Opinie o Novelia Bemowo od Bouygues Immobilier, Warszawa

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera Bouygues Immobilier, realizowanego w ramach inwestycji Novelia Bemowo, która miała miejsce w roku 2024. Nasza uwaga skupiła się nie tylko na samym mieszkaniu, ale również na przynależnym do niego miejscu postojowym, którego jakość wykonania przez wspomnianego dewelopera została przez naszą firmę poddana wnikliwej i rzetelnej ocenie. Zastosowanie nowoczesnej kamery termowizyjnej pozwoliło nam na dokładne sprawdzenie przegród budowlanych pod kątem ewentualnych zawilgoceń, jednakże wyniki analizy termowizyjnej nie wykazały żadnych niepokojących śladów wilgoci. Lokal znajdował się w standardowym stanie deweloperskim, co jest typowe dla tego etapu inwestycji. Przeprowadziliśmy kompleksową kontrolę całego mieszkania przy użyciu kamery termowizyjnej, co pozwoliło nam na precyzyjne zidentyfikowanie wszelkich potencjalnych problemów. Wylewki podłogowe zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, co zasługuje na pochwałę. Podczas przeprowadzonego odbioru nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów ani niedociągnięć związanych ze stanem tynków wewnętrznych. Stan techniczny oraz jakość wykonania stolarki okiennej okazały się być bez zarzutu, spełniając wszelkie normy i oczekiwania. Musimy przyznać, że był to jeden z przyjemniejszych przeglądów, jakie mieliśmy okazję przeprowadzić, ponieważ w mieszkaniu dostrzegliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które charakteryzują się łatwością i szybkością usunięcia, co z pewnością nie stanowi problemu dla sprawnego wykonawcy.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenie portalu drzwiowego
• Poprawić spasowanie mocowania przepierzenia
• Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2005)
• Nieprawidłowy opis obwodów w skrzynce
• Nie włączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji
• Brak podłączenia instalacji
• Usunąć zabrudzenia materiałami budowlanymi

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Novelia Bemowo, które miało miejsce w bieżącym roku 2024. Nasz doświadczony inżynier dokładnie zbadał stan techniczny nieruchomości, która została zakupiona od dewelopera w popularnym stanie deweloperskim. Szczególną uwagę poświęciliśmy kwestii ewentualnego zawilgocenia, wykorzystując do tego celu zaawansowaną kamerę termowizyjną. Z satysfakcją stwierdzamy, że w analizowanym lokalu nie odnotowano żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgocenia, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych. Dodatkowo, poddaliśmy wnikliwej ocenie jakość wykonania przynależnego do mieszkania miejsca postojowego. Deweloperem odpowiedzialnym za realizację tej inwestycji jest renomowana firma Bouygues Immobilier. Analiza wykazała, że liczba usterek w mieszkaniu była minimalna, co uczyniło ten odbiór wyjątkowo sprawnym i przyjemnym procesem. Należy jednak zaznaczyć, że mimo niewielkiej ilości wad, ich charakter okazał się być dość złożony, co może wiązać się z koniecznością poniesienia znaczących nakładów finansowych na ich usunięcie. Zidentyfikowaliśmy pewne niedoskonałości dotyczące stolarki okiennej, jednakże ich liczba mieści się w granicach dopuszczalnych norm, nie wykraczając poza standardowe parametry. Tynk w mieszkaniu został położony w sposób nienaganny, spełniając wszelkie wymogi techniczne. Podobnie, wylewki podłogowe zostały wykonane bez zarzutu, co potwierdza wysoki standard prac wykończeniowych.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenie mechaniczne kratki grzejnika
• Odspojenia tynku
• Uszkodzenia uszczelek
• Zarysowanie listwy przyszybowej
• Pęknięcia/zarysowania
• Pęknięta rama okienna
• Brak podłączenia instalacji

W dniu dzisiejszym mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w ramach inwestycji Novelia Bemowo. Nasz specjalista, wyposażony w nowoczesną kamerę termowizyjną, dokonał szczegółowej analizy mającej na celu wykrycie ewentualnych ognisk korozji biologicznej, czyli popularnie mówiąc pleśni lub grzyba, które mogą pojawić się w wyniku nadmiernej wilgoci. Z przyjemnością informujemy, że po wnikliwej inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i wentylacji w lokalu. Kontroli poddaliśmy również przynależności do lokalu, czyli komórkę lokatorską, upewniając się, że jej stan techniczny jest równie zadowalający. Tynki w mieszkaniu zostały położone w sposób wzorowy, bez widocznych nierówności czy pęknięć. Podobnie rzecz ma się z wylewkami podłogowymi – zostały wykonane z dużą precyzją i starannością, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy kilka drobnych niedociągnięć. Chcemy jednak podkreślić, że są to usterki o niewielkim znaczeniu, które nie wpływają na bezpieczeństwo użytkowania lokalu. Ich naprawa wymaga pewnej wiedzy technicznej, ale nie stanowi ona większego wyzwania dla fachowca. W ramach odbioru sprawdziliśmy również stan stolarki okiennej. Stwierdziliśmy obecność kilku wad, jednak ich liczba mieści się w granicach normy określonej przez przepisy budowlane. Oznacza to, że ilość defektów jest typowa dla tego typu produktów i nie odbiega od standardów rynkowych.

Niektóre usterki:

• Luźny montaż przegrody balkonowej
• Uszkodzona rozeta klamki balkonowej
• Klawiszowanie na dylatacji
• Brak płaszczyzny ściany (w granicach normy)
• Uszkodzenie mechaniczne ramy okiennej
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego
• Uszkodzenie powłoki malarskiej grzejnika
• Zbyt płytko obsadzony przewód elektryczny
• Brak podłączenia instalacji (brak możliwości weryfikacji)

W roku 2024 mieliśmy przyjemność dokonać odbioru Państwa mieszkania, które zostało zakupione w popularnym stanie deweloperskim. Nasz specjalista, wyposażony w profesjonalny sprzęt, przeprowadził szczegółowe badanie poziomu zawilgocenia w pomieszczeniach przy użyciu zaawansowanej kamery termowizyjnej. Z przyjemnością informujemy, że analiza termowizyjna nie wykazała żadnych niepokojących śladów zawilgocenia, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla komfortu przyszłego użytkowania lokalu. Wylewki, stanowiące fundament podłóg, zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, co świadczy o wysokiej jakości prac budowlanych. Co do tynków, to choć nie znajdowały się one w stanie absolutnie idealnym, odnotowaliśmy jedynie drobne, mało znaczące niedoskonałości, które w żaden sposób nie wpływają na ogólną estetykę ani funkcjonalność ścian. Był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, ponieważ liczba wykrytych usterek była minimalna, a te, które udało nam się zidentyfikować, okazały się być stosunkowo niewielkie i co najważniejsze – łatwe do usunięcia. W trakcie inspekcji odnotowaliśmy również pewne wady dotyczące stolarki okiennej, jednak ich ilość mieści się w granicach normy przyjętej dla tego typu odbiorów, co oznacza, że nie jest ich ani nadmiernie dużo, ani też nie występują wcale, co jest zjawiskiem rzadkim. Ogólnie rzecz biorąc, odbiór przebiegł sprawnie i bez większych komplikacji.

Niektóre usterki:

• Brak spoinowania płyt tarasowych
• Zarysowania lakieru na pochwycie balustrady
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia (PN-EN 1279:2018)
• Brak kąta prostego (PN-B 10110:2005)
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji
• Niewłączone źródło ciepła / brak możliwości weryfikacji instalacji

Z przyjemnością informujemy, że w roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Novelia Bemowo. Po wnikliwej i szczegółowej analizie wszystkich elementów lokalu, z satysfakcją stwierdzamy, że nie odnotowaliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co świadczy o wysokiej jakości wykonania. Mieszkanie, które poddaliśmy inspekcji, zostało nabyte w popularnym stanie deweloperskim. W ramach przeprowadzonego odbioru, szczególną uwagę zwróciliśmy również na jakość wykonania przynależnego do lokalu miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej. Deweloperem odpowiedzialnym za realizację tej inwestycji jest firma Bouygues Immobilier, a jakość wykonania tych dodatkowych elementów została przez nas rzetelnie skontrolowana. Stan techniczny oraz jakość zastosowanej stolarki okiennej oceniamy jako bez zarzutu, nie wykazując żadnych usterek. Podczas przeprowadzonego odbioru nie zidentyfikowaliśmy również żadnych problemów związanych ze stanem tynków wewnętrznych. Stwierdziliśmy jedynie niewielką liczbę drobnych usterek, które charakteryzują się możliwością szybkiej i łatwej naprawy. Całość odbioru przebiegła w bardzo pozytywnej atmosferze, co pozwoliło nam ocenić dewelopera Bouygues Immobilier jako rzetelnego partnera, którego z pełnym przekonaniem możemy polecić innym inwestorom. Co więcej, wylewki podłogowe zostały wykonane perfekcyjnie, nie zawierając ani jednej wady, co jest rzadko spotykanym, ale niezwykle pozytywnym aspektem odbioru nieruchomości.

Niektóre usterki:

• Niewłączone Ÿródło ciepła - brak moŷliwości weryfikacji instalacji.
• Brak podłączenia instalacji - brak moŷliwości weryfikacji.
• Uszkodzenie narożnika tynkarskiego

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji Novelia Bemowo, realizowanej w roku bieżącym, 2024. Nasza szczegółowa analiza nie wykazała obecności żadnych zacieków ani niepokojących śladów zawilgoceń, co stanowi bardzo pozytywny aspekt. Dodatkowo, poddaliśmy wnikliwej ocenie jakość konstrukcji przynależnego do lokalu miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej, które również zostały poddane naszej fachowej inspekcji. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co jest typowe dla tego etapu. Z przyjemnością stwierdzamy, że stolarka okienna została zamontowana bez zarzutu i nie wykazała żadnych wad ani usterek, co jest rzadkością. Co więcej, ogólna liczba znalezionych usterek była minimalna, a te, które udało nam się zidentyfikować, okazały się być nieznaczne i stosunkowo łatwe do usunięcia przez wykonawcę. To właśnie takie odbiory, gdzie potencjalne problemy są niewielkie i łatwe do naprawienia, są dla nas najbardziej satysfakcjonujące i motywujące do dalszej pracy. W trakcie odbioru zauważyliśmy drobne niedoskonałości na powierzchni tynków, które jednak nie wpływają znacząco na ogólny stan lokalu. Stan wylewek podłogowych oceniamy jako niemal idealny, bez żadnych wad czy uszkodzeń, co jest kolejnym dowodem na wysoką jakość wykonania tej części inwestycji.

Niektóre usterki:

• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Brak pionu ściany.
• Brak stabilizacji płytki posadzki balkonu
• Oszklenia: wada fabryczna.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji.

Odebraliśmy mieszkanie od dewelopera Bouygues Immobilier w 2024 roku. Podczas przeglądu tego lokalu sprawdziliśmy dwie istotne przynależności - miejsce postojowe oraz komórkę. Dzięki użyciu kamery termowizyjnej mogliśmy stwierdzić, że nie ma w nim żadnych śladów zawilgocenia. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim. Stolarka okienna okazała się być w stanie średnim, zauważyliśmy kilka rys i inne drobne mankamenty. Mimo to, proces odbioru przebiegł bardzo sprawnie, gdyż zauważyliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które można łatwo i szybko naprawić. Wykończenie tynku w tym lokalu jest na najwyższym poziomie - nie znaleźliśmy żadnych defektów. Wylewki również okazały się być wykonane bez żadnej wady. Cały proces odbioru przebiegł bezproblemowo i sprawił nam wiele zadowolenia z jakości wykonanych prac. Odbiór mieszkania był nie tylko skuteczny, ale także zachwycił nas jakością wykonania i dbałością o szczegóły.

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu w inwestycji Novelia Bemowo, która miała miejsce w bieżącym roku 2024. Nasz wykwalifikowany inżynier, wyposażony w nowoczesny sprzęt, w tym kamerę termowizyjną, dokładnie zbadał wszystkie zakamarki nieruchomości. Szczególną uwagę poświęciliśmy również przynależności do mieszkania, jaką jest ogródek, poddając go równie wnikliwej analizie. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie zidentyfikowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o dobrym stanie technicznym nieruchomości. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, zgodnie z oczekiwaniami. Co więcej, w trakcie inspekcji praktycznie nie odnotowaliśmy żadnych odspojeń czy wad tynków, co jest rzadko spotykanym zjawiskiem. Nieliczne wykryte przez nas usterki, choć wymagały specjalistycznej wiedzy do ich usunięcia, nie należały do kategorii poważnych wad i nie wpływały znacząco na ogólną ocenę stanu technicznego. Jakość wykonania wylewek zasługuje na pochwałę i świadczy o staranności dewelopera w tym aspekcie. Niestety, stan stolarki okiennej można określić jako przeciętny, co stanowi pewien minus w ocenie ogólnej jakości realizacji tej inwestycji.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Działamy jako niezależni eksperci, których zadaniem jest dokładne sprawdzenie stanu technicznego nieruchomości przed jej formalnym przejęciem przez klienta. W roku 2024 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji Novelia Bemowo, realizowanej przez renomowanego dewelopera Bouygues Immobilier. Podczas szczegółowej inspekcji lokalu nie zidentyfikowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem świadczącym o prawidłowych warunkach panujących w budynku. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co oznaczało, że wymagało ono wykończenia zgodnie z indywidualnymi preferencjami nabywcy. W ramach naszych usług przeprowadziliśmy również badanie termowizyjne, które pozwoliło na ocenę izolacyjności termicznej przegród budowlanych oraz wykrycie ewentualnych mostków termicznych. Szczególną uwagę poświęciliśmy ocenie jakości wykonania przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały: ogródek, miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską. W trakcie odbioru stwierdziliśmy niewielką liczbę usterek, które jednakże nie były skomplikowane w naprawie i nie wymagałyby znaczących nakładów finansowych ani czasowych. Jest to sytuacja, która często spotyka inwestorów decydujących się na zakup mieszkań od deweloperów, poszukujących nieruchomości z potencjałem do własnej aranżacji. Wylewki podłogowe zostały wykonane z należytą starannością i precyzją, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Warto zaznaczyć, że wygląd samego lokalu odbiegał od typowego standardu, co wynikało z licznych zmian lokatorskich zleconych przez klienta bezpośrednio deweloperowi na etapie budowy. Tynki wewnętrzne zostały położone w sposób profesjonalny, charakteryzując się gładką powierzchnią bez widocznych nierówności czy chropowatości. Podczas odbioru mieszkania zidentyfikowaliśmy również kilkanaście drobnych wad dotyczących elementów okiennych, które zostały odnotowane w protokole odbioru.

Niniejszym potwierdzamy odbiór mieszkania od dewelopera Bouygues Immobilier, który miał miejsce w bieżącym roku, 2024. Podczas szczegółowych oględzin nie stwierdzono obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Lokal został przekazany w standardzie deweloperskim, zgodnie z ustaleniami. Przeprowadziliśmy profesjonalny pomiar przy użyciu kamery termowizyjnej, aby ocenić rozkład temperatur i potencjalne mostki termiczne. Dodatkowo, poddaliśmy szczegółowej analizie miejsce postojowe, oceniając jakość jego konstrukcji z perspektywy naszych specjalistów. W trakcie odbioru zidentyfikowano pewne wady dotyczące stolarki okiennej; jednakże ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, nie przekraczając standardowych parametrów. W trakcie odbioru lokalu zauważono również niewielkie odspojenia tynku. Co do ogólnej liczby usterek, był to odbiór przebiegający stosunkowo sprawnie, z niewielką ich ilością. Niemniej jednak, ich charakter okazał się być problematyczny, ponieważ naprawa niektórych z nich może wiązać się ze znacznymi nakładami finansowymi. Wylewki betonowe zostały wykonane zgodnie z obowiązującymi, najlepszymi praktykami budowlanymi, co świadczy o staranności wykonania tej części prac.