Opinie o Smolna od Invest Komfort, Sopot

W roku 2023 mieliśmy przyjemność przeprowadzić szczegółowy odbiór techniczny nowego mieszkania. Szczególną uwagę poświęciliśmy tarasowi, który stanowi integralną część lokalu i jest niezwykle ważnym elementem wpływającym na komfort użytkowania. Jakość jego wykonania przez dewelopera Invest Komfort została przez nas dokładnie zweryfikowana. Podczas kompleksowego przeglądu mieszkania nie zaobserwowaliśmy żadnych niepokojących ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Niemniej jednak, stwierdziliśmy pewne nieprawidłowości w zakresie wylewek, które wymagają pilnej interwencji i powinny zostać niezwłocznie usunięte przez wykonawcę. Średnia liczba usterek, które udało nam się zidentyfikować podczas odbioru, mieści się w typowych ramach dla tego typu inwestycji. Co istotne, naprawa wykrytych wad nie powinna generować nadmiernych kosztów, co stanowi pewne pocieszenie. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawiała wiele do życzenia i była w stanie niezbyt zadowalającym. Z drugiej strony, musimy przyznać, że doceniliśmy wysoki kunszt tynkarski ekipy budowlanej odpowiedzialnej za wykończenie ścian w tym lokalu. Nie stwierdziliśmy żadnych odspojeń, znaczących nierówności czy innych defektów, co świadczy o ich profesjonalizmie i dbałości o detale.

W ramach naszych usług przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania zlokalizowanego przy inwestycji Smolna. Mieszkanie, które zostało przez nas sprawdzone, zostało zakupione przez klienta w popularnym stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono szczegółowej analizy pod kątem wszelkich potencjalnych wad i usterek. Nasz zespół przeprowadził dokładne badanie przy użyciu kamery termowizyjnej, które na szczęście nie wykazało żadnych niepokojących śladów zawilgoceń czy problemów z izolacją termiczną, co jest bardzo dobrą wiadomością dla przyszłych mieszkańców. Dodatkowo, weryfikacji poddany został również ogródek przynależący do lokalu, który również został przez nas skrupulatnie sprawdzony pod kątem jego stanu technicznego i funkcjonalności. Należy zaznaczyć, że liczba usterek, które udało nam się zidentyfikować podczas tej kontroli, jest stosunkowo niewielka, co można uznać za pozytywny wynik. Niemniej jednak, wykryte niedociągnięcia, choć nieliczne, będą wymagały starannego podejścia do ich naprawy. Zalecamy, aby wszelkie prace naprawcze były konsultowane z wykwalifikowanym fachowcem, który będzie w stanie doradzić najlepsze metody i techniki wykonania poprawek, zapewniając trwałość i estetykę. Podczas szczegółowego odbioru technicznego zwróciliśmy uwagę na stan wylewek, które mogłyby być wykonane z większą precyzją i dbałością o detale. Stolarka okienna została oceniona jako będąca w stanie średnim; odnotowaliśmy obecność kilku drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki dotyczące samej stolarki. Ponadto, w trakcie odbioru mieszkania odkryliśmy również lekkie wady dotyczące wykończenia tynków, które również zostały odnotowane w naszej dokumentacji.

Mieszkanie zostało odebrane w 2025 roku w ramach inwestycji Smolna. Podczas odbioru nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej. Przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję przynależności, takich jak taras oraz komórka lokatorska o powierzchni 2 metrów kwadratowych. Wnętrze lokalu praktycznie nie wykazywało żadnych widocznych ubytków ani wad tynków. Wylewki zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi. Pomimo tego, że liczba usterek była niewielka, ich charakter wymagał dużych nakładów finansowych. Zidentyfikowane wady i usterki znacząco przekroczyły normę, co stanowi poważne wyzwanie do rozwiązania.