Opinie o Between od Budomal 360 Rafał Leśniak, Łódź

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji deweloperskiej o nazwie "Between", która została ukończona w bieżącym roku, 2025. Lokal znajdował się w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagał jeszcze wykończenia przez przyszłego właściciela. Podczas szczegółowych oględzin nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Przeprowadziliśmy również profesjonalne badanie termowizyjne całego mieszkania, aby upewnić się, że nie ma ukrytych problemów z izolacją termiczną czy mostkami cieplnymi. Z przyjemnością odnotowujemy, że w lokalu praktycznie nie znaleźliśmy żadnych odspojeń tynków ani innych wad związanych z ich wykonaniem. Podobnie, wylewki podłogowe zostały wykonane bez zarzutu i nie wykazały żadnych uszkodzeń mechanicznych. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które można zakwalifikować jako średnio trudne do naprawy. Są to jednak defekty na tyle drobne, że większość naszych klientów przyjęłaby je z dużym zadowoleniem, traktując jako standardowe niedociągnięcia w procesie budowlanym. Najpoważniejszą wadą wykrytą podczas odbioru była znacząca ilość usterek dotyczących stolarki okiennej, które wymagają pilnej interwencji i naprawy.

Znalezione usterki (9):

• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Brak głowic termostatycznych.
• Drzwi wejściowe: brak szyldów maskujących.
• +6

• 

• 

• 

• 

• +6

Niniejsza notatka podsumowuje wyniki odbioru mieszkania, które zostało przekazane w stanie deweloperskim. Podczas szczegółowej inspekcji, w tym badania kamerą termowizyjną, nie stwierdzono żadnych zawilgoceń ani innych nieprawidłowości związanych z izolacją termiczną. Poziom wilgotności w pomieszczeniach jest w normie i nie budzi żadnych zastrzeżeń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Szczególną uwagę zwrócono na stolarkę okienną, która ogólnie oceniona została jako w stanie średnim. Zauważono kilka drobnych rys na powierzchni szyb oraz niewielkie uszkodzenia ram okiennych, które wymagają korekty i powinny zostać usunięte przez dewelopera. W kwestii tynków, należy podkreślić ich bardzo wysoką jakość wykonania. Tynki zostały położone w sposób profesjonalny, są równe, gładkie i nie zawierają żadnych schropowaceń czy pęknięć, co świadczy o staranności wykonawcy. Stan wylewek podłogowych oceniono jako bardzo dobry, niemal idealny, bez widocznych wad czy nierówności, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Podsumowując, liczba wykrytych usterek jest typowa dla odbiorów mieszkań w stanie deweloperskim. Większość z nich to drobne niedociągnięcia, a szacowane koszty ich usunięcia przez dewelopera powinny być umiarkowane i nie powinny stanowić znaczącego obciążenia. Ogólny stan mieszkania jest zadowalający, a wykryte wady nie stanowią poważnego zagrożenia dla komfortu użytkowania ani dla wartości nieruchomości.

W ramach przeglądu technicznego inwestycji Between, który odbył się 11 września 2026 r., dokładnie sprawdziliśmy lokal przekazany przez dewelopera Budomal 360 Rafał Leśniak. Mieszkanie zostało wydane w stanie surowym, a nasza kontrola objęła także przynależności, w tym balkon, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską. Przeprowadzone badanie kamerą termowizyjną nie wykazało żadnych zawilgoceń, co jest bardzo dobrym wynikiem. Zwróciliśmy uwagę na wysoką jakość wykonania wylewek oraz tynków, które były pozbawione nierówności i schropowaceń. Stolarka okienna również nie posiadała żadnych wad czy usterek. Dodatkowo zweryfikowaliśmy zmiany lokatorskie wprowadzone na życzenie inwestora, co wymagało od nas nieco więcej pracy. Łącznie zidentyfikowaliśmy tylko kilka drobnych niedociągnięć, które okazały się łatwe do naprawienia. Cały proces odbioru przebiegł sprawnie, a współpraca z biurem deweloperskim była profesjonalna i elastyczna.