Opinie o Polana Kampinoska od Domesta, Gdańsk

W bieżącym, 2024 roku, przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny przedmiotowego lokalu mieszkalnego. Nasza analiza wykazała, że nie stwierdzono obecności żadnych zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem dotyczącym stanu technicznego nieruchomości. Dodatkowo, dokonaliśmy wnikliwej oceny jakości wykonania przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały komórkę lokatorską oraz miejsce postojowe. Stan tynków wewnątrz lokalu oceniamy jako bardzo dobry, nie odnotowaliśmy żadnych widocznych uszkodzeń czy niedoskonałości. Podobnie, szyby okienne są wolne od rys, a ramy okienne nie wykazują żadnych usterek, co świadczy o wysokiej jakości zastosowanej stolarki okiennej. Wylewki podłogowe zostały wykonane z należytą starannością i precyzją. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy jedynie kilka drobnych usterek, które na szczęście okazały się być łatwe do usunięcia. Taka sytuacja jest dobrym prognostykiem i świadczy pozytywnie o standardzie pracy oraz zaangażowaniu dewelopera w proces budowlany i dbałość o szczegóły.

Niektóre usterki:

• Przedmuch. Nieszczelność uszczelek skrzydła otwieralnego.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeży drzwiowych.

Niniejszym potwierdzamy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera Domesta, który miał miejsce w bieżącym roku, 2024. Podczas przeprowadzanej przez nas szczegółowej inspekcji, mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. W ramach naszych obowiązków poddaliśmy wnikliwej ocenie nie tylko sam lokal, ale również przynależące do niego elementy, takie jak miejsce postojowe oraz ogródek, zwracając szczególną uwagę na jakość wykonania tych przestrzeni przez wspomnianego dewelopera. Nasze badania z wykorzystaniem kamery termowizyjnej nie ujawniły żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Chociaż średnia liczba wykrytych przez nas usterek może wydawać się standardowa, pragniemy zaznaczyć, że koszty związane z ich naprawą prawdopodobnie nie będą znacząco obciążać Państwa budżetu, co można uznać za pocieszającą informację. Niestety, stan stolarki okiennej okazał się być daleki od satysfakcjonującego i wymaga pilnej interwencji, co rzuca pewien cień na ogólną jakość realizacji tej inwestycji. Z drugiej strony, cieszy nas fakt, że tynk w lokalu nie wykazuje żadnych uszkodzeń, a wykonanie wylewek odbyło się zgodnie z najlepszymi i najbardziej rygorystycznymi praktykami budowlanymi, co świadczy o staranności w tym konkretnym obszarze.

Niektóre usterki:

• Wilgotność tynków w normie.
• Wentylacja działa prawidłowo.
• Regulacja okien (badanie termowizyjne). Brak mostków termicznych, błędów izolacji i zawilgoceń.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018).
• Nieszczelność/błędne wykończenie punktów styku. Poprawa montażu 3 parapetów.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni. Porysowane parapety zewnętrzne (z wyjątkiem parapetu w małej sypialni).
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej: odkształcenie dolnej części.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej: zarysowanie słupka środkowego.
• Ubytek tynku (PN-B 10110:2005).
• Montaż gniazdek do poprawy.
• Montaż maskownicy zamka do poprawy.

W kwietniu 2025 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji Domesta. Nasz zespół inżynierów z zaangażowaniem dokonał szczegółowej inspekcji, koncentrując się na kluczowych aspektach, które decydują o komforcie i bezpieczeństwie przyszłych mieszkańców. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i wentylacji budynku. W trakcie odbioru szczególną uwagę zwróciliśmy na poziom zawilgocenia, wykorzystując do tego celu nowoczesną kamerę termowizyjną. Nasza analiza objęła wszystkie pomieszczenia przynależne do lokalu, w tym kuchnię, lokalizację, balkon oraz miejsce postojowe, upewniając się, że każdy element spełnia najwyższe standardy. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawia nieco do życzenia i nie napawa optymizmem, co może wpływać na ogólną ocenę jakości tej inwestycji. Warto zaznaczyć, że wprowadzone przez przyszłych lokatorów zmiany, czyli tzw. zmiany lokatorskie, wymagały od nas dodatkowej pracy. Musieliśmy bowiem dokładnie sprawdzić wszystkie dokonane przeróbki, które zostały zrealizowane na indywidualne życzenie inwestora. Średnia liczba wykrytych przez nas usterek mieści się w granicach normy, co jest pozytywną informacją. Co więcej, szacujemy, że koszty związane z naprawą zidentyfikowanych wad będą umiarkowane, co z pewnością ucieszy nabywcę mieszkania. Deweloper może być dumny z jakości wykonanych wylewek, które charakteryzują się równością i brakiem pęknięć. Zasłużone uznanie należy się również osobie odpowiedzialnej za prace tynkarskie w tym konkretnym mieszkaniu – jej praca była niezwykle solidna i zasługuje na najwyższe pochwały.

Niektóre usterki:

• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne wg PN-EN 1279:2018.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie mechaniczne klamki.
• Drzwi wejściowe: brak możliwości weryfikacji (zabezpieczenia, zabrudzenia).
• Rozdzielenie elektryczne.
• Pęknięcia/zarysowania wg PN-B 10110:2005.
• Ubytek tynku wg PN-B 10110:2005.
• Błędnie wykonane malowanie.
• Chropowatość.
• Dylatacja.

W ramach naszej działalności przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór lokalu mieszkalnego w inwestycji Polana Kampinoska. Należy zaznaczyć, że w momencie inspekcji mieszkanie znajdowało się w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Po wnikliwej analizie wszystkich elementów, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgoceń, które mogłyby stanowić problem w przyszłości. Dodatkowo, poddaliśmy rzetelnej kontroli jakość wykonania przynależących do mieszkania elementów, takich jak ogródek, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska. Deweloperem odpowiedzialnym za realizację tej inwestycji była firma Domesta. Przeprowadziliśmy również szczegółowy pomiar termowizyjne, który jest kluczowy dla oceny izolacji termicznej budynku. W trakcie inspekcji zidentyfikowaliśmy szereg usterek o średnim stopniu zaawansowania. Chociaż nie są one krytyczne, często generują one znaczące koszty naprawy, wymagają konsultacji ze specjalistami lub bezpośredniej interwencji fachowca, który zajmie się ich usunięciem. Wady dotyczące tynków oceniliśmy jako średnio znaczące. Z drugiej strony, wylewki zostały wykonane z dużą starannością i precyzją, co zasługuje na pochwałę. Podczas odbioru lokalu nie wykryliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z elementami okiennymi, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Ponadto, dokonaliśmy weryfikacji wprowadzonych przez inwestora zmian lokatorskich, upewniając się, że zostały one zrealizowane zgodnie z ustaleniami.

Niektóre usterki:

• Wilgoć przy podejściu.
• Brak kaloryfera.
• Odspojenia tynku.
• Ubytek tynku.
• Brak kąta prostego.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Nieprawidłowy montaż domofonu.
• Stojąca woda w odpływie rynnowym.
• Nieszczelność/błędne wykończenie punktów styku.
• Luźny montaż kranu zewnętrznego.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Pozostałości taśmy na parapetach zewnętrznych.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Pęknięcie/zarysowania.
• Pozostałości tynku.
• Trwałe zabrudzenia opraw osprzętu elektrycznego.
• Nieprawidłowe odległości punktów elektrycznych.
• Kinkiety na ścianach pionowych są na obwodzie z gniazdkami.
• Poprawki tynkarskie pod parapetami wewnętrznymi.
• Luźny montaż dopływu zimnej wody w kuchni.
• Ubytek w elewacji.
• Brak niwelacji terenu.
• Luźny montaż blaszanej ściany komórki lokatorskiej.
• Drzwi otwierają się do wewnątrz komórki zamiast na zewnątrz.

W roku 2024 mieliśmy przyjemność dokonać odbioru nowego mieszkania, które znajdowało się w stanie deweloperskim. Podczas szczegółowych oględzin nie zaobserwowaliśmy żadnych oznak korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy wszystkie przynależne do lokalu elementy, takie jak komórka lokatorska, dwa miejsca postojowe oraz balkon, upewniając się, że wszystko jest zgodne z oczekiwaniami. W trakcie odbioru udało nam się zidentyfikować jedynie niewielkie odspojenia tynku, które są drobnymi niedociągnięciami. Co do wylewek, nie stwierdziliśmy żadnych problemów – ich stan oceniamy jako bez zarzutu. Ogólnie rzecz biorąc, wykryliśmy minimalną liczbę usterek, które można bardzo szybko i sprawnie naprawić. Był to naprawdę przyjemny i bezproblemowy odbiór, co świadczy o rzetelności dewelopera, którego z czystym sumieniem możemy polecić. Stan techniczny oraz jakość wykonania stolarki okiennej również nie budziły żadnych zastrzeżeń i zasługują na pochwałę.

Niektóre usterki:

• Brak kąta prostego przy aneksie kuchennym.
• Spękanie narożnika ściany w pokoju.
• Okna do regulacji.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego przy inwestycji Polana Kampinoska. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził nieruchomość pod kątem występowania zawilgoceń, jednakże nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Mieszkanie, które było przedmiotem odbioru, zostało nabyte przez klienta w popularnym stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono dalszych prac wykończeniowych. Dodatkowo, szczegółowej analizie poddaliśmy jakość wykonania przynależności, które w tym konkretnym przypadku obejmowały komórkę lokatorską, miejsce postojowe oraz loggię. Z przyjemnością informujemy, że wylewki zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, co stanowi solidną podstawę do dalszych prac. Naszym zadaniem było również zweryfikowanie wprowadzonych przez lokatora zmian w stosunku do pierwotnego projektu mieszkania. Pod względem liczby usterek, odbierane przez nas mieszkanie plasuje się na poziomie przeciętnym. Większość zidentyfikowanych niedociągnięć można naprawić stosunkowo szybko i sprawnie, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub przy minimalnej pomocy specjalistów, co zazwyczaj prowadzi do w pełni akceptowalnego efektu końcowego. Tynk w lokalu nie wykazywał żadnych widocznych uszkodzeń, co jest pozytywnym aspektem. Stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej oceniamy jako bez zarzutu, co świadczy o solidnym wykonaniu tej części nieruchomości.

W grudniu 2024 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w nowoczesnej inwestycji Domesta. Nasza szczegółowa inspekcja objęła nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależności, takie jak przestronny balkon, wygodne miejsce garażowe oraz funkcjonalną komórkę lokatorską. Podczas przeglądu dokładnie sprawdziliśmy obecność zawilgoceń, na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Warto zaznaczyć, że w momencie odbioru mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło nam na dokładną ocenę jego potencjału. Był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, ponieważ wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które okazały się być stosunkowo drobne i łatwe do usunięcia. Prace tynkarskie w lokalu zostały wykonane na bardzo wysokim poziomie, zgodnie z najlepszymi praktykami. Podobnie, wylewki podłogowe zostały wykonane z wyjątkową starannością i precyzją. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawiła nieco do życzenia i wymagała naszej szczególnej uwagi, jednakże ogólne wrażenie z odbioru było bardzo pozytywne, co świadczy o wysokiej jakości wykonania większości prac.

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera Domesta w bieżącym roku, 2024. Naszym priorytetem było dokładne sprawdzenie wszystkich elementów, w tym przynależności takich jak balkon, garaż oraz komórka lokatorska, aby upewnić się, że zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami. Mieszkanie, które mieliśmy okazję badać, zostało zakupione w popularnym stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagało szczegółowej analizy pod kątem potencjalnych wad i usterek. Przeprowadziliśmy szczegółowe badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Dodatkowo, nasze zaangażowanie zostało zwiększone ze względu na wprowadzone zmiany lokatorskie, których weryfikacja wymagała od nas dodatkowej pracy i precyzji. Z satysfakcją stwierdzamy, że w mieszkaniu nie odkryliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z tynkiem, co świadczy o staranności wykonania. W sporządzonym przez nas raporcie odbioru odnotowaliśmy średnią liczbę usterek, które, naszym zdaniem, są na tyle istotne, że warto je usunąć. Zalecamy konsultację z doświadczonym fachowcem, który doradzi najlepsze i najsprawniejsze metody ich naprawy. Co więcej, nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów z wylewkami – można śmiało powiedzieć, że wylewki są bez zarzutu. Niestety, musimy zwrócić uwagę na stan stolarki okiennej, która okazała się być w bardzo złym stanie. Taka sytuacja nie najlepiej świadczy o jakości całej inwestycji i wymaga natychmiastowej interwencji.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, zapewniając klientom spokój i pewność co do jakości zakupionej nieruchomości. W ramach tej usługi, doświadczony inżynier dokładnie sprawdza stan techniczny lokalu, identyfikując wszelkie potencjalne usterki. Po zakończeniu odbioru sporządzana jest szczegółowa notatka, która stanowi rzetelne podsumowanie przeprowadzonych prac. W przypadku mieszkania odebranego od dewelopera Domesta, przeprowadziliśmy kompleksową ocenę jakości wykonania, obejmującą nie tylko sam lokal, ale również przynależności, takie jak ogródek czy miejsce postojowe. Mieszkanie było w stanie gotowym do zamieszkania, nie wymagało dodatkowych prac wykończeniowych. Stan techniczny ścian został dokładnie sprawdzony przy użyciu kamery termowizyjnej, co pozwoliło na wykluczenie obecności zacieków czy zawilgoceń. Posadzki, czyli wylewki, zostały ocenione jako wykonane nienagannie. Zidentyfikowaliśmy pewne niedoskonałości w obrębie stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach, co oznacza, że nie odbiega ona od standardów rynkowych. Chociaż zakres stwierdzonych usterek okazał się być znaczący i potencjalnie kosztowny w naprawie, liczba tych wad była akceptowalna i nie przekraczała przyjętych limitów. Podczas odbioru zauważyliśmy również drobne niedociągnięcia w zakresie tynków, które zostały odnotowane w protokole.

Przeprowadzono odbiór techniczny mieszkania w inwestycji Polana Kampinoska (deweloper Domesta), obejmujący lokal mieszkalny oraz przynależności (balkon, miejsce postojowe, komórka lokatorska). Inspekcja nie wykazała żadnych usterek ani niezgodności z normami budowlanymi. Nie stwierdzono wad w stolarce okiennej, tynkach, wylewkach podłogowych ani poziomie wilgotności. Całość prac budowlanych oceniono jako wykonaną prawidłowo.