Opinie o Lumea od Bouygues Immobilier, Warszawa

Odbiór techniczny mieszkania został przeprowadzony w kwietniu 2025 roku. W trakcie tej procedury sprawdziliśmy liczne elementy, między innymi przynależności, takie jak ogródek. Mieszkanie, które poddaliśmy analizie, zostało nabyte w stanie deweloperskim. Lokalne zawilgocenia wymagały natychmiastowego osuszenia. Dzięki zastosowaniu kamery termowizyjnej mogliśmy dokładnie zbadać, czy w mieszkaniu występują ogniska korozji biologicznej. Podczas odbioru lokalu zauważono dużą liczbę wad oraz nieprawidłowości, które niestety okazały się być kosztowne w naprawie. Wykryto również, że stan wylewek pozostawiał wiele do życzenia. Naszym inżynierom udało się zidentyfikować pewne nieznaczne niedoskonałości w tynku podczas inspekcji. Ogólna ilość wad oraz usterek znacząco przekroczyła ustaloną normę, co jest istotną kwestią podczas odbioru technicznego.

Niektóre usterki:

• Brak płaszczyzny.
• Brak liniowości sufitu.
• Zawilgocenie posadzki (>3%).
• Trwałe zabrudzenia, brak moŲliwości weryfikacji.
• Brak podłączenia instalacji, brak moŲliwości weryfikacji.
• Uszkodzenia powłoki lakierniczej / rysy na słupkach.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Uszkodzenie mechaniczne klamki okiennej.
• Rysa / pęknięcie podkładu podłogowego.
• Brak zaślepki dolnej.
• Potencjalna kolizja gniazda z grzejnikiem.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Oszklenia: wada fabryczna.
• Ubytek posadzki.
• Klawiszowanie na dylatacji.
• Potencjalna kolizja włącznika z opaską.
• Niska odporność na ścieranie / zrywanie.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeży.
• Brak zaślepki frontu oświetlenia.
• Korozja grzejników.
• Brak wypoziomowania grzejników.

Z przyjemnością informujemy, że w dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji Lunea, która zostanie oddana do użytku w roku 2025. Nasz zespół inżynierów z najwyższą starannością dokonał przeglądu wszystkich kluczowych elementów nieruchomości. Z satysfakcją stwierdzamy, że nie odnotowaliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu konstrukcji budynku i dbałości o detale. Dodatkowo, szczegółowej kontroli poddaliśmy przynależności lokalu, w tym balkon, który stanowi integralną część tej nieruchomości. Należy zaznaczyć, że w momencie inspekcji mieszkanie znajdowało się jeszcze w tzw. stanie deweloperskim, co oznacza, że prace wykończeniowe nie zostały jeszcze w pełni zakończone. Przeprowadziliśmy również profesjonalne badanie termowizyjne, które nie wykazało żadnych anomalii termicznych. Wylewki podłogowe zostały wykonane z niezwykłą precyzją i starannością, co jest kluczowe dla dalszych etapów wykończenia. Zidentyfikowaliśmy drobne wady dotyczące stolarki okiennej, jednakże ich liczba mieści się w granicach dopuszczalnych norm, co oznacza, że nie wpływają one negatywnie na ogólną jakość wykonania. Tynk w lokalu został położony w sposób w pełni prawidłowy, spełniając wszelkie standardy budowlane. W trakcie odbioru zauważyliśmy, że w mieszkaniu wprowadzono szereg zmian lokatorskich, co jest dowodem na indywidualne podejście przyszłych mieszkańców do aranżacji przestrzeni. Podsumowując, liczba usterek, które zidentyfikowaliśmy, jest na poziomie przeciętnym dla tego typu inwestycji. Co istotne, większość z nich można stosunkowo szybko i sprawnie naprawić, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub przy pomocy specjalisty, co pozwala na osiągnięcie satysfakcjonującego efektu końcowego.

W roku 2025 mieliśmy przyjemność przeprowadzić kompleksowy przegląd techniczny tego lokalu mieszkalnego. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrą wiadomością. Mieszkanie zostało przez nas odebrane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że prace budowlane zostały zakończone zgodnie z założeniami. W ramach odbioru dokonaliśmy również szczegółowej inspekcji przynależności lokalu, takich jak balkon oraz miejsce garażowe, upewniając się, że również one spełniają wszelkie wymogi. Tynk wewnątrz lokalu został wykonany z należytą starannością i precyzją, co zasługuje na pochwałę. Podobnie, wylewki podłogowe w całym mieszkaniu nie wykazały żadnych uszkodzeń ani nieprawidłowości, co jest kluczowe dla komfortu przyszłych mieszkańców. Podczas naszej inspekcji zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek, które, choć nieznaczne, mogą wymagać fachowego podejścia do ich usunięcia. Ich charakter sugeruje, że dla zapewnienia najwyższej jakości naprawy, niezbędne może być wsparcie specjalistów oraz odpowiednie zaplecze finansowe, aby proces ten przebiegł sprawnie i bezproblemowo. Co do stolarki okiennej, odnotowaliśmy pewne drobne wady, jednak ich liczba mieści się w granicach dopuszczalnych norm, co oznacza, że nie odbiega ona od standardów rynkowych i nie stanowi powodu do niepokoju.