Opinie o Osiedle Koncertowa Dolina od DOMLUBLIN, Lublin

Podczas inspekcji mieszkania na Osiedlu Koncertowa Dolina w 2024 roku inżynier podjął się oceny dwóch przynależności - miejsca postojowego oraz boxu rowerowego. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, a podczas przeglądu nie stwierdzono żadnych zacieków ani zawilgocenia. Wykonanie tynków okazało się pierwszorzędnej klasy, bez żadnych defektów. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawiał wiele do życzenia, co może wpłynąć negatywnie na ogólną ocenę inwestycji. Średnia ilość usterek zauważonych podczas odbioru sugeruje, że mogą być ich więcej niż kilka, jednakże koszt ich naprawy byłby stosunkowo niski. Liczne zmiany wprowadzone przez poprzednich lokatorów sprawiły, że proces odbioru był bardziej skomplikowany, z uwagi na nietypowy układ mieszkania w porównaniu do innych lokali w budynku. Warto jednak zaznaczyć, że jakość wykonania wylewek była na bardzo wysokim poziomie, co wskazuje na dbałość dewelopera o detale i dokładność.

Znalezione usterki (12):

• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Brak maskownic zawiasów.
• +9

• 

• 

• 

• 

• +4

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, zapewniając klientom spokój i pewność co do jakości nabytej nieruchomości. W roku 2024 przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór lokalu, który znajdował się w stanie deweloperskim. Nasz doświadczony inżynier dokładnie sprawdził wszystkie jego zakamarki, aby upewnić się, że nie umknie żadna, nawet najmniejsza niedoskonałość. Szczególną uwagę zwróciliśmy na przynależności, takie jak dwa miejsca parkingowe – zarówno te zewnętrzne, jak i wewnętrzne – które również poddaliśmy wnikliwej inspekcji. Na szczęście, podczas naszej wizyty nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zaciekwów ani śladów zawilgocenia, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Niemniej jednak, podczas odbioru zidentyfikowaliśmy pewne problemy z wylewkami, które oceniliśmy jako umiarkowane. Co do tynków, nie odnotowaliśmy żadnych nieprawidłowości, co jest kolejnym dobrym znakiem. Niestety, w mieszkaniu wykryliśmy znaczną liczbę usterek o średniej jakości. Wiele z nich, choć pozornie niewielkich, może generować wysokie koszty naprawy, wymagać konsultacji ze specjalistą, a nawet profesjonalnej interwencji fachowca, który wykona niezbędne prace. Podsumowując, ilość stwierdzonych wad i usterek znacząco przekracza przyjęte normy, co sugeruje konieczność dokładnego zaplanowania i przeprowadzenia prac naprawczych.

Znalezione usterki (27):

• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Pęknięcie przy cokole.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• +24

• 

• 

• 

• 

• +35

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera DOMLUBLIN w ramach inwestycji Osiedle Koncertowa Dolina. W ramach naszej szczegółowej kontroli dokładnie sprawdziliśmy nie tylko sam lokal mieszkalny, ale również przynależące do niego komórkę lokatorską oraz miejsce postojowe, oceniając jakość ich wykonania przez wspomnianego dewelopera. Zwróciliśmy szczególną uwagę na potencjalne występowanie zawilgoceń, jednakże na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych istotnych problemów w tym zakresie. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek, jednakże uspokajającą informacją jest fakt, iż były to w przeważającej większości drobne niedociągnięcia, które można stosunkowo łatwo i szybko naprawić, nie generując przy tym dodatkowych kosztów. Tynki w lokalu zostały wykonane w sposób w pełni prawidłowy i zgodny ze sztuką budowlaną. Warto zaznaczyć, że ogólny wygląd mieszkania odbiegał od standardowego, co wynikało przede wszystkim z faktu, iż nasz klient zlecił deweloperowi wprowadzenie licznych zmian lokatorskich na etapie budowy. Niemniej jednak, podczas samego odbioru technicznego wykryliśmy kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych. Z kolei wylewki podłogowe okazały się być wykonane bez zarzutu, nie stwierdziliśmy w nich żadnych wad.

Znalezione usterki (11):

• Drzwi wejściowe: uszkodzenia mechaniczne ościeżnicy.
• Drzwi wejściowe: błędna regulacja.
• Ubytek tynku.
• +8

• 

• 

• 

• 

• +7

Odbiór techniczny mieszkania odbył się w styczniu 2025 roku. Jestem bardzo zadowolony z faktu, że podczas tej inspekcji nie wykryto żadnych zacieków ani zawilgocenia, co stanowi znakomitą próbę jakości wykonania. Mimo napotkanych przez naszego inżyniera licznych usterek, chciałbym podkreślić, że były to jedynie niewielkie problemy, które można skutecznie naprawić przy minimalnym nakładzie środków. Dodatkowo, podczas odbioru nie zauważono żadnych problemów związanych z tynkami, co dodatkowo potwierdza solidność wykonanych prac. Należy jednak zwrócić uwagę na istotne wady w stolarki okiennej, które zostały zidentyfikowane podczas inspekcji. Z kolei wylewki prezentowały się bez zarzutu, co stanowi dodatkowy pozytywny aspekt całego procesu odbioru. Dziękujemy za możliwość współpracy i chcę zapewnić, że nasza firma zawsze stawia na profesjonalizm i zaangażowanie w dostarczanie usług najwyższej jakości.

Znalezione usterki (15):

• Pęknięcia/zarysowania
• Uszkodzenia mechaniczne struktury
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• +12

• 

• 

• 

• 

• +23

W dniu 15 marca 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, mający na celu weryfikację zgodności wykonania z projektem oraz obowiązującymi normami budowlanymi. Lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnej oceny wszystkich kluczowych elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych przed przekazaniem go właścicielowi. Naszym zadaniem było zidentyfikowanie wszelkich potencjalnych wad i usterek. Podczas inspekcji ogólny poziom wilgotności w pomieszczeniach został oceniony jako prawidłowy, z wyjątkiem kilku punktów, gdzie odnotowano podwyższoną wilgotność. Te miejsca były prawdopodobnie efektem wcześniejszej, lokalnej awarii instalacji wodnej lub zawilgocenia technologicznego, które wymaga dalszej obserwacji i ewentualnej interwencji ze strony dewelopera. W ramach kompleksowej oceny wykonaliśmy również badanie termowizyjne, które pozwoliło na identyfikację potencjalnych mostków termicznych oraz sprawdzenie szczelności izolacji, co jest kluczowe dla efektywności energetycznej lokalu i komfortu jego przyszłych mieszkańców. Rzetelnej kontroli poddaliśmy także przynależne do lokalu elementy, takie jak miejsce garażowe oraz komórka lokatorska, wykonane przez dewelopera DOMLUBLIN. W tych obszarach zweryfikowano jakość tynków, posadzek oraz ogólny stan techniczny, w tym funkcjonowanie bramy garażowej i drzwi do komórki, aby upewnić się, że wszystkie elementy są zgodne z umową i standardami. Wykryte usterki, wskazane w protokole odbioru przez naszego inżyniera, charakteryzują się stosunkowo niskim stopniem skomplikowania. Są to wady, które nie wymagają zaawansowanych prac naprawczych i mogą zostać usunięte przez średnio doświadczonego specjalistę w dziedzinie prac wykończeniowych, co powinno przyspieszyć proces ich eliminacji. Z pozytywnych aspektów należy podkreślić bardzo profesjonalne wykonanie tynków w całym mieszkaniu. Nie stwierdzono żadnych schropowaceń, pęknięć czy nierówności, co świadczy o wysokiej jakości prac tynkarskich i dbałości o detale. Podobnie, wylewki podłogowe zostały wykonane bez zarzutu, co jest istotne dla dalszych prac wykończeniowych i montażu podłóg. Niestety, podczas odbioru lokalu zidentyfikowano znaczne wady stolarki okiennej. Obejmowały one m.in. nieszczelności, drobne uszkodzenia mechaniczne ram oraz nieprawidłowości w regulacji okuć, co wymaga interwencji serwisu producenta lub dewelopera w celu zapewnienia pełnej funkcjonalności i szczelności. Dodatkowo, w mieszkaniu zrealizowano szereg zmian lokatorskich, co zostało uwzględnione w procesie odbioru. Weryfikacja tych zmian pod kątem zgodności z projektem i sztuką budowlaną była częścią naszej inspekcji, choć odpowiedzialność za ich wykonanie leży po stronie właściciela lokalu.

Znalezione usterki (13):

• Brak szyb balustrad
• Nieestetyczne docięcie płytek
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• +10

• 

• 

• 

• 

• +36

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera DOMLUBLIN w ramach inwestycji Osiedle Koncertowa Dolina, która miała miejsce w roku 2025. Nasze szczegółowe badania, w tym analiza przy użyciu kamery termowizyjnej, nie wykazały obecności żadnych zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Dodatkowo, sprawdziliśmy przynależne do mieszkania obiekty, takie jak ogródek o powierzchni 120 m2. Mieszkanie, które było przedmiotem odbioru, zostało zakupione w popularnym stanie deweloperskim. Chociaż nasi doświadczeni inżynierowie rzadko spotykają się z tak niewielką liczbą usterek, niestety ich charakter okazał się być dość poważny i wymagał specjalistycznej wiedzy oraz precyzji podczas procesu naprawczego. Wylewki zostały wykonane z dużą starannością i należytą dokładnością. Podczas odbioru lokalu zidentyfikowaliśmy kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych, które wymagają uwagi. Tynk w lokalu został wykonany w sposób jak najbardziej prawidłowy i zgodny ze sztuką budowlaną.

Znalezione usterki (4):

• Zabrudzenia. Brak moŹliwości weryfikacji wg PN-EN 1279:2018.
• Błędny montaż elementu okucia.
• Pęknięcia/zarysowania wg PN-B 10110:2024-11.
• +1

• 

• 

• 

• 

• +1

W styczniu 2026 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny przedmiotowego lokalu mieszkalnego. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem. Należy jednak zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania inspekcji mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym "stanie deweloperskim", co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Warto podkreślić, że jakość wykonania wylewek zasługuje na pochwałę i deweloper może być z nich dumny. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim. Zaobserwowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki dotyczące samej stolarki. Co do tynków, to podczas odbioru nie zidentyfikowano żadnych problemów z ich wykonaniem. Podsumowując, znaleźliśmy pewną liczbę usterek, jednakże pocieszający jest fakt, że były to w przeważającej większości drobne niedociągnięcia, które można stosunkowo łatwo i szybko naprawić, nie generując przy tym znaczących dodatkowych kosztów. Ogólny stan techniczny lokalu jest zadowalający, biorąc pod uwagę etap prac.

Znalezione usterki (14):

• Nierówne szczeliny w płytkach tarasowych.
• Odkształcony zaczep okna
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• +11

• 

• 

• 

• 

• +11

W bieżącym roku, w 2024, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, które zostało zakupione od dewelopera. Po wnikliwej analizie stanu technicznego lokalu, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych w tym zakresie. Dodatkowo, dla pełnej oceny stanu technicznego, przeprowadziliśmy badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało żadnych anomalii termicznych. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono jeszcze wykończenia przez przyszłego właściciela. W ramach odbioru dokonaliśmy również dokładnej inspekcji przynależności przynależących do lokalu. W ich skład wchodziło wygodne miejsce parkingowe zlokalizowane w garażu podziemnym, praktyczny boks rowerowy, a także dwa przestronne balkony, które z pewnością będą stanowić dodatkową przestrzeń rekreacyjną. Niestety, podczas odbioru zidentyfikowaliśmy istotne wady dotyczące stolarki okiennej. Stwierdzono obecność licznych rys oraz innych, poważniejszych usterek, które wymagają uwagi i naprawy. Wygląd samego lokalu znacząco odbiegał od typowego standardu, co było spowodowane faktem, że klient zlecił deweloperowi wykonanie bardzo wielu zmian lokatorskich jeszcze na etapie budowy. Mimo tych modyfikacji, w trakcie odbioru wskazaliśmy szereg wad i nieprawidłowości, które niestety rzutują na ogólną ocenę pracy dewelopera. Na szczęście, większość z tych usterek to problemy, które można stosunkowo szybko i bez znaczących nakładów finansowych naprawić. Tynk w lokalu został wykonany w sposób jak najbardziej prawidłowy, zgodnie z wszelkimi normami. Podobnie, wylewki podłogowe zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co stanowi solidną podstawę do dalszych prac wykończeniowych.

Znalezione usterki (14):

• Poprawa wykończenia przedpokoju i kuchni
• Naprawa gładzi podłogowej w salonie
• Usunięcie zarysowań posadzki w salonie i kuchni
• +11

W roku 2020 dokonaliśmy odbioru technicznego mieszkania. Podczas tego procesu ustaliliśmy, że średnio występuje jedna usterka, która jest raportowana podczas odbioru. Ponadto, istnieje drugi obszar, który koncentruje się na ocenie jakości usterek. W tej rundzie zidentyfikowaliśmy problemy, które wymagały interwencji specjalisty oraz niewielkiego wkładu finansowego, aby je naprawić. Dzięki naszemu zaangażowaniu dążymy do zapewnienia, że każde nowo nabyte mieszkanie jest w doskonałym stanie technicznym.

Niniejsza notatka dotyczy odbioru mieszkania zakupionego od dewelopera DOMLUBLIN w roku 2020. Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach lokali od deweloperów, zapewniając klientom spokój i pewność co do jakości nabytej nieruchomości. Weryfikowany przez nas lokal został nabyty w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagał on szczegółowego sprawdzenia pod kątem wszelkich niedociągnięć i usterek. W ramach przeprowadzonego odbioru dokonaliśmy inspekcji dwóch przynależności związanych z mieszkaniem, upewniając się, że są one zgodne z oczekiwaniami. Szczególną uwagę poświęciliśmy sprawdzeniu obecności zawilgoceń, które mogłyby świadczyć o problemach z izolacją lub wilgocią. Na szczęście, nie stwierdziliśmy żadnych istotnych oznak zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Analizowany przez nas lokal okazał się być wyjątkowy ze względu na znaczną liczbę zmian lokatorskich wprowadzonych przez inwestora jeszcze przed odbiorem. Taka sytuacja stanowiła dla naszych inżynierów spore wyzwanie, wymagając od nich szczególnej uwagi i dokładności podczas przeprowadzania inspekcji, aby uwzględnić wszystkie modyfikacje i ich potencjalny wpływ na jakość wykonania. Mimo tych komplikacji, w mieszkaniu znaleźliśmy jedynie kilka drobnych usterek, które na szczęście okazały się być łatwe do naprawienia. Taki stan rzeczy świadczy pozytywnie o deweloperze oraz jego zaangażowaniu w realizację projektu. Podczas szczegółowego odbioru lokalu zidentyfikowaliśmy również lekkie odspojenia tynku, które zostały odnotowane. Dodatkowo, stwierdziliśmy, że wylewki w niektórych miejscach wymagają interwencji i powinny zostać odpowiednio usunięte lub poprawione, aby zapewnić idealnie równą powierzchnię pod przyszłe prace wykończeniowe. Nasza praca ma na celu zapewnienie, że każdy klient otrzymuje mieszkanie wolne od wad, zgodne z najwyższymi standardami jakości.

Niniejsza notatka dotyczy odbioru mieszkania od dewelopera DOMLUBLIN, który miał miejsce w roku 2020. Lokal został nam przekazany w standardzie deweloperskim, co stanowi punkt wyjścia do naszej szczegółowej analizy. Przeprowadziliśmy dokładne badania pod kątem występowania zawilgoceń, które na szczęście nie wykazały żadnych znaczących problemów, mogących świadczyć o poważniejszych wadach konstrukcyjnych czy instalacyjnych. Stan wylewek oceniamy bardzo pozytywnie – zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co jest kluczowe dla komfortu użytkowania i trwałości podłóg. Z przyjemnością stwierdzamy, że w mieszkaniu praktycznie nie znaleźliśmy odspojeń czy wad tynków, które często pojawiają się w nowym budownictwie. Wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które można bardzo szybko i sprawnie naprawić. Całość odbioru przebiegła w bardzo pozytywnej atmosferze, co pozwoliło nam na stwierdzenie, że mamy do czynienia z rzetelnym i godnym polecenia deweloperem. Jedynym obszarem wymagającym uwagi jest stolarka okienna, która znajduje się w stanie średnim. Zaobserwowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki stolarki, które jednak nie wpływają znacząco na ogólną ocenę jakości wykonania lokalu.

Podczas odbioru mieszkania w 2021 roku, nasza firma miała przyjemność przeprowadzić dokładną inspekcję. Nasz doświadczony zespół inżynierów sprawdził wszelkie możliwe usterki i niezgodności. Jesteśmy zadowoleni z faktu, że nie stwierdzono istotnych zawilgoczeń.

Dodatkowo, przeprowadziliśmy rzetelną kontrolę przynależności - czyli wszystkich elementów przynależących do mieszkania, które zostały wykonane przez dewelopera DOMLUBLIN. Nasz zespół zadbał o dokładne sprawdzenie jakości wykonania i nie znaleźliśmy większych problemów.

Podczas inspekcji natknęliśmy się na niewielkie nieprawidłowości w tynku. Jednakże, liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę, była naprawdę niewielka. Warto jednak skorzystać z porady fachowca, który pomoże skutecznie i bez zbędnych kosztów usunąć te drobne niedoskonałości.

Niestety, nie możemy być w pełni zadowoleni ze stanu wylewków. Wykryto również kilkanaście wad przy elementach okiennych. Jednakże, nasza firma jest zaangażowana w rozwiązanie tych problemów i zapewnienie doskonałego stanu mieszkania. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu, jesteśmy przekonani, że przywrócimy pełną doskonałość tym elementom i stworzymy wysoką jakość mieszkania, zgodnie z oczekiwaniami klienta.

W 2022 roku przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny mieszkania. Po dokładnej analizie nie zauważyliśmy żadnych niepokojących plam ani wilgoci. Podczas badania dodatkowych elementów przynależnych do nieruchomości, zwróciliśmy uwagę na kilka istotnych detali. Wygląd mieszkania odbiegał od standardowego, głównie za sprawą licznych zmian wprowadzonych przez klienta po zakupie od dewelopera. Zauważyliśmy, że ilość usterek przekracza normę. Wylewki zostały starannie wykonane, jednak zidentyfikowaliśmy kilka usterek, które mogą okazać się trudne do naprawy bez specjalistycznej wiedzy i odpowiednich środków finansowych. Tynk w lokalu był prawie idealny, choć występowało kilka drobnych niedoskonałości. Podsumowując pobyt w mieszkaniu, zalecamy udzielenie fachowych wskazówek i zapewnienie odpowiednich środków finansowych do usunięcia wykrytych usterek.

W ramach naszej działalności związanej z odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję lokalu w inwestycji Osiedle Koncertowa Dolina, która miała miejsce w roku 2023. Mieszkanie, które zostało zakupione przez klienta w popularnym stanie deweloperskim, zostało poddane wnikliwej analizie przez naszego doświadczonego inżyniera. W zakres odbioru wchodziła również kontrola przynależności do lokalu, jaką jest ogródek, gdzie również nie stwierdzono żadnych nieprawidłowości. Szczególną uwagę poświęciliśmy poszukiwaniu ewentualnych zawilgoceń, jednakże wyniki badań nie wykazały obecności żadnych istotnych problemów tego typu. Dodatkowo, przeprowadziliśmy kontrolę całego lokalu przy użyciu kamery termowizyjnej, co pozwoliło na dokładne zbadanie rozkładu temperatur i wykrycie potencjalnych mostków termicznych. Należy zaznaczyć, że w tym konkretnym mieszkaniu inwestor zdecydował się na wprowadzenie licznych zmian lokatorskich, co wymagało od naszego zespołu przeprowadzenia inspekcji ze wzmożoną starannością i szczególną uwagą, aby uwzględnić wszystkie modyfikacje. Podczas samego odbioru nie zidentyfikowano żadnych problemów dotyczących stanu tynków. Chociaż ogólna liczba wykrytych usterek mieściła się w akceptowalnych granicach, to ich zakres i stopień powagi budziły pewne zastrzeżenia, ponieważ stwierdzone nieprawidłowości wymagają interwencji doświadczonego fachowca. Wylewki zostały wykonane z dużą starannością i precyzją, co zasługuje na pochwałę. Niestety, stan stolarki okiennej oceniono jako średni, co w konsekwencji nie wpływa pozytywnie na ogólną ocenę jakości wykonania całej inwestycji.

Podczas odbioru mieszkania na Osiedlu Koncertowa Dolina, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję, podczas której skoncentrowaliśmy się na dwóch istotnych aspektach: przynależnościach oraz stanie technicznym mieszkania. Po dokładnym badaniu, ucieszyło nas stwierdzenie braku ognisk korozji biologicznej w mieszkaniu. Niestety, natknęliśmy się na wady stolarki okiennej, które ze względu na swoje rozmiary, wymagają natychmiastowej wymiany. Ponadto, zauważyliśmy kilka drobnych usterek w tynku, które z uznaniem zaklasyfikowaliśmy jako lekkie niedociągnięcia. Chociaż średnia liczba wykrytych usterek jest zgodna z normami, to naprawa tych wad będzie generować umiarkowane koszty. Na pozytywną uwagę zasługuje natomiast staranna praca przy wykonaniu wylewek. Dzięki solidnemu wykonaniu, możemy mieć pewność, że podłogi zostały ułożone we właściwy sposób, co zapewni trwałość i solidność podłóg na lata. Patrząc całościowo, mimo pewnych niedoskonałości, możemy stwierdzić, że mieszkanie prezentuje się solidnie, a po dokonaniu kilku poprawek będzie to przyjemne miejsce do zamieszkania.

Odbiór mieszkania w roku 2023 był dla nas niezwykle ekscytującym i pełnym wyzwań wydarzeniem. Nasz doświadczony inżynier przygotował krótką notatkę po przeprowadzeniu odbioru, ale ja postanowiłem rozszerzyć ją, aby dostarczyć Ci jeszcze więcej emocji i informacji.

Podczas pełnego pasji odbioru mieszkania, nie znaleźliśmy żadnego ogniska korozji biologicznej. Wyszliśmy jednak o krok dalej i użyliśmy najnowocześniejszej kamery termowizyjnej, aby dokładnie zbadać każdy zakamarek mieszkania. Nasza dbałość o szczegóły objawiła się również podczas oceny jakości wykonania przynależności takich jak balkon, miejsce garażowe i box. Niestety, muszę przyznać, że stolarka okienna w tym mieszkaniu nie spełniała naszych oczekiwań. To niewątpliwie rzutuje cień na całą inwestycję, ale nasza ekipa jest gotowa, by poradzić sobie z tym problemem.

Niezbędna była również nasza troska o tynk, który nie prezentował się najlepiej i wymagał naprawy w kilku miejscach. Nie martw się jednak, nasz zespół profesjonalistów jest w pełni wykwalifikowany i z pewnością poradzi sobie z tym zadaniem. Duża liczba wykrytych usterek, które są średnie w naprawie, jest dla nas nie lada wyzwaniem, ale nie martw się, znamy odpowiednich ekspertów, którzy służą pomocą i podpowiedzą nam, jak naprawić te usterki w sposób odpowiedni i przy minimalnych kosztach.

W przypadku tego konkretnego mieszkania musieliśmy być szczególnie skrupulatni, ponieważ inwestor dokonał wielu zmian lokatorskich, które wpłynęły na strukturę mieszkania. Byliśmy zmotywowani przez takie wyzwania i podchodziliśmy do naszej inspekcji jeszcze bardziej starannie niż zazwyczaj.

Chciałbym również zwrócić uwagę na wylewki, które choć wykonane na standardowym poziomie, nie oznaczają dla nas końca pracy. Naszym celem jest nie tylko zlokalizowanie usterek, ale przede wszystkim ich naprawa, aby mogłeś cieszyć się doskonałością i wyjątkowym komfortem tego mieszkania.

Jestem przekonany, że jako nasz klient, zależy Ci na tym, aby każda usterka została odnaleziona i skutecznie naprawiona. Dlatego nasza firma jest tu po to, aby w pełni sprostać Twoim oczekiwaniom, zapewniając Ci bezpieczeństwo i pełne zadowolenie z zakupu tego wyjątkowego mieszkania. Jestem pewien, że dalsza współpraca przyniesie Ci wiele radości i satysfakcji.

W dniu odbioru mieszkania w prestiżowej inwestycji Osiedle Koncertowa Dolina, który miał miejsce w roku 2023, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję techniczną. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i dbałości o detale. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co pozwoliło nam na dokładne sprawdzenie wszystkich jego elementów. W ramach naszych działań przeprowadziliśmy również profesjonalne badanie termowizyjne, które nie wykazało żadnych nieprawidłowości w zakresie izolacji cieplnej budynku. Dodatkowo, skontrolowaliśmy przynależności lokalu, takie jak miejsce postojowe oraz boks rowerowy, upewniając się, że są one w nienagannym stanie. Chcielibyśmy szczególnie podkreślić wyjątkową jakość wykonania tynków – praca ta zasługuje na najwyższe uznanie i z pewnością została wykonana przez prawdziwego fachowca. Natomiast wylewki, choć w większości poprawne, zawierały kilka nieprawidłowości średniej wagi, które wymagały naszej uwagi i wskazania do poprawy. Naszym zadaniem było również dokładne sprawdzenie wprowadzonych przez lokatorów zmian, co również zostało przez nas wykonane z należytą starannością. Podczas odbioru inwestycji zidentyfikowaliśmy szereg usterek. Na szczęście, większość z nich nie należała do kategorii tych bardzo kosztownych lub czasochłonnych, co oznacza, że ich naprawa powinna przebiec sprawnie i relatywnie niedrogo. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawiał wiele do życzenia i był daleki od idealnego. Taki stan rzeczy nie świadczy najlepiej o ogólnej jakości tej inwestycji i wymaga pilnej interwencji.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, często decyduje się na skorzystanie z usług naszego doświadczonego inżyniera, którego zadaniem jest dokładne zidentyfikowanie wszelkich potencjalnych usterek. Właśnie zakończyliśmy odbiór mieszkania od dewelopera DOMLUBLIN, które miało miejsce w roku 2023. Lokal został przez nas zastany w standardzie deweloperskim, co stanowi punkt wyjścia do naszej szczegółowej analizy. Przeprowadziliśmy kompleksowe pomiary przy użyciu kamery termowizyjnej, aby ocenić stan techniczny ścian i stropów. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy wszystkie przynależności związane z lokalem, upewniając się, że również one spełniają oczekiwane standardy. Badanie termowizyjne nie ujawniło żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, podczas odbioru lokalu zidentyfikowaliśmy znaczące wady dotyczące stolarki okiennej. Chociaż nasze odbiory często wskazują na akceptowalną liczbę drobnych usterek, kluczowe jest zwrócenie uwagi na ich wagę i potencjalne konsekwencje. W tym konkretnym przypadku, stwierdzone wady stolarki okiennej są wymagające i mogą wymagać pilnej interwencji. Stan tynku w mieszkaniu, choć nie był idealny, zawierał jedynie drobne, mało znaczące niedoskonałości. Z drugiej strony, jakość wykonania wylewek przez dewelopera zasługuje na uznanie i z pewnością jest powodem do dumy.

Przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera DOMLUBLIN. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził nieruchomość pod kątem wszelkich potencjalnych usterek. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o dobrej jakości wykonania ścian i stropów. W ramach przeglądu skontrolowaliśmy również przynależności do mieszkania, takie jak komórka lokatorska czy miejsce postojowe, upewniając się, że są one zgodne z umową. W momencie odbioru mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co pozwoliło nam na szczegółową analizę jego stanu technicznego. Wykonaliśmy również badanie termowizyjne, które nie wykazało znaczących problemów z izolacją termiczną. W zakresie tynków zidentyfikowaliśmy wady o średnim nasileniu, które nie wpływają znacząco na komfort użytkowania. Natomiast w przypadku stolarki okiennej odnotowaliśmy istotne niedociągnięcia, w tym liczne rysy oraz inne poważne usterki, które wymagają interwencji. Ogólnie rzecz biorąc, znaleźliśmy umiarkowaną liczbę usterek, które można szybko i sprawnie naprawić, nie generując przy tym dodatkowych kosztów ani strat. Finalny efekt odbioru można uznać za satysfakcjonujący, biorąc pod uwagę możliwość usunięcia wszystkich zidentyfikowanych wad. Zidentyfikowaliśmy również niedociągnięcia wylewek, które znacząco odbiegają od obowiązujących norm budowlanych. Należy również zaznaczyć, że deweloperowi zlecono wprowadzenie zmian lokatorskich, które spowodowały, iż lokal odbiega od standardowego wykończenia mieszkań w tej inwestycji, co zostało odnotowane w protokole.

Odbieraliśmy mieszkanie w inwestycji DOMLUBLIN we wrześniu 2023 r. Podczas naszej inspekcji skoncentrowaliśmy się na dwóch aspektach - przestrzeni gospodarczej oraz miejscach przynależnych, takich jak komórka i miejsce parkingowe. Wykorzystaliśmy zaawansowaną kamerę termowizyjną, aby przeprowadzić dokładny i wnikliwy przegląd. Na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani śladów zawilgocenia. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, jednak zauważyliśmy pewne niedociągnięcia. Wylewki wymagają poprawy, a stolarka okienna jest w bardzo złym stanie. To niekorzystnie wpływa na ogólną ocenę inwestycji. Jednakże chcemy pochwielić osobę odpowiedzialną za wykonanie tynków w tym mieszkaniu, ponieważ wykonała pracę solidnie i starannie. W naszym raporcie zanotowaliśmy przeciętną ilość usterek, ale z pewnością naprawa zgłoszonych przez nas problemów wiąże się z umiarkowanymi kosztami. Nie jest to zatem tragiczna sytuacja, biorąc pod uwagę całość. Wierzymy, że deweloper podejmie odpowiednie kroki w celu ulepszenia jakości mieszkania i naprawienia wszystkich uchybień.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2024 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór lokalu, podczas którego wykorzystaliśmy nowoczesną kamerę termowizyjną. To badanie pozwoliło nam precyzyjnie zidentyfikować potencjalne ogniska korozji biologicznej, które mogłyby stanowić problem w przyszłości. W momencie inspekcji mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co pozwoliło nam na dokładne sprawdzenie wszystkich jego elementów. Oprócz samego lokalu, skontrolowaliśmy również przynależności, takie jak miejsce postojowe, boks rowerowy oraz balkon, upewniając się, że również one spełniają oczekiwane standardy. Średnia liczba usterek w tym przypadku była niewielka, co jest pozytywnym sygnałem. Jedna z naszych notatek dotyczyła ogólnego przebiegu odbioru, a druga szczegółowo opisywała jakość wykrytych wad. Tym razem natrafiliśmy na kilka błędów, które wymagały interwencji specjalistycznego fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Stan tynku w mieszkaniu nie był idealny, jednak stwierdzone wady były drobne i nie miały znaczącego wpływu na ogólną jakość wykończenia. Jakość stolarki okiennej i drzwiowej była niezbyt zadowalająca, co odnotowaliśmy w protokole. Deweloperowi zostało zlecone wprowadzenie zmian lokatorskich, które znacząco wpłynęły na wygląd i funkcjonalność lokalu, sprawiając, że odbiegał on od standardowego wykończenia w tej inwestycji. Stan wylewek oceniono jako średni, co oznacza, że wymagały one pewnych poprawek, aby osiągnąć optymalny poziom.

W maju 2024 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny przedmiotowego mieszkania. W ramach naszych działań dokładnie sprawdziliśmy nie tylko sam lokal mieszkalny, ale również wszelkie przynależne do niego obiekty dodatkowe, takie jak komórka lokatorska czy miejsce postojowe, jeśli były one częścią transakcji. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdziliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu budynku i braku wilgoci w miejscach newralgicznych. Przeprowadziliśmy również profesjonalne badanie kamerą termowizyjną, które pozwoliło nam ocenić stan izolacji termicznej oraz wykryć ewentualne mostki termiczne. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej okazała się być na poziomie niezbyt zadowalającym, co odnotowaliśmy w protokole. Średnia liczba usterek w tym mieszkaniu była umiarkowana. Pierwsza notatka dotyczyła ogólnych spostrzeżeń z odbioru, natomiast druga skupiła się na szczegółowej analizie jakości wykrytych wad. Tym razem zidentyfikowaliśmy kilka błędów, które wymagają interwencji wykwalifikowanego fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Warto zaznaczyć, że wprowadzone przez lokatorów zmiany lokatorskie, czyli przeróbki dokonane na życzenie inwestora, nieco zwiększyły zakres naszej pracy, ponieważ musieliśmy dodatkowo zweryfikować poprawność ich wykonania. Z satysfakcją odnotowujemy, że wylewki betonowe w mieszkaniu były wykonane perfekcyjnie i nie zawierały ani jednej wady. Podobnie tynk, który był bliski ideału, prezentował się bardzo dobrze, choć odnotowaliśmy kilka drobnych odspojeń, które nie wpływają znacząco na ogólną ocenę jego jakości.

W ramach inwestycji Osiedle Koncertowa Dolina przeprowadziliśmy w 2024 roku kompleksowy odbiór mieszkania od dewelopera DOMLUBLIN. Nasza szczegółowa kontrola objęła nie tylko samo mieszkanie w stanie deweloperskim, ale również przynależące do niego elementy, takie jak miejsce garażowe, komórka lokatorska oraz ogródek, oceniając jakość ich wykonania. Przeprowadziliśmy również badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało obecności żadnych zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem dotyczącym stanu technicznego nieruchomości. Odbierany przez nas lokal wyróżniał się znaczną liczbą zmian lokatorskich wprowadzonych przez inwestora, co stanowiło dodatkowe wyzwanie podczas procesu odbioru, wymagając od naszego inżyniera szczególnej uwagi i precyzji. Stan tynków był bardzo dobry, bliski ideału, choć odnotowaliśmy kilka drobnych odspojeń, które nie wpływają znacząco na ogólną ocenę. W zakresie elementów okiennych nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości podczas odbioru. Średnia liczba wykrytych przez nas usterek mieści się w typowych ramach dla tego typu inwestycji. Co istotne, szacujemy, że koszty związane z naprawą zidentyfikowanych wad będą umiarkowane, co stanowi korzystną wiadomość dla nabywcy. Wylewki zostały wykonane zgodnie z obowiązującymi, najlepszymi praktykami budowlanymi, co potwierdza solidność wykonania tej kluczowej warstwy podłogowej.

Odbiór mieszkania odbył się w 2024 roku. Po dokładnej inspekcji przy użyciu kamery termowizyjnej stwierdzono brak zawilgocenia. Balkon, miejsce garażowe i miejsce postojowe zostały potwierdzone jako przynależne do mieszkania po przeprowadzonej analizie. Dzięki pomiarowi termowizyjnemu udało się dokładnie zbadać każdy detal. W lokalu zauważono wiele zmian wprowadzonych przez poprzednich lokatorów. Podczas badania stolarki okiennej zidentyfikowano pewne wady, jednak ilość usterek mieściła się w normie, co jest ważne. Liczba wykrytych usterek okazała się być niewielka, co zaskoczyło nas pozytywnie. Zalecamy skorzystanie z profesjonalnej porady w celu skutecznego usunięcia tych niedoskonałości, unikając niepotrzebnych kosztów na ewentualne poprawki. Wylewki wyglądały bez zarzutu, co jest bardzo pozytywnym znakiem. Co do tynku w mieszkaniu, był on niemal idealny, chociaż zauważono kilka drobnych ubytków, które mogą być łatwo naprawione.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W 2024 roku przeprowadziliśmy inspekcję lokalu, podczas której szczegółowo sprawdziliśmy jego stan techniczny. Wykorzystaliśmy nowoczesną kamerę termowizyjną do analizy ścian i stropów. Po wnikliwej ocenie obrazu termowizyjnego z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Dodatkowo, w ramach kompleksowej usługi, zweryfikowaliśmy stan przynależnego do lokalu miejsca postojowego. Mieszkanie zostało nam przekazane w stanie surowym, co jest standardową procedurą. Podczas odbioru odnotowaliśmy pewną liczbę usterek, jednakże należy zaznaczyć, że zdarzają się inspekcje, podczas których wykrywamy ich znacznie więcej. Kluczowe jest to, że zidentyfikowane przez nas niedociągnięcia, choć liczne, nie należą do najprostszych w naprawie i mogą wymagać konsultacji ze specjalistą. Wylewki zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co potwierdza ich jakość i równość. Przeprowadziliśmy również weryfikację wprowadzonych przez lokatorów zmian. Nasi inżynierowie podczas inspekcji natknęli się na drobne nieprawidłowości w tynku, które nie wpływają znacząco na ogólny stan lokalu. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawia wiele do życzenia i wymaga uwagi.

W roku 2024 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór lokalu mieszkalnego, który znajdował się w stanie deweloperskim. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził wszystkie aspekty nieruchomości, w tym przynależności takie jak miejsce garażowe oraz ogródek, upewniając się, że zostały one wykonane zgodnie z wszelkimi standardami. Po wnikliwej analizie nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co jest kluczowe dla komfortu przyszłych mieszkańców. Zidentyfikowaliśmy pewne wady dotyczące stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w dopuszczalnych normach – nie było ich ani nadmiernie, ani zbyt mało. Ogólnie rzecz biorąc, znaleźliśmy średnią liczbę usterek, które nie generują żadnych znaczących strat finansowych ani problemów eksploatacyjnych, ponieważ ich naprawa jest szybka i sprawna. To pozwoliło nam osiągnąć satysfakcjonujący efekt końcowy odbioru mieszkania. Podczas odbioru zauważyliśmy również średnio istotne wady tynków, takie jak na przykład odspojenia, które wymagają uwagi. Należy jednak zaznaczyć, że wygląd lokalu odbiegał od standardowego, co było w dużej mierze spowodowane faktem, że klient zlecił deweloperowi wykonanie licznych zmian lokatorskich jeszcze na etapie budowy. Wylewki zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co stanowi pozytywny aspekt odbioru.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Działamy jako niezależni eksperci, których zadaniem jest dokładne sprawdzenie stanu technicznego nieruchomości przed jej formalnym przejęciem przez nabywcę. W ramach naszych usług, doświadczony inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór mieszkania zlokalizowanego na inwestycji Osiedle Koncertowa Dolina. Podczas inspekcji nie stwierdzono obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Dodatkowo, sprawdziliśmy przynależny do lokalu ogródek, który również stanowi integralną część nieruchomości. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało jeszcze prac wykończeniowych. W trakcie odbioru technicznego zidentyfikowaliśmy drobne niedoskonałości tynków, które nie powinny stanowić większego problemu. Niestety, wady stolarki okiennej okazały się na tyle znaczące, że konieczna będzie jej wymiana. Ogólna liczba zaobserwowanych usterek, choć liczna, nie jest powodem do niepokoju, ponieważ większość z nich można naprawić przy użyciu standardowych metod przez fachowców. Poziom wykonania wylewek jest zgodny ze standardami spotykanymi na większości podobnych inwestycji, co świadczy o poprawnym przygotowaniu podłóg pod dalsze prace.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. Kiedy nowy właściciel nabywa nieruchomość, często decyduje się na skorzystanie z usług naszego doświadczonego inżyniera, który ma za zadanie wykryć wszelkie potencjalne usterki i niedociągnięcia. Właśnie zakończyliśmy odbiór mieszkania od dewelopera DOMLUBLIN, który miał miejsce w bieżącym, 2024 roku. W momencie przeprowadzania szczegółowego przeglądu, stan lokalu można było określić jako surowy. Dokładnie sprawdziliśmy obecność zawilgoceń, nie stwierdzając przy tym żadnych znaczących problemów. Do lokalu przynależą również balkon oraz miejsce garażowe, których inspekcji również dokonaliśmy z należytą starannością. Nasza praca obejmowała również dodatkowe czynności związane z wprowadzonymi zmianami lokatorskimi oraz koniecznością ich weryfikacji. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim. Zaobserwowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie mankamenty stolarki. W kwestii wylewek nie stwierdziliśmy żadnych wad – ich stan był niemal idealny. Należy pochwalić osobę odpowiedzialną za wykonanie tynków w tym mieszkaniu, ponieważ praca została wykonana niezwykle solidnie i zasługuje na najwyższe uznanie. Ogólna liczba usterek, które zidentyfikowaliśmy podczas odbioru, mieściła się w przeciętnym zakresie. Większość z nich można naprawić stosunkowo szybko, przy niewielkiej pomocy specjalisty lub niewielkim nakładzie finansowym, co zazwyczaj prowadzi do w pełni akceptowalnego efektu końcowego.

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd lokalu w inwestycji Osiedle Koncertowa Dolina, który miał miejsce w roku 2025. Mieszkanie, które zostało zakupione w stanie deweloperskim, przeszło naszą wnikliwą analizę. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy przynależne do lokalu miejsce postojowe, upewniając się, że spełnia ono wszystkie standardy. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, w przypadku stolarki okiennej, stwierdziliśmy wady, które przekraczają dopuszczalne normy, co skutkuje koniecznością jej wymiany. Analiza usterek wykazała, że średnia liczba problemów jest niewielka, jednak jakość wykrytych wad wymaga interwencji specjalistów oraz niewielkiego nakładu finansowego. Z drugiej strony, jesteśmy bardzo zadowoleni z jakości wykonania wylewek, które zostały położone z dużą starannością i precyzją. Podobnie, tynk w tym mieszkaniu został nałożony w sposób wysoce profesjonalny, bez żadnych niepożądanych schropowaceń czy nierówności, co świadczy o wysokim standardzie prac budowlanych.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w ramach inwestycji deweloperskiej pod nazwą Osiedle Koncertowa Dolina. Mieszkanie zostało odebrane w roku 2025, w momencie, gdy znajdowało się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. W ramach przeprowadzonej inspekcji szczególną uwagę zwróciliśmy również na przynależności lokalu, takie jak dwa balkony, dwa miejsca postojowe oraz przynależną komórkę lokatorską. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, stan stolarki okiennej okazał się być daleki od satysfakcjonującego i wymaga pilnej interwencji, co rzuca pewien cień na ogólną jakość tej inwestycji. W przeciwieństwie do okien, tynki w mieszkaniu zostały wykonane z niezwykłą precyzją i starannością, co zasługuje na pochwałę. Podobnie, wylewki podłogowe prezentują się nienagannie i nie wykazały żadnych wad. Mimo licznych usterek, które udało nam się zidentyfikować podczas odbioru technicznego, istnieje powód do optymizmu. Wszystkie zaobserwowane niedociągnięcia są bowiem tego typu, że powinny zostać bez większych problemów usunięte przez wykwalifikowanych fachowców zajmujących się profesjonalnymi naprawami budowlanymi.

W roku 2025 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera DOMLUBLIN. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził każdy aspekt nieruchomości, w tym również przynależne do mieszkania miejsca, których jakość wykonania przez wspomnianego dewelopera DOMLUBLIN została poddana szczegółowej i rzetelnej kontroli. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych w tym zakresie. Wykończenie ścian w mieszkaniu, a konkretnie położenie tynku, zasługuje na najwyższe uznanie – praca została wykonana pierwszorzędnie, bez zauważenia jakichkolwiek defektów czy niedociągnięć. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy pewną liczbę wad i nieprawidłowości, które naturalnie wpływają na ogólną ocenę pracy dewelopera. Na szczęście są to usterki, które można stosunkowo szybko i bez znaczących nakładów finansowych usunąć, co daje perspektywę szybkiego doprowadzenia lokalu do idealnego stanu. Jakość wykonania wylewek podłogowych również stoi na bardzo wysokim poziomie, co jest kolejnym pozytywnym aspektem odbioru. Niestety, odnotowaliśmy istotne wady dotyczące stolarki okiennej, w tym liczne rysy oraz inne poważne uszkodzenia, które wymagają interwencji. Dodatkowo, w ramach naszych usług, dokładnie zweryfikowaliśmy wszystkie zgłoszone przez przyszłych mieszkańców zmiany lokatorskie w mieszkaniu, upewniając się, że zostały one zrealizowane zgodnie z ustaleniami.

W ramach świadczonych przez nas usług, w inwestycji Osiedle Koncertowa Dolina, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego w 2025 roku. Celem inspekcji było kompleksowe zweryfikowanie stanu technicznego nieruchomości przed jej finalnym przekazaniem nabywcy. Jednym z kluczowych elementów naszej kontroli było sprawdzenie potencjalnego występowania zawilgoceń oraz zacieków. W tym celu wykorzystaliśmy specjalistyczną kamerę termowizyjną, która pozwala na precyzyjne wykrycie nawet ukrytych problemów z wilgocią. Z satysfakcją informujemy, że podczas przeprowadzonej analizy nie zidentyfikowano żadnych niepokojących śladów zawilgoceń ani zacieków, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i szczelności budynku w tym zakresie. Inspekcją objęliśmy również przynależności lokalu, które są integralną częścią nabytej nieruchomości. Dokładnie sprawdziliśmy stan tarasu, miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej. Weryfikacja tych elementów miała na celu upewnienie się, że są one zgodne z projektem i nie posiadają widocznych wad, które mogłyby wpłynąć na komfort użytkowania lub generować dodatkowe koszty w przyszłości. Warto zaznaczyć, że odbiór techniczny odbywał się w momencie, gdy mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze wykończone. Nasza uwaga skupiła się zatem na elementach konstrukcyjnych, instalacjach oraz jakości wykonania podstawowych prac budowlanych, które są trudne do skorygowania po zakończeniu prac wykończeniowych. Szczegółowej ocenie poddano również wylewki podłogowe. Z przyjemnością stwierdzamy, że ich wykonanie nie budziło żadnych zastrzeżeń. Wylewki charakteryzowały się odpowiednią równością, gładkością powierzchni oraz brakiem pęknięć czy innych defektów, co jest kluczowe dla prawidłowego montażu podłóg. Analiza ogólnej liczby zidentyfikowanych usterek wskazuje, że ich skala była umiarkowana. Oznacza to, że choć odnotowano pewne niedociągnięcia, ich charakter i zakres nie sugerują poważnych problemów konstrukcyjnych ani wysokich kosztów naprawy. Większość z nich kwalifikuje się jako drobne poprawki, które deweloper powinien usunąć w ramach gwarancji. W odniesieniu do tynków wewnętrznych, ich jakość wykonania zasługuje na szczególne wyróżnienie. Stwierdzono wzorowe wykończenie powierzchni, bez widocznych pęknięć, nierówności czy innych defektów, co świadczy o wysokim standardzie prac tynkarskich w tym lokalu. Niestety, negatywnym aspektem odbioru był stan stolarki okiennej. Zidentyfikowano liczne uszkodzenia mechaniczne, takie jak rysy na szybach i ramach, a także problemy z funkcjonowaniem okuć oraz szczelnością. Taki stan stolarki okiennej jest poważnym niedociągnięciem, które może wpływać na komfort termiczny i akustyczny mieszkania, a także generować dodatkowe koszty związane z koniecznością jej naprawy lub wymiany. Ten element wymaga pilnej interwencji ze strony dewelopera i stanowi istotny punkt w protokole odbioru.