Opinie o Osiedle Lumea od Bouygues Immobilier, Mazowieckie

W maju 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny przedmiotowego lokalu mieszkalnego. W celu dokładnego zbadania potencjalnych zawilgoceń, wykorzystaliśmy nowoczesne metody, w tym badanie kamerą termowizyjną. Po przeprowadzeniu analizy termowizyjnej stwierdziliśmy, że nie występują żadne istotne problemy z wilgociącią w mieszkaniu, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Do lokalu przynależą również miejsce postojowe, obszerny taras o powierzchni 40 metrów kwadratowych oraz balkon, które również zostały przez nas dokładnie sprawdzone pod kątem wszelkich usterek i nieprawidłowości. Warto zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania przez nas przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co jest standardową sytuacją podczas odbiorów. Niestety, stwierdziliśmy, że wady stolarki okiennej są na tyle znaczące, że konieczna będzie jej całkowita wymiana, aby zapewnić odpowiedni komfort i bezpieczeństwo użytkowania. Niemniej jednak, ogólny odbiór techniczny tej inwestycji można uznać za bardzo owocny. Pomimo wykrycia pewnej liczby nieprawidłowości, wszystkie zidentyfikowane wady są na szczęście stosunkowo łatwe do usunięcia i nie powinny generować znaczących nakładów pracy ani dodatkowych kosztów. Szczególnie cieszy nas fakt, że wylewki w lokalu prezentują się nienagannie, a także praktycznie nie znaleźliśmy żadnych odspojeń czy wad w obrębie tynków, co świadczy o staranności wykonania tych elementów.

Niektóre usterki:

• Brak podłączenia instalacji - brak moŷliwości weryfikacji.
• Trwałe zabrudzenia parapetu.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Odspojenia tynku.
• Brak głowic termostatycznych.
• Uszkodzony numer mieszkania.
• Brak maskownic zawiasów.
• Niechlujne wykończenie listwy.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Uszkodzona rama okienna.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł.
• Uszkodzona płytka.
• Zabrudzone płytki.
• Uszkodzona powłoka lakiernicza.

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy w 2022 roku szczegółowy odbiór lokalu w inwestycji Osiedle Lumea. Mieszkanie, które zostało zakupione w popularnym stanie deweloperskim, poddaliśmy wnikliwej analizie. W trakcie inspekcji sprawdziliśmy dokładnie dwie przynależności, które są integralną częścią nieruchomości. Nasza kontrola obejmowała również wykorzystanie nowoczesnej kamery termowizyjnej, która pozwoliła nam na precyzyjne zbadanie ścian i stropów pod kątem ewentualnych problemów. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani niepokojących zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Jakość wykonania wylewek była na tyle wysoka, że deweloper może być z niej naprawdę dumny. Chociaż podczas tego odbioru wykryliśmy pewną liczbę usterek, należy zaznaczyć, że zdarzają się odbiory, podczas których liczba defektów jest znacznie większa. Kluczowe jest jednak to, że zidentyfikowane problemy, mimo iż nie były liczne, wymagały fachowej oceny i wskazówek dotyczących ich naprawy. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim; odnotowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne niewielkie mankamenty związane z samą konstrukcją okien. Natomiast stan tynków w tym mieszkaniu zasługuje na pochwałę – zostały nałożone z niezwykłą starannością i precyzją, co sprawiło, że nie mieliśmy do nich żadnych zastrzeżeń.

Podczas procesu odbioru mieszkania na Osiedlu Lumea skupialiśmy się na badaniu różnych elementów przynależnych do nieruchomości. Mieszkanie miało stan deweloperski, nie wykazując śladów zacieków ani wilgoci. W trakcie szczegółowej kontroli nie ujawniliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z tynkiem. Niestety, usterki w tej konkretnej inwestycji okazały się dość problematyczne, a ich liczba była porównywalna do przypadków o dużo większym stopniu uszkodzeń. Odnotowano pewne wady w stolarki okiennej, jednakże ich ilość mieściła się w normie. Warto zauważyć istotne błędy w wykonaniu tynków, które znacznie odbiegają od standardów rynkowych. Rekomendowane jest podjęcie działań naprawczych w tych obszarach, aby zapewnić doskonałą jakość mieszkania. Proszę sprawdzić te poprawki i przekazać dalsze wskazówki.

Jako firma specjalizująca się w odbiorze mieszkań, dokonujemy inspekcji mieszkań sprzedawanych przez deweloperów. Naszym zadaniem jest znalezienie wszelkich usterek i problemów, które mogą występować w mieszkaniu. W związku z tym, jeden z naszych inżynierów sporządził krótką notatkę po przeprowadzeniu odbioru mieszkania od dewelopera Bouygues Immobilier w 2022 roku, w inwestycji Osiedle Lumea. W ramach odbioru sprawdziliśmy mieszkanie za pomocą kamery termowizyjnej. Mieszkanie, które było w stanie deweloperskim przy zakupie, nie wykazywało ognisk korozji biologicznej. Ponadto, dokładnie oceniliśmy jakość wykonania elementów wyposażenia, takich jak miejsca parkingowe, komórka lokatorska oraz dwa balkony. Jednakże, muszę przyznać, że wykonane wylewki pozostawiały wiele do życzenia i wymagają dużych poprawek. W trakcie naszej inspekcji wyszły również na jaw liczne nieprawidłowości oraz wady dotyczące tynków. Podczas odbioru mieliśmy okazję do wykrycia wielu błędów, które okazały się być dość skomplikowane do naprawy. Konieczne było posiadanie odpowiednich kompetencji i doświadczenia, aby móc je skutecznie usunąć. Warto również wspomnieć, że podczas inspekcji znaleziono znaczne wady w stolarkach okiennych. Dodatkowo, starannie przeanalizowaliśmy wszelkie zmiany dokonane przez lokatorów w mieszkaniu.

W dniu odbioru mieszkania w inwestycji Osiedle Lumea, który miał miejsce w 2022 roku, nasz zespół inżynierów przeprowadził szczegółową analizę techniczną. Skupiliśmy się nie tylko na samym lokalu, ale również na ocenie jakości wykonania przynależności, czyli elementów takich jak balkon czy taras, które są integralną częścią nieruchomości. Przeprowadziliśmy badanie termowizyjne, które nie wykazało obecności żadnych zawilgoceń, co jest kluczowe dla komfortu i zdrowia przyszłych mieszkańców. Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnego sprawdzenia wszystkich elementów przed finalnym wykończeniem. Z przyjemnością stwierdzamy, że wylewki okazały się być wykonane perfekcyjnie, bez najmniejszych wad czy niedoskonałości. Ogólny stan mieszkania był bardzo dobry – znaleźliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które na szczęście okazały się być łatwe do usunięcia. Takie właśnie odbiory, gdzie jakość wykonania stoi na wysokim poziomie, są dla nas największą satysfakcją. Szczególnie doceniliśmy jakość wykończenia ścian – położenie tynku było wykonane z niezwykłą precyzją, bez żadnych defektów czy nierówności. Stolarka okienna również zasługuje na pochwałę: szyby były wolne od rys, a ramy okienne nie nosiły śladów uszkodzeń, co świadczy o bardzo dobrej jakości użytych materiałów i staranności montażu.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2022 roku przeprowadziliśmy odbiór lokalu, podczas którego szczegółowo sprawdziliśmy jego stan techniczny. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani zawilgoceń. Poziom wilgotności w mieszkaniu został dokładnie zweryfikowany przy użyciu nowoczesnej kamery termowizyjnej, która nie wykazała żadnych niepokojących odczytów. W trakcie inspekcji zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek. Należy jednak zaznaczyć, że niektóre z nich mogą wymagać specjalistycznej wiedzy i odpowiedniego zaplecza finansowego do ich skutecznego usunięcia, co sugeruje, że bez fachowego wsparcia ich naprawa może być wyzwaniem. Znakomitą wiadomością jest fakt, że wylewki w mieszkaniu okazały się być wykonane bez zarzutu i nie wykazywały żadnych wad. Podczas odbioru odnotowaliśmy kilkanaście drobnych usterek dotyczących elementów okiennych, które zostały odnotowane w protokole. Tynk w całym lokalu jest w doskonałym stanie, bez widocznych uszkodzeń czy niedoskonałości.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółową inspekcję, aby wykryć wszelkie potencjalne usterki. Poniżej znajduje się rozszerzona notatka z odbioru mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Osiedle Lumea, przeprowadzonego w roku 2022. Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnego sprawdzenia wszystkich jego elementów. Wykorzystując zaawansowaną kamerę termowizyjną, przeprowadziliśmy analizę mającą na celu wykrycie ewentualnych ognisk korozji biologicznej oraz miejsc nadmiernej wilgoci. Na szczęście, nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów z zawilgoceniem, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Ponadto, podczas inspekcji praktycznie nie natrafiliśmy na odspojenia czy inne wady tynków. Niewielka liczba usterek jest zazwyczaj dużym plusem, jednak w tym konkretnym przypadku, niestety, powaga wykrytych wad obniżyła ogólną ocenę techniczną tej inwestycji. Z przyjemnością informujemy, że wylewki zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami i najlepszymi praktykami budowlanymi. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim. Zaobserwowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki związane z samą stolarką, które wymagają uwagi.

Po przeprowadzeniu odbioru mieszkania w inwestycji Osiedle Lumea w roku 2022, nasi inżynierowie przystąpili do gruntownej inspekcji. Korzystając z zaawansowanej kamery termowizyjnej, szczegółowo sprawdziliśmy możliwe miejsca, w których mogą występować zawilgocenia. Z zadowoleniem stwierdzamy, że nie natrafiliśmy na żadne oznaki zacieków ani wilgoci, co stanowi bardzo pozytywną informację. W trakcie analizy jakości konstrukcji, nie ograniczyliśmy się jedynie do samego mieszkania, lecz również skrupulatnie zbadałyśmy dwa dodatkowe miejsca garażowe. Chcieliśmy mieć pewność, że wszystko spełnia najwyższe standardy. Po dokładnym przeglądzie potwierdzamy, że obiekty te również są w doskonałym stanie. Jednakże, w trakcie odbioru zauważyliśmy kilka drobnych błędów, które wymagać będą pewnych średnich nakładów, aby je naprawić. Nie jest to nic nadzwyczajnego i tak naprawdę większość inwestorów kupujących mieszkania deweloperskie zdaje sobie sprawę z tego, że mogą pojawić się pewne niedoskonałości. Jednym z problemów, które wychwyciliśmy, jest średni stan stolarki okiennej, który może wpływać negatywnie na ocenę jakości inwestycji. Ponadto, zidentyfikowaliśmy pewne nieprawidłowości średniego stopnia dotyczące wylewek, które będą wymagały korekty. Nie mogę jednak nie wspomnieć o wyjątkowym kunszcie tynkarzy, którzy byli odpowiedzialni za wykończenie tego mieszkania. Ich praca jest bezbłędna - nie znaleźliśmy żadnych odprysków, nierówności czy innych defektów. To zdecydowanie aspekt, który należy docenić. Podsumowując, mimo kilku drobnych usterek, nasz zespół jest zadowolony z wykonania i jakości mieszkania w inwestycji Osiedle Lumea. Wszelkie niedoskonałości można z łatwością naprawić, a sam błądzyk wynikający z procesu deweloperskiego nie jest niczym niezwykłym. Jesteśmy pewni, że mieszkanie zaspokoi oczekiwania większości inwestorów kupujących mieszkania od dewelopera.

W dniu odbioru lokalu od dewelopera Bouygues Immobilier, który miał miejsce w 2022 roku w ramach inwestycji Osiedle Lumea, przeprowadziliśmy szczegółową analizę stanu technicznego nieruchomości. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie zidentyfikowano żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych w tym zakresie. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy wszystkie przynależności, czyli elementy ściśle związane z lokalem, oceniając jakość ich wykonania przez wspomnianego dewelopera Bouygues Immobilier. Nasza rzetelna kontrola wykazała jednak pewne niedociągnięcia w obszarze stolarki okiennej, gdzie odnotowaliśmy znaczące wady. Co prawda, średnia liczba usterek na tym etapie była niewielka, wynosząca zaledwie jedną, ale co istotne, są to defekty, które można stosunkowo łatwo i szybko naprawić, nie generując przy tym dodatkowych, znaczących kosztów związanych z zatrudnieniem specjalistycznego fachowca. Z drugiej strony, chcielibyśmy pochwalić ekipę budowlaną odpowiedzialną za wykończenie tego konkretnego mieszkania za ich imponujący kunszt tynkarski. Nie stwierdziliśmy żadnych odspojeń, nierówności czy innych wad, które mogłyby wpłynąć na estetykę i jakość powierzchni ścian. Podobnie, wylewki zostały wykonane z dużą starannością i precyzją, co stanowi solidną podstawę do dalszych prac wykończeniowych.

Jako firma specjalizująca się w usługach odbioru mieszkań, oferujemy kompleksową kontrolę, która umożliwia wykrycie wszelkich usterek i niedociągnięć w mieszkaniu. W listopadzie 2022 roku odbieraliśmy mieszkanie znajdujące się w inwestycji Bouygues Immobilier. W celu wykrycia ewentualnych zawilgoczeń skorzystaliśmy z termowizji, a także sprawdziliśmy, czy miejsce garażowe jest przydzielone do odpowiedniego lokalu. Stwierdzamy, że mieszkanie zostało odebrane w stanie deweloperskim, a kontrole przeprowadzone przez naszego inżyniera wykazały tylko nieliczne niedociągnięcia. Chociaż wymagają one specjalistycznej wiedzy w zakresie naprawy, nie są one kluczowe i nie wpływają negatywnie na ogólną jakość mieszkania. Tynk, który został wyłożony w mieszkaniu, spełnił nasze wysokie standardy jakościowe, nie wykryliśmy w nim żadnych defektów. Natomiast jakość stolarki okazała się niesatysfakcjonująca z naszej strony. Wylewki, które również były poddane kontroli, wymagają istotnych poprawek, ponieważ ich jakość wykonania okazała się wyjątkowo niska. Wszystkie te elementy zostały dokładnie sprawdzone przez naszego inżyniera, który jest ekspertem w swojej dziedzinie, aby dostarczyć Państwu jak najszerszą i najlepszą range możliwych usterek i niedociągnięć w celu zapewnienia maksymalnie wysokiej jakości wyników i zadowolenia klienta.

Odbiór mieszkania odbył się w 2022 roku, zgodnie z naszą praktyką polegającą na sprawdzaniu wszelkich usterek. Wszystkie przynależności, takie jak miejsca parkingowe, zostały wykonane prawidłowo. Po dokładnym przeglądzie lokalu, nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Należy jednak zwrócić uwagę na jakość wykrytych wad, które podczas odbioru okazały się dość poważne i wymagają naprawy przez rzetelnego fachowca. Jest również godne uwagi, że nie znaleźliśmy żadnych wad dotyczących tynku, który został starannie nałożony. Niestety, ocena jakości inwestycji jest obniżona ze względu na przeciętny stan stolarki okiennej. Ponadto, wykryliśmy wady wylewek, które znacznie odbiegają od ustalonych norm i wymagają natychmiastowej naprawy. To szczególnie istotne, aby zagwarantować najwyższą jakość mieszkania dla jego przyszłych właścicieli i zapewnić im spokojne i bezpieczne środowisko. W związku z tym, zalecamy podjęcie odpowiednich działań naprawczych w najbliższym czasie, aby usunąć wszelkie wady i zapewnić pełne zadowolenie klienta.

Dokonaliśmy odbioru przedmiotowego mieszkania w roku 2022. W momencie przeprowadzania szczegółowego przeglądu, lokal znajdował się w stanie surowym, co jest typowe dla tego etapu inwestycji. Przeprowadziliśmy badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało żadnych niepokojących oznak zawilgoceń ani problemów z izolacją termiczną, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Cały proces odbioru przebiegł nadspodziewanie sprawnie i przyjemnie, ponieważ odnotowaliśmy jedynie niewielką liczbę usterek. Co istotne, wszystkie zidentyfikowane niedociągnięcia są drobne i możliwe do szybkiego oraz łatwego usunięcia przez wykonawcę. Niestety, stan stolarki okiennej nie był zadowalający i obniża ogólną ocenę jakości wykonania inwestycji. Wylewki podłogowe natomiast prezentują się nienagannie i spełniają wszelkie standardy. Z kolei jakość nałożonego tynku w mieszkaniu uznaliśmy za niezadowalającą, co wymagać będzie interwencji ze strony dewelopera.

Podczas odbioru mieszkania na Osiedlu Lumea skorzystaliśmy z termowizji do pomiarów. Po dokładnej analizie stwierdziliśmy brak niepokojących zacieków oraz zawilgocenia. Przeprowadziliśmy również szczegółową inspekcję miejsc parkingowych, które okazały się w dobrym stanie. Niemniej jednak, pojawiły się pewne niewielkie usterki, które wymagają specjalistycznej wiedzy do naprawy, jednakże nie można zaliczyć ich do kategorii poważnych. Mieszkanie charakteryzowało się starannie wykonanym tynkiem, z niewielkimi niedoskonałościami. Wylewki zostały wykonane na zadowalającym poziomie, zgodnym ze standardem większości inwestycji. Niestety, średni stan stolarki okiennej nie wpłynął pozytywnie na ogólną ocenę jakości tej inwestycji. Zalecamy dalszą obserwację i konserwację w celu utrzymania wysokiego standardu mieszkania.

Z przyjemnością informujemy, że w roku 2022 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji Osiedle Lumea. W ramach naszych działań szczegółowo sprawdziliśmy nie tylko sam lokal, ale również przynależne do niego dodatkowe obiekty, które są integralną częścią nieruchomości. Podczas inspekcji mieszkanie znajdowało się jeszcze w stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Z radością stwierdzamy, że nie odnotowaliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, ponieważ udało nam się zidentyfikować jedynie niewielką liczbę usterek. Co istotne, wszystkie znalezione niedociągnięcia okazały się być stosunkowo drobne i nie powinny stanowić większego problemu przy ich usuwaniu. Stan wylewek był nienaganny, bez żadnych błędów. Wykonanie tynków w tym konkretnym mieszkaniu zasługuje na najwyższe uznanie – praca została przeprowadzona niezwykle starannie i solidnie. Podobnie okna, zarówno szyby, jak i ramy, prezentowały się bez zarzutu, co potwierdza wysoką jakość zastosowanych materiałów i montażu.

Po przeprowadzeniu odbioru mieszkania od dewelopera Bouygues Immobilier w 2022 roku, przeprowadziliśmy szczegółowe badanie przy użyciu kamery termowizyjnej, które pozwoliło nam dokładnie zbadać stan lokalu. Cieszy nas fakt, że nie stwierdzono żadnych zacieków ani zawilgocenia, co świadczy o wysokiej jakości wykonania. Dodatkowo, sprawdziliśmy, czy prace związane z instalacjami zostały wykonane zgodnie z normami, a także czy stolarka okienna nie posiada istotnych wad. Niestety, znaleźliśmy wiele rys oraz inne poważne usterki, które wymagają natychmiastowej naprawy. Mimo to, uważamy, że większość problemów da się rozwiązać poprzez nieco pracy oraz konsultacje z doświadczonym fachowcem, który wskaże nam najlepsze rozwiązania. Natomiast cieszy nas fakt, że wykonanie tynków w mieszkaniu należy do pierwszej klasy, nie wykryliśmy żadnych defektów, co świadczy o solidnym wykonaniu. Ponadto, wylewki zostały wykonane bez żadnych wad, co dodatkowo potwierdza wysoką jakość wykonania mieszkania.

Mieszkanie w inwestycji Osiedle Lumea zostało odebrane w 2022 roku. Nasz inżynier dokładnie ocenił jakość wykonania przynależności, a w przypadku tego konkretnego mieszkania stwierdził, że obiekty, takie jak przynależności, znajdowały się w stanie deweloperskim. Podczas inspekcji nie zauważono żadnych zacieków ani zawilgocenia, co niewątpliwie przyczyniło się do przyjemnego przebiegu odbioru. Zauważono jedynie niewielkie usterki, które można łatwo i szybko naprawić. Wylewki zostały wykonane z dbałością o każdy detal, a stan oraz jakość stolarki okiennej pozostawiały niezaprzeczalnie dobre wrażenie. Należy podkreślić, że osoba odpowiedzialna za aplikację tynku w tym mieszkaniu zasługuje na uznanie za solidną i staranną pracę, co powinno zostać nagrodzone złotym medalem.

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy w 2022 roku inspekcję lokalu w inwestycji Osiedle Lumea. Po wnikliwej i szczegółowej analizie stanu technicznego nieruchomości, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności żadnych niepokojących zacieków czy zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Nasz zespół inżynierów dokonał również oceny jakości wykonania przynależności, czyli w tym konkretnym przypadku elementów takich jak balkony czy tarasy, które są integralną częścią lokalu. Zidentyfikowaliśmy pewne niedoskonałości w zakresie wylewek, które naszym zdaniem powinny zostać niezwłocznie usunięte przez wykonawcę, aby zapewnić docelową jakość. Z kolei szyby oraz ramy okienne zostały wykonane bez zarzutu, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Ogólnie rzecz biorąc, mieszkanie to charakteryzowało się minimalną liczbą usterek, a te, które udało nam się dostrzec, okazały się być niewielkie i stosunkowo łatwe do naprawienia. To właśnie takie odbiory, gdzie potencjalne problemy są minimalne, są dla nas największą satysfakcją i motywacją do dalszej pracy. Stan tynków w mieszkaniu, choć nie był absolutnie idealny, zawierał jedynie drobne, mało znaczące wady, które nie wpływają negatywnie na ogólny odbiór nieruchomości.