Opinie o Lune de Malta od Bouygues Immobilier, Poznań

W roku 2025 mieliśmy przyjemność przeprowadzić kompleksowy odbiór techniczny Państwa nowego mieszkania, które zostało oddane do użytku w stanie deweloperskim. W ramach naszej usługi szczegółowo skontrolowaliśmy nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależności do niego, takie jak ogródek, miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że wszystko jest zgodne z oczekiwaniami. Podczas inspekcji zwróciliśmy szczególną uwagę na potencjalne problemy z zawilgoceniem – na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów, co jest bardzo pozytywną informacją. Tynki w lokalu zostały wykonane z należytą starannością i zgodnie z wszelkimi standardami, co również zasługuje na pochwałę. Jedynym obszarem, który wymagał naszej szczególnej uwagi, były wylewki podłogowe; choć nie są w idealnym stanie, ich obecny stan nie powinien stanowić większego problemu. Średnia liczba usterek, które zidentyfikowaliśmy podczas odbioru, mieści się w typowych ramach dla tego typu inwestycji. Co istotne, koszty związane z usunięciem wykrytych przez naszego inżyniera wad powinny być umiarkowane, co oznacza, że nie czekają Państwa nieprzewidziane, wysokie wydatki. Niestety, stan stolarki okiennej nie jest najlepszy i stanowi pewien minus w ogólnej ocenie jakości wykonania tej inwestycji, jednakże jesteśmy przekonani, że po wprowadzeniu niezbędnych poprawek, mieszkanie będzie w pełni spełniać Państwa oczekiwania.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek.
• Błędny montaż ogrodzenia.
• Zarysowanie słupka.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji.
• Brak opisu obwodów w skrzynce elektrycznej.
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika.
• Odspojenia tynku.
• Zbyt krótki przewód uziemiający wannę.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Brak płaszczyzny.
• Brak płaszczyzny ściany.
• Niewykończona dylatacja.

W roku 2025 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera Bouygues Immobilier w ramach inwestycji Lune de Malta. Podczas naszej szczegółowej kontroli nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. W ramach dodatkowych elementów przynależnych do lokalu, które zostały przez nas sprawdzone, znalazły się ogródek oraz dwa miejsca postojowe. Należy zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania inspekcji, mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym "stanie deweloperskim", co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Tynk został położony w sposób bardzo profesjonalny, bez widocznych schropowaceń czy nierówności, co świadczy o staranności wykonania. Wylewki zostały wykonane w zasadzie poprawnie, jednakże zidentyfikowaliśmy drobne niedoskonałości, które będą wymagały niewielkich poprawek. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim; odnotowaliśmy kilka rys na szybach oraz inne drobne usterki dotyczące samej stolarki. Ogólnie rzecz biorąc, wykryliśmy nieliczne wady, których naprawa będzie wymagała nakładów o średniej wielkości. Jest to sytuacja, która zazwyczaj spotyka większość inwestorów decydujących się na zakup lokali od deweloperów, a nasze działania mają na celu zapewnienie, że te drobne niedociągnięcia zostaną skutecznie usunięte, co jest kluczowe dla satysfakcji przyszłych mieszkańców.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Uszkodzenie powłoki malarskiej grzejnika.
• Trwałe zabrudzenia uniemożliwiające weryfikację wg PN-EN 1279:2018.
• Uszkodzenia mechaniczne ościeżnicy drzwi wejściowych.
• Uszkodzenia mechaniczne skrzydła drzwi wejściowych.
• Błędnie osadzona kanalizacja.
• Brak płaszczyzny (wg PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB).
• Brak przyłącza kanalizacyjnego.
• Brak opisu obwodów w skrzynce elektrycznej.
• Błędny montaż ogrodzenia.
• Wyprawka ściany.
• Wykończenie cokołów.
• Uszkodzenie drzwi.

W dniu dzisiejszym dokonaliśmy odbioru lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji Lune de Malta, znajdującej się w malowniczej okolicy. W ramach naszych usług przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję mieszkania, które było w stanie deweloperskim, a także przynależnego do niego miejsca postojowego, które znajdowało się na liście przynależności lokalu. Z przyjemnością informujemy, że podczas naszej wizyty nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych i hydroizolacyjnych. Tynki w mieszkaniu zostały położone z niezwykłą precyzją i starannością, charakteryzując się idealnie gładką powierzchnią, bez żadnych niedoskonałości czy nierówności, co jest rzadko spotykanym atutem. Niemniej jednak, podczas dokładnego odbioru technicznego zauważyliśmy, że stan wylewek mógłby być nieco lepszy, co stanowi obszar do potencjalnej poprawy. Zidentyfikowaliśmy również pewne drobne wady dotyczące stolarki okiennej. Pragniemy jednak podkreślić, że ich liczba mieści się w granicach dopuszczalnych norm, co oznacza, że nie jest to znacząca ilość usterek. Ogólnie rzecz biorąc, mieszkanie wykazało przeciętną liczbę usterek, które można uznać za standardowe dla tego typu nieruchomości. Co istotne, większość z nich jest łatwa do naprawienia, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub przy wsparciu specjalisty, co pozwala na osiągnięcie satysfakcjonującego efektu końcowego.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji według Polskiej Normy PN-EN 1279:2018.
• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji według Polskiej Normy PN-EN 1279:2018.
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne skrzydła drzwiowego.
• Brak opisu obwodów w skrzynce elektrycznej.
• Zbyt krótki przewód uziemiający do wanny
• Brak płaszczyzny. Wskazano na podstawie Polskich Norm PN-B-10144 oraz PN-EN-13813:2003 oraz wytycznych Instytutu Techniki Budowlanej.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego. Wskazano na podstawie Polskich Norm PN-B-10144 oraz PN-EN-13813:2003 oraz wytycznych Instytutu Techniki Budowlanej.
• Nie wykończona dylatacja budynku
• Niedziałające oświetlenie.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2025 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić inspekcję mieszkania zakupionego przez klienta w stanie deweloperskim. W ramach kompleksowej usługi sprawdziliśmy nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależności takie jak miejsce postojowe oraz komórka lokatorska. Nasze szczegółowe oględziny potwierdziły, że lokal jest wolny od wilgoci – nie wykryliśmy żadnych niepokojących śladów za pomocą kamery termowizyjnej. Stan wylewek oceniamy jako bardzo dobry, bez żadnych zastrzeżeń. Niestety, tynki w tym mieszkaniu wymagały pewnych interwencji i poprawek, co zostało odnotowane w protokole. Stolarka okienna została oceniona jako średnia; zauważyliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki, które jednak nie wpływają znacząco na funkcjonalność okien. Ogólna liczba usterek mieści się w przeciętnej normie dla tego typu odbiorów. Przeciętna liczba usterek zazwyczaj oznacza, że występuje ich więcej niż kilka, jednakże w tym przypadku ich charakter i potencjalne koszty naprawy pozwalają uznać odbiór za satysfakcjonujący, z możliwością łatwego i niedrogiego usunięcia wszelkich niedociągnięć.

Niektóre usterki:

• Brak płaszczyzny podłogi wg PN-B-10144 i PN-EN-13813:2003
• Zawilgocenie posadzki (możliwe od instalacji wodnej), sięgające do 10 cm wysokości ściany
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego wg PN-B-10144 i PN-EN-13813:2003
• Przedmuch - nieszczelność uszczelek skrzydła okiennego
• Zabrudzenie powierzchni drzwi wejściowych klejem
• Uszkodzenia mechaniczne obudowy ościeżnicy drzwi wejściowych
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej
• Zarysowanie obudowy balustrady

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w ramach inwestycji Lune de Malta. Podczas szczegółowych oględzin nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, zgodnie z oczekiwaniami. W ramach odbioru sprawdziliśmy również dwie przynależności związane z nieruchomością: komórkę lokatorską oraz miejsce postojowe. W trakcie inspekcji zidentyfikowaliśmy pewne wady dotyczące stolarki okiennej. Pragniemy jednak zaznaczyć, że ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach – nie zaobserwowaliśmy ani nadmiernej ilości usterek, ani ich braku. Był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, ponieważ wykryliśmy stosunkowo niewielką liczbę wad, które okazały się być drobnymi niedociągnięciami, łatwymi do usunięcia. Stan tynków w mieszkaniu nie był absolutnie idealny, jednakże występujące mankamenty były niewielkie i nie miały istotnego wpływu na ogólny odbiór. Wylewki zostały wykonane w sposób zasadniczo poprawny, aczkolwiek zawierały drobne elementy, które wymagały niewielkich poprawek, aby osiągnąć pełną zgodność ze standardem.

Niektóre usterki:

• Brak płaszczyzny.
• Brak kąta prostego.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Niejednolita struktura tynku.
• Błąd montażu instalacji.
• Uszkodzenie mechaniczne ramy okiennej.
• Do poprawy uszczelnienie.

Odbiór mieszkania w inwestycji o nazwie Lune de Malta odbył się w uroczym 2025 roku, pełnym nadziei i radości. Podczas przeglądu mieszkania nasz inżynier nie znalazł żadnych ognisk korozji biologicznej, co wywołało wiele uśmiechów na naszych twarzach. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, lśniąc nowością i potencjałem. Zweryfikowaliśmy również, że prace wykonane były z dbałością o najdrobniejsze detale, takie jak dwa urocze miejsca postojowe oraz uroczy ogródek. Wylewki zaś zachwyciły nas perfekcyjnym wykonaniem zgodnym z najlepszymi praktykami budowlanymi, które dodają mieszkańcu uroku. Zarówno szyby, jak i ramy okienne prezentowały się bez zarzutu, emanując świeżością i klarownością. Wady w tynkach, choć minimalne, były dla nas okazją do jeszcze większej dbałości o perfekcję. Ten odbiór był jednym z najprzyjemniejszych, gdyż napotkane usterki okazały się być tak małe, że ich naprawa nie stanowiła żadnego wyzwania. Dzięki tej wizycie mogliśmy dostrzec, jak małe rzeczy potrafią sprawić wielką radość, a nasz zespół był pełen entuzjazmu i gotowy do dalszej współpracy, ciesząc się z każdego kolejnego sukcesu.

Niektóre usterki:

• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Brak możliwości weryfikacji instalacji wentylacji
• Brak kąta prostego wg PN-B 10110:2005.
• Brak donic.
• Brak domofonu.
• Brak niwelacji terenu.
• Zabrudzenia elewacji.
• Pozostałości na tarasie.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Działamy w ten sposób, że gdy tylko klient zakupi nowe lokum, może skorzystać z usług naszego doświadczonego inżyniera, którego zadaniem jest dokładne sprawdzenie stanu technicznego nieruchomości i zlokalizowanie wszelkich potencjalnych usterek. W przypadku inwestycji Lune de Malta, odbiór mieszkania miał miejsce w roku 2025. Podczas szczegółowej inspekcji nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Należy jednak zaznaczyć, że mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym. Przeprowadziliśmy również precyzyjny pomiar termowizyiny, który pozwolił na ocenę izolacyjności termicznej przegród. Do lokalu przynależą również komórka lokatorska (k.lok.), miejsce postojowe (m.post) oraz ogródek, których stan techniczny również został przez nas skrupulatnie sprawdzony. Wylewki w mieszkaniu zostały wykonane z należytą starannością i precyzją, co zasługuje na pochwałę. W sporządzonym przez nas raporcie odbiorowym odnotowaliśmy umiarkowaną liczbę usterek. Są to drobne niedociągnięcia, których usunięcie zalecamy skonsultować z wykwalifikowanym fachowcem. Profesjonalista będzie w stanie doradzić najlepsze metody naprawy, zapewniając ich skuteczność i sprawność wykonania. Jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawia jednak sporo do życzenia i oceniamy ją jako niezbyt zadowalającą. Ponadto, nasi inżynierowie podczas inspekcji natknęli się na drobne, nieistotne nieprawidłowości w strukturze tynku, które nie wpływają na ogólną jakość wykończenia.

Niektóre usterki:

• Drzwi wejřciowe: uszkodzenia mechaniczne portalu.
• Drzwi wejřciowe: uszkodzenia mechaniczne ořcieŷy.
• Błędne osadzenie uszczelki drzwiowej.
• Zabrudzenia portalu drzwi wejřciowych.
• Brak kąta prostego.
• Wgniecenie obudowy grzejnika.
• Miejscowe braki trawy.
• Nieszczelność uszczelek skrzydła otwieralnego.
• Niewielkie zawilgocenie w okolicy punkt3w czerpalnych.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej ogrodzenia.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Błędna lokalizacja śćiany działowej.

Z przyjemnością informujemy, że w dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji Lune de Malta, która zostanie oddana do użytku w roku 2025. Nasz zespół specjalistów z zaangażowaniem dokonał szczegółowej inspekcji, koncentrując się na wykryciu wszelkich potencjalnych niedociągnięć. Z satysfakcją stwierdzamy, że podczas odbioru nie zaobserwowaliśmy żadnych śladów zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych w tym zakresie. Należy zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania inspekcji mieszkanie znajdowało się jeszcze w tzw. stanie deweloperskim, co oznacza, że prace wykończeniowe nie zostały jeszcze w pełni zakończone. Mimo to, dokładnie sprawdziliśmy wszystkie przynależności, w tym balkon oraz miejsce garażowe, upewniając się co do ich należytego wykonania. Podłogi w mieszkaniu, czyli wylewki, zostały wykonane bez zarzutu i nie wykazują żadnych uszkodzeń mechanicznych. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy kilka usterek, które, choć nie są liczne, wymagają uwagi. Są to jednak niedociągnięcia o charakterze łatwym do naprawienia, z którymi bez problemu poradzi sobie większość doświadczonych fachowców. Z przyjemnością odnotowujemy, że tynki w mieszkaniu zostały położone z niezwykłą starannością i profesjonalizmem, nie wykazując żadnych niepożądanych szorstkości czy nierówności. Niestety, stan stolarki okiennej nie jest idealny i stanowi pewien minus w ocenie jakości całej inwestycji, wpływając na ogólne wrażenie.

Niektóre usterki:

• Brak podłączenia instalacji - brak moŷliwości weryfikacji.
• Brak domofonu.
• Brak opisu obwodów w skrzynce elektrycznej.
• Uszkodzenie mechaniczne szyby balustrady.
• Brak regulacji szyby balustrady.
• Brak regulacji płytek tarasowych.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne portalu.
• Błędnie spasowana uszczelka.
• Brak moŷliwości weryfikacji przynależności z powodu warunków atmosferycznych.
• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018.

W dniu odbioru mieszkania, który miał miejsce w roku 2025, przeprowadziliśmy szczegółową analizę pod kątem występowania zawilgoceń. Na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy jakość wykonania przynależnych do lokalu dwóch miejsc postojowych oraz komórki lokatorskiej, które są integralną częścią nieruchomości od dewelopera Bouygues Immobilier. Nasze działania obejmowały również zastosowanie kamery termowizyjnej, co pozwoliło nam na precyzyjne zidentyfikowanie ewentualnych ognisk korozji biologicznej w obrębie mieszkania. Choć liczba wykrytych usterek była umiarkowana, pragniemy zaznaczyć, że wszystkie z nich można zakwalifikować jako drobne niedociągnięcia, które są stosunkowo łatwe do usunięcia i nie generują wysokich kosztów naprawy. Stolarka okienna została oceniona pozytywnie, bez żadnych zauważonych wad czy usterek. Podobnie, wylewki w mieszkaniu prezentują się nienagannie, spełniając wszelkie standardy. Z satysfakcją odnotowujemy również, że w lokalu praktycznie nie znaleźliśmy żadnych odspojeń czy wad tynków, co świadczy o staranności wykonania prac budowlanych.

W roku 2025 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera Bouygues Immobilier, zlokalizowanego w ramach prestiżowej inwestycji Lune de Malta. W ramach szczegółowej analizy technicznej, wykonaliśmy również badanie kamerą termowizyjną, które pozwoliło na precyzyjne zidentyfikowanie potencjalnych problemów z izolacją termiczną. Do mieszkania przynależą również balkon oraz miejsce garażowe, których jakość wykonania przez wspomnianego dewelopera Bouygues Immobilier również poddaliśmy wnikliwej i rzetelnej kontroli, aby upewnić się, że spełniają najwyższe standardy. W momencie, gdy dokonywaliśmy przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło nam na dokładne sprawdzenie wszystkich jego elementów konstrukcyjnych. Skrupulatnie sprawdziliśmy występowanie zawilgoceń, jednakże nie stwierdziliśmy żadnych istotnych problemów w tym zakresie, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Podczas odbioru wykryliśmy umiarkowane problemy z jakością wykonania wylewek podłogowych, które wymagają pewnych korekt. Jakość stolarki okiennej i drzwiowej została oceniona jako niezbyt zadowalająca, co sugeruje potrzebę interwencji ze strony dewelopera. Niemniej jednak, usterki, które udało nam się dostrzec, okazały się być naprawdę drobne, a ich naprawa będzie procesem stosunkowo łatwym i szybkim, nie wymagającym znaczących nakładów finansowych ani nadmiernego czasu. Z satysfakcją odnotowujemy, że w mieszkaniu nie odkryliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z wykonaniem tynków, co świadczy o staranności w tym obszarze.