Opinie o Nowe Południe od Domesta, Gdańsk

W roku 2024 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera Domesta, zlokalizowanego w ramach inwestycji Nowe Południe. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził nie tylko sam lokal mieszkalny, ale również przynależące do niego elementy, takie jak balkon, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska, oceniając jakość ich wykonania przez wspomnianego dewelopera. Po przeprowadzeniu szczegółowej analizy i wnikliwych oględzin, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Niewielka liczba usterek, które udało nam się zidentyfikować, stanowi bardzo dobry wynik, jednakże ich usunięcie będzie wymagało pewnego nakładu pracy oraz fachowej konsultacji, aby ustalić optymalne metody naprawy. Stwierdziliśmy, że tynk w mieszkaniu posiada drobne niedociągnięcia, które można łatwo skorygować poprzez niewielkie poprawki. Co do elementów okiennych, podczas odbioru lokalu nie wykryto żadnych nieprawidłowości. Wylewki zostały wykonane na poziomie zgodnym ze standardami obserwowanymi w większości realizowanych przez deweloperów inwestycji, co świadczy o solidnym wykonaniu tej części prac.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego.
• Odspojenia tynku.
• Pęknięcia.
• Brak płaszczyzny.

Z przyjemnością informujemy, że w roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera Domesta. Nasz zespół inżynierów z najwyższą starannością dokonał weryfikacji stanu technicznego nieruchomości, upewniając się, że wszystkie przynależności, takie jak miejsce garażowe, ogródek oraz komórka lokatorska, zostały wykonane zgodnie z obowiązującymi standardami i umową. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono dalszych prac wykończeniowych. W ramach naszej szczegółowej analizy wykorzystaliśmy nowoczesną kamerę termowizyjną, która pozwoliła nam na precyzyjne zlokalizowanie ewentualnych ognisk korozji biologicznej oraz ocenić stan izolacji termicznej. Z satysfakcją stwierdzamy, że badanie termowizyjne nie wykazało żadnych niepokojących zawilgoceń ani mostków termicznych. W trakcie inspekcji zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które, ze względu na ich specyfikę, mogą wymagać specjalistycznej wiedzy i odpowiedniego zaplecza finansowego do ich skutecznego usunięcia. Należy podkreślić, że inwestor zdecydował się na wprowadzenie licznych zmian lokatorskich, co znacząco zwiększyło zakres i złożoność naszej pracy, wymagając od nas wzmożonej uwagi i skrupulatności podczas inspekcji. Stwierdziliśmy drobne niedociągnięcia w zakresie tynków, które kwalifikują się do niewielkich poprawek. Jakość stolarki okiennej i drzwiowej była poniżej oczekiwań i wymagała interwencji. Pozytywnie oceniamy natomiast jakość wykonania wylewek, które zostały położone z dużą precyzją i starannością.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Zabrudzenia, estetyka zadaszenia tarasu
• Luźny słupek ogrodzenia
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne portalu.
• Brak płaszczyzny ściany.
• Brak kąta prostego.
• Pęknięcia/zarysowania.

W bieżącym roku, 2024, przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny przedmiotowego lokalu mieszkalnego. Po wnikliwej analizie stanu technicznego stwierdziliśmy, że nie występują żadne niepokojące zacieki ani zawilgocenia, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy jakość wykonania przynależnych do mieszkania elementów, takich jak miejsce garażowe, ogródek oraz piwnica, które zostały wykonane przez dewelopera Domesta. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim. W celu weryfikacji ewentualnych zawilgoceń, zastosowaliśmy nowoczesną metodę termowizji, która potwierdziła brak problemów w tym zakresie. Zlecone deweloperowi zmiany lokatorskie, które znacząco wpłynęły na indywidualny charakter lokalu, odbiegający od standardowych mieszkań w tej inwestycji, zostały wykonane. Niestety, stan stolarki okiennej oceniamy jako bardzo zły, co rzuca negatywne światło na całą inwestycję i wymaga pilnej uwagi. W sporządzonym raporcie odbioru odnotowaliśmy przeciętną liczbę usterek, które, po konsultacji z wykwalifikowanym fachowcem, mogą zostać sprawnie i poprawnie usunięte. Wylewki zostały wykonane z dużą starannością i precyzją. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy również wady tynków o średnim stopniu istotności, takie jak na przykład odspojenia, które wymagają interwencji.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenie mechaniczne listwy APU.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Wady fabryczne oszkleń (PN-EN 1279:2018).
• Niezgodność ze zmianami lokatorskimi.
• Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2005).

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w ramach inwestycji Nowe Południe. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagał jeszcze prac wykończeniowych. Nasza analiza objęła również ocenę jakości wykonania przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały balkon, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani żadnych oznak zawilgocenia, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu konstrukcji budynku. Zidentyfikowaliśmy pewne wady dotyczące stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, nie odbiegając znacząco od standardów rynkowych. Wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą starannością i precyzją, co jest pozytywnym aspektem. Ponadto, nie odnotowaliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z tynkami wewnętrznymi. Wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które charakteryzują się łatwością i szybkością naprawy. Podsumowując, był to bardzo satysfakcjonujący odbiór, przeprowadzony u dewelopera, którego możemy z czystym sumieniem polecić ze względu na wysoką jakość wykonania i profesjonalizm.

Niektóre usterki:

• Odspojenie listwy APU
• Pęknięcia/zarysowania wg PN-B 10110:2005

Mieszkanie w inwestycji Nowe Południe zostało odebrane w 2024 roku. Podczas sprawdzania dodatkowych obiektów przynależnych do mieszkania, takich jak balkon, miejsce garażowe i komórka lokatorska, inżynier dokonał szczegółowej inspekcji. Kamera termowizyjna nie wykryła żadnych zawilgocień. Mieszkanie, które zostało zakupione w stanie deweloperskim, cechował średni stan stolarki okiennej, co może wpłynąć negatywnie na ogólną ocenę inwestycji. Podczas przeglądu nie znaleziono praktycznie żadnych usterek, a te niewielkie, które zostały zauważone, okazały się łatwe do naprawy – takich sytuacji chcielibyśmy doświadczać częściej. Wylewki zostały wykonane bardzo starannie, zaś mieszkanie charakteryzowało się dobrze wyłożonym tynkiem, mimo kilku niewielkich wad, które nie miały istotnego znaczenia.

Niektóre usterki:

• Brak płaszczyzny ściany (PN-B 10110:2005)
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu w inwestycji Nowe Południe. Nasz doświadczony inżynier dokładnie zbadał wszystkie kluczowe elementy nieruchomości, aby zapewnić naszym klientom spokój ducha i pewność co do jakości zakupionego mieszkania. Po wnikliwej analizie stanu technicznego, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i dbałości o detale. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że stanowi ono doskonałą bazę do dalszych prac wykończeniowych według indywidualnych preferencji nowego właściciela. W ramach kompleksowego przeglądu, sprawdziliśmy również wszystkie dodatkowe obiekty przynależne do mieszkania, w tym przynależną komórkę lokatorską, miejsce parkingowe oraz ogródek. Wszystkie te elementy zostały dokładnie zweryfikowane pod kątem ich stanu i funkcjonalności. Z radością odnotowujemy brak jakichkolwiek rys na szybach, a ramy okienne są pozbawione usterek, co potwierdza bardzo wysoką jakość zastosanej stolarki okiennej. Wylewki podłogowe prezentują się nienagannie, są równe i pozbawione wad, co jest kluczowe dla dalszych etapów wykończenia. Dostrzegliśmy jedynie kilka drobnych usterek, które w żaden sposób nie wpływają na ogólną jakość mieszkania. Co istotne, ich naprawa jest prosta, szybka i nie będzie generować dodatkowych kosztów ani znaczących nakładów finansowych. Tynk w całym lokalu jest jednolity, gładki i nie wykazuje żadnych uszkodzeń, co stanowi kolejny dowód na staranność wykonania prac budowlanych.

Niektóre usterki:

• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018.
• Brak jednolitości struktury tynku wg PN-B 10110:2005.
• Ubytek tynku wg PN-B 10110:2005.
• Uszkodzenia mechaniczne oprawy gniazda.
• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, zapewniając klientom spokój ducha i pewność, że ich nowa nieruchomość jest wolna od wad. W ramach naszych usług, doświadczeni inżynierowie przeprowadzają szczegółową analizę techniczną lokalu, identyfikując wszelkie potencjalne problemy. W przypadku mieszkania odebranego od dewelopera Domesta w inwestycji Nowe Południe w 2025 roku, zauważyliśmy, że tego typu nieruchomości mogą być narażone na problem powstawania zawilgoceń, co jest istotnym aspektem do monitorowania w przyszłości. Nasza analiza objęła również szczegółową ocenę jakości wykonania przynależności, takich jak ogródek czy taras, które stanowią integralną część nieruchomości. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które można zakwalifikować jako te o średnim poziomie trudności w procesie naprawy. Co ważne, skala tych niedociągnięć jest na tyle niewielka, że większość klientów z pewnością zaakceptowałaby stan mieszkania z dużym zadowoleniem, doceniając ogólną jakość wykonania. Wylewki w mieszkaniu prezentują się nienagannie, co świadczy o staranności wykonania tej kluczowej warstwy podłogowej. Tynk, choć był bliski ideału pod względem estetyki i równości, wykazywał kilka drobnych odspojeń, które są stosunkowo łatwe do usunięcia. Zarówno stolarka okienna, jak i drzwiowa, zostały ocenione bardzo pozytywnie – nie stwierdzono żadnych wad ani usterek, co jest doskonałą wiadomością dla przyszłych mieszkańców.

Niektóre usterki:

• rura kanalizacyjna odstająca od posadzki
• zawilgocenie 7%
• ściany - płaszczyzny odchyłki powyżej normy ok. 7mm
• stolarka wewnętrzna wysokość 213

Odbiór mieszkania odbył się w 2025 roku. Podczas sprawdzania stanu lokalu przy użyciu kamery termowizyjnej, inżynier skoncentrował się głównie na ocenie jakości wykonania przynależności, takich jak taras, miejsce garażowe, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska. Po dokładnej analizie nie wykryto żadnych niepokojących zacieków ani zawilgocenia. Warto jednak zauważyć, że wylewki były w gorszym stanie niż u większości deweloperów, z którymi mieliśmy okazję współpracować. Zidentyfikowano również nieprawidłowości i wady dotyczące tynków. Liczba znalezionych usterek znacząco przekroczyła średnią dla tego typu odbiorów, co wymagało profesjonalnej interwencji oraz niewielkiej inwestycji finansowej. Dodatkowo, podczas inspekcji zauważono istotne niedoskonałości w stolarki okiennej lokalu. Podsumowując, wnioski z przeprowadzonej analizy są kluczowe dla zapewnienia najwyższej jakości mieszkań deweloperskich.

Niektóre usterki:

• Niewłączone Ÿródło ciepła.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Uszkodzona klamka okienna.
• Brak kąta prostego.
• Pęknięcia lub zarysowania.
• Niejednolita struktura tynku.
• Niewłaściwy montaż grzejnika.
• Zabrudzona lub uszkodzona powierzchnia.
• Brak liniowości blachy na dole balustrady.
• Brak płaszczyzny.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Brak liniowości kontaktów w kuchni.
• Brak liniowości sufitu.
• Malowanie ścian.

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera Domesta. Nieruchomość była w stanie deweloperskim, co oznaczało, że wymagała szczegółowej weryfikacji pod kątem wszelkich potencjalnych wad i usterek. Nasz zespół inżynierów z najwyższą starannością dokonał przeglądu, aby zapewnić Państwu spokój i pewność co do jakości zakupionego lokum. Podczas inspekcji szczególną uwagę zwróciliśmy na obecność zacieków i zawilgoceń. Wykorzystaliśmy do tego celu nowoczesną kamerę termowizyjną, która pozwala na wykrycie nawet najmniejszych anomalii termicznych, mogących świadczyć o problemach z wilgociącią. Z przyjemnością możemy potwierdzić, że nie odnaleźliśmy żadnych śladów zawilgoceń ani zacieków, co jest bardzo pozytywnym sygnałem dotyczącym stanu technicznego budynku. Dodatkowo, zweryfikowaliśmy prawidłowość wykonania przynależności do mieszkania, takich jak miejsce postojowe oraz komórka lokatorska. Chcielibyśmy podkreślić, że liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę podczas odbioru, okazała się być naprawdę niewielka. Niemniej jednak, nawet drobne niedociągnięcia mogą wpłynąć na komfort użytkowania mieszkania w przyszłości. Dlatego też, zdecydowanie zalecamy skorzystanie z porady specjalisty, aby skutecznie i efektywnie usunąć wszelkie zidentyfikowane mankamenty, unikając tym samym niepotrzebnych kosztów związanych z przyszłymi poprawkami. W przypadku stolarki okiennej, stwierdziliśmy, że znajduje się ona w stanie średnim. Zaobserwowaliśmy kilka drobnych rys na szybach, a także inne, niewielkie usterki stolarki, które wymagają uwagi. Warto zaznaczyć, że w tym konkretnym mieszkaniu inwestor zdecydował się na wprowadzenie licznych zmian lokatorskich. W związku z tym, nasza inspekcja wymagała zastosowania wzmożonej staranności i szczególnej uwagi, aby uwzględnić wszystkie wprowadzone modyfikacje i ocenić ich wpływ na ogólny stan techniczny nieruchomości. Wylewki zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co świadczy o solidności wykonania tej kluczowej warstwy podłogowej. Na szczególne uznanie zasługuje praca osoby odpowiedzialnej za nałożenie tynku. Wykonana praca była niezwykle solidna i precyzyjna, zasługując na najwyższe pochwały. Podsumowując, odbiór przebiegł pomyślnie, a zidentyfikowane usterki są niewielkie i możliwe do łatwego usunięcia. Jesteśmy do Państwa dyspozycji w razie jakichkolwiek pytań lub potrzeby dalszego wsparcia.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Niewystarczająca wydajność wentylacji.
• Nadmierna wilgotność tynków.
• Wyniki badania termowizyjnego.
• Opis.

W 2025 roku nasz inżynier przeprowadził kompleksowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji dewelopera Domesta. Należy podkreślić, że odbierany lokal został zakupiony w stanie deweloperskim, co determinowało zakres i specyfikę przeprowadzanych badań. W ramach usługi inspekcji poddano również dwie przynależności lokalu: komórkę lokatorską oraz przestronną loggię o powierzchni 5,8 m². Każdy z tych elementów został dokładnie sprawdzony pod kątem zgodności z projektem, obowiązującymi normami budowlanymi oraz jakością wykonania. Zastosowanie profesjonalnej kamery termowizyjnej pozwoliło na precyzyjne wykluczenie obecności jakichkolwiek zawilgoceń w przegrodach zewnętrznych i wewnętrznych mieszkania. Brak anomalii termicznych świadczy o prawidłowej izolacji oraz szczelności konstrukcji, co jest kluczowe dla komfortu użytkowania i uniknięcia problemów w przyszłości. Wylewki podłogowe zostały ocenione jako wykonane nienagannie. Charakteryzują się one odpowiednią płaskością i brakiem pęknięć, co stanowi solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych, takich jak układanie podłóg. W trakcie inspekcji stolarki okiennej zidentyfikowano nieliczne, drobne wady, których liczba i charakter mieszczą się w granicach dopuszczalnych norm budowlanych. Nie stwierdzono usterek dyskwalifikujących, wymagających natychmiastowej interwencji lub znaczących poprawek. Ogólnie rzecz biorąc, zidentyfikowane usterki, choć nieliczne, wymagają fachowej wiedzy do ich prawidłowego usunięcia. Niemniej jednak, żadna z nich nie została zakwalifikowana jako poważna wada konstrukcyjna czy techniczna, która mogłaby zagrozić bezpieczeństwu użytkowania lub znacząco obniżyć wartość nieruchomości. Są to raczej drobne niedociągnięcia, typowe dla etapu deweloperskiego. Szczegółowa analiza stanu tynków wykazała ich bardzo dobrą jakość wykonania – praktycznie nie odnotowano żadnych odspojeń, pęknięć czy innych istotnych wad powierzchniowych. Jest to pozytywny sygnał dla przyszłych prac malarskich i wykończeniowych, minimalizujący potrzebę dodatkowych przygotowań powierzchni.

Niektóre usterki:

• Ubytek w elewacji.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.

W ramach inwestycji „Nowe Południe” przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w 2025 roku. Zwróciliśmy szczególną uwagę na loggię, miejsce postojowe naziemne i w garażu, oraz komórkę lokatorską jako dodatkowe elementy wpływające na jakość konstrukcji. Nasz inżynier dokładnie przyjrzał się każdemu z tych punktów. Mieszkanie zostało zastane w stanie deweloperskim, a lokalne zawilgocenia wymagały natychmiastowego wysuszenia, co potwierdziło badanie przeprowadzone kamerą termowizyjną. W trakcie inspekcji zwróciliśmy uwagę na niewielką liczbę usterek, ale zalecamy skonsultowanie się z fachowcem, aby skutecznie je usunąć, unikając nadmiernych kosztów na poprawki. Wykonanie wylewków nie było idealne ze względu na kilka drobnych niedociągnięć. Podczas odbioru nie stwierdzono problemów z tynkami, jednak wykryto kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych, na które również zwróciliśmy uwagę.

Niektóre usterki:

• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek.
• Uszkodzenie mechaniczne klamki okiennej.
• Brak kąta prostego.
• Zawilgocenia tynku (>3% wagowo).
• Niezgodna z projektem wypust wentylacji.

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu w inwestycji Nowe Południe, która miała miejsce w roku 2025. Mieszkanie zostało nam przekazane w stanie surowym, co jest standardową procedurą w tego typu transakcjach. Z przyjemnością informujemy, że podczas naszej wizji lokalnej nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co świadczy o dobrym stanie technicznym budynku. W ramach kompleksowej usługi, dokonaliśmy również dokładnej inspekcji przynależności lokalu, które obejmowały balkon, miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że wszystkie te elementy są zgodne z dokumentacją. Ściany mieszkania pokryte były tynkiem, który w większości prezentował się bardzo dobrze, choć odnotowaliśmy kilka drobnych niedociągnięć, które jednak nie miały znaczącego wpływu na ogólną ocenę. Co niezwykle satysfakcjonujące, liczba wykrytych usterek była minimalna, a te, które udało nam się zidentyfikować, okazały się być niewielkie i stosunkowo łatwe do usunięcia przez wykonawcę. Takie odbioru, gdzie jakość wykonania jest wysoka, a problemy minimalne, są dla nas zawsze powodem do zadowolenia i motywują do dalszej pracy. Szczególną uwagę zwróciliśmy na elementy okienne, gdzie odnotowaliśmy kilkanaście drobnych wad, które zostały skrupulatnie udokumentowane. Z drugiej strony, wylewki podłogowe zostały wykonane bez zarzutu, nie wykryliśmy w nich żadnych błędów ani niedoskonałości, co jest bardzo pozytywnym aspektem odbioru.

Niektóre usterki:

• Zabrudzenia. Brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Brak kąta prostego wg PN-B 10110:2024-11.
• Brak płaszczyzny ściany wg PN-B 10110:2024-11.

Nasza ekipa przeprowadziła odbiór mieszkania w roku 2025. Dokładnie sprawdziliśmy obecność wilgoci i na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych znaczących zawilgoceń, które mogłyby budzić niepokój. W ramach standardowej procedury inspekcji, upewniliśmy się, że przynależności takie jak balkon, miejsce garażowe oraz piwnica, wymienione w dokumentacji lokalu, zostały przez nas skontrolowane. Warto zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania przeglądu, mieszkanie znajdowało się jeszcze w stanie surowym, co jest typowe dla tego etapu. Z przyjemnością informujemy, że nie odnotowaliśmy żadnych problemów z tynkami. Niemniej jednak, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawiała nieco do życzenia i nie była na najwyższym poziomie. Co do wylewek, nie znaleźliśmy żadnych zastrzeżeń – ich stan był bez zarzutu. Podsumowując, mieszkanie okazało się być w bardzo dobrym stanie, z minimalną liczbą drobnych usterek, które z łatwością można usunąć. To właśnie takie odbiory, gdzie wszystko jest w porządku i wymaga jedynie kosmetycznych poprawek, są dla nas najbardziej satysfakcjonujące i motywujące do dalszej pracy.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Zabrudzenia. Brak moŹliwości weryfikacji według PN-EN 1279:2018.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Ubytek tynku. Wskazany według PN-B 10110:2024-11.
• Przedmuch. Nieszczelność uszczelek skrzydła otwieralnego.

W roku 2025 mieliśmy przyjemność przeprowadzić szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, które obejmowało między innymi dwa balkony. Te elementy, będące integralną częścią nieruchomości, zostały przez naszego inżyniera poddane wnikliwej analizie pod kątem jakości wykonania przez dewelopera Domesta. Z satysfakcją informujemy, że podczas odbioru nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o dobrym stanie technicznym nieruchomości. Mieszkanie, które sprawdzaliśmy, zostało nabyte w popularnym stanie deweloperskim. Nie napotkaliśmy również żadnych problemów związanych z wylewkami – ich stan oceniamy jako bez zarzutu. Drobne usterki, które udało nam się zidentyfikować, okazały się nieznaczne, a ich naprawa nie powinna stanowić wyzwania ani generować dodatkowych kosztów czy znaczącego nakładu czasu. Szczególnie pozytywnie oceniamy stan tynków w tym mieszkaniu, które zostały nałożone z niezwykłą precyzją i starannością. Jedynym aspektem, który wymagał naszej uwagi, była jakość stolarki okiennej i drzwiowej, która nie spełniła naszych najwyższych oczekiwań i została odnotowana jako wymagająca poprawy.

Niektóre usterki:

• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Nieszczelność/błędne wykończenie punktów styku.
• Zbyt niski otwór drzwiowy.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.

Mieszkanie w inwestycji "Nowe Południe" zostało odebrane w 2024 roku. Niestety, nie przeprowadzono badania kamerą termowizyjną. Podczas odbioru zauważyliśmy, że mieszkanie było w stanie deweloperskim. Skoncentrowaliśmy się na dwóch miejscach parkingowych oraz komórce lokatorskiej, przyglądając się uważnie jakości konstrukcji. Podczas inspekcji nie zidentyfikowano problemów z tynkami, jednak dostrzeżono pewne wady w stolarki okiennej. Liczba tych wad mieści się w normach - nie jest ich ani za mało, ani za dużo. Podczas technicznego odbioru inwestycji, nasz inżynier zwrócił uwagę na znaczną ilość nieprawidłowości, które mogą zostać łatwo naprawione przez przeciętnego fachowca. Chcielibyśmy również pochwalić jakość wylewek, za którą deweloper może być dumny. Dzięki naszej pracy, możemy zagwarantować, że mieszkanie zostanie dostarczone w jak najlepszym stanie. Nasza firma dba o kompleksową inspekcję każdego lokalu, by zapewnić klientom satysfakcję i pewność co do jakości wykonanych prac.

Niektóre usterki:

• Niewłaściwa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia (PN-EN 1279:2018).
• Pęknięcia/zarysowania (PN-B 10110:2005).
• Brak jednolitości struktury tynku (PN-B 10110:2005).
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Domesta w listopadzie 2024 r. nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej. To było niezwykle przyjemne doświadczenie, ponieważ zauważyliśmy tylko kilka niewielkich usterek, które można łatwo i szybko naprawić. Wykończenie tynków w tym lokalu było wykonane na najwyższym poziomie - nie było żadnych defektów. Wylewki zostały zrealizowane zgodnie z najlepszymi standardami budowlanymi. Szkła nie miały żadnych rys, ramy okienne były bez skaz, a jakość stolarki była naprawdę wysoka. Cały proces odbioru przebiegł sprawnie i efektywnie, co dodatkowo wpłynęło na nasze pozytywne wrażenia związane z tą inspekcją. Odbiór tego mieszkania był nie tylko profesjonalny, ale również miły, co z całą pewnością jest ważne dla klientów. Dzięki tak dobrze wykonanej pracy przez zespół inżynierów, możemy zapewnić, że nasze usługi są na najwyższym poziomie i spełniają oczekiwania naszych klientów. To naprawdę wspaniałe, że mogliśmy dostarczyć klientowi mieszkanie w tak doskonałym stanie, co przyczynia się do zwiększenia jego zadowolenia i poczucia spełnienia. Odbierając nieruchomość, nie tylko potwierdzamy jakość wykonania, ale także dbamy o komfort i satysfakcję klienta. Cieszymy się, że możemy być częścią tego procesu i dostarczać nasze usługi z uśmiechem na twarzy.

Niektóre usterki:

• Pęknięcia/zarysowania. Wskazane według Polskiej Normy PN-B 10110:2005.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji Nowe Południe, który miał miejsce w roku 2025. W trakcie naszej wizyty mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co pozwoliło nam na dokładne sprawdzenie wszystkich jego elementów. Zastosowanie kamery termowizyjnej potwierdziło, że nie występują żadne problemy z zawilgoceniem, co jest bardzo dobrą wiadomością dla przyszłych mieszkańców. W ramach przeglądu skontrolowaliśmy również dwie przynależności do lokalu: komórkę lokatorską oraz balkon. Jakość wykonania wylewek podłogowych zasługuje na szczególną pochwałę – deweloper może być dumny z tak precyzyjnie wykonanej pracy. Stwierdziliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które są łatwe i szybkie do usunięcia, co sprawiło, że cały proces odbioru przebiegł sprawnie i bezproblemowo. Jest to dowód na rzetelność wykonawcy, którego z czystym sumieniem możemy polecić. Stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej nie budziły żadnych zastrzeżeń, wszystkie okna były prawidłowo zamontowane i szczelne. Podobnie, wykończenie ścian tynkiem zostało wykonane na najwyższym poziomie – praca wykonana pierwszorzędnie, bez widocznych wad czy niedociągnięć. Ogólnie rzecz biorąc, był to bardzo satysfakcjonujący odbiór.

Niektóre usterki:

• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Brak pionu ściany zgodnie z PN-B 10110:2024-11.

W roku 2025 przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny lokalu mieszkalnego. W ramach naszej inspekcji dokładnie sprawdziliśmy komórkę lokatorską oraz miejsce postojowe, które zgodnie z dokumentacją przynależą do lokalu. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o dobrym stanie technicznym budynku. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co jest standardową sytuacją przy tego typu odbiorach. Podczas odbioru mieszkania zidentyfikowaliśmy kilkanaście drobnych wad dotyczących elementów okiennych. Wylewki podłogowe zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Nasi doświadczeni inżynierowie podczas inspekcji natknęli się również na kilka nieznacznych nieprawidłowości w tynkach. Ogólnie rzecz biorąc, liczba usterek, które udało nam się wykryć, jest uważana za dobry wynik, jednak ich naprawa będzie wymagała pewnego nakładu pracy oraz konsultacji ze specjalistą, który doradzi najlepsze metody wykonania niezbędnych poprawek, aby zapewnić trwałość i estetykę.

Niektóre usterki:

• Instalacja kanalizacji sanitarnej może być prowadzona nad poziomem posadzki. Przyłącza instalacji wod-kan mogą być prowadzone natynkowo,
• W komórkach lokatorskich, rury instalacyjne mogą być prowadzone nad poziomem posadzki (pionowo lub poziomo).

Podczas odbioru mieszkania w nowej inwestycji o nazwie Nowe Południe, przeprowadzonym w 2024 roku, dokonaliśmy kontroli balkonu oraz miejsca parkingowego stanowiących część tego lokalu. Przeprowadziliśmy także inspekcję ewentualnych zawilgocenia, jednak nie zaobserwowano żadnych istotnych problemów. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, a podczas odbioru nie odnotowano żadnych usterek w tynkach. W trakcie naszej kontroli zidentyfikowaliśmy kilka drobnych mankamentów, które okazały się łatwe do naprawy, co świadczy pozytywnie o jakości pracy dewelopera. Wylewki zostały wykonane starannie, a stolarka okienna nie posiada żadnych wad ani usterek. Podsumowując, stan mieszkania po odbiorze jest zadowalający i świadczy o profesjonalizmie inwestora.

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór Państwa mieszkania od dewelopera Domesta, który miał miejsce w roku 2025. Lokal został oddany w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagał jeszcze pewnych prac wykończeniowych. Podczas inspekcji szczególną uwagę zwróciliśmy na obecność wilgoci, a po naszej interwencji deweloper został zobligowany do usunięcia wszelkich zidentyfikowanych zawilgoceń, co jest kluczowe dla komfortu i zdrowia przyszłych mieszkańców. Nasza analiza objęła również przynależności do lokalu, w tym balkon, miejsce garażowe oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że wszystkie te elementy są zgodne z umową i w dobrym stanie. Zastosowaliśmy nowoczesne technologie, w tym kamerę termowizyjną, aby precyzyjnie zlokalizować potencjalne problemy, takie jak mostki termiczne czy ukryte wady izolacji. Średnia liczba usterek w tego typu odbiorach jest zazwyczaj niewielka, jednak w tym przypadku odnotowaliśmy dwie kluczowe kwestie. Pierwsza dotyczyła ogólnej jakości wykonania, a druga, co istotniejsze, wskazywała na wady wymagające interwencji specjalistów oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich naprawę. Tynki w tym lokalu wymagały znaczących poprawek, co potwierdziło nasze wstępne obserwacje i konieczność ich ponownego wykończenia. Podobnie, przy odbiorze zidentyfikowaliśmy umiarkowane problemy z wylewkami, które mogą wpływać na równość podłogi. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim; stwierdziliśmy obecność kilku rys na szybach oraz inne drobne usterki, które zostały odnotowane w protokole odbioru.

W 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Domesta, zgodnie z umową kupna-sprzedaży. Lokal został przekazany w stanie surowym, co oznacza, że prace wykończeniowe, takie jak malowanie, układanie podłóg czy montaż armatury, pozostają do wykonania przez nabywcę. Podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, pleśni ani grzybów, co jest kluczowe dla zdrowego środowiska mieszkalnego i świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu konstrukcji. Nasza ocena objęła również jakość wykonania przynależności do mieszkania, w tym loggii, miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej. Wszystkie te elementy zostały wykonane z należytą starannością, bez widocznych, rażących wad, które mogłyby wpłynąć na ich funkcjonalność. Tynki wewnętrzne w lokalu zostały wykonane w sposób prawidłowy, charakteryzując się odpowiednią gładkością oraz zachowaniem pionów i kątów, co ułatwi dalsze prace wykończeniowe. Zidentyfikowane usterki okazały się mieć charakter wyłącznie drobnych niedociągnięć, takich jak niewielkie zarysowania czy minimalne nierówności, które nie wpływają na funkcjonalność ani bezpieczeństwo użytkowania. Ich usunięcie będzie proste, nie będzie wymagało znaczących nakładów finansowych ani czasochłonnych prac naprawczych. Stolarka okienna, w tym ramy, szyby i okucia, została zamontowana poprawnie i nie posiada żadnych wad fabrycznych ani montażowych, zapewniając odpowiednią szczelność i izolację. Wylewki podłogowe charakteryzują się równą powierzchnią i odpowiednim poziomem, bez widocznych pęknięć czy ubytków, co stanowi solidną i stabilną podstawę pod dalsze prace wykończeniowe.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Domesta, które miało miejsce w roku 2025. Nieruchomość została nam przekazana w stanie surowym, co jest standardową praktyką w tego typu inwestycjach. Nasz zespół inżynierów skrupulatnie sprawdził wszystkie kluczowe elementy, w tym przynależności, takie jak komórka lokatorska oraz miejsce postojowe, upewniając się, że zostały one wykonane zgodnie z wszelkimi wymogami technicznymi i standardami. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych w tym zakresie. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawia wiele do życzenia i nie wpłynął pozytywnie na ogólną ocenę jakości wykonania inwestycji. W przeciwieństwie do okien, tynki w mieszkaniu zostały nałożone z niezwykłą starannością i precyzją, co zasługuje na pochwałę – nie znaleźliśmy w tym obszarze żadnych niedociągnięć. Podobnie pozytywnie oceniamy stan wylewek, gdzie również nie wykryto żadnych błędów ani usterek. Podsumowując, był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, ponieważ liczba zidentyfikowanych usterek była niewielka, a co najważniejsze, wszystkie wymagają jedynie drobnych i łatwych do wykonania napraw, co pozwoli na szybkie doprowadzenie mieszkania do idealnego stanu.

W roku 2025 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania od dewelopera Domesta. Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach nieruchomości od deweloperów, zapewniając klientom spokój i pewność co do jakości zakupionego lokum. W ramach naszych usług dokonaliśmy szczegółowej oceny jakości wykonania przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały komórkę lokatorską, balkon oraz miejsce postojowe. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało jeszcze prac wykończeniowych. Chcielibyśmy zaznaczyć, że badanie kamerą termowizyjną nie zostało przeprowadzone podczas tego odbioru. Z przyjemnością informujemy, że obsługa klienta w biurze dewelopera Domesta stała na najwyższym poziomie, co zasługuje na szczególne uznanie. W kwestii posadzek, nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów – wylewki zostały wykonane bez zarzutu, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Podobnie, stan techniczny i jakość stolarki okiennej oceniamy jako bez zarzutu, co gwarantuje odpowiednią izolację termiczną i akustyczną. Podczas odbioru nie stwierdzono również żadnych problemów z tynkami, które były wykonane prawidłowo.