Opinie o Estella od Frax-Bud Developer, Małopolskie

W marcu 2025 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny mieszkania w nowoczesnej inwestycji FRAX-BUD. Nasz zespół inżynierów z zaangażowaniem dokonał szczegółowej analizy stanu technicznego nieruchomości, dbając o każdy, nawet najmniejszy detal. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co jest doskonałą wiadomością dla przyszłych mieszkańców. Dodatkowo, w ramach kompleksowej usługi, przeprowadziliśmy dokładną inspekcję przynależności do mieszkania. W skład tych przynależności wchodziły: przestronny balkon, dwa wygodne miejsca garażowe oraz funkcjonalna komórka lokatorska. Niestety, musimy zwrócić uwagę na znaczące wady i usterki dotyczące wylewek. Ich stan techniczny oceniamy jako istotnie gorszy niż przeciętna rynkowa, co wymagać będzie interwencji fachowca. Stan tynku w mieszkaniu, choć nie był idealny, zawierał jedynie drobne, mało znaczące niedoskonałości, które nie wpływają znacząco na ogólny odbiór pomieszczeń. Zdecydowanie większe zastrzeżenia budzi stan stolarki okiennej, która wymaga pilnej uwagi i prawdopodobnie wymiany. Ogólny stan techniczny stolarki okiennej pozostawia wiele do życzenia i nie świadczy najlepiej o jakości wykonania tej części inwestycji. Podczas przeprowadzonego odbioru technicznego, nasz doświadczony inżynier zidentyfikował szereg nieprawidłowości. Chociaż ich liczba była spora, uspokajamy, że większość z nich to kwestie, z którymi bez większego problemu poradzi sobie przeciętnej klasy fachowiec. Naszym celem jest zapewnienie Państwu spokoju i pewności co do jakości nabytej nieruchomości, dlatego dokładamy wszelkich starań, aby proces odbioru był jak najbardziej rzetelny i kompleksowy.

Niektóre usterki:

• Luźny montaż termometru na rozdzielaczu c.o.
• Brak kąta prostego.
• Brak płaszczyzny.
• Nieszczelność/błędne wykończenie punktów styku.
• Uszkodzenie mechaniczne klamki okiennej.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Uszkodzona maskownica zawiasu stolarki okiennej.
• Uszkodzenie i brak spasowania uszczelki przeciwpyłowej.
• Zabrudzenia elewacji.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Brak możliwości weryfikacji instalacji (brak źródła ciepła/zasilania/podłączenia sanitariatów).
• Uszkodzenie ościeżnicy drzwi wejściowych.
• Odspojone uszczelnienie styku drzwi i okładzin podłogowych.

Po przeprowadzeniu odbioru mieszkania w inwestycji Estella w 2020 roku, sporządziliśmy raport, w którym odnotowaliśmy pewną liczbę usterek. Sugerujemy, by przeprowadzenie konsultacji z fachowcem, pozwoliło na poprawne i sprawnie usunięcie tych usterek. Jego wiedza i doświadczenie są kluczowe w tym procesie, o czym nasz inżynier jednoznacznie zaznacza. Wierzymy, że profesjonalne rozwiązanie tych problemów jest niezwykle istotne, aby nowi mieszkańcy byli w pełni usatysfakcjonowani.