Opinie o Złotno Park od Brzeski Holding, Łódzkie

W ramach naszej działalności specjalizujemy się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, nasz doświadczony inżynier przeprowadza szczegółowy przegląd, mający na celu wykrycie wszelkich potencjalnych usterek. Podczas ostatniego odbioru mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Złotno Park, nasza kamera termowizyjna zidentyfikowała znaczącą liczbę obszarów dotkniętych zawilgoceniem. Należy zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania inspekcji, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym. Naszym dodatkowym zadaniem było zweryfikowanie poprawności wprowadzonych zmian lokatorskich. W obrębie tynków odnotowaliśmy kilka drobnych usterek, które zostały sklasyfikowane jako wady o niewielkim znaczeniu. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim; stwierdzono obecność kilku rys na szybach oraz inne drobne niedoskonałości stolarki. Wylewki natomiast okazały się być bez zarzutu, nie wykryto żadnych wad. Ogólna liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę podczas odbioru, była stosunkowo niewielka. Niemniej jednak, zdecydowanie zalecamy skorzystanie z fachowej porady w celu ich skutecznego usunięcia, co pozwoli uniknąć niepotrzebnych kosztów związanych z ewentualnymi poprawkami.

Niektóre usterki:

• Zawilgocenia tynku (>3% wagowo)
• Brak izolacji styku ramy z parapetem
• Drzwi tymczasowe
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia
• Niezgodność ze zmianami lokatorskimi
• Nierówne temperatury pętli grzewczych
• Sufit podwieszany
• Brak płaszczyzny ściany
• Ubytek tynku

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Złotno Park. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co stanowi standardową sytuację w tego typu transakcjach. Podczas inspekcji szczególną uwagę zwróciliśmy na obecność zawilgoceń, które, po naszej interwencji, zostały przez dewelopera zobowiązane do usunięcia. Analizując ogólną liczbę usterek, można stwierdzić, że przypadek ten mieści się w średniej statystycznej dla tego typu odbiorów, gdzie zazwyczaj pojawia się jedna główna wiadomość dotycząca odbioru. Tym razem jednak, ocena jakości wykrytych wad wskazuje na potrzebę zaangażowania specjalistycznych ekip fachowców oraz niewielki wkład finansowy w celu ich naprawy. Szczególnie problematyczny okazał się tynk, który był w stanie wymagającym interwencji i naprawy w kilku newralgicznych miejscach. Stolarka okienna również nie była w idealnym stanie – odnotowaliśmy obecność kilku rys na szybach oraz inne drobne usterki wymagające uwagi. Dodatkowe czynności związane z odbiorem obejmowały weryfikację zmian lokatorskich, które zostały wprowadzone na życzenie inwestora, co zawsze generuje nieco więcej pracy związanej z dokumentacją i sprawdzeniem zgodności. Pozytywnym aspektem jest fakt, że wylewki zostały wykonane w sposób bardzo staranny i nie budziły zastrzeżeń.

Niektóre usterki:

• Brak moŷliwości weryfikacji z powodu braku podłączenia sanitariatów.
• Brak podłączenia instalacji, brak moŷliwości weryfikacji.
• Brak wykończenia i izolacji cieplnej elewacji.
• Brak osprzętu elektrycznego.
• Brak kąta prostego.
• Odspojenia tynku.
• Zawilgocenia tynku (>3% wagowo).
• Brak jednolitości struktury tynku.
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.