Opinie o Osiedle Kwiatów od Immobart, Nowa Wola

Kupujący zlecił nam przeprowadzenie odbioru technicznego mieszkania, aby profesjonalnie zweryfikować stan lokalu przed przejęciem kluczy od dewelopera Immobart. Podczas wizyty na Osiedlu Kwiatów w dniu 21 sierpnia 2026 r. dokładnie sprawdziliśmy stan deweloperski nieruchomości, korzystając m.in. z kamery termowizyjnej. Nasza inspekcja objęła również przynależności, w tym ogródek, dwa miejsca postojowe oraz strych. W trakcie kontroli wykryliśmy awarię, która doprowadziła do powstania lokalnych zawilgoceń, choć wilgotność w pozostałych pomieszczeniach pozostawała w normie. Zastrzeżenia budzi stan wylewek, które okazały się gorsze niż w większości realizowanych przez nas odbiorów. Stolarka okienna wykazywała liczne rysy oraz inne poważne wady, co w połączeniu z innymi problemami sprawia, że liczba usterek jest dość wysoka. Na plus oceniamy jakość wykonania tynków, za co odpowiedzialny fachowiec zasługuje na szczególne uznanie. Mimo technicznych niedociągnięć, obsługa nabywców przez dewelopera Immobart zasługuje na wyróżnienie na tle konkurencji.

Niektóre usterki:

• Brak zasilania źródła ciepła
• Brak osprzętu
• Błędna lokalizacja lub układ funkcjonalny
• Brak ciągłości izolacji instalacji CWU
• Pęknięcia podkładu podłogowego
• Uszkodzenia mechaniczne szyb
• Uszkodzenia mechaniczne ram okiennych
• Brak maskownic otworów odwadniających
• Brak kapinosu
• Trwałe zabrudzenia
• Brak niwelacji terenu
• Brak dylatacji
• Brak maskownic zawiasów
• Brak płaszczyzny
• Pęknięcia i zarysowania powierzchni
• Wystające puszki instalacyjne
• Błędne dopasowanie listew przyszybowych
• Ubytki tynku
• Brak ciągłości spoiny elastycznej
• Miejsce po przecieku do obserwacji
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł okiennych

Podczas prac na Osiedlu Kwiatów w dniu 11 września 2026 r. przeprowadziliśmy dokładny odbiór lokalu w stanie deweloperskim od firmy Immobart. W trakcie oględzin nie stwierdziliśmy ognisk korozji biologicznej, a użycie kamery termowizyjnej nie wykazało żadnych niepokojących zawilgoceń. Tynki zostały wykonane bardzo starannie, a wylewki prezentują standard typowy dla obecnych realizacji. Niestety wykryliśmy istotne wady stolarki okiennej, które wymagają jej całkowitej wymiany. Dodatkowo musieliśmy szczegółowo zweryfikować poprawność wykonania wszystkich zmian lokatorskich zleconych przez inwestora, co wymagało od nas poświęcenia dodatkowego czasu.

Niektóre usterki:

• Brak zasilania
• Brak źródła ciepła
• Zabrudzenia
• Trwałe zabrudzenia budowlane
• Uszkodzenia mechaniczne
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Uszkodzenia mechaniczne grzejnika
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia
• Uszkodzenia mechaniczne ogrodzenia
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek
• Zabrudzenia pod uszczelkami przyszybowymi
• Brak schematu obwodów w skrzynce elektrycznej
• Brak docelowej wkładki zamka w drzwiach
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł
• Ubytek tynku
• Brak płaszczyzny
• Grzejnik niezgodny z umową