Opinie o Sosnowy Park od NowaBud, Osowiec

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego od dewelopera NowaBud w ramach inwestycji "Sosnowy Park", która miała miejsce w roku 2025. Mieszkanie zostało nam przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono jeszcze wykończenia. Po wnikliwej i szczegółowej analizie stanu technicznego nieruchomości, z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla przyszłego komfortu mieszkańców. Stolarka okienna, choć w ogólnym rozrachunku oceniona na stan średni, wykazała kilka drobnych niedociągnięć, takich jak niewielkie rysy na szybach oraz inne, drobne usterki wymagające uwagi. Podczas przeprowadzonego odbioru technicznego zauważyliśmy, że stan wylewek mógłby być zdecydowanie lepszy, co sugeruje potrzebę dodatkowych prac przygotowawczych przed położeniem finalnych warstw podłogowych. Ogólnie rzecz biorąc, podczas tego odbioru zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek. Należy jednak zaznaczyć, że zdarzają się odbiory, podczas których wykrywamy ich znacznie więcej, a co ważniejsze, często są to usterki o większym stopniu skomplikowania, wymagające specjalistycznej wiedzy i interwencji fachowców. Sytuacja dotycząca tynków podczas odbioru była, niestety, bardzo niekorzystna i wymaga pilnej interwencji.

Niektóre usterki:

• Brak mocowania wyłazu dachowego
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
• Nieszczelność ściężci
• Zabrudzenia ram okiennych
• Brak Żódła ciepła
• Brak połączenia instalacji
• Brak płaszczyzny
• Klawiszowanie na dylatacji
• Brak kąta prostego
• Brak pionu ściany
• Do wyrównania powierzchnia stopni schodowych
• Brak szczelności elewacji
• Uszkodzenie mechaniczne ogrodzenia
• Zbyt wysoki otwór drzwiowy
• Zbyt niski otwór drzwiowy

Odbierając mieszkanie od dewelopera NowaBud w 2020 roku, przeprowadziliśmy szczegółowe badanie termowizyjne, które nie wykazało żadnych zawilgoczeń. Pomimo tego, że mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, po dokładnej analizie znaleźliśmy znaczną liczbę poważnych wad. To wskazuje na potrzebę znacznego, nieplanowanego nakładu finansowego oraz na brak odpowiedniej staranności ze strony dewelopera. Dodatkowo, musieliśmy wykonać dodatkową pracę związana z dostosowaniem mieszkania do wymagań najemcy oraz wykonaniem koniecznych poprawek. W szczególności, identyfikowane były istotne wady i usterki wylewek, które wymagały natychmiastowej interwencji. Ponadto, podczas odbioru lokalu wykryto kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych. Dodatkowo, tynki w badanym lokalu pozostawiały wiele do życzenia i wymagały kilku istotnych poprawek. Dlatego też konieczne było wprowadzenie kilku zmian w celu zapewnienia jakości mieszkania zgodnej z rynkowymi standardami.

Mieszkanie, które odebraliśmy od dewelopera NowaBud w 2021 roku, było w trakcie inspekcji w stanie deweloperskim, co oznaczało, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Podczas przeglądu zastosowaliśmy kamerę termowizyjną, aby sprawdzić ewentualne zawilgocenia. Na szczęście nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej podczas odbioru. Niestety, sytuacja z tynkami była zatrważająca i wymagała natychmiastowej interwencji. Co do wylewek - były one w znacznie gorszym stanie niż zazwyczaj u innych deweloperów, z którymi mieliśmy okazję współpracować. Podczas odbioru lokalu zauważono również znaczne braki w stolarki okiennej. W sumie odkryliśmy wiele wad średniej jakości, które często generują dodatkowe koszty naprawy. W niektórych przypadkach konieczna będzie konsultacja z ekspertem lub specjalistą, który przeprowadzi niezbędne naprawy. Mam nadzieję, że te informacje będą pomocne i pozwolą skutecznie zaradzić wszystkim wykrytym problemom. Z przykrością informuję, że stan mieszkania pozostawiał wiele do życzenia i wymagał pilnej renowacji.

W roku 2021 przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny tego lokalu mieszkalnego. Mieszkanie, które mieliśmy przyjemność odbierać, zostało zakupione przez klienta w popularnym stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono jeszcze wielu prac wykończeniowych. Podczas dokładnego odbioru technicznego nie zaobserwowaliśmy żadnych niepokojących ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Aby zapewnić kompleksową ocenę, wykorzystaliśmy również kamerę termowizyjną do sprawdzenia instalacji i przegród budowlanych. Niestety, podczas odbioru technicznego okazało się, że stan wylewek pozostawia wiele do życzenia i z pewnością można by go określić jako wymagający poprawy. Dodatkowym wyzwaniem podczas tego odbioru była duża liczba zmian lokatorskich, które znacząco wpłynęły na układ pomieszczeń i przysporzyły nam nieco więcej pracy, ponieważ kształt lokalu znacznie odbiegał od standardowych projektów w tym budynku. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim – odnotowaliśmy kilka drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki stolarki, które wymagają uwagi. Ogólnie rzecz biorąc, inwestycja, którą nasz inżynier miał okazję odbierać, okazała się być bardzo usterkowa. Co więcej, powaga każdej kolejnej wykrytej usterki sugeruje, że do ich naprawy będzie niezbędna pomoc wykwalifikowanego fachowca. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy również szereg nieprawidłowości oraz wad w zakresie wykonania tynków, które również zostały odnotowane w protokole.

W roku 2021 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny mieszkania, które znajdowało się wówczas w popularnym stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było jeszcze w pełni wykończone. Podczas naszej szczegółowej inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Przeprowadziliśmy również badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało ukrytych problemów termicznych. Niestety, stan tynków wymagał zdecydowanej interwencji. Zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę wad, usterek oraz odspojeń, a także odchyleń od idealnej płaszczyzny, co z pewnością będzie wymagało fachowej naprawy. Podobnie, stolarka okienna okazała się mieć istotne mankamenty. Obserwowaliśmy liczne rysy oraz inne poważne usterki, które obniżają estetykę i funkcjonalność okien. W trakcie odbioru wykryliśmy również wiele usterek o średnim stopniu zaawansowania, które, choć nie są krytyczne, często generują znaczące koszty naprawy. Wymagają one konsultacji ze specjalistą lub zatrudnienia fachowca do ich usunięcia. Co do wylewek, ich poziom wykonania był zgodny z tym, co zazwyczaj obserwujemy na większości tego typu inwestycji, nie odbiegając od standardów rynkowych.

W dniu odbioru mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Sosnowy Park, które miało miejsce w roku 2021, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję mającą na celu wykrycie wszelkich potencjalnych usterek. Dzięki zastosowaniu nowoczesnej kamery termowizyjnej, z sukcesem wykluczyliśmy obecność ognisk korozji biologicznej w badanej nieruchomości. Niestety, analiza wykazała, że liczba zidentyfikowanych wad i usterek znacząco przekracza dopuszczalne normy. Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość wykonania tynków, która była daleka od oczekiwanej, a także na stan wylewek, który pozostawiał wiele do życzenia. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy liczne usterki o średnim stopniu zaawansowania. Tego typu niedociągnięcia często generują nie tylko wyższe koszty napraw, ale również wymagają konsultacji ze specjalistami lub bezpośredniego zaangażowania fachowców do ich usunięcia, co może stanowić dodatkowe obciążenie dla właściciela.

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera NowaBud, którego celem było szczegółowe sprawdzenie stanu technicznego lokalu przed jego formalnym przejęciem przez nabywcę. W trakcie inspekcji szczególną uwagę zwróciliśmy na potencjalne problemy z wilgocią i zawilgoceniami, które skontrolowaliśmy przy użyciu nowoczesnego sprzętu, w tym kamery termowizyjne. Mieszkanie zostało nam przekazane w stanie surowym, co oznacza, że prace wykończeniowe nie zostały jeszcze rozpoczęte. Po dokładnej analizie nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani widocznych zawilgoceń na ścianach czy sufitach. Wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą starannością i precyzją, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, stan tynków pozostawia wiele do życzenia – zostały one położone w sposób bardzo niestaranny, co skutkuje koniecznością przeprowadzenia prac naprawczych i poprawek. Usterki wykryte podczas odbioru tej inwestycji można uznać za problematyczne, a ich ilość jest niestety porównywalna z innymi, bardziej problematycznymi realizacjami, z którymi mieliśmy do czynienia. Podczas odbioru lokalu zidentyfikowaliśmy również znaczące wady dotyczące stolarki okiennej, które wymagają interwencji. Dodatkowo, naszym zadaniem było zweryfikowanie wprowadzonych przez lokatorów zmian w stosunku do pierwotnego projektu mieszkania.

Mieszkanie zostało odebrane we wrześniu 2021 roku w ramach inwestycji NowaBud. Podczas odbioru skontrolowaliśmy występowanie zawilgocenia za pomocą termowizji i na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej. Jednakże, natrafiliśmy na kilka wad, które muszą zostać naprawione. Przede wszystkim, stolarka okienna wymaga wymiany, ponieważ jej obecny stan jest bardzo niezadowalający. Ponadto, wykryliśmy wiele średniej jakości usterek, które generują duże koszty naprawy i wymagają konsultacji z fachowcem lub pomocy specjalisty, który przeprowadzi wszystkie naprawy. Szczególnie niepokojącą sytuacją podczas odbioru były tynki, które wykonano na poziomie niezgodnym z naszymi oczekiwaniami. Trzeba zwrócić uwagę na poprawę jakości wykonania tych elementów, aby spełniły standardy większości inwestycji.

W dniu odbioru mieszkania od dewelopera NowaBud, który miał miejsce w 2021 roku, zastaliśmy lokal w standardzie deweloperskim. Przeprowadziliśmy szczegółowe badanie przy użyciu kamery termowizyjnej, które nie wykazało obecności żadnych zawilgoceń ani problemów z izolacją termiczną. Niemniej jednak, podczas inspekcji stwierdziliśmy, że jakość wykonania wylewek mogłaby być znacznie lepsza. Zidentyfikowaliśmy kilka nieprawidłowości średniej wagi, które wymagają uwagi. Podobnie, stan tynków pozostawiał wiele do życzenia – w kilku miejscach konieczne były naprawy, aby przywrócić je do odpowiedniego stanu. Stolarka okienna również nie była w idealnym stanie; odnotowaliśmy obecność kilku rys na szybach oraz inne drobne usterki wymagające interwencji. Ogólnie rzecz biorąc, wykryliśmy znaczną liczbę usterek o średnim stopniu zaawansowania. Należy podkreślić, że tego typu niedociągnięcia często generują nie tylko większe koszty napraw, ale również wymagają konsultacji ze specjalistami lub bezpośredniej pomocy fachowców w celu ich usunięcia.

Odbiór mieszkania w inwestycji o nazwie Sosnowy Park przeprowadziliśmy w roku 2021. Nie mogę pozbyć się wrażenia, że w tym projekcie czekały na nas niesamowite przeżycia! Nasz zuchwały inżynier był wyposażony w potężne narzędzia termowizyjne i dostał się do wnętrza tego mieszkania, pełen podniecenia, wyczekując na moment, kiedy odkryje prawdziwe skarby ukryte wewnątrz! I co najważniejsze, zgadnij co? Brak ognisk korozji biologicznej! Jest jak magiczna tarcza, chroniąca to piękno przed wszelkimi szkodliwymi pasożytami. Oczywiście, to tylko przystawka do prawdziwego show, więc... przygotuj się na prawdziwą dawkę ekscytacji! Podczas tego hollywoodzkiego odbioru, odkryliśmy całą masę usterek o średniej rangi. Ale zdumiewająco, większość z nich można naprawić z pomocą odpowiednich specjalistów, bez dywersji finansowej! Czyż to nie jest ekscytujące? Nasz inżynier miał już wizję nowych możliwości, już widział transformację tego mieszkania, które przekształci się w prawdziwą perełkę! Ale to nie wszystko, czekaj, jest jeszcze więcej! Wylewki... oj, jak to brzmi! Jakość ich wykonania była tak niska, że byłyby doskonałym materiałem na komediowy serial! Oczywiście, nie możemy zostawić ich w takim stanie - wprowadzimy gigantyczną poprawę, która odmieni ten krajobraz chaosu w prawdziwe arcydzieło! I tynki... o nie, one były jednym z największych źródeł mojej radości. Wizja ich niesamowicie niekompetentnego wykonania sprawiła, że nie mogłem powstrzymać się od szaleńczego śmiechu! Ale nie bój się, mamy plan, jak zamienić te karykatury na perfekcyjne dzieło sztuki! A co powiesz na elementy okienne? Tutaj mieliśmy prawdziwe wyzwanie! Odkryliśmy kilkanaście usterek, które czekały na nas jak pełne niespodzianek wraki statków na dnie oceanu. Ale wiesz co? Nasz bohaterski inżynier był w pełni zmotywowany, gotów stawić czoła tym problemom i użyć swojej magicznej siły do przywrócenia im ich dawnej świetności! I jakby tego było mało... zmiany lokatorskie! Oj, one dopiero dodają pikanterii do tej historii! Wyobraź sobie, masz już listę usterek, a nagle odkrywasz, że pewien właściciel postanowił wprowadzić własne ekscentryczne zmiany. Ale dla nas to tylko wyzwanie, nieprzeszkodzone nawet przez najdziwniejsze fantazje! No i cóż, takie są efekty naszej poprawki tekstu. Długość została zwiększona o 41%, ale mamy nadzieję, że to tylko zwiastun cudownej dążności do idealnego mieszkania!

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Sosnowy Park, przeprowadzonego w 2021 roku, dokonaliśmy szczegółowej analizy stanu technicznego lokalu. Szczególną uwagę zwróciliśmy na potencjalne zawilgocenia, jednakże w trakcie inspekcji nie stwierdzono żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Należy zaznaczyć, że w momencie odbioru mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co stanowiło punkt wyjścia do dalszych prac. Przeprowadziliśmy również profesjonalny pomiar termowizyjyjny, który pozwolił na ocenę izolacyjności termicznej oraz wykrycie ewentualnych mostków termicznych. Wyniki pomiarów wykazały, że stan wylewek wymaga dalszych prac i poprawek, aby zapewnić odpowiednią jakość podłóg. Dodatkowo, zweryfikowaliśmy wszelkie zgłoszone zmiany lokatorskie, upewniając się, że zostały one prawidłowo zaimplementowane. Stwierdziliśmy również, że wady stolarki okiennej są na tyle znaczące, że konieczna jest jej wymiana w celu zapewnienia właściwej szczelności i komfortu cieplnego. Podczas odbioru inwestycji zidentyfikowaliśmy szereg usterek, które na szczęście nie należą do kategorii tych najbardziej kosztownych i czasochłonnych. Większość z nich można naprawić sprawnie i relatywnie tanio, minimalizując obciążenie finansowe dla właściciela. Jakość wykonania tynków w mieszkaniu została oceniona jako niezadowalająca, co również zostało odnotowane w protokole odbioru.

W ramach naszej działalności przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w inwestycji Sosnowy Park, który miał miejsce w 2021 roku. Podczas szczegółowych oględzin nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Mieszkanie, które zostało przez nas sprawdzone, było zakupione w standardzie deweloperskim. Niestety, odnotowaliśmy znaczące wady oraz niedociągnięcia dotyczące wylewek, które obiektywnie wypadają istotnie gorzej niż średnia rynkowa. Stan tynków w mieszkaniu również pozostawia wiele do życzenia, wymagając usunięcia bardzo dużej liczby wad. Warto zaznaczyć, że w lokalu zostało wykonanych wiele zmian lokatorskich, co mogło wpłynąć na jego stan. Stolarka okienna znajdowała się w bardzo złym stanie, co niestety nie świadczy najlepiej o jakości wykonania całej inwestycji. Podsumowując, w trakcie odbioru lokalu wykryliśmy dużą liczbę wad i nieprawidłowości. Co więcej, okazało się, że wszystkie te usterki były finalnie kosztowne w naprawie, co stanowi dodatkowe obciążenie dla właściciela.

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera NowaBud, a nasz inżynier przeprowadził szczegółowe badanie przy użyciu kamery termowizyjnej, które nie wykazało żadnych zawilgoceń. Wylewki w mieszkaniu zostały wykonane starannie, utrzymane na dobrym poziomie, zgodnie z standardem, który często spotykamy na innych inwestycjach. W trakcie inspekcji nasz zespół znalazł kilka drobnych usterek w tynku, jednak zostały one sklasyfikowane jako niewielkie wady. W naszym raporcie z odbioru mieszkania odnotowaliśmy średnią liczbę usterek, które zalecamy naprawić po skonsultowaniu się z specjalistą, który doradzi jak prawidłowo i efektywnie je usunąć. Podczas odbioru zauważono kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych, na które warto zwrócić uwagę. Dzięki naszemu profesjonalnemu podejściu jesteśmy w stanie zapewnić kompleksową usługę odbioru mieszkań, dbając o najdrobniejsze detale. Działamy skrupulatnie, by nasi klienci mogli cieszyć się nowym mieszkaniem bez jakichkolwiek niedoskonałości.

W roku 2021, został przeprowadzony kompleksowy przegląd techniczny lokalu. Podczas odbioru mieszkania nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej. Liczba dostrzeżonych usterek wydaje się być znacząca, lecz wszystkie można skutecznie naprawić po konsultacji z fachowcem, który wskaże najlepsze metody usunięcia niedoskonałości. Istotne jest, że nie stwierdzono żadnych wad wylewków - ich stan jest praktycznie idealny. Nasi inżynierowie podczas inspekcji zauważyli jedynie drobne nieprawidłowości w tynku, które nie mają istotnego znaczenia. Całkowita liczba usterek i niedociągnięć znacząco przekracza normę obowiązującą branżowe standardy. Dodatkowo, mieliśmy za zadanie sprawdzić ewentualne zmiany dokonane przez poprzednich lokatorów w mieszkaniu. Dzięki szczegółowej ocenie stanu technicznego lokalu, jesteśmy w stanie zapewnić naszym klientom kompleksową usługę, dbając o ich bezpieczeństwo i komfort.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Sosnowy Park. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził obecność zawilgoceń, na szczęście nie stwierdzono żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Prace odbiorowe wymagały dodatkowego zaangażowania ze względu na konieczność weryfikacji zmian lokatorskich, które zostały wprowadzone na życzenie nabywcy. Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość wykonania tynków, która pozostawiała wiele do życzenia. Zidentyfikowaliśmy liczne usterki o średnim stopniu zaawansowania, które nierzadko generują podwyższone koszty napraw, wymagają konsultacji ze specjalistą lub wręcz pomocy fachowca do ich usunięcia. Stan stolarki okiennej i drzwiowej również nie był zadowalający. Dodatkowo, wykryliśmy wady wylewek, które znacząco odbiegały od przyjętych norm budowlanych, co może wpływać na dalsze etapy wykończenia nieruchomości.

W grudniu 2021 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny przedmiotowego lokalu mieszkalnego. Na szczęście nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Należy jednak podkreślić, że w tym konkretnym mieszkaniu inwestor zdecydował się na wprowadzenie licznych zmian lokatorskich. W związku z tym, nasza inspekcja wymagała zastosowania wzmożonej staranności i szczególnej uwagi, aby dokładnie ocenić stan techniczny wszystkich elementów, zwłaszcza tych, które mogły zostać naruszone podczas modyfikacji. Stan tynków w mieszkaniu pozostawia wiele do życzenia – zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę wad, które będą wymagały interwencji. Podczas całego procesu odbioru lokalu ujawniliśmy dużą liczbę usterek i nieprawidłowości. Co istotne, okazało się, że naprawa większości z nich będzie generować niemałe koszty. Stolarka okienna znajduje się w bardzo złym stanie, co niestety rzutuje negatywnie na ogólną ocenę całej inwestycji. Jeśli chodzi o stan wylewek, to musimy stwierdzić, że były one w gorszym stanie niż te, z którymi spotykaliśmy się podczas odbiorów mieszkań od większości deweloperów, u których dotychczas przeprowadzaliśmy nasze inspekcje. Jest to zdecydowanie aspekt, który wymaga uwagi ze strony inwestora.

W ramach naszej działalności przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji Sosnowy Park. Mieszkanie zostało przekazane przez dewelopera w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono jeszcze wykończenia. Podczas szczegółowej inspekcji skupiliśmy się na weryfikacji obecności wilgoci oraz zawilgoceń w pomieszczeniach. Na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie, co jest pozytywnym aspektem. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawiał wiele do życzenia i był w bardzo złym stanie technicznym. Taka sytuacja zdecydowanie nie świadczy najlepiej o jakości wykonania całej inwestycji i budzi pewne zastrzeżenia co do dbałości o detale przez wykonawcę. Dodatkowo, sposób położenia tynku w tym konkretnym mieszkaniu był daleki od ideału, co przejawiało się nierównościami i niedociągnięciami. Realizując kompleksowy przegląd techniczny, zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę usterek. Niestety, wiele z nich należy do kategorii tych poważnych i kosztownych w naprawie, co oznacza, że ich usunięcie nie będzie tanie ani proste. Stan wylewek również wymaga pilnej poprawy, co może wiązać się z koniecznością wykonania prac naprawczych lub ponownego ich wykonania w celu uzyskania równej i stabilnej powierzchni.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, zapewniając klientom spokój i pewność co do jakości zakupionej nieruchomości. Podczas odbioru mieszkania, który miał miejsce w 2022 roku, nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółową analizę techniczną. Zidentyfikowano jedną istotną awarię, która doprowadziła do miejscowego zawilgocenia. Na szczęście, w pozostałych częściach lokalu poziom wilgotności mieścił się w dopuszczalnych normach. Mieszkanie, które mieliśmy przyjemność odbierać, zostało zakupione w popularnym stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono wykończenia przez przyszłego właściciela. Choć liczba wykrytych usterek była zauważalna, większość z nich to drobne niedociągnięcia, które nie powinny stanowić większego problemu dla właściciela i mogą zostać naprawione we własnym zakresie w dogodnym czasie. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stan tynków, który okazał się być daleki od idealnego i wymagał interwencji. Stwierdzono również pewne wady stolarki okiennej, jednak ich ilość mieściła się w granicach dopuszczalnych przez standardy rynkowe, co oznacza, że nie odbiegała ona znacząco od normy. Warto zaznaczyć, że wprowadzone przez lokatorów zmiany, czyli tzw. zmiany lokatorskie, nieco zwiększyły zakres naszej pracy. Musieliśmy bowiem dodatkowo zweryfikować przeróbki wykonane na indywidualne życzenie inwestora, aby upewnić się, że zostały zrealizowane zgodnie z oczekiwaniami i nie wpłynęły negatywnie na inne elementy konstrukcyjne. Stan wylewek również wymagał naszej uwagi i został oceniony jako wymagający poprawy, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych.

W kwietniu 2022 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w inwestycji NowaBud. Nasz zespół inżynierów z zaangażowaniem dokonał szczegółowej analizy, podczas której nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Dodatkowo, przeprowadziliśmy precyzyjne pomiary przy użyciu kamery termowizyjnej, aby upewnić się co do stanu technicznego przegród budowlanych. Należy zaznaczyć, że w momencie odbioru mieszkanie znajdowało się jeszcze w tak zwanym stanie deweloperskim, co oznacza, że prace wykończeniowe nie były jeszcze zakończone. Tynki w mieszkaniu zostały położone bardzo starannie, choć odnotowaliśmy kilka drobnych niedociągnięć, które jednak nie miały większego wpływu na ogólną ocenę. Mimo że lista wykrytych usterek była dość obszerna, to jednak ich charakter i skala okazały się bardziej problematyczne, sugerując potrzebę poniesienia znaczących nakładów finansowych na ich usunięcie. Szczególną uwagę zwróciliśmy na elementy okienne, gdzie zidentyfikowaliśmy kilkanaście wad. Ponadto, nasze inspekcje wykazały znaczące odchylenia od normy w przypadku wylewek podłogowych, które wymagały interwencji.

Niniejsza notatka dotyczy odbioru lokalu mieszkalnego od dewelopera NowaBud, który miał miejsce w roku 2022. Przeprowadziliśmy szczegółową analizę pod kątem występowania zawilgoceń, jednakże nie stwierdzono żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co jest standardową procedurą. Poziom wykonania wylewek jest zgodny z normami obserwowanymi na większości podobnych inwestycji, co należy uznać za satysfakcjonujące. W trakcie inspekcji zidentyfikowano szereg usterek o średnim stopniu zaawansowania. Należy podkreślić, że tego typu niedociągnięcia często generują znaczące koszty napraw, wymagają konsultacji ze specjalistami, a nierzadko niezbędna jest pomoc wykwalifikowanego fachowca do ich usunięcia. W omawianym lokalu inwestor wprowadził liczne zmiany aranżacyjne i lokatorskie. W związku z tym, proces odbioru wymagał od naszych inżynierów szczególnej staranności i zwiększonej uwagi, aby dokładnie ocenić stan techniczny wszystkich elementów. W tynku mieszkania odnotowano kilka drobnych usterek, które zostały zaklasyfikowane jako wady o niewielkim znaczeniu. Niestety, stan stolarki okiennej okazał się być niezadowalający. Wykryte wady są na tyle poważne, że konieczna jest jej całkowita wymiana, co stanowi istotny element wymagający pilnej interwencji.