Opinie o Willa Mirabelka III od Patio Deweloper, Lesznowola

Niniejsza notatka dotyczy odbioru mieszkania od dewelopera Patio Deweloper. Przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję techniczną lokalu, podczas której nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Niemniej jednak, w trakcie odbioru ujawniono drobne odspojenia tynku w kilku miejscach. Stan stolarki okiennej oceniamy jako bardzo zły, co niestety rzuca negatywne światło na jakość wykonania całej inwestycji. Warto zaznaczyć, że w tym konkretnym mieszkaniu inwestor wprowadził liczne zmiany lokatorskie, które wymagały od naszego inżyniera przeprowadzenia inspekcji ze wzmożoną starannością i szczególną uwagą, aby upewnić się, że wszystkie prace zostały wykonane poprawnie. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych wad wylewek – ich stan jest niemal idealny. Ogólnie rzecz biorąc, podczas odbioru technicznego inwestycji inżynier zidentyfikował pewną liczbę nieprawidłowości, jednakże większość z nich to kwestie, z którymi bez większego problemu poradzi sobie przeciętnej klasy fachowiec, co powinno pozwolić na szybkie i skuteczne ich usunięcie.

W roku 2021 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania od renomowanego dewelopera Patio Deweloper. Nasz zespół specjalistów dokładnie sprawdził lokal, który został zakupiony przez klienta w popularnym stanie deweloperskim. Podczas szczegółowej inspekcji nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Niemniej jednak, nasz doświadczony inżynier zidentyfikował znaczną liczbę usterek, które wymagały uwagi. Co istotne, niektóre z wykrytych wad okazały się być na tyle poważne, że ich naprawa może stanowić pewne wyzwanie. Stan stolarki okiennej, który oceniliśmy jako średni, nie wpłynął korzystnie na ogólną ocenę jakości tej inwestycji. Wygląd samego lokalu odbiegał od typowych standardów, co było w dużej mierze spowodowane licznymi zmianami lokatorskimi zleconymi przez klienta bezpośrednio u dewelopera. W zakresie tynków odnotowaliśmy wady o średnim stopniu znaczenia. Natomiast wady dotyczące wylewek wymagają pilnej interwencji i powinny zostać niezwłocznie usunięte, aby zapewnić wysoki standard wykończenia.

W październiku 2021 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny przedmiotowego lokalu mieszkalnego. Nasza inspekcja nie wykazała obecności żadnych zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym stanie technicznym przegród budowlanych. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co jest typowe dla tego etapu inwestycji. Warto zaznaczyć, że wprowadzone przez inwestora zmiany lokatorskie, czyli dokonane na jego życzenie przeróbki instalacyjne i architektoniczne, nieznacznie zwiększyły zakres naszej pracy. Musieliśmy bowiem dokładnie zweryfikować jakość wykonanych modyfikacji, aby upewnić się, że nie wpłynęły negatywnie na ogólny stan techniczny nieruchomości. Wylewki podłogowe zostały wykonane z należytą starannością, co potwierdza ich wysoki standard. Analiza usterek wykazała, że średnia ich liczba była niewielka. Pierwsza wiadomość dotycząca odbioru zawierała ogólne spostrzeżenia, natomiast druga skupiała się na jakości wykrytych wad. Tym razem zidentyfikowaliśmy kilka błędów, które wymagają interwencji specjalistycznego fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Tynk w lokalu został położony w sposób jak najbardziej prawidłowy, bez widocznych defektów czy nierówności, co zasługuje na pochwałę.