Opinie o Żeromskiego 7 od Bouygues Immobilier, Gdynia

W lipcu bieżącego roku, w miesiącu 2024, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego. Nasz zespół z zaangażowaniem dokonał inspekcji, podczas której nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani niepokojących zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Dodatkowo, wykorzystaliśmy nowoczesną technologię w postaci kamery termowizyjnej, aby dokładnie zbadać stan techniczny nieruchomości i upewnić się, że nie ma ukrytych problemów termicznych. Przeprowadziliśmy również kompleksową kontrolę przynależności lokalu, upewniając się, że wszystkie elementy składowe nieruchomości są w nienagannym stanie. Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim, co oznaczało, że wymagało jeszcze pewnych prac wykończeniowych. W trakcie inspekcji tynków zauważyliśmy drobne niedoskonałości, które jednak kwalifikują się do niewielkich poprawek i nie stanowią znaczącego problemu. Wykryte przez nas nieliczne błędy, choć wymagały specjalistycznej wiedzy do ich usunięcia, nie były na tyle poważne, aby można je było uznać za krytyczne wady konstrukcyjne. Stolarka okienna została dokładnie sprawdzona i okazała się być wolna od jakichkolwiek wad czy usterek, co świadczy o jej wysokiej jakości. Podobnie, wylewki podłogowe zostały poddane wnikliwej analizie i nie wykazały ani jednej wady, co jest kolejnym dowodem na solidność wykonania. Ogólnie rzecz biorąc, odbiór przebiegł pomyślnie, a stwierdzone usterki są łatwe do naprawienia.

Niektóre usterki:

• Niewłaściwa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Wyciek na grzejniku.
• Brak źródła ciepła/niemożliwa weryfikacja instalacji.
• Brak podłączenia instalacji/niemożliwa weryfikacja.
• Zbyt niski otwór drzwiowy.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie skrzydła.
• Klawiszowanie na dylatacji.
• Brak kąta prostego.

Odbiór mieszkania od dewelopera Bouygues Immobilier został pomyślnie zakończony. W ramach naszych działań szczegółowo sprawdziliśmy również przynależności, takie jak miejsce garażowe oraz ogródek. Przeprowadziliśmy badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało żadnych niepokojących zawilgoceń ani innych problemów związanych z wilgociącią. Mieszkanie zostało nam przekazane w stanie surowym, co jest standardową procedurą. W kwestii wylewek, zauważyliśmy, że mogłyby zostać wykonane z większą starannością, ponieważ zawierały kilka nieprawidłowości o średnim nasileniu. Natomiast jakość wykonania tynków w tym lokalu zasługuje na najwyższą pochwałę – jest to robota pierwszej klasy, wolna od jakichkolwiek defektów czy niedociągnięć. Zazwyczaj, gdy mówimy o przeciętnej liczbie usterek podczas odbioru, mamy na myśli sytuację, w której występuje ich więcej niż kilka, ale jeśli są one na tyle drobne, że nie generują wysokich kosztów naprawy, można uznać taki stan rzeczy za zadowalający. Niestety, w tym konkretnym przypadku, ilość stwierdzonych wad i usterek znacząco przekracza przyjętą normę, co wymaga dalszych działań ze strony dewelopera.

Niektóre usterki:

• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018.
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne portalu.
• Brak płaszczyzny. Wskazano na podstawie PN-B-10144, PN-EN-13813:2003 oraz wytycznych ITB.
• Brak płaszczyzny ściany wg PN-B 10110:2005.
• Pęknięcia/zarysowania wg PN-B 10110:2005.
• Instalacja od uchylania okna na wierzchu.
• Drzwi wejściowe: błędna regulacja.

Odbiór techniczny mieszkania przeprowadzono w październiku 2024 roku. Podczas inspekcji zauważono, że mieszkanie było jeszcze w trakcie wykańczania, czyli znajdowało się w tzw. "stanie deweloperskim". Ogólny poziom wilgotności w pomieszczeniach był zadowalający, za wyjątkiem obszarów, na które wpłynęła awaria. Podczas sprawdzania mieszkania skupiono się również na dwóch aspektach, takich jak miejsce postojowe. Niestety, ilość wad i usterek znacząco przekroczyła normy. Wylewki wykonano na poziomie zbliżonym do tego, jaki występuje w większości inwestycji. W raporcie odbioru odnotowano średnią liczbę usterek, które zdecydowanie należy naprawić po konsultacji z fachowcem, aby uzyskać profesjonalne i skuteczne zalecenia dotyczące poprawek. Jakość tynku w mieszkaniu została uznana za niezadowalającą. Sugerujemy podjęcie działań naprawczych w tej sprawie, aby zagwarantować jak najlepszy stan mieszkania.

Niektóre usterki:

• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika.
• Uszkodzenia mechaniczne oprawy włącznika.
• Brak jednolitości struktury tynku wg PN-B 10110:2005.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeży.
• Brak płaszczyzny ściany wg PN-B 10110:2005.

W bieżącym roku, w 2024, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego, który został zakupiony od dewelopera. Naszym priorytetem jest zapewnienie, że każdy klient otrzymuje nieruchomość wolną od wad. Podczas naszej inspekcji z wielką uwagą sprawdziliśmy wszystkie newralgiczne punkty mieszkania. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji oraz dbałości o detale przez wykonawcę. Dodatkowo, szczególną uwagę poświęciliśmy ocenie jakości konstrukcji miejsca postojowego, które również zostało poddane naszej fachowej analizie. Stan szyb w oknach jest nienaganny – nie odnotowaliśmy żadnych rys. Ramy okienne są pozbawione jakichkolwiek usterek, a ogólna jakość stolarki okiennej zasługuje na najwyższą pochwałę, co potwierdza solidność zastosowanych materiałów i precyzję montażu. Wylewki podłogowe zostały wykonane z niezwykłą starannością i dbałością o równość powierzchni, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Podobnie, wykończenie ścian tynkiem w tym mieszkaniu można określić mianem roboty pierwszej klasy. Nie znaleźliśmy absolutnie żadnych defektów, pęknięć czy nierówności, co jest rzadko spotykanym, ale bardzo pozytywnym zjawiskiem. Podsumowując, w mieszkaniu praktycznie nie wystąpiły żadne usterki. Te nieliczne, które udało nam się dostrzec, okazały się być drobnymi niedociągnięciami, które można łatwo i szybko usunąć. To właśnie takie odbiory, charakteryzujące się wysoką jakością wykonania i minimalną liczbą wad, są dla nas największą satysfakcją i motywacją do dalszej pracy. Zawsze dążymy do tego, aby nasi klienci byli w pełni zadowoleni z jakości zakupionych nieruchomości.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Uszkodzenia nawiewnika.
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika.
• Uszkodzenia mechaniczne oprawy włącznika.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Trwałe zabrudzenia uniemożliwiające weryfikację wg PN-EN 1279:2018.
• Pęknięcia/zarysowania wg PN-B 10110:2005.
• Brak jednolitości struktury tynku wg PN-B 10110:2005.
• Brak kąta prostego wg PN-B 10110:2005.
• Ubytek tynku wg PN-B 10110:2005.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeży.
• Brak płaszczyzny wg PN-B-10144, PN-EN-13813:2003 i wytycznych ITB.
• Zawilgocenia tynku >3% wag. (ryzyko odparzeń, korozji biologicznej, brak możliwości dalszej obróbki) wg zaleceń ITB.

Odbieraliśmy mieszkanie w fantastycznej inwestycji Bouygues Immobilier w listopadzie 2024 roku. Po dokładnym przeglądzie, mamy świetne wieści! Nie znaleźliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest naprawdę rzadkim przypadkiem. Dodatkowo, sprawdziliśmy każdy detal i możemy potwierdzić, że prace dotyczące komórki lokatorskiej, balkonu oraz miejsca postojowego zostały wykonane z należytą starannością. Mieszkanie prezentowało się wspaniale w stanie deweloperskim, co zawsze cieszy oko. Odnaleźliśmy kilka drobnych usterek podczas inspekcji, ale co ważne, były to sprawy łatwe do naprawy i nie wymagały dodatkowych nakładów finansowych. Co więcej, wylewki zostały wykonane prawidłowo, ale zauważyliśmy kilka detali, które warto byłoby poprawić. W trakcie odbioru nie wystąpiły żadne problemy z tynkami, a samo mieszkanie prezentowało się wyśmienicie - brak rys na szybach, a ramy okienne były bez najmniejszych usterek. Jakość stolarki została oceniona jako bardzo dobra, co potwierdza wysoką jakość wykonania. Podsumowując, mamy ogromną przyjemność potwierdzić, że mieszkanie jest naprawdę godne uwagi i gotowe do zamieszkania! Ekipa inżynierów od wykonanych prac serdecznie gratuluje - to prawdziwe arcydzieło!

Niektóre usterki:

• Brak jastrychu.
• Pęknięcia tynków.
• Poprawki szpachlarskie i malarskie.
• Błędny montaż wentylatora.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Uszkodzenia płyty balkonowej.
• Błędny montaż osprzętu elektrycznego.
• Brak zasilania wentylatora w łazience.
• Brak osprzętu elektrycznego.
• Uszkodzenia szafki RG.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia ościeżnicy.
• Drzwi wejściowe: błędna regulacja.

W lipcu 2024 roku przeprowadziliśmy kompleksowy odbiór techniczny przedmiotowego mieszkania. Nasze działania obejmowały szczegółowe oględziny oraz zastosowanie nowoczesnej kamery termowizyjnej, co pozwoliło nam na precyzyjne zidentyfikowanie potencjalnych ognisk korozji biologicznej oraz oceny stanu izolacji termicznej. Z przyjemnością informujemy, że po wnikliwej analizie nie stwierdziliśmy obecności żadnych niepokojących zacieków czy zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych w tym zakresie. Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim, a my poddaliśmy szczegółowej kontroli również wszystkie przynależności, takie jak balkony czy komórki lokatorskie, których jakość wykonania przez dewelopera Bouygues Immobilier również została przez nas rzetelnie oceniona. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy pewne nieprawidłowości oraz drobne wady dotyczące przede wszystkim jakości wykonania tynków. Chociaż średnia liczba wykrytych przez nas usterek jest informacją standardową, pragniemy zaznaczyć, że naprawa zidentyfikowanych wad, według naszej wstępnej oceny, nie powinna generować nadmiernych kosztów, co można uznać za pozytywny aspekt. Stan szyb oraz ram okiennych nie budził żadnych zastrzeżeń, podobnie jak jakość wykonania wylewek, które zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co potwierdza profesjonalizm ekipy wykonawczej.

Podczas przeglądu mieszkania w ramach inwestycji przy ulicy Żeromskiego 7 w 2024 roku, nasz inżynier dokonał szczegółowej inspekcji. Nie tylko nie znaleźliśmy żadnych zacieków ani zawilgocenia, ale również wykorzystując nowoczesną kamerę termowizyjną sprawdziliśmy dokładnie całe mieszkanie. Lokal został nabyty w stanie deweloperskim, a nasza inspekcja dotarła nawet do przynależącego tarasu. Zwróciliśmy uwagę na nieprawidłowości oraz wady w tynkach, jednakże nie ma zastrzeżeń co do staranności wykonanych wylewek. Podczas odbioru nie zostały wykryte żadne nieprawidłowości związane z elementami okiennymi. Chociaż spotkaliśmy się z jedną wiadomością o usterek, to druga dotycząca jakości wad ujawniła konieczność zaangażowania specjalisty oraz niewielkiego wkładu finansowego. Możemy zapewnić, że nasz inżynier dokładnie dba o każdy detal podczas odbioru mieszkania, zapewniając kompleksową i rzetelną ocenę stanu lokalu.

W lipcu bieżącego roku, a konkretnie w miesiącu lipcu 2024, mieliśmy przyjemność przeprowadzić szczegółowy odbiór techniczny Państwa nowego mieszkania. Nasz zespół inżynierów z najwyższą starannością dokonał analizy wszystkich elementów, które mogłyby budzić jakiekolwiek wątpliwości. Z przyjemnością informujemy, że podczas naszej wnikliwej inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla komfortu użytkowania lokalu w przyszłości. Szczególną uwagę poświęciliśmy również przynależnościom, takim jak miejsce postojowe z platformą, które również przeszło naszą dokładną i rzetelną kontrolę. Aby zapewnić kompleksową ocenę stanu technicznego, wykorzystaliśmy nowoczesną kamerę termowizyjną, która pozwoliła nam na precyzyjne zbadanie rozkładu temperatur w całym mieszkaniu. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co jest typowe dla tego etapu inwestycji. Zgodnie z naszym doświadczeniem, przeciętna liczba usterek podczas odbioru technicznego zazwyczaj oznacza, że nie jest ich garstka, lecz nieco więcej. Jednakże, w tym konkretnym przypadku, stwierdzone niedociągnięcia były na tyle niewielkie, że nie powinny generować wysokich kosztów naprawy, co pozwala nam uznać odbiór za pomyślny. Stan oraz jakość stolarki okiennej zostały ocenione jako bez zarzutu, co świadczy o solidnym wykonaniu. Podobnie, tynk w całym lokalu nie wykazywał żadnych uszkodzeń, a wylewki prezentowały się nienagannie, co potwierdza wysoką jakość prac budowlanych.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Bouygues Immobilier w lipcu 2024 roku, nasz inżynier dokładnie zbadał stan mieszkania pod kątem ewentualnych zawilgocenia oraz stanu elementów takich jak antresola, komórka i inne przynależności lokalu. Zidentyfikowane przez niego usterki okazały się wymagające szczególnej uwagi i mogłyby być trudne do usunięcia, co podkreśla konieczność posiadania fachowych wskazówek oraz odpowiedniego zaplecza finansowego przy podjęciu napraw. Niewielkie niedociągnięcia w tynku mieszkania będą wymagały kosmetycznych poprawek, podczas gdy istotne wady stolarki okiennej, takie jak rysy i inne poważne uszkodzenia, będą wymagały natychmiastowej interwencji. Warto zaznaczyć, że wykonane wylewki cechowała staranność wykonania, co stanowi pozytywny element oceny stanu mieszkania. Każda zidentyfikowana usterka stanowi wyzwanie, które należy podjąć z należytą starannością i wiedzą techniczną, by zapewnić kompleksową naprawę i prawidłowe funkcjonowanie mieszkania w przyszłości.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Bouygues Immobilier, które miało miejsce w roku 2024. W ramach naszych działań dokonaliśmy szczegółowej inspekcji nie tylko samego lokalu, ale również jego przynależności, takich jak przestronny taras oraz funkcjonalna komórka lokatorska. Zastosowaliśmy nowoczesne technologie, w tym kamerę termowizyjną, aby dokładnie zbadać stan techniczny nieruchomości. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i wentylacji. Szczególnie chcielibyśmy podkreślić doskonałą jakość prac tynkarskich – wykończenie ścian w tym mieszkaniu zasługuje na najwyższe uznanie, ponieważ nie wykryliśmy najmniejszych defektów czy niedociągnięć. Podobnie rzecz ma się z wylewkami, które zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, tworząc idealnie równe podłoże. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które można określić jako posiadające średni poziom trudności w zakresie ich naprawy. Są to jednak drobne kwestie, które z pewnością nie wpłyną negatywnie na komfort użytkowania mieszkania i które większość naszych klientów przyjęłaby z dużym zadowoleniem. Stan szyb oraz ram okiennych oceniamy jako wzorowy, bez żadnych zastrzeżeń.