Opinie o Osiedle Carmelove od NowaBud, Chrzanów Mały

W roku 2024 przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór mieszkania od dewelopera NowaBud. Naszym priorytetem było dokładne sprawdzenie wszelkich potencjalnych problemów, w tym występowania zawilgoceń, do czego wykorzystaliśmy zaawansowaną kamerę termowizyjną. Należy zaznaczyć, że w momencie inspekcji lokal znajdował się jeszcze w tak zwanym "stanie deweloperskim", co oznacza, że prace wykończeniowe nie były jeszcze zakończone. Podczas szczegółowej analizy ujawniliśmy obecność lokalnych zawilgoceń, które wymagały natychmiastowej uwagi. Szczególnie niepokojąca okazała się niska jakość wykonania tynków, która znacząco odbiegała od oczekiwanych standardów. W trakcie kompleksowego odbioru technicznego mieszkania zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę wad i nieprawidłowości. Co istotne, wszystkie wykryte usterki okazały się być potencjalnie kosztowne w procesie naprawczym, co stanowi dodatkowe obciążenie dla przyszłego właściciela. Dodatkowo, podczas odbioru lokalu, zauważyliśmy również znaczne wady dotyczące stolarki okiennej, które mogłyby wpłynąć na komfort użytkowania i izolację termiczną. Analiza stanu technicznego wykazała również, że jakość wykonania wylewek mogłaby być zdecydowanie lepsza, co sugeruje potrzebę dodatkowych prac poprawkowych.

Znalezione usterki (23):

• Trwałe zabrudzenia elewacji
• Uszkodzenie paroizolacji
• Brak boksu śmietnikowego
• +20

• 

• 

• 

• 

• +9

Podczas odbioru mieszkania w Osiedlu Carmelove w 2024 roku zespół skorzystał z kamery termowizyjnej, aby dokładnie zbadać stan nieruchomości. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych zacieków ani zawilgocenia. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, a podczas inspekcji zidentyfikowano jedynie niewielką liczbę usterek o średnim stopniu trudności, które większość klientów przyjęłaby z zadowoleniem. W trakcie odbioru zwrócono uwagę na kilkanaście usterek przy elementach okiennych oraz konieczność usunięcia dużej liczby niedoskonałości w tynku. Dodatkowo, odnotowano pewne prace związane z koniecznością sprawdzenia zmian lokatorskich, wprowadzonych na życzenie inwestora, oraz konieczność poprawy stanu wylewek. Dzięki starannemu podejściu naszego inżyniera, można mieć pewność, że wszystkie niedoskonałości zostaną skorygowane, a mieszkanie będzie gotowe do wprowadzenia.

Znalezione usterki (8):

• Niewłaściwa regulacja skrzydeł okiennych.
• Brak płaszczyzny podłogi.
• Brak pionu ścian z płyt G-K.
• +5

• 

• 

• 

• 

• +32

Podczas odbioru mieszkania w NowaBud w grudniu 2024 roku zauważyliśmy, że znajdowało się ono w stanie surowym, z miejscowymi zawilgoceniami wymagającymi natychmiastowego osuszenia. Podczas tego procesu napotkaliśmy wiele istotnych wad, które potencjalnie generują wysokie koszty naprawy. Nie lubimy niespodzianek tego rodzaju podczas odbiorów. Zidentyfikowaliśmy liczne poważne problemy z wylewkami oraz zaobserwowaliśmy bardzo niekorzystną sytuację z tynkami. Stolarka okienna była w przeciętnym stanie, z kilkoma rysami na szybach i innymi usterekami. Nasz inżynier sporządził bardziej szczegółową notatkę, w której sprecyzował wszystkie kwestie wymagające niezwłocznej naprawy.

Znalezione usterki (20):

• Trwałe zabrudzenia powierzchni parapetu.
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• +17

• 

• 

• 

• 

• +36

Odbiór techniczny lokalu przeprowadziliśmy w styczniu 2025 roku. Sprawdziliśmy występowanie zawilgocenia, jednak nie zauważyliśmy żadnych istotnych problemów. Lokal był w stanie deweloperskim, a wylewki zostały wykonane bardzo starannie. Tynk wymagał naprawy w kilku miejscach, ale ogólnie był w dobrym stanie. Usterki, które zostały zidentyfikowane przez naszego eksperta, są liczne, ale ich powaga jest na tyle niska, że średnio zaawansowany fachowiec poradzi sobie z nimi bez problemu. Nie ma rys na szybach, ramy okienne są bez uszkodzeń, a jakość stolarki jest bardzo dobra. Małe poprawki tutaj i ówdzie są konieczne, ale ogólnie lokal prezentuje się świetnie! Nie ma powodów do niepokoju, wszystko będzie wyglądać perfekcyjnie po drobnych naprawach.

Znalezione usterki (16):

• Niewłączone żódło ciepła, brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji.
• +13

• 

• 

• 

• 

• +47

Mieszkanie zostało odebrane w 2025 roku w stanie deweloperskim. Podczas inspekcji nie znaleziono żadnych zacieków ani wilgoci, co jest pozytywnym sygnałem. Jednak jakość stolarki nie spełniła oczekiwań i wymaga poprawy. Sposób, w jaki został położony tynk w mieszkaniu, pozostawiał wiele do życzenia, będąc daleki od ideału. Konieczny jest dokładniejszy przegląd, który mógłby ujawnić poważne usterki, co potencjalnie wiąże się z nieprzewidzianymi kosztami i koniecznością przerw w pracach wykończeniowych. Podczas odbioru lokalu zauważono wiele istotnych wad wylewków, co sugeruje konieczność dodatkowych prac naprawczych. Dodatkowo, wymagające było sprawdzenie zmian wprowadzonych przez lokatorów na życzenie inwestora. Dłuższa inspekcja pozwoliłaby nam bardziej szczegółowo ocenić stan mieszkania i zidentyfikować wszystkie wymagane poprawki, zapewniając inwestorom pewność co do jakości nieruchomości.

Znalezione usterki (25):

• Brak niwelacji terenu
• Uszkodzone przęsło ogrodzenia
• Brak przęseł ogrodzenia
• +22

• 

• 

• 

• 

• +53

Z przyjemnością informujemy, że zakończyliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera NowaBud. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził nieruchomość pod kątem wszelkich potencjalnych usterek i niedociągnięć. Szczególną uwagę poświęciliśmy kwestii zawilgoceń – na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych istotnych problemów w tym zakresie, co jest bardzo dobrą wiadomością. Warto zaznaczyć, że w mieszkaniu zostały wprowadzone zmiany lokatorskie na zlecenie właściciela, co sprawiło, że jego stan odbiega od pierwotnego, standardowego wykończenia przewidzianego dla tej inwestycji. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych. Ogólnie rzecz biorąc, zaobserwowaliśmy szereg usterek, jednakże uspokajamy – większość z nich jest stosunkowo łatwa do naprawienia przez profesjonalistów zajmujących się remontami. Pozytywnie oceniamy wykonanie wylewek, które zostały zrealizowane w sposób bardzo staranny i precyzyjny. Niestety, stan tynków w mieszkaniu wymaga interwencji – konieczne będzie usunięcie znacznej liczby wad, aby uzyskać satysfakcjonujący efekt końcowy. Mamy nadzieję, że powyższe informacje są dla Państwa pomocne.

Znalezione usterki (9):

• Zabrudzenia ram okiennych
• Zarysowania ram okiennych
• Zalania ram okiennych
• +6

Mieszkanie od dewelopera NowaBud zostało odebrane w 2024 roku. Podczas odbioru technicznego nasz inżynier zidentyfikował liczne usterki, ale pocieszające jest to, że prawie każdy fachowiec zajmujący się naprawami poradzi sobie z nimi. Pracowaliśmy nad zmianami lokatorskimi oraz koniecznymi sprawdzeniami. W trakcie inspekcji zauważyliśmy wiele niedoskonałości, takich jak znacząca liczba wad, usterek i odspojenia w tynkach, a także odchylenia od płaszczyzny. Wykryliśmy również błędy w wylewkach, które znacznie odbiegają od normy. Jakość stolarki pozostawia wiele do życzenia i wymaga poprawy. Dzięki naszej staranności i profesjonalnemu podejściu jesteśmy przekonani, że mieszkanie zostanie doprowadzone do należytego stanu.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W ramach naszych usług, doświadczeni inżynierowie przeprowadzają szczegółowe inspekcje, aby zidentyfikować wszelkie potencjalne usterki, zanim lokal zostanie formalnie przekazany nowemu właścicielowi. Poniżej znajduje się rozszerzona notatka sporządzona po odbiorze mieszkania od dewelopera NowaBud w 2024 roku, które zastaliśmy w stanie deweloperskim. Podczas dokładnych oględzin nie stwierdzono obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, ogólny stan stolarki okiennej pozostawia wiele do życzenia i nie wpływa korzystnie na ogólną ocenę jakości tej inwestycji. Średnia liczba wykrytych przez nas usterek mieści się w typowych ramach dla tego typu odbiorów. Jednocześnie pragniemy zaznaczyć, że naprawa zidentyfikowanych wad, choć konieczna, prawdopodobnie nie będzie generować nadmiernych kosztów, co można uznać za pewne pocieszenie. Stan wylewek w tym konkretnym mieszkaniu okazał się być poniżej oczekiwań, a ja osobiście wykryłem kilka istotnych wad wymagających interwencji. Dodatkowo, w ramach naszych procedur, zweryfikowaliśmy poprawność wprowadzonych zmian lokatorskich. Nasi inżynierowie podczas inspekcji natknęli się również na drobne nieprawidłowości w tynkach, które nie mają charakteru rażącego, ale wymagają uwagi.

W ramach odbioru technicznego lokalu mieszkalnego w inwestycji Osiedle Carmelove, nasz specjalista przeprowadził szczegółową inspekcję. Mieszkanie znajdowało się w stanie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnego sprawdzenia wszystkich elementów. Na szczęście, nie stwierdzono żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Stan wylewek podłogowych został oceniony jako przeciętny. Warto zaznaczyć, że przeciętna liczba usterek podczas naszych odbiorów zwykle sugeruje, że nie jest ich bardzo wiele, ale jeśli ich charakter nie wymaga znaczących nakładów finansowych na naprawę, można uznać sytuację za zadowalającą. Szczególną uwagę zwrócono na jakość wykonania tynków, która okazała się być poniżej oczekiwań. Dodatkowo, w mieszkaniu wprowadzono zmiany lokatorskie, zlecone przez inwestora, co sprawiło, że jego stan odbiegał od standardowego wykończenia dla tej inwestycji. Zidentyfikowano również pewne wady dotyczące stolarki okiennej, jednak ich liczba mieści się w granicach normy, nie wskazując na ponadprzeciętną liczbę usterek w tym zakresie.

Podczas odbioru mieszkania na Osiedlu Carmelove w 2024 roku, zauważyliśmy kilka istotnych kwestii dotyczących stanu nieruchomości. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, bez ognisk korozji biologicznej, co stanowi duży atut. Jednakże stan wylewek został oceniony jako średni, a tynki pozostawiały wiele do życzenia, wymagając kilku udoskonaleń. Wykryliśmy nieliczne wady, które będą wymagać średniej wielkości nakładów, ale pamiętajmy, że dbałość o szczegóły jest kluczowa dla zadowolenia inwestorów kupujących lokale deweloperskie. Natomiast stolarka okienna okazała się w doskonałym stanie, nie wykazując żadnych usterek. Wnioski z naszego audytu będą pomocne w podjęciu decyzji dotyczących ewentualnych napraw i udoskonaleń, które wpłyną pozytywnie na jakość tego mieszkania. Dlatego zachęcamy do podjęcia działań naprawczych, które skutecznie podniosą standardy tej nieruchomości i zwiększą komfort przyszłych mieszkańców.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji Osiedle Carmelove, które zostało oddane do użytku w bieżącym, 2024 roku. Nasz zespół inżynierów zajął się szczegółową weryfikacją stanu technicznego nieruchomości, która znajdowała się w standardzie deweloperskim. Podczas inspekcji nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. W ramach naszej standardowej procedury wykonaliśmy również szczegółowy pomiar termowizyjne, aby wykluczyć potencjalne problemy z izolacją termiczną lub wilgocią. Analiza wykazała niewielką liczbę usterek, które można zakwalifikować jako średnio trudne do naprawy. Niemniej jednak, skala tych niedociągnięć jest na tyle niewielka, że większość naszych klientów z pewnością przyjęłaby je z zadowoleniem, nie stanowiąc one znaczącej przeszkody. Zauważyliśmy, że sposób nałożenia tynku w tym konkretnym lokalu odbiegał od oczekiwanego ideału, co wymagało naszej szczególnej uwagi. Dodatkowo, podczas odbioru mieszkania zidentyfikowaliśmy kilkanaście wad dotyczących elementów okiennych, które wymagają interwencji. Co więcej, nasze pomiary wykazały znaczące niedociągnięcia w zakresie wykonania wylewek podłogowych, które lokują się znacznie poniżej obowiązujących norm technicznych, co jest istotnym punktem wymagającym pilnej uwagi i naprawy.