Opinie o Ursus City Residence od ACCIONA Deweloper, Warszawa

W ramach naszej działalności zajmujemy się profesjonalnymi odbiorami mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, często decyduje się na skorzystanie z usług naszego doświadczonego inżyniera, którego zadaniem jest dokładne zidentyfikowanie wszelkich potencjalnych usterek. Właśnie zakończyliśmy odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji Ursus City Residence, który miał miejsce w bieżącym, 2024 roku. Należy zaznaczyć, że podczas przeprowadzanej przez nas inspekcji, lokal znajdował się jeszcze w tak zwanym "stanie deweloperskim", co oznacza, że nie był jeszcze w pełni wykończony. Dzięki zastosowaniu nowoczesnej kamery termowizyjnej, mieliśmy możliwość precyzyjnego zbadania ścian i stropów pod kątem występowania jakichkolwiek ognisk korozji biologicznej, czyli niepożądanych wykwitów pleśni czy grzybów. Dodatkowo, szczegółowo skontrolowaliśmy przynależności do lokalu, które obejmowały miejsce garażowe, komórkę lokatorską oraz balkon, upewniając się, że są one zgodne z umową i pozbawione wad. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Jednakże, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawiała wiele do życzenia i była w stanie niezbyt zadowalającym, co wymaga uwagi. Z drugiej strony, jakość wykonania wylewek podłogowych zasługuje na pochwałę i deweloper może być dumny z precyzji ich wykonania. Tynk pokrywający ściany w lokalu okazał się być w dobrym stanie, bez widocznych uszkodzeń czy niedoskonałości. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy nieliczne usterki, które jednak nie są na tyle poważne, aby generować znaczące koszty napraw. Ich usunięcie będzie wymagało jedynie średniej wielkości nakładów finansowych i pracy, co jest zazwyczaj wymarzonym scenariuszem dla większości inwestorów nabywających mieszkania od deweloperów, ponieważ pozwala na szybkie i efektywne doprowadzenie lokalu do idealnego stanu.

Niektóre usterki:

• Miejscowe ponadnormatywne zawilgocenie posadzki (pow. 3% wilgotności wagowej).
• Ubytki na styku struktury z podłożem.
• Oszklenia: wada fabryczna.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.

Niniejszym potwierdzamy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera ACCIONA Deweloper. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co oznacza konieczność przeprowadzenia prac wykończeniowych. W trakcie inspekcji szczególną uwagę zwróciliśmy na potencjalne zawilgocenia, które skontrolowaliśmy przy użyciu nowoczesnej kamery termowizyjnej. W ramach odbioru sprawdziliśmy również dwie przynależności związane z nieruchomością: balkon oraz dwa miejsca garażowe. Należy zaznaczyć, że badanie kamerą termowizyjną nie zostało przeprowadzone w odniesieniu do wszystkich elementów, jednakże kluczowe obszary zostały poddane analizie. Podczas wizji lokalnej nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości ani problemów związanych ze stanem tynków. Podobnie, wylewki oceniono jako wykonane bez zarzutu, co potwierdza ich prawidłowe parametry techniczne i brak widocznych wad. Stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej również nie budziły zastrzeżeń, okna zostały ocenione jako spełniające wszelkie standardy jakościowe i funkcjonalne.

Niektóre usterki:

• Niewłaściwa regulacja skrzydeł okiennych.
• Uszkodzona klamka okienna.
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia (PN-EN 1279:2018).
• Wada fabryczna oszklenia (PN-EN 1279:2018).
• Uszkodzenia mechaniczne tarasu.
• Uszkodzona powłoka lakiernicza.
• Uszkodzone szkło wizjera drzwi wejściowych.
• Brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Wyłączona wentylacja mechaniczna.
• Zawilgocenie tynku (>3% wag.) wg ITB.
• Odkształcony grzejnik.
• Brak możliwości weryfikacji źródła ciepła.

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego w prestiżowej inwestycji Ursus City Residence. W momencie naszej inspekcji, mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co pozwoliło nam na szczegółowe sprawdzenie wszystkich jego elementów. Do lokalu przynależą dwa miejsca postojowe, ogródek oraz komórka lokatorska – wszystkie te elementy zostały przez nas dokładnie skontrolowane. Niestety, podczas przeglądu zauważyliśmy obecność ognisk korozji biologicznej na terenie całego mieszkania. W związku z tym, deweloper, firma ACCIONA, podjął działania mające na celu dokładne wysuszenie lokalu po naszym odbiorze. Nasza analiza z wykorzystaniem kamery termowizyjnej nie wykazała żadnych nieprawidłowości termicznych. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim; stwierdziliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki stolarki. Ogólna liczba wykrytych przez nas usterek mieści się w przeciętnej normie dla tego typu odbiorów. Co istotne, koszty związane z naprawą zidentyfikowanych wad powinny być umiarkowane, co stanowi pozytywny aspekt tej sytuacji. Z wielką satysfakcją odnotowujemy, że tynki w mieszkaniu zostały nałożone z niezwykłą starannością i precyzją, nie pozostawiając żadnych zastrzeżeń. Dodatkowo, przeprowadziliśmy weryfikację wprowadzonych przez lokatora zmian lokatorskich. Wylewki podłogowe zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami i najlepszymi praktykami budowlanymi, co świadczy o profesjonalnym podejściu wykonawcy.

Niektóre usterki:

• Zawilgocenia tynku (>3% wilgotności wagowej)
• Niezgodność z ustaleniami lokatorskimi (zmiana gniazdka na LAN)
• Pęknięcia/zarysowania tynku
• Ubytek tynku
• Brak bezpiecznika dla suszarki i mikrofali
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Uszkodzenia mechaniczne konstrukcji
• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji
• Brak podłączenia instalacji/brak możliwości weryfikacji
• Niewłączona wentylacja

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji "Ursus City Residence" nasz inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję. Przyjrzał się dokładnie wszelkim elementom i znalazł kilka drobnych usterek, które można łatwo naprawić. Nie stwierdzono żadnych zacieków ani zawilgocenia, co było dużym plusem. Ponadto oceniliśmy jakość wykonania przynależności, takich jak miejsce postojowe i komórka lokatorska, korzystając między innymi z badania termowizyjnego. Niestety, nasz ekspert zauważył kilka nieprawidłowości, które mogą wpłynąć na jakość mieszkania, jednak większość z nich to drobnostki. W szczególności konieczne będzie wprowadzenie zmian lokatorskich przez dewelopera, aby dopasować lokal do standardu inwestycji. Wylewki prezentują się idealnie, natomiast stolarka okienna wymaga natychmiastowej naprawy, ponieważ jej stan pozostawia wiele do życzenia i może rzucać cień na całą inwestycję. Ważne jest, aby właściciel zajął się tą kwestią jak najszybciej, aby mieszkanie mogło zyskać na wartości i atrakcyjności dla potencjalnych nabywców. Dodatkowo, zwrócono uwagę na fakt, że deweloperowi zostało zlecone wprowadzenie zmian lokatorskich, które spowodowały niedopasowanie mieszkania do standardów obowiązujących w inwestycji. Dlatego istotne jest, aby podjął on działania naprawcze w celu poprawy sytuacji i podniesienia prestiżu nieruchomości.

Niektóre usterki:

• Niezgodność z ustaleniami lokatorskimi
• Brak pionu ściany
• Pęknięcia/zarysowania
• Ubytek tynku
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Niedomalowanie profilu okiennego
• Uszkodzenie ramy okiennej
• Uszkodzenie oszklenia
• Uszkodzenie skrzydła drzwi wejściowych
• Uszkodzenie ościeżnicy drzwi wejściowych
• Brak zaślepki
• Nieprawidłowa wysokość gniazdek
• Uszkodzenie powłoki malarskiej grzejnika

Podczas odbioru mieszkania od dewelopera ACCIONA Deweloper w 2021 roku zauważyliśmy, że lokal był w stanie deweloperskim, co oznaczało, że nie był jeszcze w pełni wykończony. Przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję, podczas której sprawdziliśmy wszystkie elementy znajdujące się na liście przynależności lokalu. Po dokładnej analizie nie wykryliśmy żadnych zacieków ani zawilgocenia, a dodatkowo skorzystaliśmy z termowizji do dokonania pomiarów. Zauważyliśmy pewne nieprawidłowości oraz wady w zakresie tynków i stwierdziliśmy, że stolarka okienna jest w stanie średnim - pojawiły się kilka rys na szybach oraz inne drobne usterki. Wylewki zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi. W trakcie inspekcji znaleźliśmy niewielką liczbę usterek o średnim stopniu trudności, które większość klientów raczej zaakceptowałaby z zadowoleniem. Nasza praca ma na celu zapewnienie, że nowy właściciel mieszkania otrzyma nieruchomość bez istotnych mankamentów i w jak najlepszym stanie. Dążymy do zapewnienia pełnej satysfakcji naszym klientom i gwarantujemy profesjonalizm oraz solidność w naszych działaniach.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy klient nabywa nowe lokum, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, aby zidentyfikować wszelkie potencjalne usterki. W przypadku inwestycji Ursus City Residence, przeprowadziliśmy kompleksowy odbiór mieszkania w stanie deweloperskim. W ramach naszych działań wykorzystaliśmy nowoczesną technologię termowizyjną, która pozwoliła nam na dokładne sprawdzenie izolacji termicznej oraz wykrycie ewentualnych mostków cieplnych. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych w tym zakresie. Skupiliśmy się również na ocenie jakości wykonania przynależności, czyli elementów takich jak balkony czy tarasy, które są integralną częścią mieszkania. Nasi specjaliści podczas szczegółowej analizy natknęli się na drobne nieprawidłowości w tynkach, które jednak nie mają wpływu na bezpieczeństwo użytkowania lokalu. Znakomitą wiadomością jest fakt, że wylewki betonowe zostały wykonane bez zarzutu, co stanowi solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych. Niestety, podczas odbioru ujawniono istotne wady stolarki okiennej, w tym liczne rysy oraz inne poważne uszkodzenia, które wymagają natychmiastowej interwencji. Chociaż nasze odbiory często wskazują na akceptowalną liczbę drobnych usterek, kluczowe znaczenie ma ich charakter i potencjalne konsekwencje. W tym konkretnym przypadku stwierdzone wady stolarki okiennej są na tyle poważne, że wymagają pilnej naprawy lub wymiany, aby zapewnić pełen komfort i bezpieczeństwo przyszłym mieszkańcom.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2021 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór lokalu w prestiżowej inwestycji Ursus City Residence. Po wnikliwej i szczegółowej analizie stanu technicznego mieszkania, z satysfakcją stwierdzamy, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla trwałości konstrukcji. Skupiliśmy się również na ocenie jakości wykonania elementów przynależnych do lokalu. Niestety, w przypadku stolarki okiennej, stwierdziliśmy jej bardzo zły stan techniczny, co rzutuje negatywnie na ogólne wrażenie dotyczące jakości tej inwestycji. Z drugiej strony, wylewki podłogowe zostały wykonane z należytą starannością i precyzją, co zasługuje na pochwałę. Liczba wykrytych usterek podczas naszego odbioru mieściła się w przeciętnej normie. Chociaż zazwyczaj oznacza to obecność więcej niż kilku drobnych niedociągnięć, to jeśli ich charakter nie generuje znaczących kosztów naprawy, można uznać odbiór za pomyślny. Niestety, odnotowaliśmy pewne nieprawidłowości i wady dotyczące stanu tynków, które wymagają interwencji.

W roku 2021 przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny przedmiotowego lokalu mieszkalnego. W ramach naszych działań dokonaliśmy wnikliwej kontroli stanu technicznego mieszkania, wykorzystując do tego celu nowoczesną kamerę termowizyjną, która pozwala na wykrywanie ukrytych wad konstrukcyjnych i problemów z izolacją. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagał kompleksowej oceny przed finalnym wykończeniem. Skrupulatnie sprawdziliśmy występowanie potencjalnych zawilgoceń oraz śladów wilgoci, jednakże nie stwierdziliśmy żadnych istotnych nieprawidłowości w tym zakresie. W ramach odbioru skontrolowaliśmy dwie przynależności związane z lokalem, upewniając się co do ich stanu technicznego. Wylewki podłogowe zostały wykonane zgodnie z obowiązującymi, najlepszymi praktykami budowlanymi, co świadczy o staranności wykonania. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek wydaje się być na akceptowalnym poziomie, jednakże ich zakres i stopień powagi budzą pewne zastrzeżenia. Wykryte nieprawidłowości, mimo iż nie są liczne, wymagają interwencji doświadczonego fachowca, który będzie w stanie je skutecznie usunąć. Podczas przeprowadzonego odbioru nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów związanych ze stanem tynków wewnętrznych. Natomiast stwierdziliśmy istotne wady dotyczące stolarki okiennej, w tym liczne zarysowania oraz inne poważne usterki, które wymagają pilnej naprawy lub wymiany.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji ACCIONA Deweloper w październiku 2021 roku, nasz inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję. Podczas kontroli sprawdzono ewentualne zawilgocenia, jednak z zadowoleniem stwierdzamy, że nie napotkaliśmy żadnych istotnych problemów związanych z wilgocią. Dodatkowo, nasz zespół skupił się na ocenie jakości wykonania przynależności, takich jak elementy dodatkowe przynależne do mieszkania. W trakcie przeglądu zidentyfikowaliśmy kilka mankamentów, które mimo swojej niewielkiej liczby były dość skomplikowane w naprawie, wymagając specjalistycznej wiedzy i doświadczenia. Podczas odbioru technicznego zauważyliśmy, że jakość wykonania wylewek mogłaby być lepsza. Stolarka okienna została sklasyfikowana jako średnia ze względu na kilka rys i inne drobne usterki. Natomiast w tynku mieszkania wychwyciliśmy kilka pomniejszych usterek, które zostały zaklasyfikowane jako lekkie niedoskonałości wymagające uwagi. Dzięki naszej starannej pracy podczas odbioru, jesteśmy pewni, że mieszkanie zostało dostarczone w jak najlepszym stanie, gotowe do zamieszkania.

W roku 2021 przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny tego lokalu mieszkalnego. Podczas naszej wizyty nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Dokładnie sprawdziliśmy również przynależności związane z nieruchomością, takie jak przydomowy ogródek, funkcjonalna komórka lokatorska oraz dedykowane miejsce postojowe, upewniając się, że wszystko jest zgodne z dokumentacją i oczekiwaniami. Nasza analiza wykazała, że lokal był w pełni przygotowany do zamieszkania i nie wymagał już żadnych dalszych prac wykończeniowych, co z pewnością ucieszyło nowego właściciela. Stan szyb oraz ram okiennych oceniliśmy jako nienaganny – nie znaleźliśmy żadnych uszkodzeń ani wad, które mogłyby wpłynąć na komfort użytkowania czy estetykę. Tynk wewnątrz lokalu został położony w sposób niezwykle staranny i profesjonalny, spełniając wszelkie standardy budowlane. Podobnie rzecz się miała z wylewkami podłogowymi, które wykonano z dużą dbałością o detale, co stanowi solidną podstawę do dalszych prac podłogowych. Chociaż ogólny stan techniczny lokalu jest dobry, zaobserwowaliśmy kilka drobnych usterek. Są to jednak niedociągnięcia, które zazwyczaj można stosunkowo łatwo naprawić, a z którymi poradzi sobie większość doświadczonych fachowców. Choć ich liczba jest nieco większa niż można by się spodziewać po odbiorze, nie stanowią one poważnego problemu i nie powinny stanowić przeszkody w procesie adaptacji mieszkania do indywidualnych potrzeb.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2021 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór lokalu od firmy ACCIONA Deweloper. W ramach naszych usług dokładnie sprawdziliśmy nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależne do niego obiekty dodatkowe. Szczególną uwagę zwróciliśmy na obecność zawilgoceń, jednakże w tym przypadku nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów. Zauważyliśmy natomiast istotne wady dotyczące stolarki okiennej, w tym liczne rysy oraz inne poważne uszkodzenia, które wymagają uwagi. Stan tynków w mieszkaniu oceniamy pozytywnie – nie znaleźliśmy żadnych uszkodzeń. W sporządzonym przez naszego inżyniera raporcie odbiorowym odnotowaliśmy średnią liczbę usterek, które naszym zdaniem warto usunąć. Zalecamy konsultację z fachowcem, który pomoże w ich prawidłowym i sprawnym naprawieniu. Poziom wykonania wylewek jest zgodny ze standardami obserwowanymi na większości inwestycji deweloperskich.

Oto poprawiona wersja notatki: W 2021 roku mieliśmy przyjemność odbierać mieszkanie w ramach inwestycji Ursus City Residence. W ramach naszego standardowego procesu działania, przeprowadziliśmy również szczegółową inspekcję dwóch przynależności mieszkania, a mianowicie obiektów do nich przynależących. Cieszymy się, że możemy stwierdzić, iż lokal został dostarczony w idealnym stanie i jest w pełni wykończony. W trakcie naszej kontroli nie stwierdziliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, a tynk został nałożony z najwyższą starannością i dokładnością. Część okien niestety posiadała istotne wady, takie jak liczne rysy oraz poważne usterki. Mimo to, nie wpłynęło to negatywnie na ogólne wrażenie po odbiorze mieszkania. Deweloper może być niezmiernie dumny z jakości wykonania wylewek. Niestety, podczas przeprowadzania inspekcji stwierdziliśmy, że usterki zgłaszane w ramach odbiorów są porównywalne do tych, które występują w innych projektach. Jednakże, jako firma specjalizująca się w takiej dziedzinie, jesteśmy świadomi, że nawet najmniejsza usterka może wpłynąć na komfort i zadowolenie klienta. Dlatego też, ważne jest dla nas aby skrupulatnie przeprowadzać nasze kontrole, aby móc wskazać jak najwięcej potencjalnych usterek i udzielać odpowiedniego wsparcia podczas procesu naprawy. Dla naszych klientów zawsze staramy się zagwarantować jak najwyższą jakość usług i fachowość naszych inżynierów.

W dniu odbioru mieszkania w prestiżowej inwestycji Ursus City Residence, który miał miejsce w roku 2022, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję nieruchomości. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził nie tylko samo mieszkanie, ale również dwie przynależności, które są jego integralną częścią. Zastosowanie nowoczesnej kamery termowizyjnej pozwoliło nam na wykluczenie obecności jakichkolwiek zawilgoceń, co jest kluczowe dla komfortu i zdrowia przyszłych mieszkańców. Analiza usterek wykazała, że średnia liczba błędów była niewielka. Jedna z naszych uwag dotyczyła ogólnego przebiegu odbioru, natomiast druga skupiała się na jakości stwierdzonych wad. Tym razem natrafiliśmy na kilka usterek, które wymagają interwencji wykwalifikowanego fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stolarkę okienną, której wady okazały się na tyle znaczące, że konieczna będzie jej wymiana, aby zapewnić odpowiednią izolację i bezpieczeństwo. Wylewki zostały wykonane w sposób zasadniczo poprawny, jednakże zawierały drobne niedoskonałości, które wymagały drobnych poprawek. Z satysfakcją odnotowujemy, że w trakcie inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z tynkiem, co świadczy o staranności wykonania tej części prac.

Odebraliśmy mieszkanie w 2022 roku w prestiżowej inwestycji Ursus City Residence. Podczas szczegółowej inspekcji z użyciem kamery termowizyjnej nie wykryto żadnych przecieków ani zawilgoceń. Przeprowadziliśmy dokładne badanie dwóch kluczowych elementów: szyb i ramek okiennych, które były w doskonałym stanie. Wylewki podłogowe nie miały żadnych wad. Mieszkanie okazało się być praktycznie wolne od usterek, a te nieliczne, jakie znaleźliśmy, były łatwe do naprawy - tego typu odbiory są dla nas prawdziwą przyjemnością. Tynk w lokalu został fachowo nałożony, nie wykazywał żadnych ubytków ani nierówności, co świadczy o wysokim poziomie wykonania. Jesteśmy zachwyceni jakością tego mieszkania i już nie możemy doczekać się kolejnych ekscytujących zleceń odbiorów!

Odbiór techniczny mieszkania został przeprowadzony w kwietniu 2022 r. Podczas inspekcji dokładnie przeanalizowaliśmy również miejsce parkingowe. Cieszymy się, że nie znaleźliśmy żadnych zacieków ani zawilgoceń. Warto wspomnieć, że tynk w tym mieszkaniu został wykonany w sposób bardzo profesjonalny, nie zaobserwowaliśmy żadnych skaz czy nierówności. Jednakże, podczas odbioru lokalu stwierdziliśmy znaczne wady w stolarki okiennej. W naszym raporcie odbioru odnotowaliśmy średnią liczbę usterek, które zdecydowanie warto usunąć po konsultacji z fachowcem. Doradzi on, jak należy to zrobić poprawnie i efektywnie. Warto również podkreślić, że wylewki nie wykazywały żadnych wad, co świadczy o ich wysokiej jakości wykonania. Podsumowując, dokładnie przeprowadzony odbiór techniczny mieszkania pozwolił nam uwidocznić pewne mankamenty, które warto naprawić, aby mieszkanie było w pełni funkcjonalne i zgodne z oczekiwaniami przyszłych mieszkańców.

Po przeprowadzeniu inspekcji mieszkania w inwestycji Ursus City Residence w 2022 roku, stwierdziliśmy, że nie ma żadnych ognisk korozji biologicznej. Nasi inżynierowie dokładnie sprawdzili również miejsce parkingowe, które okazało się być w doskonałym stanie. Wylewki w mieszkaniu prezentują się nienagannie, a stolarka okienna nie posiada żadnych wad ani usterek. Nie zauważyliśmy również żadnych nieprawidłowości związanych z tynkiem. Niemniej jednak, należy zauważyć, że choć usterki, które zostały przez nas dostrzeżone, są niewielkie, ich naprawa wymaga poważnej ingerencji fachowca i wiąże się z pewnymi kosztami. Zalecamy skonsultowanie się z profesjonalistą w celu oceny i naprawy tych usterek, aby uniknąć dalszych problemów w przyszłości.

W dniu odbioru lokalu od dewelopera ACCIONA Deweloper, który miał miejsce w 2022 roku w ramach inwestycji Ursus City Residence, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru mieszkania nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem świadczącym o prawidłowych warunkach panujących w lokalu. Nasza analiza objęła również ocenę jakości wykonania przynależności, czyli w tym konkretnym przypadku elementów takich jak balkony, tarasy czy inne przestrzenie zewnętrzne przynależące do mieszkania. Mieszkanie generalnie prezentowało się bardzo dobrze, a tynki zostały położone starannie, chociaż zauważyliśmy kilka drobnych niedociągnięć, które jednak nie miały znaczącego wpływu na ogólną ocenę. Był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, ponieważ wykryliśmy naprawdę niewielką liczbę usterek, które okazały się być stosunkowo drobne i łatwe do usunięcia przez wykonawcę. Niestety, stan stolarki okiennej nie był idealny i wpłynął negatywnie na ogólną ocenę jakości wykonania inwestycji. Dodatkowo, sposób wykonania wylewek podłogowych również pozostawiał nieco do życzenia, ponieważ zawierały kilka drobnych niedopatrzeń, które wymagają uwagi.

Mieszkanie w inwestycji Ursus City Residence zostało odebrane przez nas w 2024 roku. W trakcie przeglądu nie znaleźliśmy żadnych zacieków ani oznak zawilgocenia. Ogródek oraz miejsce parkingowe są elementami przynależnymi do mieszkania, których jakość wykonania przez dewelopera ACCIONA Deweloper została poddana rzetelnej kontroli. Zidentyfikowane zostały pewne wady stolarki okiennej, jednak ich ilość mieści się w normie - nie jest ich ani za dużo, ani za mało. Średnia liczba usterek wynosi jedną na przegląd, zaś druga notatka dotycząca jakości usterek ujawniła problemy, które będą wymagały fachowej interwencji oraz niewielkiego nakładu finansowego. Stan wylewków został oceniony jako średni. Osoba odpowiedzialna za kładzenie tynku w tym mieszkaniu zasługuje na uznanie, ponieważ wykonała pracę na bardzo wysokim poziomie. Cała procedura odbioru przebiegła sprawnie, a nasz inżynier dokładnie sprawdził każdy detal, dbając o satysfakcję przyszłego właściciela. Dzięki gruntownemu przeglądowi mamy pewność, że mieszkanie zostało przekazane w jak najlepszym stanie.

W miesiącu wrześniu bieżącego roku, dokładnie w 2024 roku, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego. Z przyjemnością informujemy, że podczas tej wnikliwej inspekcji nie zidentyfikowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem świadczącym o prawidłowym stanie technicznym nieruchomości. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy przynależności do lokalu, czyli wskazane miejsce oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że również one są w nienagannym stanie. W ramach naszej kompleksowej analizy przeprowadziliśmy również precyzyjny pomiar termowizyjne, który pozwolił nam ocenić rozkład temperatur i potencjalne problemy z izolacją. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które można określić jako posiadające średni poziom trudności w procesie naprawczym. Jednakże, biorąc pod uwagę ich charakter, jesteśmy przekonani, że większość naszych klientów z łatwością zaakceptuje je z zadowoleniem, a ich usunięcie nie powinno stanowić większego problemu. Z satysfakcją odnotowujemy, że nie wykryliśmy żadnych błędów ani nieprawidłowości w wykonaniu wylewek podłogowych, co jest kluczowe dla komfortu użytkowania mieszkania. Stan tynku w pomieszczeniach, choć nie był absolutnie idealny, prezentował jedynie drobne, mało znaczące wady, które w żaden sposób nie wpływają na ogólną estetykę ani funkcjonalność lokalu. Co więcej, z radością stwierdzamy brak jakichkolwiek rys na szybach okiennych, a ramy okienne również nie wykazały żadnych usterek. Jakość zastosowanej stolarki okiennej oceniamy jako bardzo wysoką, co stanowi kolejny pozytywny aspekt przeprowadzonego odbioru technicznego.

W bieżącym, 2024 roku, przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny przedmiotowego lokalu mieszkalnego. Nasze badania, w tym szczegółowa analiza z wykorzystaniem kamery termowizyjnej, nie wykazały żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo dobrym znakiem. Dodatkowo, z należytą starannością zweryfikowaliśmy prawidłowość wykonania wszystkich przynależności, takich jak komórka lokatorska oraz dwa miejsca postojowe. Szczególnie pozytywnie oceniamy stan wylewek, które zostały wykonane w sposób niezwykle staranny i precyzyjny. Średnia liczba usterek, które udało nam się zidentyfikować podczas odbioru, mieści się w standardowych ramach dla tego typu inwestycji. Co istotne, naprawa wykrytych przez naszego inżyniera wad, według naszej wstępnej oceny, nie powinna generować nadmiernie wysokich kosztów, co stanowi pocieszającą informację dla nowego właściciela. Podczas odbioru mieszkania zidentyfikowaliśmy kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych, które wymagają interwencji. Natomiast, jeśli chodzi o stan tynków w tym konkretnym mieszkaniu, nie mieliśmy żadnych zastrzeżeń – zostały one nałożone z najwyższą starannością i dbałością o detale, co zasługuje na uznanie.

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od renomowanego dewelopera ACCIONA Deweloper, zlokalizowanego w dynamicznie rozwijającej się inwestycji Ursus City Residence. Naszym priorytetem było dokładne sprawdzenie nie tylko samego lokalu, ale również przynależności, takich jak balkon czy komórka lokatorska. Zastosowanie nowoczesnej kamery termowizyjnej pozwoliło nam na precyzyjne zbadanie poziomu zawilgocenia, co potwierdziło brak niepokojących śladów w tych obszarach. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność szczegółowej analizy każdego elementu. Jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawiła jednak wiele do życzenia, prezentując poziom niezbyt satysfakcjonujący. Z drugiej strony, jakość wykonania tynków zasługuje na najwyższe uznanie – praca została wykonana perfekcyjnie, bez najmniejszych defektów. Wylewki, choć w większości poprawne, zawierały kilka nieprawidłowości średniej wagi, które mogłyby zostać wykonane z większą starannością. Podsumowując, proces odbioru ujawnił pewną liczbę usterek. Pierwsza wiadomość dotyczyła ogólnego stanu mieszkania, natomiast druga skupiła się na jakości wykrytych wad, wśród których znalazły się błędy wymagające interwencji specjalisty oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie.

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera ACCIONA Deweloper w roku 2024. W trakcie odbioru przeprowadziliśmy szczegółową analizę, która obejmowała również badanie termowizyjne całego lokalu. Niestety, w trakcie inspekcji zidentyfikowaliśmy liczne ogniska korozji biologicznej, które wymagały natychmiastowej interwencji. W związku z tym, deweloper ACCIONA Deweloper podjął działania mające na celu dokładne wysuszenie mieszkania po formalnym odbiorze. Należy podkreślić, że sprawdzane przez nas mieszkanie zostało zakupione w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność weryfikacji wszystkich jego elementów. W ramach dodatkowych obiektów przynależnych do lokalu, które również poddaliśmy szczegółowej kontroli, znajdowały się garaż oraz piwnica. Zazwyczaj, przeciętna liczba usterek podczas naszych odbiorów oznacza, że nie są one liczne, jednakże, jeśli ich charakter nie generuje znaczących kosztów naprawy, możemy uznać taki stan za zadowalający. W przypadku tego konkretnego lokalu, wylewki nie wykazywały żadnych uszkodzeń, co jest pozytywnym aspektem. Niemniej jednak, podczas odbioru mieszkania odkryliśmy pewne niedoskonałości dotyczące tynków, które można określić jako lekkie wady. Szczególnie niepokojący był stan stolarki okiennej, która okazała się być w bardzo złym stanie technicznym. Taka sytuacja nie świadczy najlepiej o jakości wykonania całej inwestycji i wymaga dalszych działań naprawczych.

Z przyjemnością informujemy, że w roku 2024 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania od renomowanego dewelopera ACCIONA Deweloper. W ramach naszych usług wykonaliśmy szczegółowe badanie termowizyjne, które nie wykazało żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo dobrą wiadomością. Dodatkowo, poddaliśmy wnikliwej analizie jakość konstrukcji komórki lokatorskiej oraz miejsca parkingowego, upewniając się, że oba te elementy spełniają najwyższe standardy. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy pewne wady stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, co oznacza, że nie jest to powód do szczególnego niepokoju. W kwestii wylewek, napotkaliśmy na umiarkowane problemy, które zostały odnotowane. Co istotne, ogólna liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę podczas odbioru, okazała się być naprawdę niewielka. Niemniej jednak, zawsze rekomendujemy skorzystanie z fachowej porady, aby skutecznie i ekonomicznie usunąć wszelkie drobne niedociągnięcia, unikając tym samym niepotrzebnych kosztów związanych z poprawkami. Tynk w lokalu został wykonany w sposób wzorowy, co potwierdza wysoki standard prac budowlanych.