Opinie o Sienkiewicza Résidence od Bouygues Immobilier, Wrocław

Podczas przeglądu lokalu w ramach inwestycji Sienkiewicza Résidence zwróciliśmy szczególną uwagę na różne elementy. Po pierwsze, skupiliśmy się na sprawdzeniu dwóch podstawowych elementów, tj. komórki lokatorskiej. Ogólny poziom wilgotności w pomieszczeniach był na zadowalającym poziomie, chociaż wykryliśmy miejsca dotknięte awarią, które wymagają pilnej interwencji. Dodatkowo, skorzystaliśmy z kamery termowizyjnej, by dokładniej zbadać mieszkanie. Stwierdziliśmy, że poziom wykonania wylewków jest zgodny z normą obowiązującą na większości inwestycji. Niestety, stwierdziliśmy również poważne wady w stolarki okiennej, które należy niezwłocznie naprawić poprzez wymianę. Co więcej, sposób, w jaki został nałożony tynk w tym mieszkaniu, pozostawiał wiele do życzenia. Podsumowując, liczba wykrytych usterek jest znacząca, co sugeruje konieczność zaangażowania specjalisty oraz niewielkiego wkładu finansowego w celu ich naprawy.

Niektóre usterki:

• #1 Do oczyszczenia
• #2 Dla pomieszczeń usługowych szerokości otworów 100 cm
• #3 Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018.
• #4 Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne wg PN-EN 1279:2018.
• #5 Dylatacja bitumiczna do uzupełnienia
• #6 Okna i witryna z zewnątrz do umycia i weryfikacji
• #7 Brak podłączenia instalacji, brak możliwości weryfikacji.
• #8 Podłoga mokra, przynależność do lokalu w garażu
• #9 Płytka do wymiany
• #10 Ściana do wykończenia przy posadzce
• #11 Zbrojenie ściany do przesłony

Z przyjemnością informujemy o zakończeniu odbioru mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Sienkiewicza Résidence, które miało miejsce w bieżącym, 2024 roku. Nieruchomość, którą mieliśmy przyjemność sprawdzać, została nabyta od dewelopera w popularnym standardzie deweloperskim. W ramach kompleksowego przeglądu, szczególną uwagę poświęciliśmy również przynależności do lokalu, jaką jest komórka lokatorska, upewniając się co do jej nienagannego stanu. Miło nam odnotować, że podczas przeprowadzonej kontroli nie zidentyfikowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych w tym zakresie. Dodatkowo, dla pełnego obrazu stanu technicznego, przeprowadziliśmy profesjonalne badanie termowizyjne, które nie wykazało żadnych nieprawidłowości termicznych. Chociaż podczas tego konkretnego odbioru stwierdziliśmy pewną liczbę usterek, pragniemy podkreślić, że zdarzają się odbiory, podczas których wykrywamy ich znacznie więcej. Kluczowe jest jednak to, że zidentyfikowane niedociągnięcia, choć liczne, nie należą do najprostszych w naprawie i często wymagają fachowej wiedzy oraz precyzyjnych wskazówek specjalisty. Sposób wykonania wylewek podłogowych w mieszkaniu pozostawiał nieco do życzenia, odbiegając od standardów idealnego wykonania i zawierając kilka drobnych niedopatrzeń, które zostały odnotowane. Ponadto, w trakcie odbioru lokalu ujawniono znaczące wady dotyczące stolarki okiennej, które wymagają pilnej interwencji. Ogólna jakość nałożonego tynku w całym mieszkaniu została przez nas uznana za niezadowalającą, co również zostało szczegółowo udokumentowane.

Niektóre usterki:

• Balustrada porysowana
• Pęknięcia/zarysowania
• Odspojenia tynku
• Gładź do naprawy
• Niejednolita struktura tynku
• Zła rura do pralki
• Brak maskownic zawiasów
• Brak fugi
• Niewłaściwa regulacja skrzydeł otwieranych
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne
• Do wykończenia: płyta ultrament + parapet
• Przed wejściem: numer mieszkania, ramka do odczyszczenia

W bieżącym roku, 2024, przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny tego lokalu mieszkalnego. Podczas odbioru mieszkania, które zostało przekazane w stanie deweloperskim, nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Nasza analiza objęła również ocenę jakości wykonania przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską. W odniesieniu do tynków w mieszkaniu, stwierdziliśmy obecność drobnych usterek, które wymagają niewielkich prac naprawczych. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stolarkę okienną, gdzie zidentyfikowaliśmy istotne wady, takie jak liczne rysy oraz inne poważne niedoskonałości, które wymagają interwencji. W trakcie realizacji odbioru tej inwestycji wskazaliśmy szereg usterek. Na szczęście, większość z nich nie należy do kategorii tych bardzo kosztownych i czasochłonnych, co oznacza, że możliwe jest ich sprawne i stosunkowo niedrogie usunięcie. Co do wylewek, nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów – ich stan oceniamy jako bez zarzutu.

W roku 2024 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór techniczny lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji Sienkiewicza Résidence. Naszym celem było szczegółowe sprawdzenie stanu technicznego nieruchomości przed jej formalnym przekazaniem przez dewelopera. Podczas inspekcji dokładnie zweryfikowaliśmy obecność ewentualnych zawilgoceń, które na szczęście nie wykazały żadnych istotnych nieprawidłowości, co jest pozytywnym aspektem. Mieszkanie zostało oddane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono dalszych prac wykończeniowych. W ramach kompleksowej analizy, poddaliśmy rzetelnej kontroli jakość wykonania kluczowych elementów przynależących do lokalu, takich jak balkon oraz przypisane do niego miejsce postojowe. Deweloperem odpowiedzialnym za realizację tej inwestycji była firma Bouygues Immobilier. Analiza stanu tynków wykazała wady o średnim stopniu znaczenia, które wymagają uwagi. Podobnie, wylewki podłogowe zawierały kilka drobnych niedociągnięć, które zostały odnotowane i wymagają korekty. Ogólna liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę podczas odbioru, mieściła się w granicach normy uznawanej za pośrednią. Niestety, należy zaznaczyć, że znacząca część zidentyfikowanych wad wymaga przeprowadzenia poważnych prac naprawczych. Wiąże się to nieuchronnie ze znacznymi nakładami finansowymi po stronie nabywcy. Dodatkowo, podczas odbioru lokalu, zidentyfikowaliśmy również istotne wady dotyczące stolarki okiennej, które wymagają pilnej interwencji.

Przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji Sienkiewicza Résidence, który miał miejsce w bieżącym roku, 2024. Po wnikliwej inspekcji stanu technicznego nieruchomości, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. W momencie przeprowadzania przez naszą ekipę przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło nam na szczegółową ocenę jego podstawowej konstrukcji i przygotowania do dalszych prac wykończeniowych. Równolegle dokonaliśmy oceny jakości wykonania przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały balkon oraz miejsce postojowe. Analiza wykazała, że średnia liczba usterek w całym lokalu jest na akceptowalnym poziomie. Pierwsza część naszej analizy skupiła się na ogólnych kwestiach odbiorowych, natomiast druga część dotyczyła szczegółowej oceny jakości stwierdzonych wad. Tym razem wykryliśmy pewne niedociągnięcia, które wymagają interwencji wykwalifikowanego fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Wady dotyczące prac tynkarskich można określić jako średnio znaczące, co oznacza, że wymagają one uwagi, ale nie są krytyczne. Z kolei stan wylewek oceniamy bardzo pozytywnie – nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów, a same wylewki uznaliśmy za wykonane bez zarzutu. Niestety, ogólny stan stolarki okiennej nie jest najlepszy i wpływa negatywnie na całościową ocenę jakości wykonania inwestycji, co stanowi obszar wymagający poprawy.