Opinie o Osiedle Wiskitno Park od PB Developer, Łódź

W roku 2025 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny nowego mieszkania, które zostało oddane w stanie deweloperskim. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził każdy zakamarek lokalu, poszukując wszelkich potencjalnych usterek. Z przyjemnością informujemy, że nie odnaleźliśmy żadnych śladów zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu prac budowlanych w tym zakresie. Podczas szczegółowej inspekcji mieszkania natrafiliśmy na drobne niedoskonałości tynków, które jednak nie wpływają znacząco na ogólną ocenę. Co więcej, nie stwierdziliśmy żadnych błędów w wykonaniu wylewek podłogowych, co jest kolejnym pozytywnym aspektem. W trakcie odbioru lokalu zidentyfikowaliśmy pewną liczbę wad oraz nieprawidłowości, które niewątpliwie rzutują na ocenę pracy dewelopera. Na szczęście, większość z nich to usterki, które można stosunkowo szybko i bez nadmiernych kosztów usunąć. Niestety, wady stolarki okiennej okazały się na tyle znaczące, że konieczna będzie jej wymiana. Dodatkowo, w trakcie odbioru zwróciliśmy uwagę na zmiany lokatorskie zlecone deweloperowi, które spowodowały, że przedmiotowy lokal odbiega od standardowego wykończenia mieszkań w tej inwestycji. Mimo tych drobnych niedociągnięć, jesteśmy przekonani, że po wprowadzeniu wskazanych poprawek, mieszkanie będzie w pełni satysfakcjonujące dla nowego właściciela.

Niektóre usterki:

• Tynki - brak kąta
• Tynki - pęknięcia
• Tynki - brak płaszczyzny řciany
• Stolarka okienna - brak maskownic otwor'w odwadniających
• Stolarka okienna - rysy
• Tynk elewacyjny - pęknięcie
• Stolarka okienna - uszkodzenie okleiny
• Drzwi - ubytek lakieru na ořcieŷnicy
• Otwory drzwiowe - nier'wny otw'r
• Elewacja - brak kolanka rury spustowej
• Elewacja - brak osłony instalacji odgromowej
• Stolarka okienna - rysa na ramie
• Ogrodzenie - nie zamocowane przęsło
• Ogrodzenie - ubytek lakieru na przęśle
• Elewacja - zabrudzenia
• Dokumentacja - brak gniazdka
• Wylewka - ubytek pod piecem
• Stolarka okienna - do uzupełnienia izolacja styku parapet'w ze řcianą
• Tynk - ubytek przy oknie balkonowym
• Stolarka okienna - do oczyszczenia opiłki plastiku w g'rnej ramie drzwi balkonowych

W 2022 roku mieliśmy przyjemność odebrać mieszkanie, ale niestety, spotkaliśmy tam kilka problemów wartych uwagi. Kamera termowizyjna wykazała niepokojącą ilość zawilgocenia, a wylewki okazały się nie do końca zadowalające - poważnie, niektóre z nich mogą wymagać większej uwagi. Dodatkowo tynk pomieszczenia doznał lekkich uszkodzeń, wymagających nieznacznego nakładu pracy. Nasz inżynier ocenił stan mieszkania bardzo krytycznie i wskazał nam na kilka nieprawidłowości, które będą wymagać naprawdę dużego nakładu pracy, aby zostały poprawione. Oj, czyż nie miło? Co do zmian lokatorskich, to przeprowadziliśmy już wstępną kontrolę i mamy nadzieję, że nie zaskoczą nas już więcej takie niespodzianki!

Niedawno mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania, co jest naszą specjalnością. Naszym celem jest znalezienie wszelkich usterek i niedociągnięć w mieszkaniach, które zostały zakupione od dewelopera. Nasz doświadczony inżynier dokonał dokładnej analizy i sporządził notatkę na temat odbioru. Podczas przeglądu technicznego stwierdziliśmy, że wylewki wymagałyby lepszego wykonania. W trakcie całego procesu odbioru zidentyfikowaliśmy wiele wad i nieprawidłowości, które okazały się kosztowne do naprawy. Warto zauważyć, że w tym konkretnym mieszkaniu przeprowadzono wiele prywatnych zmian, co wymagało od nas jeszcze większej staranności i uwagi podczas inspekcji. Podczas odbioru zwróciliśmy również uwagę na średnio istotne wady tynków, takie jak odspojenia, które konieczne będzie naprawienie.

Mieszkanie zostało odebrane od dewelopera PB Developer. Osiedle Wiskitno Park boryka się z problemem pojawiania się zawilgocenia w lokalach. Okna nie wykazują żadnych wad ani usterek. Tynki w tym mieszkaniu pozostawiają wiele do życzenia i wymagają kilku poprawek. Podczas odbioru udało nam się zidentyfikować wiele błędów, które okazały się dość trudne do usunięcia, ze względu na konieczność posiadania odpowiednich kompetencji i doświadczenia. Poza tym mieliśmy za zadanie sprawdzić wprowadzone zmiany dokonane przez lokatorów w mieszkaniu.

Odbiór mieszkania na Osiedlu Wiskitno Park miał miejsce w roku 2023. Po przyjrzeniu się nieruchomości w stanie deweloperskim mogę stwierdzić, że nie zauważyliśmy żadnych zacieków ani zawilgocień. Posługiwaliśmy się kamerą termowizyjną, co umożliwiło nam dokładne zbadanie każdego kącika mieszkania. Niestety, muszę wyznać, że stan tynku pozostawiał wiele do życzenia. Podczas inspekcji natrafiliśmy na tak dużą liczbę usterek, że trudno jest sobie wyobrazić sytuację bardziej niekorzystną. Nie życzyłbym nikomu konfrontacji z podobnym wyzwaniem, ponieważ naprawa tych mankamentów wymagać będzie nie tylko czasu, lecz przede wszystkim wiedzy i doświadczenia. Co więcej, wykonanie wylewek pozostawia wiele do życzenia, gdyż zawierały one kilka drobnych niedociągnięć. Ilość problemów i usterek w nieruchomości znacząco przekraczała wszelkie normy. Dodatkowo, zmiany wprowadzone przez nowego właściciela spowodowały znaczący wzrost pracy, gdyż musieliśmy gruntownie zbadać wszelkie przeróbki dokonane na życzenie inwestora.