiem. Jedynym obszarem, który wymagałby poprawy, okazały się wylewki – ich stan mógłby być zdecydowanie lepszy, co warto uwzględnić w dalszych pracach.

W roku 2026 przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny tego lokalu mieszkalnego. Nasz inżynier dokładnie sprawdził wszystkie przynależności, w tym trzy balkony, komórkę lokatorską oraz miejsce postojowe. W momencie odbioru mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło nam na wczesne wykrycie potencjalnych problemów. Dzięki zastosowaniu nowoczesnej kamery termowizyjnej, mieliśmy możliwość zidentyfikowania ewentualnych ognisk korozji biologicznej, czyli niepożądanych zawilgoceń. Na szczęście, analiza termowizyjna nie wykazała żadnych śladów wilgoci w pomieszczeniach. Z radością odnotowaliśmy, że w lokalu praktycznie nie znaleźliśmy odspojeń ani wad tynków, co świadczy o staranności wykonania. Jedynym obszarem, który wymagał naszej szczególnej uwagi, była jakość stolarki okiennej i drzwiowej, która nie spełniała naszych oczekiwań i była w stanie niezbyt zadowalającym. Chociaż ogólna liczba usterek była niewielka, co jest zawsze powodem do zadowolenia, należy zwrócić szczególną uwagę na jakość wykrytych wad. W tym przypadku okazały się one dość poważne i z pewnością będą wymagały interwencji rzetelnego i doświadczonego fachowca. Co więcej, wylewki podłogowe zostały wykonane bez zarzutu i nie zawierały ani jednej wady, co jest bardzo pozytywnym aspektem odbioru.