Opinie o Osiedle Versus od Frax-Bud Developer, Kraków

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w ramach inwestycji Osiedle Versus. Nasz specjalista dokonał szczegółowej analizy stanu technicznego lokalu, w tym przeprowadził badanie kamerą termowizyjną, co pozwoliło na wykrycie potencjalnych problemów z izolacją termiczną. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono jeszcze wykończenia.

Podczas odbioru dokładnie sprawdziliśmy również przynależności do lokalu, takie jak ogródek, miejsce parkingowe oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że są one zgodne z umową i w dobrym stanie. Z przyjemnością informujemy, że przy odbiorze lokalu nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym aspektem.

Mieszkanie ogólnie odznaczało się starannie wykonanym tynkiem, chociaż zauważyliśmy kilka drobnych niedociągnięć, które jednak nie miały większego znaczenia dla ogólnej oceny. W trakcie kompleksowego odbioru technicznego inwestycji nasz inżynier zidentyfikował pewną liczbę nieprawidłowości. Na szczęście, większość z nich to kwestie, z którymi bez większego problemu poradzi sobie fachowiec o przeciętnych umiejętnościach.

Chcielibyśmy również podkreślić, że obsługa klienta w biurze dewelopera FRAX-BUD stała na bardzo wysokim poziomie i była wzorowa. Warto jednak zaznaczyć, że wylewki mogły zostać wykonane z większą precyzją, ponieważ zawierały kilka nieprawidłowości o średnim stopniu wagi. Dodatkowo, podczas odbioru lokalu wykryliśmy kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych, które również zostały odnotowane.

Znalezione usterki (12):

• Ubytek tynku.
• Brak kąta prostego.
• Różnica w szerokości otworu drzwiowego
• +9

• 

• 

• 

• 

• +39

Z przyjemnością informujemy o zakończeniu odbioru mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Osiedle Versus, które miało miejsce w roku 2025. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, co stanowi standardową bazę do dalszych prac wykończeniowych. Przeprowadziliśmy szczegółową analizę przy użyciu kamery termowizyjnej, która nie wykazała obecności żadnych zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem świadczącym o prawidłowym zabezpieczeniu budynku. Do mieszkania przynależą również taras, ogródek, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska. Jakość wykonania tych elementów, podobnie jak samego mieszkania, została starannie zweryfikowana pod kątem zgodności z najwyższymi standardami, szczególnie biorąc pod uwagę dewelopera FRAX-BUD. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek. Na szczęście były to głównie drobne niedociągnięcia, które można stosunkowo łatwo i szybko naprawić, nie generując przy tym dodatkowych, znaczących kosztów. Stan wylewek betonowych nie spełnił naszych oczekiwań w pełni, co zostało odnotowane w protokole. Ponadto, podczas odbioru stwierdziliśmy występowanie wad tynków o średnim stopniu istotności, takie jak na przykład odspojenia materiału od podłoża, które wymagają interwencji. Naszym zadaniem było również dokładne sprawdzenie wprowadzonych przez lokatorów zmian w stosunku do pierwotnego projektu. Stan techniczny oraz jakość stolarki okiennej zostały ocenione bardzo wysoko – nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości w tym zakresie.

Znalezione usterki (21):

• Brak kąta prostego.
• Zabrudzenia uniemożliwiające weryfikację.
• Drzwi wejściowe: brak wkładki zamka.
• +18

• 

• 

• 

• 

• +25

Niniejszym potwierdzamy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera FRAX-BUD, który miał miejsce w roku 2025. W ramach przeprowadzonej inspekcji szczegółowo zweryfikowaliśmy stan techniczny nie tylko samego mieszkania, ale również przynależnych do niego dodatkowych elementów, takich jak ogródek oraz dwa miejsca postojowe. Podczas naszej wizyty dokonaliśmy dokładnego sprawdzenia pod kątem występowania zawilgoceń, które na szczęście nie wykazały żadnych niepokojących oznak ani istotnych wad. Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość wykonania wylewek podłogowych, które zostały zrealizowane z należytą starannością i precyzją. Z ogromnym uznaniem odnieśliśmy się do kunsztu ekipy budowlanej odpowiedzialnej za prace tynkarskie w tym konkretnym mieszkaniu. Stwierdziliśmy brak jakichkolwiek odspojeń, nierówności czy innych defektów, co świadczy o wysokim poziomie profesjonalizmu. Ponadto, wszystkie szyby w oknach okazały się być wolne od rys, a ramy okienne nie nosiły śladów usterek. Jakość zastosowanej stolarki okiennej oceniamy jako bardzo wysoką, spełniającą wszelkie standardy.

Znalezione usterki (1):

• Brak usterek.

W dniu dzisiejszym, w roku 2025, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w ramach inwestycji deweloperskiej pod nazwą Osiedle Versus. Nasza ekipa inżynierska z zaangażowaniem dokonała weryfikacji stanu technicznego nieruchomości, ze szczególnym uwzględnieniem potencjalnych wad i usterek. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji oraz dbałości o warunki panujące w budynku. Ponadto, dokonaliśmy wnikliwej oceny jakości wykonania przynależności do lokalu, obejmującej takie elementy jak balkon, komórka lokatorska oraz miejsce postojowe. Stolarka okienna została poddana szczegółowej analizie i nie wykazała żadnych wad ani usterek, co potwierdza jej wysoką jakość i prawidłowy montaż. Wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą starannością i precyzją, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które ze względu na swój charakter mogą wymagać specjalistycznej wiedzy i odpowiedniego zaplecza finansowego do ich skutecznego usunięcia. Niemniej jednak, wyłożenie tynku w tym mieszkaniu zasługuje na najwyższe uznanie – prace zostały wykonane na poziomie pierwszej klasy, bez zauważalnych defektów czy niedociągnięć.

Znalezione usterki (4):

• Lokale wydzielone ścianami trwałymi.
• Dostęp do lokali z terenu ogólnodostępnego przez części wspólne budynku.
• Każdy lokal posiada wentylację mechaniczną.
• +1

W dniu 9 września 2026 r. przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania w stanie deweloperskim na inwestycji Osiedle Versus od Frax-Bud Developer. Podczas inspekcji wykorzystaliśmy kamerę termowizyjną, która nie wykazała żadnych zawilgoceń w lokalach. Niestety, w trakcie weryfikacji stolarki okiennej zidentyfikowaliśmy liczne rysy oraz inne poważne wady, a dodatkowo stwierdziliśmy umiarkowane nieprawidłowości w wykonaniu wylewek. Odnotowaliśmy również drobne usterki tynkarskie, jednak wszystkie wykryte problemy są możliwe do usunięcia przez specjalistów. Doceniamy profesjonalne podejście i pomocną postawę pracowników biura deweloperskiego podczas całego procesu.

Znalezione usterki (17):

• Drzwi: naprawa ościeżnicy (dół)
• Drzwi: naprawa szyldu klamki
• Pokój: uzupełnienie płyty WC 6mm
• +14

Podczas odbioru lokalu na Osiedlu Versus, zrealizowanego 5 października 2026 roku od dewelopera Frax-Bud Developer, zweryfikowaliśmy stan mieszkania w stanie deweloperskim wraz z tarasem oraz dwoma miejscami postojowymi. Badanie kamerą termowizyjną nie wykazało żadnych zawilgoceń, a wykonanie tynków oceniliśmy dobrze, mimo obecności kilku drobnych wad. Stan wylewek w lokalu uznaliśmy za średni, natomiast w stolarce okiennej stwierdziliśmy liczne rysy oraz inne poważne usterki. W naszym raporcie odnotowaliśmy średnią liczbę nieprawidłowości, których usunięcie warto skonsultować z fachowcem w celu sprawnego i poprawnego wykonania napraw. Współpraca z biurem dewelopera przebiegła w profesjonalnej i elastycznej atmosferze.

Znalezione usterki (14):

• Pęknięcia tynku w sypialni przy oknie
• Pęknięcia tynku na elewacji
• Ubytki tynku w salonie i nad oknem w sypialni
• +11

W listopadzie 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny zakupionego przez Państwa lokalu mieszkalnego. Nasze badania, w tym precyzyjne badanie kamerą termowizyjną, nie wykazały żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo dobrą wiadomością. Dodatkowo, z należytą starannością oceniliśmy stan techniczny przynależnego do lokalu miejsca postojowego w garażu podziemnym oraz komórki lokatorskiej, zwracając szczególną uwagę na jakość ich konstrukcji. Niestety, stwierdziliśmy, że wady stolarki okiennej są na tyle znaczące, iż jej wymiana staje się absolutnie konieczna dla zapewnienia komfortu i bezpieczeństwa użytkowania. Poziom wykrytych usterek w mieszkaniu można określić jako przeciętny – są to zazwyczaj drobne niedociągnięcia, które można stosunkowo szybko i sprawnie naprawić, często przy niewielkim nakładzie finansowym lub z pomocą specjalisty, co finalnie prowadzi do satysfakcjonującego efektu. Warto podkreślić, że wylewki zostały wykonane z niezwykłą precyzją i starannością. Podczas inspekcji lokalu odnotowaliśmy również występowanie niewielkich odspojeniów tynku, które zostaną uwzględnione w protokole odbiorowym.

W dniu 18 listopada 2025 r. przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania na inwestycji Osiedle Versus realizowanej przez Frax-Bud Developer. Stan tynków nie budził naszych zastrzeżeń, a podczas oględzin nie stwierdziliśmy również żadnych zacieków ani zawilgoceń. Mimo że liczba wykrytych nieprawidłowości była średnia, ich charakter okazał się poważny i wymaga od dewelopera rzetelnych napraw. Szczególną uwagę należy zwrócić na kilkanaście wad zidentyfikowanych w obrębie elementów okiennych oraz konieczność poprawy wylewek. Współpraca z biurem obsługi tego dewelopera przebiegła w bardzo pozytywnej atmosferze.

Z przyjemnością informujemy, że w dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór Państwa nowego mieszkania zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji Osiedle Versus, która została oddana do użytku w roku 2025. Podczas szczegółowych oględzin, które obejmowały między innymi badanie kamerą termowizyjną, nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani niepokojących zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co pozwoliło nam na dokładną ocenę wszystkich elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych. Z satysfakcją odnotowujemy, że tynki zostały wykonane bez zarzutu, nie wykazując żadnych pęknięć ani nierówności. Dodatkowe czynności związane ze sprawdzeniem zmian lokatorskich, wprowadzonych zgodnie z Państwa życzeniem, przebiegły sprawnie i bez zakłóceń. Jakość wykonania wylewek podłogowych zasługuje na szczególne uznanie i stanowi dowód staranności ekipy budowlanej. Dostrzeżone przez nas usterki miały charakter marginalny, a ich usunięcie nie powinno stanowić problemu, nie generując przy tym dodatkowych kosztów ani nie wymagając znaczących nakładów czasowych. Niestety, ocena stanu stolarki okiennej jest co najwyżej średnia, co stanowi pewien minus w ogólnej ocenie jakości tej inwestycji i może wymagać Państwa uwagi w przyszłości.

W marcu 2026 roku przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w inwestycji FRAX-BUD. Sprawdziliśmy również przynależność lokalu, czyli komórkę lokatorską, która jest integralną częścią nieruchomości. Mieszkanie było w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagało jeszcze wykończenia. Ogólny poziom wilgotności w pomieszczeniach był zadowalający, z wyjątkiem miejsc, które ucierpiały w wyniku niedawnej awarii. Zidentyfikowaliśmy przeciętną liczbę usterek, co jest typowe dla tego etapu. Na szczęście większość z nich nie wiąże się z wysokimi kosztami naprawy, co można uznać za pozytywny aspekt. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z tynkiem. Jakość wykonania wylewek również zasługuje na pochwałę – deweloper może być dumny z precyzji wykonania. Dodatkowo, obsługa klienta w biurze dewelopera FRAX-BUD stała na bardzo wysokim poziomie, co jest godne uznania. Szyby oraz ramy okienne zostały sprawdzone i nie wykazały żadnych wad ani uszkodzeń.

W dniu 2026 roku przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania, które znajdowało się w stanie deweloperskim. Dokładnie sprawdziliśmy, czy wszystkie przynależności, takie jak miejsce postojowe, komórka lokatorska oraz ogródek, zostały wykonane zgodnie z projektem i oczekiwaniami. Podczas odbioru lokalu nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Ponadto, wylewki zostały wykonane bez żadnych błędów i niedociągnięć, co świadczy o staranności wykonania. Niestety, w zakresie tynków stwierdziliśmy występowanie pewnych nieprawidłowości i wad. Liczba usterek, które udało nam się wykryć podczas szczegółowego odbioru technicznego, jest dość znacząca. Jednakże, mamy dobrą wiadomość – większość z tych wad jest możliwa do naprawienia przez fachowców zajmujących się profesjonalnymi remontami. Co do jakości stolarki okiennej i drzwiowej, musimy przyznać, że pozostawia ona wiele do życzenia i nie spełnia naszych oczekiwań pod względem wykonania.

W marcu 2026 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny Państwa nowego mieszkania. Nasz inżynier, wyposażony w profesjonalny sprzęt, dokładnie zbadał stan techniczny lokalu. Za pomocą kamery termowizyjnej sprawdziliśmy, czy w mieszkaniu nie występują żadne zawilgocenia, które mogłyby prowadzić do niepożądanych problemów w przyszłości. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdziliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, zgodnie z umową deweloperską. Dodatkowo, upewniliśmy się, że wszystkie przynależności, takie jak balkon czy miejsce postojowe, zostały wykonane w sposób prawidłowy i zgodny ze sztuką budowlaną. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które można określić jako posiadające średni poziom trudności w naprawie. Są to drobne niedociągnięcia, które z pewnością zostaną szybko i sprawnie usunięte przez wykonawcę, a ich skala jest na tyle niewielka, że większość klientów z pewnością zaakceptowałaby stan mieszkania z radością po ich naprawie. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej okazała się być w stanie niezbyt zadowalającym i wymaga uwagi. Podczas szczegółowego odbioru lokalu wykryliśmy również lekkie odspojenia tynku w kilku miejscach, które również zostały odnotowane. Na szczęście, wylewki w mieszkaniu nie zawierają żadnych uszkodzeń, co jest bardzo pozytywną informacją i stanowi solidną podstawę dla dalszych prac wykończeniowych.

W roku 2026 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny nowego mieszkania. W momencie naszej wizyty, lokal znajdował się w stanie surowym, co pozwoliło nam na dokładne zbadanie jego konstrukcji i potencjalnych problemów. Przeprowadziliśmy szczegółowe badanie termowizyjne, które jest kluczowe w wykrywaniu ukrytych wad. Podczas tej analizy zidentyfikowaliśmy problem z lokalnymi zawilgoceniami, które wymagają natychmiastowej uwagi i odpowiednich działań naprawczych. Nasz zespół zajął się również oceną jakości wykonania przynależności do lokalu. W tym konkretnym przypadku obejmowało to analizę balkonu oraz dwóch pomieszczeń przynależnych (m. pos.) i komórki lokatorskiej. Niestety, podczas odbioru lokalu ujawniono znaczące wady stolarki okiennej, które mogą wpływać na komfort użytkowania i izolację termiczną. Dodatkowo, sposób położenia tynku w mieszkaniu pozostawiał wiele do życzenia i był daleki od ideału, co sugeruje potrzebę poprawek. Średnia liczba usterek w tego typu odbiorach jest zazwyczaj niższa, jednak w tym przypadku jedna wiadomość dotyczyła ogólnego stanu odbioru, a druga szczegółowo opisywała jakość wykrytych wad. Tym razem natrafiliśmy na błędy, które zdecydowanie wymagają interwencji specjalistów oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Szczególną uwagę zwróciliśmy na wady w wylewkach, które bezwzględnie powinny zostać naprawione, aby zapewnić prawidłowe wykończenie podłóg.

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Osiedle Versus, który odbył się w roku 2026, przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę pod kątem występowania zawilgoceń. Do tego celu wykorzystaliśmy nowoczesną technologię termowizyjną, która pozwoliła nam na dokładną analizę stanu technicznego ścian i stropów. Po wnikliwej analizie danych uzyskanych z kamery termowizyjnej, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji przeciwwilgociowej. Dodatkowo, zweryfikowaliśmy poprawność wykonania przynależności do lokalu, takich jak taras, miejsce garażowe oraz komórka lokatorska, upewniając się, że spełniają one wszystkie wymagane standardy. Należy jednak zaznaczyć, że odnotowaliśmy pewną liczbę usterek, które można zakwalifikować jako średnie w procesie naprawy. W większości przypadków tego typu niedociągnięcia wymagają konsultacji z wykwalifikowanym fachowcem, który doradzi optymalne i ekonomiczne rozwiązania, aby przywrócić pełną funkcjonalność i estetykę. Mieszkanie charakteryzowało się bardzo dobrze wykonanym tynkiem, pomimo kilku drobnych wad, które nie miały istotnego wpływu na ogólną jakość wykończenia. Chcielibyśmy również podkreślić wzorową obsługę klienta ze strony biura dewelopera FRAX-BUD, które wykazało się profesjonalizmem i zaangażowaniem na każdym etapie współpracy. W kwestii wykonania wylewek, zauważyliśmy, że sposób ich wykonania nieco odbiegał od ideału, zawierały bowiem kilka drobnych niedopatrzeń, które jednak nie dyskwalifikują ich jakości. Podsumowując, ilość wykrytych wad i usterek, choć zauważalna, mieści się w granicach akceptowalności, biorąc pod uwagę całokształt prac wykończeniowych.

W dniu dzisiejszym, w roku 2026, przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji Osiedle Versus. Nasz zespół specjalistów dokładnie sprawdził wszystkie aspekty nieruchomości, w tym przynależność lokalu oznaczoną jako "mp".

Przeprowadziliśmy szczegółowe badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało obecności żadnych zawilgoceń ani ukrytych problemów z wilgociącią w strukturze ścian czy stropów. Analiza termowizyjna potwierdziła prawidłowy stan izolacji termicznej.

Zauważyliśmy, że tynki w tym konkretnym lokalu zostały nałożone z niezwykłą precyzją i starannością. Brak jest jakichkolwiek niepokojących schropowaceń, nierówności czy innych niedoskonałości, co świadczy o wysokiej jakości wykonania.

Niestety, ogólna liczba wykrytych wad i usterek w mieszkaniu znacząco przekracza przyjęte normy. Wylewki podłogowe zostały wykonane w sposób bardzo staranny i nie budzą zastrzeżeń. Niemniej jednak, nieliczne usterki, które udało nam się zidentyfikować, wymagają specjalistycznej wiedzy do ich prawidłowego usunięcia. Chociaż nie klasyfikujemy ich jako poważne, ich obecność jest zauważalna i wymaga uwagi ze strony wykonawcy.