Opinie o Osiedle Nowe Bojary od Jaz-Bud, Białystok

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, zapewniając naszym klientom spokój ducha i pewność, że ich nowa nieruchomość jest wolna od wad. W roku 2023 przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję jednego z lokali, która objęła również przynależną piwnicę. Z przyjemnością stwierdzamy, że prace związane z wykonaniem wylewek zostały przeprowadzone zgodnie z najwyższymi standardami i najlepszymi praktykami budowlanymi, co potwierdza solidność wykonania. Podczas dokładnego przeglądu lokalu, nasi eksperci zidentyfikowali kilkanaście drobnych usterek dotyczących elementów okiennych. Mimo to, ogólne wrażenie z odbioru było bardzo pozytywne. Wykryte niedociągnięcia były nieliczne i na tyle nieznaczne, że ich naprawa nie powinna stanowić problemu i może zostać przeprowadzona szybko oraz sprawnie, co pozwoli cieszyć się nowym mieszkaniem bez zbędnych zmartwień.

W roku 2023 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w ramach inwestycji Osiedle Nowe Bojary. Nasz inżynier dokonał szczegółowej inspekcji, sprawdzając m.in. balkon, miejsce parkingowe oraz piwnicę. Dzięki użyciu kamery termowizyjnej udało się wykryć brak zawilgocenia. Zauważyliśmy, że wady tynków mają średnie znaczenie, a średni stan stolarki okiennej obniża jakość inwestycji. Podczas badania wylewków zauważono kilka drobnych niedociągnięć, które nie spełniają standardów idealnych. Pomimo niewielkiej liczby usterek, warto skorzystać z pomocy specjalisty, aby skutecznie je usunąć i uniknąć niepotrzebnych kosztów związanych z ewentualnymi poprawkami. Troszczmy się o wysoką jakość naszych mieszkań, aby zapewnić klientom komfort i zadowolenie z zakupu.

Odbiórcy mieszkania od dewelopera Jaz-Bud w 2025 roku przeprowadzili inspekcję dwóch przynależności mieszkaniowych, takich jak miejsce postojowe. Dodatkowo skorzystali z kamery termowizyjnej, która nie ujawniła żadnych zawilgoceni. Obsługa klienta w biurze dewelopera Jaz-Bud została uznana za wzorową. Podczas odbioru zauważono niewielką liczbę usterek, które można szybko naprawić, co stworzyło komfortowe warunki odbioru nieruchomości od rzetelnego i godnego polecenia dewelopera. Tynk w mieszkaniu został wykonany z największą starannością, nie ma podstaw do jakichkolwiek zastrzeżeń. Jakość wylewki została oceniona pozytywnie, co sprawia, że deweloper może być dumny. Stolarka okienna nie wykazała żadnych wad ani usterek, co przyczyniło się do ogólnie pozytywnej oceny stanu technicznego nieruchomości. Dlatego też odbiór można uznać za udany i zadowalający.

Protokół odbioru technicznego lokalu mieszkalnego od dewelopera Jaz-Bud został przeprowadzony w 2025 roku, w ramach inwestycji Osiedle Nowe Bojary. Nasza inspekcja objęła nie tylko sam lokal mieszkalny, ale również przynależności, takie jak miejsce parkingowe oraz pomieszczenia na rowery, których stan techniczny również został przez nas szczegółowo zweryfikowany. W chwili przeprowadzania przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim surowym, co oznaczało brak wykończenia wewnętrznego. Pomimo tego, szczegółowa analiza nie wykazała obecności zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu przed wilgocią i jest pozytywnym sygnałem dotyczącym jakości hydroizolacji. Dodatkowo, kontrola termowizyjna lokalu nie ujawniła znaczących mostków termicznych ani innych nieprawidłowości w izolacji termicznej, co jest kluczowe dla przyszłej efektywności energetycznej. Powierzchnie tynkowane w lokalu nie wykazywały widocznych uszkodzeń mechanicznych ani pęknięć, co świadczy o ich prawidłowym wykonaniu. Podobnie, wylewki podłogowe były równe i nie stwierdzono w nich pęknięć ani innych defektów, co jest niezwykle istotne dla dalszych prac wykończeniowych i montażu posadzek. Podczas odbioru technicznego stwierdzono niewielką liczbę usterek, które zostały zakwalifikowane jako te o średnim stopniu trudności naprawy. Są to wady, które zazwyczaj są akceptowalne przez klientów i nie wymagają skomplikowanych interwencji, jednak ich usunięcie jest zalecane przed przystąpieniem do prac wykończeniowych. Przykładowe usterki obejmowały drobne niedociągnięcia estetyczne, które nie wpływają na funkcjonalność, ale wymagają korekty. Należy zaznaczyć, że duża liczba wprowadzonych zmian lokatorskich znacząco odbiegała od standardowych rzutów innych lokali w tej inwestycji, co wymagało od naszego inżyniera zwiększonego nakładu pracy i dokładniejszej weryfikacji zgodności z indywidualnym projektem. Każda modyfikacja została szczegółowo sprawdzona pod kątem poprawności wykonania. Niestety, stan stolarki okiennej został oceniony jako przeciętny, co negatywnie rzutuje na ogólną ocenę jakości wykonania inwestycji. Zauważono pewne niedociągnięcia, takie jak drobne rysy na ramach, nieprecyzyjne regulacje okuć lub niewielkie zabrudzenia, które wymagają poprawy ze strony dewelopera. Zaleca się dokładne sprawdzenie i ewentualną regulację wszystkich elementów stolarki okiennej przed przekazaniem lokalu do użytku.

Niektóre usterki:

• duży ruch ścianki działowej
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne. Wskazane według Polskiej Normy PN-EN 1279:2018.