Opinie o Stawowa Residence od Imperial Capital, Małopolskie

W roku 2025 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera Imperial Capital. W ramach naszej szczegółowej inspekcji dokładnie sprawdziliśmy również przynależności lokalu, które obejmowały balkon, garaż oraz komórkę lokatorską. Mieszkanie zostało nam przekazane w stanie deweloperskim. Na szczęście nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani żadnych oznak zawilgocenia, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawiał wiele do życzenia i był w bardzo złym stanie, co nie świadczy najlepiej o jakości wykonania tej inwestycji. Podczas odbioru lokalu zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę wad i nieprawidłowości. Co istotne, okazało się, że wszystkie wykryte usterki będą kosztowne w naprawie. Wylewki wymagają pilnych i znaczących poprawek, ponieważ jakość ich wykonania była wyjątkowo niska. Podobnie, sposób położenia tynku w tym konkretnym mieszkaniu był daleki od oczekiwanego ideału, co wymaga interwencji fachowca.

Niektóre usterki:

• Niedziałający grzejnik na antresoli
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika
• Brak maskownic otwor3w odwadniających
• Pęknięcia i zarysowania
• Brak maskownicy zawiasu stolarki okiennej
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne
• Brak kąta prostego
• Niedziałający wideodomofon (brak wideo)
• Przedmuch z pionu pod podejściem kanalizacyjnym
• Brak maskownicy na wieszaku grzejnika
• Brak głowic termostatycznych
• Wystający przew3d elektryczny poza płaszczyzną tynku
• Brak wykończenia dylatacji
• Brak podłączenia instalacji (brak moŷliwości weryfikacji)
• Brak moŷliwości weryfikacji sanitariat3w (brak podłączenia)
• Brak płaszczyzny środkowej
• Ubytki wylewki
• Uszkodzona maskownica zawiasu stolarki okiennej
• Zagięty panel grzejnika
• Przedmuchy pod ramą stolarki okiennej
• Zerwane uszczelnienie punktu styku
• Brak ciągłości izolacji hydrofobowej balkonu
• Przedmuchy w narożnikach pod ramami stolarki okiennej
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Brak cięć dylatacyjnych
• Niedziałająca wentylacja mechaniczna
• Brak kostki na podeściu pod dzwonek
• Brak wkładek w skrzydle drzwi wejściowych
• Drzwi wejściowe: brak progu
• Brak wycieraczki
• Zdjęcia termowizyjne wykonane podczas odbioru

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd lokalu w prestiżowej inwestycji Stawowa Residence, który miał miejsce w roku 2025. Nasz zespół inżynierów dokładnie ocenił stan techniczny nieruchomości, zwracając szczególną uwagę na wszystkie przynależności lokalu, takie jak miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórkę lokatorską. Podczas inspekcji użyliśmy zaawansowanego sprzętu, w tym kamery termowizyjnej, która nie wykazała żadnych niepokojących śladów zawilgoceń czy wilgoci w przeglądanych pomieszczeniach. Należy zaznaczyć, że w momencie przeprowadzania odbioru, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co jest typowe dla tego etapu inwestycji. Mimo to, podczas dokładnego oglądu, zidentyfikowaliśmy pewne niedoskonałości, w tym drobne wady tynków, które wymagały interwencji. Co więcej, w trakcie odbioru lokalu ujawniono znaczną liczbę usterek i nieprawidłowości, które, niestety, okazały się być potencjalnie kosztowne w procesie naprawczym. Szczególnie niepokojący był stan stolarki okiennej, która była w bardzo złym stanie technicznym, co rzuca negatywne światło na jakość wykonania tej części inwestycji. Wylewki podłogowe zostały wykonane w sposób zasadniczo poprawny, jednakże zawierały drobne niedociągnięcia i elementy, które wymagały drobnych poprawek, aby zapewnić idealnie równe i gładkie powierzchnie. Ogólna ocena stanu technicznego lokalu wskazuje na potrzebę starannego nadzoru nad procesem wykończeniowym.

Niektóre usterki:

• Niedziałające ořwietlenie.
• Brak płaszczyzny ścieny.
• Uszkodzenia mechaniczne oprawy gniazda.
• Błędne dopasowanie listew przyszybowych.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Oszklenia: wada fabryczna.
• Brak głowic termostatycznych.
• Odspojenia tynku.
• Wyłamany zatrzask w ramie stolarki okiennej.
• Uszkodzenie mechaniczne klamki okiennej.
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika.
• Brak ciągłości uszczelnień.
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek.
• Przedmuch pod ramą stolarki okiennej.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Brak wkładek w skrzydle drzwi.
• Uszkodzenia mechaniczne ościeży drzwi.
• Zerwane uszczelnienie pod portalem drzwi.
• Brak progu drzwi.
• Brak wycieraczki.
• Niewłączone żródło ciepła.
• Brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Brak możliwości weryfikacji sanitariatów.

W dniu [data] w 2025 roku, nasz inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Stawowa Residence. Lokal mieszkalny znajdował się w stanie deweloperskim, co wymagało kompleksowej weryfikacji wszystkich elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi oraz umową deweloperską. W ramach procedury odbiorowej, szczegółową kontrolę występowania zawilgoceń przeprowadzono z wykorzystaniem specjalistycznego sprzętu termowizyjnego. Mimo dokładnej analizy termowizyjnej, nie stwierdzono obecności istotnych zawilgoceń ani mostków termicznych, co jest pozytywnym aspektem stanu technicznego nieruchomości i świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Dodatkowo, weryfikacji poddano również przynależne do lokalu obiekty, takie jak komórka lokatorska oraz dedykowane miejsce parkingowe, które również zostały ocenione pod kątem ewentualnych usterek, uszkodzeń mechanicznych czy niezgodności z projektem. Podczas odbioru technicznego, inżynier wykrył szereg wad tynkarskich, w tym widoczne odspojenia, nierówności, pęknięcia oraz inne niedociągnięcia, które kwalifikują się jako usterki wymagające korekty ze strony dewelopera. Stan wylewek podłogowych oceniono jako zadowalający, nie stwierdzono w nich żadnych uszkodzeń, pęknięć ani odspojeń, co jest istotne dla dalszych prac wykończeniowych i montażu posadzek. Należy zaznaczyć, że ogólna liczba wykrytych wad i usterek znacząco przekracza przeciętną normę dla tego typu inwestycji deweloperskich. Mimo to, po wstępnej ocenie, przewiduje się, że koszty związane z ich usunięciem będą miały umiarkowany charakter, co oznacza, że choć lista usterek jest długa, ich naprawa nie powinna generować nadmiernie wysokich wydatków dla przyszłego właściciela. Zaleca się jednak, aby deweloper niezwłocznie podjął działania w celu usunięcia wszystkich zidentyfikowanych nieprawidłowości przed przekazaniem kluczy i podpisaniem protokołu końcowego.

Niektóre usterki:

• Zbyt niski otw2r drzwiowy.
• Uszkodzenia mechaniczne ořcieŷ drzwiowych.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• Trwałe zabrudzenia uniemożliwiające weryfikację.
• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia.
• Uszkodzenia mechaniczne struktury.
• Ubytek w elewacji.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Zabrudzenia listew APU.
• Brak głowic termostatycznych.
• Nie włączone żródło ciepła.
• Brak możliwości weryfikacji instalacji sanitarnych.
• Brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Brak kąta prostego.
• Rysa lub pęknięcie podkładu podłogowego.
• Ubytek tynku.

W marcu 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny zakupionego przez Państwa lokalu mieszkalnego. Nasz specjalista dokładnie sprawdził stan techniczny nieruchomości, upewniając się, że wszystkie przynależności, takie jak miejsce postojowe oraz komórka lokatorska, zostały wykonane zgodnie z obowiązującymi standardami i umową. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych i odpowiedniej wentylacji. Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymaga ono jeszcze wykończenia zgodnie z Państwa indywidualnymi preferencjami. Wylewki betonowe zostały wykonane na poziomie, który jest typowy dla większości nowoczesnych inwestycji deweloperskich, co stanowi solidną podstawę do dalszych prac wykończeniowych. Zgodnie z naszą praktyką, podczas odbioru analizujemy liczbę i rodzaj wykrytych usterek. W tym przypadku stwierdziliśmy przeciętną liczbę drobnych niedociągnięć, które zazwyczaj nie generują wysokich kosztów naprawy. Jest to pozytywny sygnał, który pozwala uznać odbiór za udany. W trakcie inspekcji zidentyfikowano drobne odspojenia tynku w kilku miejscach, co jest stosunkowo częstym zjawiskiem w nowym budownictwie i zazwyczaj łatwe do naprawienia. Ponadto, wykryto pewne wady stolarki okiennej, jednak ich ilość i charakter mieściły się w dopuszczalnych normach, nie odbiegając od standardów obserwowanych podczas tego typu odbiorów. Oznacza to, że okna zostały zamontowane prawidłowo, a ewentualne niedoskonałości nie wpływają na ich funkcjonalność ani estetykę w znaczący sposób.

Z przyjemnością informujemy, że w dniu dzisiejszym dokonaliśmy odbioru Państwa nowego mieszkania od dewelopera Imperial Capital, zgodnie z ustaleniami na rok 2025. W trosce o Państwa komfort i zdrowie, przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę pod kątem występowania zawilgoceń, wykorzystując do tego celu nowoczesne technologie, w tym kamerę termowizyjną. Nasza inspekcja objęła również przynależności lokalu, takie jak komórka lokatorska, miejsce parkingowe oraz ogród, upewniając się, że wszystkie elementy są zgodne z umową. Poziom ogólnej wilgotności w pomieszczeniach oceniamy jako zadowalający, z wyjątkiem obszarów, które niestety ucierpiały w wyniku awarii, co zostało szczegółowo udokumentowane. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co jest standardową procedurą. Odnośnie stanu tynków, stwierdziliśmy obecność drobnych niedoskonałości, które jednak nie wpływają znacząco na ogólny odbiór i można je uznać za mało istotne wady. Niestety, stan stolarki okiennej budzi nasze poważne zastrzeżenia. Stwierdzone wady są na tyle znaczące, że rekomendujemy jej pilną wymianę, aby zapewnić odpowiednią izolację i bezpieczeństwo. Stan wylewek został przez nas oceniony jako przeciętny, wymagający dalszej uwagi. Podsumowując, podczas odbioru zidentyfikowaliśmy szereg usterek, które wymagają profesjonalnego podejścia. Wiele z nich to defekty o większym kalibrze, które nie należą do kategorii łatwych i tanich w naprawie, lecz wymagają specjalistycznej wiedzy oraz zaangażowania doświadczonego fachowca, aby przywrócić mieszkanie do stanu idealnego.