Źródło danych2 odbiory techniczne w inwestycji Osiedle Urzeka, skala od 0 do 5. Oceny inwestycji są oparte na zgłoszeniach inżynierów Pewny Lokal podczas odbiorów technicznych. Oceny nie uwzględniają tego, czy deweloper usunął usterkę oraz nie przesądzają, czy każda zgłoszona usterka była zasadna.
Z 6 usterek w protokołach
Najczęstsze usterki w inwestycji Osiedle Urzeka
01
Problem z tynkiem
2 zgłoszenia
Przykłady: naprawa tynku przy lampie w holu
02
Problem z grzejnikiem (odpryski i uszkodzenia)
1 zgłoszenie
Przykłady: uszkodzenie mechaniczne grzejnika
03
Brak płaszczyzny (zgodnie z PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB).
1 zgłoszenie
Przykłady: brak płaszczyzny
04
Odpryski i uszkodzenia
1 zgłoszenie
Przykłady: uszkodzenie struktury
05
Zawilgocenie (tynkiem)
1 zgłoszenie
Przykłady: wilgotność tynków w normie
Zdjęcia usterek z protokołów
Zamów odbiór z inżynieremInżynier sprawdzi Twoje mieszkanie i przygotuje protokół usterek dla dewelopera.
3 opinie z odbiorów
Opinie inżynierów o inwestycji Osiedle Urzeka
K
Krystian Zweryfikowany odbiór
Inżynier Pewny Lokal ·
W dniu dzisiejszym, w roku 2025, przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Domesta, zlokalizowanego w ramach inwestycji Osiedle Urzeka. Mieszkanie zostało nam przekazane w stanie surowym, co jest standardową procedurą. W ramach naszych obowiązków dokonaliśmy szczegółowej inspekcji wszystkich przynależności lokalu, które obejmowały balkon, miejsce garażowe, miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych. Tynki w lokalu zostały położone w sposób należyty i zgodny ze sztuką budowlaną. Wylewki, choć zasadniczo wykonane poprawnie, zawierały kilka drobnych niedoskonałości, które wymagały drobnych poprawek. Niemniej jednak, wszystkie wykryte usterki okazały się niewielkie, a ich naprawa nie powinna stanowić problemu, nie wymagając przy tym ani dużo czasu, ani dodatkowych nakładów finansowych. Stan szyb jest nienaganny, bez żadnych rys, a ramy okienne również nie wykazały żadnych usterek. Jakość zastosowanej stolarki okiennej oceniamy jako bardzo dobrą.
Znalezione usterki (3):
Uszkodzenie mechaniczne grzejnika.
Brak płaszczyzny (zgodnie z PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB).
Uszkodzenie struktury.
K
Krzysztof Zweryfikowany odbiór
Inżynier Pewny Lokal ·
6 listopada 2026 r. przeprowadziliśmy odbiór mieszkania na terenie inwestycji Osiedle Urzeka, realizowanej przez dewelopera Domesta. Podczas inspekcji sprawdziliśmy nie tylko lokal, ale również przynależności takie jak komórka oraz balkon. W trakcie szczegółowych oględzin nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, a stan tynków oraz wylewek oceniliśmy jako wykonany zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi. Stolarka okienna nie posiadała żadnych wad, co świadczy o wysokiej jakości montażu. Znaleźliśmy jedynie kilka drobnych usterek, które okazały się łatwe do usunięcia. Cały proces przebiegł sprawnie i bezproblemowo.
Znalezione usterki (5):
Wilgotność tynków w normie
Oczyszczenie posadzki z pyłu malarskiego
Poprawki malarskie i szpachlowe (niedomalowania, ślady taśmy)
Naprawa tynku przy lampie w holu
Usunięcie rys na parapecie w sypialni
K
Krzysztof Zweryfikowany odbiór
Inżynier Pewny Lokal ·
Z przyjemnością informujemy, że w dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji Osiedle Urzeka, które zostało zakupione w popularnym stanie deweloperskim. Nasz zespół inżynierów z zaangażowaniem dokonał szczegółowej analizy stanu technicznego nieruchomości, mając na celu zapewnienie Państwu spokoju i pewności co do jakości nabytego lokalu. Podczas wnikliwego przeglądu nie zaobserwowaliśmy żadnych niepokojących ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowych warunkach panujących w budynku. Równie skrupulatnie oceniliśmy jakość wykonania przynależności, które w tym przypadku obejmowały balkon, miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską. W trakcie inspekcji zidentyfikowaliśmy drobne wady dotyczące stolarki okiennej, jednakże ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, nie odbiegając od standardów rynkowych. Z radością stwierdzamy, że wylewki w lokalu znajdują się w niemal idealnym stanie, bez żadnych zauważalnych defektów. Podobnie, praktycznie nie odnotowaliśmy żadnych odspojeń czy wad tynków, co jest niezwykle pozytywnym sygnałem. Ogólna liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę, okazała się być naprawdę niewielka. Niemniej jednak, rekomendujemy skorzystanie z profesjonalnej pomocy specjalistów w celu ich skutecznego usunięcia, co pozwoli uniknąć niepotrzebnych kosztów związanych z ewentualnymi poprawkami w przyszłości. Naszym celem jest zapewnienie Państwu kompleksowego wsparcia na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości.
Pewny Lokal
Jak możemy Ci pomóc w świadomym zakupie nieruchomości od dewelopera?
Odbiór techniczny mieszkania
Już kupiłeś i masz przed sobą odbiór mieszkania od dewelopera?
Jesteśmy największą w Polsce firmą inżynieryjną. Wykonaliśmy dla nabywców tysiące odbiorów technicznych mieszkań i domów. W ramach usługi odbioru, m.in. weryfikujemy zgodności mieszkania lub domu z Polskimi Normami, projektem i umową deweloperską. Korzystamy z certyfikowanego sprzętu.
Kupujesz nieruchomość u dewelopera? Zleć analizę umowy deweloperskiej.
Pewny Lokal to kancelaria prawna wyspecjalizowana w prawie deweloperskim i prawie nieruchomości. Przeanalizowaliśmy tysiące projektów umów deweloperskich i wiemy jakie kruczki umowne są stosowane przez poszczególnych deweloperów. Uniknij niepotrzebnych ryzyk przy podpisywaniu umowy.
Potrzebujesz operatu szacunkowego od rzeczoznawcy majątkowego?
Operat szacunkowy to kluczowy dokument przy kupnie, sprzedaży czy kredycie. Błędna wycena może kosztować Cię dziesiątki tysięcy złotych. Nasi rzeczoznawcy przygotują rzetelny operat, zgodny ze standardami i realiami rynkowymi – szybko i profesjonalnie.
Odzyskamy od dewelopera pieniądze, karę umowną lub odsetki.
Doprowadzimy do naprawy usterek lub podpisania umowy.
Działamy w całej Polsce.
dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości
18 inwestycji dewelopera
Zobacz opinie o inwestycjach dewelopera Domesta
Inżynierowie Pewny Lokal od 2019 r. wykonali 131 odbiorów technicznych w inwestycjach dewelopera Domesta na terenie 2 województw: Pomorskie i Lubelskie.
Inwestycja Leszczynowy Park zbudowana przez dewelopera Domesta jest położona w mieście Gdańsk. Deweloper zadbał o bardzo wysoką jakość obsługi klienta. Liczba usterek zazwyczaj nie przekracza dziesięciu. Deweloper powinien przyłożyć większą wagę do wykańczania kluczowych elementów mieszkania. Zdarzają się skomplikowane i trudne do usunięcia usterki.
Inwestycja Nowe Południe zbudowana przez dewelopera Domesta jest położona w mieście Gdańsk. Obsługa klienta jest bardzo dobra. Jakość wykonania stoi na wysokim poziomie. Liczba usterek zazwyczaj nie przekracza dziesięciu.
Inwestycja Osiedle Robinia zbudowana przez dewelopera Domesta jest położona w mieście Gdańsk. Liczba usterek zazwyczaj nie przekracza dziesięciu. Deweloper zadbał o bardzo wysoką jakość obsługi klienta. Jakość wykonania mieszkań jest zgodna z rynkowym standardem.
Inwestycja Havlove zbudowana przez dewelopera Domesta jest położona w mieście Gdańsk. W lokalach na tej inwestycji występują prawie wyłącznie proste do naprawienia usterki. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie. Zazwyczaj w tej inwestycji lokale wydawane są prawie bezusterkowo. Liczba usterek jest znacząco mniejsza niż rynkowy standard.
Inwestycja Osiedle Urzeka zbudowana przez dewelopera Domesta jest położona w mieście Gdańsk. Naprawa znalezionych usterek wymaga zazwyczaj dużo pracy. Obsługa klienta jest bardzo dobra. Mieszkania w inwestycji Osiedle Urzeka są bardzo dobrze przygotowane do odbioru.
Inwestycja NaSwoim zbudowana przez dewelopera Domesta jest położona w mieście Gdańsk. Deweloper powinien przyłożyć większą wagę do wykańczania kluczowych elementów mieszkania. Zdarzają się skomplikowane i trudne do usunięcia usterki. Liczba usterek w tej inwestycji jest bliska średniej rynkowej. Obsługa klienta jest bardzo dobra.
Inwestycja Nowe Tysiąclecia zbudowana przez dewelopera Domesta jest położona w mieście Gdańsk. Naprawa znalezionych usterek wymaga zazwyczaj dużo pracy. Liczba usterek zazwyczaj nie przekracza dziesięciu. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie.
Inwestycja Osiedle Traffic zbudowana przez dewelopera Domesta jest położona w województwie Pomorskie. Deweloper zadbał o bardzo wysoką jakość obsługi klienta. Deweloper powinien przyłożyć większą wagę do wykańczania kluczowych elementów mieszkania. Zdarzają się skomplikowane i trudne do usunięcia usterki. Liczba usterek znajdowanych przez inżynierów Pewny Lokal na inwestycji Osiedle Traffic jest zgodna z rynkowym standardem.
Inwestycja Nowa Niepołomicka 2 zbudowana przez dewelopera Domesta jest położona w mieście Gdańsk. W lokalach występuje niewielka liczba usterek. Naprawa znalezionych usterek wymaga zazwyczaj dużo pracy. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie.
Inwestycja Polana Kampinoska zbudowana przez dewelopera Domesta jest położona w mieście Gdańsk. Liczba usterek znajdowanych przez inżynierów Pewny Lokal na inwestycji Polana Kampinoska jest zgodna z rynkowym standardem. Poważne usterki praktycznie się nie zdarzają. Deweloper zadbał o wysoką jakość oddawanych lokali. Obsługa klienta jest na bardzo wysokim poziomie. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie.
Inwestycja Nowa Niepołomicka zbudowana przez dewelopera Domesta jest położona w województwie Pomorskie. Czasem spotykamy skomplikowane do usunięcia usterki. Obsługa klienta jest bardzo dobra. Liczba usterek zazwyczaj nie przekracza dziesięciu.
Inwestycja Urzeka zbudowana przez dewelopera Domesta jest położona w województwie Pomorskie. Mieszkania w inwestycji Urzeka są bardzo dobrze przygotowane do odbioru. Naprawa znalezionych usterek wymaga zazwyczaj dużo pracy. Deweloper zadbał o bardzo wysoką jakość obsługi klienta.
797 014 014
Rezerwuj usługę
