Bouygues Immobilier - opinie z odbiorów technicznych i analiza umowy deweloperskiej

2024-06-22 (aktualizacja: 2024-06-22)

Deweloper Bouygues Immobilier

Bouygues Immobilier to międzynarodowa firma deweloperska z ponad 60-letnim doświadczeniem na rynku europejskim (Belgia, Francja, Hiszpania, Polska i Portugalia). Prezesem spółki jest Pascal Minault, a firma należy w całości do Grupy Bouygues. Na polskim rynku deweloper ten działa od 2001 roku i do tej pory zrealizował ponad 6000 mieszkań i domów.

Swoje inwestycje w Polsce buduje głównie w Warszawie, Poznaniu i Wrocławiu. Co ważne, inwestycje wykonuje ze środków własnych! Warto też zaznaczyć, że firma Bouygues Immobilier należy do Polskiego Związku Firm Deweloperskich, a w 2004 doku otrzymała Certyfikat Jakości ISO za najwyższą jakość świadczonych usług. Poza projektami mieszkalnymi ma na swoim koncie również nieruchomości komercyjne, infrastrukturę handlową, hotelarską oraz realizacje związane z zagospodarowaniem przestrzeni.

Historia Bouygues Immobilier

Początki działalności deweloperskiej sięgają 1956 roku, kiedy to firma Francis Bouygues założyła spółkę Stim. Następnie stworzono France Construction, która podjęła się budowy domów jednorodzinnych na przedmieściach Paryża.

Z kolei w 1979 roku grupa Bouygues wykupiła spółkę  Bâtir, budującą domy na północy Francji. Z czasem Stim, Bâtir i France Construction zostały połączone w nowo utworzonym holdingu - Bouygues Immobilier.

Bouygues Immobilier Polska 

Firma Bouygues Immobilier Polska działa już dwadzieścia lat w naszym kraju i zrealizowała około 50 projektów mieszkaniowych. Pierwszym z nich była inwestycja Rezydencja Renoir na Ursynowie, którą nagrodzono ,,Złotym Żurawiem”. Inne oddane osiedla to między innymi: Ogrody Kabackie, Villa Moderne, Dobra 54 czy Villa Concorde.

W 2013 roku deweloper wybudował swój pierwszy polski kompleks biurowy Miasteczko Orange w Warszawie. Projekt ten otrzymał ocenę „Excellent” międzynarodowego systemu certyfikacji BREEAM. Co więcej, kolejne realizacje Accent Vert i Accent Eco uzyskały certyfikat budownictwa wysokiej jakości przyjaznego środowisku HQE. Natomiast od 2016 roku firma deweloperska Bouygues Immobilier Polska w wybranych inwestycjach rozpoczęła stosowanie Inteligentnych Systemów Mieszkaniowych, które to umożliwiają kontrolowanie nieruchomości za pomocą smartfona.

Ekologiczne osiedle Essentiel

Deweloper Bouygues Immobilier po sukcesie w ekologicznej budowie w 2015 roku, podjął decyzję o podtrzymaniu trendu tworzenia przyjaznych środowisku osiedli. Kolejnym takim projektem jest inwestycja na Białołęce. Kompleks mieszkaniowy Essentiel, który realizowany jest na zielonych terenach, hołduje zasadom zrównoważonego budownictwa.

Deweloper zastosował tam panele słoneczne na dachach, które obniżają koszty zużycia energii w częściach wspólnych, a jasne pokrycie dachu zmniejsza nagrzewanie się budynków. Ponadto zadbał też o stacje do ładowania samochodów elektrycznych i zadaszone stojaki na rowery. Osiedla posiada również system gromadzenia wody deszczowej z przeznaczeniem do podlewania roślin. Dodatkowo wjazdy do garaży podziemnych obsadzono roślinnością. W ten sposób BI wykorzystało potencjał natury, przy jednoczesnej trosce o jej zasoby.

Deweloper Bouygues Immobilier opinie

Liczne nagrody, tytuły, wzorowo wykonane i ekologiczne osiedla. Czy zatem zakup mieszkania od dewelopera Bouygues Immobilier to pewna inwestycja? Pokusiliśmy się o przejrzenie opinii nabywców z różnych forów internetowych dotyczących nieruchomości z rynku pierwotnego.

Niestety trafiliśmy tam na kilka wątków poświęconych sporym problemom klientów tego dewelopera. Przede wszystkim zwróciliśmy uwagę na trudną sprawę osiedla Villa L’Azur przy ulicy Batalionów Chłopskich 82A i B w Warszawie, gdzie wystąpiły kłopoty z drogą dojazdową do wspomnianego osiedla. Został nawet założony blog pod nazwą „Oszukani przez BI”. Nie brakowało też wpisów o usterkach i nieprawidłowościach – zacieki, woda stojąca w garażu, przeciekające dachy, grzyb bądź psujące się bramy wjazdowe.

Zakup mieszkania od Bouygues Immobilier

Jeśli rozważasz nabycie mieszkania od Bouygues Immobilier we Wrocławiu, Warszawie czy Poznaniu to z przyjemnością pomożemy Ci w szczegółowym audycie lokalu. Jako firma Pewny Lokal specjalizujemy się w przeglądzie technicznym oraz doradztwie prawnym w obszarze nieruchomości.

Zweryfikujemy wszelkie rejestry, przeanalizujemy księgę wieczystą oraz umowę deweloperską, by uchronić Cię przed problemami prawnymi. Natomiast podczas odbioru technicznego mieszkania spiszemy w protokół wszystkie wykryte usterki, wady ukryte i odstępstwa od obowiązujących norm budowlanych. Z nami będziesz mieć pewność, że unikniesz zbędnych kosztów, ryzyka i problemów!

Odbiór techniczny Bouygues Immobilier

Odbiór techniczny mieszkania czy domu to bardzo ważny moment w całej transakcji zakupu nieruchomości. Warto wybrać się na to spotkanie z fachowcem, który ma w tym zakresie bogate doświadczenie i obszerną wiedzę w sprawach budowlanych. Inżynierowie pracujący dla Pewny Lokal to specjaliści z uprawnieniami, którzy doskonale wiedzą, na jakie aspekty zwrócić uwagę podczas odbioru nieruchomości od Bouygues Immobilier oraz każdego innego dewelopera.

Pomoc w odbiorze technicznym nieruchomości to usługa, która generuje wyłącznie same korzyści dla nabywcy. Nie musi zagłębiać się w tajniki budowlanki, ani też zaopatrywać w narzędzia potrzebne do sprawdzania poprawności wykonanych prac. Nasi inżynierowie wyróżniają się dokładnością i spostrzegawczością, co przekłada się na jakość świadczonej usługi. Posługują się przy tym nowoczesnym, zgodnym z normami, atestowanym sprzętem. Ponadto doskonale znają sztuczki deweloperów, przez co z jeszcze większą łatwością docierają do rozmaitych usterek i wad. 

Podczas odbioru technicznego mieszkania stoimy po stronie nabywcy i na wszelkie możliwe sposoby dbamy o to, aby mógł zamieszkać w mieszkaniu zgodnym z umową, spełniającym jego oczekiwania. W ramach usługi przeprowadzamy badanie termowizyjne przy użyciu kamery o wysokiej rozdzielczości. Daje nam to możliwość dotarcia do błędów niewidocznych gołym okiem. Podczas odbioru nierzadko jesteśmy w stanie wykryć nawet do kilkunastu usterek, których naprawą musi zająć się deweloper. Angażując się w ten ważny proces, możemy zapewnić klienta, że mieszkanie, w którym niebawem zamieszka, jest bezpieczne i wykonane zgodnie ze sztuką budowlaną. A jeśli pojawią się wady, deweloper będzie musiał je naprawić i tym samym doprowadzić mieszkanie do wspomnianego stanu. 

Nasi inżynierowie doszukują się usterek, oceniają standard wykończenia poszczególnych pomieszczeń, a w przypadku domu biorą pod uwagę również elewację oraz zewnętrzne elementy budynku. Mamy na swoim koncie niejeden owocnie zakończony odbiór techniczny u Bouygues Immobilier i innych deweloperów. Jeśli i Ty potrzebujesz pomocy w zakresie odbioru technicznego mieszkania, skontaktuj się z nami. Dzięki nam zamieszkasz w domu bez usterek i przede wszystkim unikniesz kosztownych napraw. 

Umowa deweloperska Bouygues Immobilier

Umowa deweloperska jest drugą, zaraz po odbiorze technicznym, kwestią, wymagającą dogłębnej analizy. Dokument ten zawiera obszerną treść ściśle dotyczącą danej inwestycji. Określa on strony umowy (nabywcy i dewelopera), szczegóły inwestycji, termin rozpoczęcia i zakończenia prac, informację dotyczącą powierzchni i usytuowania lokalu, ceny, warunków płatności, a także informacje dotyczące samego odbioru. 

Wiele zawartych w umowie informacji jest sformułowanych w taki sposób, iż przynajmniej niektóre z nich trudno jest zrozumieć nabywcy, osobie, która przykładowo na co dzień zajmuje się leczeniem ludzi, naprawą samochodów, czy wykonuje inną pracę niezwiązaną z nieruchomościami. Dlatego wszystkim tym oraz osobom, które potrzebują wsparcia w zakresie analizy umowy deweloperskiej, zapewniamy kompleksową pomoc. 

Nasi eksperci to nie tylko inżynierowie. Od lat współpracujemy z prawnikami, którzy mają ogromne doświadczenie w prawie konsumenckim i rzeczowym. Potrafią ocenić poprawność sporządzonej umowy, a także korzyści i ewentualne ryzyko wynikające z poszczególnych zapisów. Nabywca ma obowiązek uważnego zapoznania się z treścią umowy. Równie ważne jest, aby każdy punkt po punkcie był dla niego zrozumiały. Dlatego osoby mierzące się z koniecznością podpisania tego dokumentu tak chętnie decydują się na skorzystanie z naszych usług. 

Analizujemy umowę deweloperską, a także prospekt informacyjny dewelopera. Na życzenie klienta, zapoznajemy się z treścią załączników do danej umowy. Pragniemy zarazem podkreślić, że nasi eksperci specjalizują się we wszystkich prawnych aspektach różnych rodzajów umów, jakie nabywcy mogą podpisać z deweloperem Bouygues Immobilier. 

Jeżeli rozważasz zakup mieszkania od dewelopera albo już poczyniłeś pierwsze kroki i właśnie mierzysz się z treścią umowy deweloperskiej, skontaktuj się z nami. Przeanalizujemy umowę, wyjaśnimy Ci wszelkie niejasności, a przede wszystkim sprawdzimy, czy umowa, jaką zamierzasz podpisać, faktycznie jest dla Ciebie korzystna.