Opinie o Słoneczny Zakątek od Dombud S.A., Gliwice

W ramach naszej działalności związanej z odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu w inwestycji Słoneczny Zakątek, która miała miejsce w roku 2020. W momencie odbioru, mieszkanie znajdowało się w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze wykończone. Przeprowadziliśmy również badanie termowizyjne, które nie wykazało obecności żadnych zawilgoceń. Niestety, stan tynków wymagał zdecydowanej poprawy – stwierdziliśmy znaczną liczbę wad, usterek, odspojeń oraz odchyleń od idealnej płaszczyzny. W przeciwieństwie do tynków, wylewki zostały wykonane z dużą starannością i precyzją. Ogólny wygląd lokalu odbiegał od standardowego, co było w dużej mierze spowodowane licznymi zmianami lokatorskimi zleconymi przez klienta deweloperowi. Stolarka okienna prezentowała się w stanie średnim; odnotowaliśmy kilka rys na szybach oraz inne drobne usterki. Podsumowując, podczas odbioru tej nieruchomości nasz inżynier zidentyfikował szereg nieprawidłowości, które można zaliczyć do kategorii poważniejszych problemów, a nie błahych niedociągnięć.

W grudniu 2020 roku przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania. W ramach tej usługi sprawdziliśmy również przynależności, takie jak miejsce postojowe w garażu. Po wnikliwej analizie nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgocenia, co jest pozytywną informacją. Nasz specjalista zidentyfikował jednak znaczną liczbę usterek, które wymagały szczególnej uwagi podczas odbioru. Co więcej, niektóre z wykrytych błędów mogą okazać się problematyczne w procesie naprawy ze względu na ich skalę i charakter. Warto zaznaczyć, że inwestor wprowadził w mieszkaniu szereg zmian lokatorskich. W związku z tym, inspekcja musiała zostać przeprowadzona z nadzwyczajną starannością i szczególną uwagą, aby uwzględnić wszystkie modyfikacje. Stan tynków wymaga zdecydowanej poprawy – odnotowaliśmy liczne wady, usterki, odspojenia oraz odchylenia od idealnej płaszczyzny. Z drugiej strony, wylewki zostały wykonane z dużą precyzją i starannością. Podczas odbioru lokalu nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości dotyczących elementów okiennych.

W roku 2021 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Słoneczny Zakątek. W ramach naszych działań dokonaliśmy szczegółowej inspekcji wszystkich przynależności, które zgodnie z dokumentacją powinny być częścią lokalu. Po wnikliwej analizie stwierdziliśmy, że w mieszkaniu nie występują żadne niepokojące zacieki ani oznaki zawilgocenia, co jest pozytywnym aspektem. Lokal znajdował się w standardzie deweloperskim. Niemniej jednak, podczas odbioru zidentyfikowaliśmy znaczące wady dotyczące stolarki okiennej, które wymagały naszej szczególnej uwagi. Analizowany przez nas lokal wyróżniał się na tle innych ze względu na liczne zmiany lokatorskie wprowadzone przez inwestora. Taka sytuacja stanowiła spore wyzwanie podczas przeprowadzania odbioru technicznego, wymagając od nas jeszcze większej skrupulatności i doświadczenia. Szczególnie zauważalna była niska jakość wykonania tynków, która odbiegała od oczekiwanych standardów. Ponadto, w trakcie odbioru lokalu wykryliśmy wiele istotnych wad dotyczących wykonania wylewek podłogowych. Ogólnie rzecz biorąc, podczas tego odbioru udało nam się wychwycić znaczną liczbę usterek, które, co warto podkreślić, okazały się być dość trudne do naprawienia, głównie z uwagi na konieczność posiadania specjalistycznych kompetencji i doświadczenia w ich usuwaniu.