Opinie o Osiedle przy Kampinosie od Batorego 4 Deweloper, Warszawa

W listopadzie 2024 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w nowoczesnej inwestycji Batorego 4, realizowanej przez renomowanego dewelopera. Nasz doświadczony inżynier dokładnie sprawdził nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależne do niego dodatkowe pomieszczenia, takie jak przestronna komórka lokatorska oraz wygodne miejsce postojowe. Zastosowaliśmy zaawansowane badanie kamerą termowizyjną, które jednoznacznie potwierdziło brak jakichkolwiek śladów zawilgoceń, co jest kluczowe dla komfortu i zdrowia przyszłych mieszkańców. Wylewki w mieszkaniu zostały wykonane z należytą starannością, zgodnie z najwyższymi standardami i najlepszymi praktykami budowlanymi, co gwarantuje ich trwałość i stabilność. Szczególne uznanie należy się ekipie budowlanej odpowiedzialnej za prace tynkarskie – ich precyzja i kunszt sprawiły, że nie stwierdziliśmy żadnych odspojeń, nierówności czy innych niedoskonałości, co jest rzadko spotykanym zjawiskiem. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy drobne uwagi dotyczące stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, nie odbiegając od standardów rynkowych. Nasz specjalista podczas szczegółowego przeglądu mieszkania zidentyfikował pewną liczbę usterek. Choć ich ilość mogła początkowo sugerować większe problemy, po dokładnej analizie okazało się, że są to kwestie niegroźne, które nie generują dodatkowych kosztów ani nie wymagają skomplikowanych prac naprawczych, co z pewnością ucieszy nowego właściciela.

Niektóre usterki:

• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Ubytek w elewacji.
• Brak jednolitości struktury tynku.
• Błędne dopasowanie listew przyszybowych.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Drzwi wejściowe: brak możliwości weryfikacji (zabezpieczenia, zabrudzenia).
• Odspojenia tynku.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2024 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór lokalu, podczas którego szczegółowo sprawdziliśmy jego stan techniczny. Zastosowanie kamery termowizyjne pozwoliło nam wykluczyć obecność jakichkolwiek zawilgoceń, co jest kluczowe dla komfortu i zdrowia przyszłych mieszkańców. Dodatkowo, zweryfikowaliśmy prawidłowość wykonania przynależności, takich jak miejsce parkingowe oraz komórka lokatorska, upewniając się, że spełniają one wszystkie wymogi. Odbiory, które charakteryzują się nielicznymi uwagami, są z pewnością bardziej satysfakcjonujące, jednakże to właśnie ocena powagi wykrytych wad stanowi priorytet. W tym konkretnym przypadku, niestety, napotkaliśmy na pewne problemy, które wymagały naszej szczególnej uwagi. Stan wylewek oceniono jako średni, co sugeruje potrzebę dalszej analizy lub ewentualnych poprawek. Z drugiej strony, z wielkim uznaniem odnieśliśmy się do pracy ekipy tynkarskiej – ich kunszt sprawił, że na tynkach nie stwierdzono żadnych odspojeń, nierówności ani innych defektów. Podobnie, stolarka okienna zaprezentowała się znakomicie: brak rys na szybach oraz idealny stan ram okiennych świadczą o bardzo dobrej jakości wykonania.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenie mechaniczne klamki okiennej.
• Weryfikacja wysokości montażu okna.
• Odspojenia tynku.
• Trwałe zabrudzenia uniemożliwiające weryfikację.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Niejednolita struktura tynku.
• Brak płaszczyzny.
• Brak poziomu montażu ramy okiennej.

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Osiedle przy Kampinosie, przeprowadzonego w bieżącym roku 2024, nasz specjalista dokonał szczegółowej analizy stanu technicznego nieruchomości. Szczególną uwagę poświęcono kwestii ewentualnych zawilgoceń, jednakże po przeprowadzeniu dokładnych oględzin nie stwierdzono obecności żadnych znaczących problemów w tym zakresie, które mogłyby budzić niepokój. Ponadto, inspekcji poddano dwie kluczowe przynależności lokalu mieszkalnego, a mianowicie obszerny balkon oraz przypisane do niego miejsce garażowe, weryfikując ich stan techniczny i funkcjonalność. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono dalszych prac wykończeniowych ze strony przyszłego właściciela. W trakcie przeprowadzonych czynności odbiorowych nie odnotowano żadnych nieprawidłowości dotyczących jakości wykonania tynków, które mogłyby wymagać interwencji. Natomiast w przypadku wylewek podłogowych, ich wykonanie miejscami odbiegało od standardów idealnych, ujawniając drobne niedociągnięcia, które jednakże nie wpływały znacząco na ogólną jakość podłoża. Zidentyfikowano również pewne wady dotyczące stolarki okiennej, jednakże ich liczba mieściła się w dopuszczalnych normach, nie przekraczając ustalonych limitów. Wykryte usterki, choć nieliczne, wymagały specjalistycznej wiedzy do ich prawidłowego usunięcia, jednakże nie można ich było zakwalifikować jako poważne awarie czy defekty uniemożliwiające dalsze użytkowanie.

Niektóre usterki:

• Odspojenia tynku.
• Kolizja nawietrzaków okiennych z glifem okiennym
• Nieodpowiednia regulacja skrzydeł otwieranych.
• Brak spadku wody na balkonie przy obróbkach blacharskich.
• Widoczne przewody elektryczne - brak przykrycia tynkiem.
• Brak płaszczyzny.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Brak liniowości sufitu.

Dokonaliśmy odbioru mieszkania w roku 2024. Podczas szczegółowych oględzin nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Sprawdziliśmy również przynależności do lokalu, w tym ogródek, komórkę lokatorską oraz miejsce parkingowe, upewniając się, że wszystko jest zgodne z ustaleniami. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które można określić jako posiadające średni poziom trudności w kontekście ich naprawy. Niemniej jednak, są to kwestie, które większość naszych klientów z pewnością zaakceptowałaby z zadowoleniem, biorąc pod uwagę ogólny stan techniczny nieruchomości. W odniesieniu do ścian i tynków, nie odkryliśmy żadnych nieprawidłowości, co świadczy o staranności wykonania w tym zakresie. Niestety, stan stolarki okiennej oceniamy jako średni, co w pewnym stopniu wpływa na ogólną ocenę jakości przeprowadzonej inwestycji. Konieczne jest również zwrócenie uwagi na wady stwierdzone w wykonaniu wylewek – te niedociągnięcia powinny zostać niezwłocznie usunięte, aby zapewnić wysoki standard wykończenia mieszkania.

Niektóre usterki:

• Zanieczyszczona uszczelka ramy okna farbą elewacyjną
• Nieestetyczna obróbka drzwi wejściowych
• Pęknięcia/zarysowania powłoki malarskiej
• Brak płaszczyzny posadzki
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika
• Drzwi wejściowe: brak maskownic zawiasów
• Nieszczelność/błędne wykończenie punktów styku
• Odspojona listwa APU
• Trwałe zabrudzenia uniemożliwiające weryfikację

W grudniu 2024 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zakupionego od dewelopera. Nasza uwaga skupiła się nie tylko na samym lokalu, ale również na przynależnym do niego miejscu postojowym, które również poddaliśmy dokładnej inspekcji. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej ani w mieszkaniu, ani w garażu. Mieszkanie, które mieliśmy przyjemność odbierać, znajdowało się w popularnym stanie deweloperskim. Tynk w lokalu został wykonany w sposób należyty, bez widocznych niedociągnięć. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy kilkanaście drobnych wad dotyczących elementów okiennych, które zostały odnotowane w protokole. Co istotne, nie wykryliśmy żadnych błędów w wykonaniu wylewek podłogowych. Ogólna liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę, okazała się być stosunkowo niewielka, co świadczy o dobrej jakości wykonania. Niemniej jednak, zdecydowanie zalecamy skorzystanie z profesjonalnej pomocy przy ich usuwaniu. Dzięki temu można mieć pewność, że wszystkie niedociągnięcia zostaną skutecznie wyeliminowane, a Państwo unikną zbędnych kosztów związanych z potencjalnymi poprawkami i niedokładnym wykonaniem prac przez osoby bez odpowiedniego doświadczenia. Nasza obecność podczas odbioru miała na celu zapewnienie Państwu spokoju i pewności co do stanu technicznego nabytej nieruchomości.

Niektóre usterki:

• Przedmuch - nieszczelność uszczelek skrzydła otwieralnego.
• Zabrudzenia ram okiennych.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Ubytek tynku.
• Zawilgocenie tynku (>3% wagowo).
• Niejednolita wysokość gniazdek elektrycznych.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.

W 2024 roku dokonano odbioru mieszkania w inwestycji Osiedle przy Kampinosie. Ogródek stanowi integralną część mieszkania, a jakość wykonania przez dewelopera Batorego 4 Deweloper została starannie zweryfikowana. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, a podczas odbioru nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej. Jakość wylewek zasługuje na uznanie, a elementy okienne są pozbawione nieprawidłowości. Zidentyfikowano kilka usterek, jednak ich szybka i sprawnie wykonana naprawa przyczyni się do zadowalającego ostatecznego efektu odbioru nieruchomości. Tynk w lokalu jest wolny od uszkodzeń, co potwierdza wysoką jakość wykonania. Odbiór przebiegł pomyślnie, a Deweloper może być dumny z jakości dostarczonej nieruchomości.

Niektóre usterki:

• Drzwi wejściowe: brak progu.
• Zabrudzenia tynkiem.
• Drzwi wejściowe: brak szyldów maskujących.
• Brak liniowości sufitu.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Skrzynka elektryczna.
• Niejednolita struktura tynku.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Trwałe zabrudzenia - brak możliwości weryfikacji.

Podczas inwentaryzacji mieszkania w 2024 roku na Osiedlu przy Kampinosie, zauważyliśmy, że lokal został przekazany w stanie surowym. Podczas przeglądu znaleźliśmy komórkę lokatorską oraz miejsce postojowe, które zostały wymienione na liście wyposażenia lokalu. Kamera termowizyjna nie ujawniła żadnych oznak zawilgocenia, co stanowiło pozytywny sygnał. Wykonanie tynków w mieszkaniu było na najwyższym poziomie, nie wykazując żadnych defektów. Wylewki zostały wykonane z dbałością o najmniejszy szczegół, co od razu rzucało się w oczy. Niestety, ocena jakości inwestycji została nieco obniżona przez przeciętny stan stolarki okiennej. Podczas przeglądu technicznego zauważyliśmy wiele usterek, jednak pocieszającym faktem jest to, że prawie każdy, kto ma doświadczenie w naprawach, poradzi sobie z nimi.

Niektóre usterki:

• Niewielkie ogniska korozji biologicznej (do obserwacji)
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Zabrudzenia stolarki uniemożliwiające weryfikację uszkodzeń mechanicznych
• Uszkodzenia mechaniczne struktury
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Brak ciągłości izolacji przeciwwodnej (fartuch EPDM) przy drzwiach tarasowych
• Widoczne ogniska korozji elementów stalowych
• Uszkodzenie lub zabrudzenie obróbki blacharskiej
• Trwałe zabrudzenia uniemożliwiające weryfikację wg PN-EN 1279:2018
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Ubytek tynku wg PN-B 10110:2005
• Nadzwy i zabrudzenia jastrychu
• Brak liniowości sufitu wg PN-B 10110:2005
• Zabrudzenia drzwi do komórki lokatorskiej
• Różna głębokość otworu drzwiowego
• Niewłączone źródło ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji
• Brak możliwości weryfikacji z powodu wychłodzenia budynku

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu w inwestycji Osiedle przy Kampinosie, która miała miejsce w roku 2025. Nasz specjalista, inżynier z wieloletnim doświadczeniem, dokładnie zbadał wszystkie aspekty nieruchomości, aby zapewnić naszym klientom spokój i pewność co do jakości zakupionego mieszkania. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla długowieczności budynku i zdrowia mieszkańców. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, zgodnie z ustaleniami deweloperskimi, co daje przyszłym właścicielom szerokie pole do aranżacji wnętrz według własnych potrzeb i gustu. Nasza analiza objęła również ocenę jakości wykonania przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską. Stan tych elementów został oceniony pozytywnie, bez istotnych wad. Co do samego tynku w mieszkaniu, można go określić jako bliski ideału. Chociaż pojawiło się kilka drobnych odspojeń, które zostały odnotowane, nie wpływają one znacząco na ogólną ocenę jego jakości i estetyki. Wylewki podłogowe prezentują się nienagannie, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych i komfortu użytkowania. Stan oraz jakość stolarki okiennej również nie budzą żadnych zastrzeżeń – okna są solidnie zamontowane i wykonane z wysokiej jakości materiałów, zapewniając odpowiednią izolację termiczną i akustyczną. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy nieliczne błędy, które jednak należą do kategorii tych wymagających specjalistycznej wiedzy do ich poprawnego usunięcia. Podkreślamy jednak, że nie można ich zakwalifikować jako poważne usterki, a raczej jako drobne niedociągnięcia, które z łatwością zostaną naprawione przez wykwalifikowanych fachowców, nie wpływając na bezpieczeństwo ani funkcjonalność lokalu.

Niektóre usterki:

• Niewyrównany sufit.
• Nieszczelność pianki pod oknem - uzupełnić.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Niewłaściwa regulacja skrzydeł okiennych.
• Nieszczelne okno po prawej stronie - pilnie regulować.
• Brak źródła ciepła/możliwości weryfikacji instalacji.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Porysowany wizjer.
• Luźne płytki.
• Ostro zakończone elementy obróbki blacharskiej balustrad.
• Trwałe zabrudzenia - brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, zapewniając naszym klientom spokój i pewność co do jakości ich nowej nieruchomości. W ramach naszych usług, doświadczeni inżynierowie przeprowadzają szczegółowe inspekcje, identyfikując wszelkie potencjalne usterki. Poniżej znajduje się rozszerzona notatka sporządzona po odbiorze mieszkania w roku 2025, które znajdowało się w stanie deweloperskim. Podczas inspekcji nie stwierdzono obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Jednakże, liczba zidentyfikowanych wad i usterek znacząco przekroczyła standardowe normy, co wymaga uwagi. Mieszkanie wykazywało dobrze wykonane tynki, z jedynie kilkoma drobnymi niedociągnięciami, które można uznać za nieistotne w ogólnym rozrachunku. Zidentyfikowano również niewielką liczbę usterek o średnim stopniu skomplikowania, których naprawa jest zazwyczaj akceptowana przez klientów z dużym zadowoleniem. Co więcej, stan wylewek oceniono jako niemal idealny, bez żadnych zauważalnych wad. Mimo pewnych niedociągnięć, ogólny obraz mieszkania jest obiecujący, a zidentyfikowane problemy można skutecznie rozwiązać.

Niektóre usterki:

• Brak pionu ściany.
• Brak kąta prostego.
• Ubytek tynku.
• Niejednolita struktura tynku.
• Uszkodzone/odkształcone uszczelki.
• Uszkodzona mechanicznie rama okienna.
• Zabrudzony parapet.
• Uszkodzony mechanicznie portal drzwi wejściowych.
• Zabrudzona ościeżnica drzwi wejściowych.

W dniu 15 marca 2025 roku przeprowadzono szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji dewelopera Batorego 4 Deweloper. Odbiór obejmował lokal mieszkalny wraz z przynależnościami, takimi jak balkon oraz przypisane do lokalu miejsce postojowe, które również zostały poddane wnikliwej kontroli. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność oceny kluczowych elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych przed przystąpieniem do dalszych prac adaptacyjnych. Podczas inspekcji stwierdzono lokalne zawilgocenia, które wymagają niezwłocznego i profesjonalnego wysuszenia w celu zapobieżenia dalszym problemom. Ogólna liczba wykrytych usterek mieści się w typowym zakresie dla nowo oddawanych nieruchomości. Szacuje się, że koszty związane z usunięciem zidentyfikowanych wad będą na umiarkowanym poziomie, co jest pozytywną informacją dla przyszłego właściciela. W zakresie prac tynkarskich, ogólna jakość wykonania tynków została oceniona jako zadowalająca, z nielicznymi, drobnymi niedoskonałościami o charakterze kosmetycznym, które nie wpływają na funkcjonalność ani trwałość. Co istotne, podczas odbioru nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości dotyczących stolarki okiennej i drzwiowej, co świadczy o jej prawidłowym montażu i stanie technicznym. Również stan wylewek podłogowych oceniono jako bardzo dobry, niemal idealny, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego.
• Niejednolity wygląd tynk0w, pleŗ.
• Odspojenia tynku.
• Korozja wieńca okiennego.
• Pęknięcia tynku.
• Zabrudzenia ramy okiennej.
• Brak maskownic zawias0w.
• Zawilgocenia tynku (>3% wagowo).
• Rysa podkładu podłogowego.
• Niska odporność na ścieranie.
• Wyjście wodne poza zabudowę geberitu.

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Osiedle przy Kampinosie, nasz specjalista przeprowadził szczegółową inspekcję lokalu. Badanie przy użyciu kamery termowizynej nie ujawniło żadnych śladów zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, zgodnie z oczekiwaniami. Weryfikacji poddano również wszystkie przynależne do lokalu elementy, takie jak balkon, miejsce garażowe oraz komórka lokatorska. Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość wykonania wylewek, które okazały się być zrobione z dużą starannością i precyzją. Stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej również nie budziły żadnych zastrzeżeń, prezentując się bez zarzutu. Co do tynków, musimy przyznać, że zostały one nałożone z niezwykłą pieczołowitością, co sprawiło, że trudno było znaleźć jakiekolwiek niedociągnięcia w tym zakresie. Dostrzeżone usterki miały charakter drobnych niedoskonałości, których usunięcie będzie proste, szybkie i nie będzie generować dodatkowych kosztów ani znaczących nakładów pracy. Ogólne wrażenie z odbioru jest bardzo pozytywne, co świadczy o wysokiej jakości wykonania prac budowlanych w tym konkretnym lokalu.

Niektóre usterki:

• Dokończyć obróbkę tynku wokół drzwi
• Usunąć strupy z tynku
• Naprawić pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2005)
• Wyrównać płaszczyznę tynku na glifie okiennym
• Usunąć kolizje nawietrzaków okiennych z glifami
• Udrożnić ciąg wentylacyjny
• Zweryfikować brak wypustu oświetleniowego
• Uzupełnić tynk pod grzejnikiem
• Zweryfikować brak podłączenia instalacji
• Usunąć trwałe zabrudzenia (PN-EN 1279:2018)
• Zweryfikować drzwi wejściowe (zabezpieczenia, zabrudzenia)
• Zweryfikować instalację grzewczą (brak źródła ciepła)
• Zweryfikować uszkodzenia po zdjęciu folii z grzejników

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu w inwestycji Osiedle przy Kampinosie, która miała miejsce w bieżącym roku, 2024. Mieszkanie, które badaliśmy, zostało nabyte przez klienta w popularnym stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono dokładnego sprawdzenia pod kątem wszelkich niedoskonałości przed przekazaniem go do użytku. Nasze analizy, w tym szczegółowe badanie kamerą termowizyjną, nie ujawniły żadnych oznak zawilgoceń czy problemów z wilgociącią, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Niemniej jednak, jakość zastosowanej stolarki okiennej i drzwiowej okazała się być na poziomie, który nie w pełni nas usatysfakcjonował. Zidentyfikowaliśmy szereg drobnych usterek, które, choć nie kwalifikują się do kategorii wad poważnych, wymagają specjalistycznej wiedzy i precyzyjnego podejścia do ich naprawy, aby zapewnić trwałość i estetykę. Cieszy nas fakt, że podczas odbioru nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości związanych ze stanem tynków, co świadczy o staranności wykonania tej części prac. Z drugiej strony, stan wylewek podłogowych pozostawia wiele do życzenia i nie spełnia oczekiwań co do jakości wykonania, co zostało odnotowane w protokole odbiorowym.

Niektóre usterki:

• wadliwie zamontowana przegroda balkonowa (południe)
• zabrudzenia stolarki okiennej
• pęknięta elewacja daszku
• wadliwie zamontowane parapety
• głuche tynki i nadproża (odgrzewanie)
• pęknięcia tynków
• brak posuwczyzny wylewek (salon, łazienki)
• regulacja stolarki okiennej (klamki)

Mieszkanie zostało odebrane przez naszą firmę inspekcyjną w 2024 roku. Przygotowujący sprawozdanie inżynier dokładnie przyjrzał się lokum w stanie deweloperskim. Podczas przeglądu sprawdziliśmy balkon, miejsce parkingowe oraz komórkę lokatorską, wszystkie zgodnie z listą przynależności lokalu. Z radością stwierdzam, że nie natrafiliśmy na żadne zacieki ani oznaki wilgoci, co świadczy o solidnym wykonaniu budynku. Podczas odbioru mieszkania zwróciliśmy uwagę na kilkanaście wad w elementach okiennych, jednak większość z nich to drobne usterki łatwo naprawialne. Wylewki zostały wykonane starannie, zgodnie z najwyższymi standardami branżowymi. Tynk w mieszkaniu, mimo pewnych niedoskonałości, prezentował się przyzwoicie, z niewielkimi mankamentami. Chociaż liczba wykrytych usterek była niewielka, zalecam skonsultowanie się z specjalistą w celu ich profesjonalnej naprawy. Dzięki temu unikniemy dodatkowych kosztów na ewentualne poprawki i będziemy mieli pewność, że mieszkanie spełnia wszystkie standardy jakościowe.

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji deweloperskiej o nazwie "Osiedle przy Kampinosie". Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach nieruchomości od deweloperów, pomagając przyszłym właścicielom w identyfikacji wszelkich potencjalnych usterek i wad. W ramach przeprowadzonej inspekcji dokonaliśmy również szczegółowej oceny jakości wykonania przynależności do lokalu, które w tym konkretnym przypadku obejmowały ogródek oraz dwa miejsca postojowe. Szczególną uwagę zwróciliśmy na obecność zawilgoceń, przeprowadzając dokładne pomiary i oględziny. Na szczęście, nie stwierdziliśmy żadnych istotnych problemów związanych z wilgocią. Mieszkanie zostało nam przekazane w stanie surowym, co jest standardową procedurą w tego typu inwestycjach. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy szereg nieprawidłowości i wad dotyczących przede wszystkim jakości wykonania tynków. Dodatkowo, wykryliśmy pewne wady stolarki okiennej. Chcielibyśmy jednak zaznaczyć, że liczba tych usterek mieści się w dopuszczalnych normach – nie zaobserwowaliśmy ani nadmiernej, ani znikomej ilości defektów. Ogólnie rzecz biorąc, podczas odbioru stwierdziliśmy średnią liczbę nieprawidłowości. Choć może to napawać pewnym optymizmem, należy podkreślić, że zakres wykrytych wad jest znaczący i wymaga starannego oraz rzetelnego usunięcia przez dewelopera. Stan wylewek podłogowych oceniamy jako zadowalający, odpowiadający standardom spotykanym w większości tego typu inwestycji.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego przy ulicy Batorego 4, realizowanego przez dewelopera Batorego 4 Deweloper. Mieszkanie zostało odebrane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono jeszcze wykończenia przez przyszłego właściciela. Podczas szczegółowych oględzin nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem świadczącym o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych i izolacyjnych. Skrupulatnie sprawdziliśmy również przynależności do lokalu, w tym miejsce postojowe, komórkę lokatorską oraz balkon, upewniając się, że są one zgodne z umową i w dobrym stanie technicznym. Jakość wykonania wylewek podłogowych zasługuje na szczególne uznanie – są one równe i wykonane z dużą precyzją, co stanowi solidną podstawę do dalszych prac wykończeniowych. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy jedynie kilka drobnych usterek, które na szczęście okazały się być łatwe do usunięcia. Taka sytuacja świadczy bardzo dobrze o ogólnej jakości prac wykonanych przez dewelopera i jego zaangażowaniu w realizację projektu. Z satysfakcją odnotowujemy również brak znaczących odspojeń czy wad tynków, co jest rzadkością w tego typu inwestycjach. Jedynym obszarem wymagającym uwagi była stolarka okienna. Stwierdziliśmy pewne wady, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach branżowych, co oznacza, że nie wpływają one negatywnie na funkcjonalność ani estetykę okien. Podsumowując, odbiór przebiegł pomyślnie, a mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym, z niewielką liczbą usterek, które nie powinny stanowić problemu dla wykonawcy.

Z przyjemnością informujemy o zakończeniu odbioru technicznego Państwa nowego mieszkania zlokalizowanego przy ulicy Batorego 4, od dewelopera Batorego 4 Deweloper. Podczas szczegółowych oględzin nie stwierdzono obecności ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym aspektem. W ramach przeprowadzonego odbioru dokonaliśmy weryfikacji dwóch przynależności związanych z lokalem: ogródka oraz miejsca postojowego. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, zgodnie z ustaleniami. Z satysfakcją odnotowujemy, że w lokalu praktycznie nie ujawniono odspojeń ani wad tynków, co świadczy o staranności wykonania. Wylewki podłogowe zostały wykonane na poziomie porównywalnym z większością realizowanych obecnie inwestycji, co jest standardem branżowym. Chociaż liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę, okazała się być niewielka, zdecydowanie rekomendujemy skorzystanie z profesjonalnej pomocy w celu ich skutecznego usunięcia. Pozwoli to uniknąć niepotrzebnych kosztów związanych z ewentualnymi poprawkami w przyszłości. Podczas odbioru mieszkania zidentyfikowano kilkanaście drobnych wad dotyczących elementów okiennych, które wymagają uwagi wykonawcy.

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera przy ulicy Batorego 4. Podczas badania kamerą wykryto liczne zawilgocenia, rozmieszczone w różnych miejscach bez jednoznacznego źródła. Sprawdziliśmy także, czy miejsce parkingowe jest przypisane do lokalu. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, a stolarka okienna oceniona została jako średnia - z kilkoma rysami na szybach i innymi drobnymi uszkodzeniami. Mimo że znaleziono kilka usterek, stan mieszkania jest zadowalający. Jednakże naprawa wymaga trochę pracy oraz konsultacji z fachowcem, który doradzi, jak dokonać odpowiednich poprawek. Wykryte nieprawidłowości dotyczyły tynków, a także znaczących wad w wylewkach, które są znacząco gorszej jakości niż średnia rynkowa.

Niniejszym potwierdzamy odbiór mieszkania zlokalizowanego przy ulicy Batorego 4, od dewelopera w roku 2025. Nieruchomość została zakupiona w popularnym stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagała ona szczegółowego sprawdzenia pod kątem wszelkich niedociągnięć i wad technicznych. Po przeprowadzeniu wnikliwej analizy stanu technicznego lokalu, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla przyszłych mieszkańców. Dodatkowo, dokonaliśmy kompleksowej inspekcji przynależności związanych z lokalem, w tym starannie sprawdziliśmy taras, miejsce garażowe, ogródek oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że wszystkie te elementy są w należytym stanie. Stolarka okienna została dokładnie przeanalizowana i nie wykazała żadnych wad ani usterek, co świadczy o staranności wykonania. Niestety, podczas odbioru zidentyfikowaliśmy pewne wady dotyczące tynków, które można określić jako średnio istotne, obejmujące między innymi odspojenia materiału. Ponadto, wykryliśmy kilka drobnych usterek, których naprawa będzie wymagała nakładów pracy o średniej wielkości, co jest jednak standardowym elementem procesu wykańczania mieszkań deweloperskich i często wpisuje się w oczekiwania inwestorów. Szczególnie zwróciliśmy uwagę na stan wylewek podłogowych, które okazały się być wykonane na poziomie poniżej oczekiwań, wymagając znaczących prac naprawczych i poprawek, co jest rzadko spotykanym, ale istotnym aspektem wymagającym uwagi.

W ramach przeprowadzonego odbioru technicznego w inwestycji Osiedle przy Kampinosie, nasz specjalista dokonał szczegółowej oceny stanu deweloperskiego lokalu mieszkalnego. Analizie poddano również jakość wykonania przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały ogródek, komórkę lokatorską oraz miejsce postojowe. Podczas inspekcji nie stwierdzono obecności zawilgoceń, co potwierdziły badania z wykorzystaniem kamery termowizyjnej. Niemniej jednak, jakość wykonania wylewek okazała się być poniżej oczekiwań, z uwagi na występowanie kilku nieprawidłowości o średnim nasileniu. Zauważono również istotne wady stolarki okiennej, które kwalifikują ją do pilnej wymiany. Stan tynków również wymagał interwencji, ponieważ w kilku miejscach konieczne były prace naprawcze. Pragniemy podkreślić, że obsługa klienta ze strony biura dewelopera Batorego 4 Deweloper stała na najwyższym poziomie i zasługuje na szczególne uznanie. Mimo iż zaobserwowane podczas odbioru technicznego usterki były liczne, ich charakter pozwala na optymistyczne spojrzenie w przyszłość – większość z nich powinna zostać sprawnie usunięta przez profesjonalistów zajmujących się pracami remontowo-budowlanymi.