Opinie o Zielona Widawa od PBO DACH BUD, Wrocław

W ramach naszych usług, przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w inwestycji Zielona Widawa. Podczas inspekcji zidentyfikowano poważną awarię instalacji, która doprowadziła do wyraźnych, lokalnych zawilgoceń w obrębie mieszkania. W pozostałych pomieszczeniach, pomiary wilgotności powietrza oraz powierzchni ścian i podłóg wykazały wartości zgodne z obowiązującymi normami budowlanymi, co świadczy o braku innych ognisk problemu. Dodatkowo, w celu kompleksowej oceny stanu technicznego, przeprowadziliśmy szczegółowe badanie termowizyjne, które pozwoliło na weryfikację izolacyjności termicznej oraz wykrycie ewentualnych mostków cieplnych. Stan wylewek podłogowych oceniono jako bardzo dobry, bez widocznych pęknięć, nierówności czy innych defektów, co jest pozytywnym aspektem. Stolarka okienna wymaga uwagi – ogólny stan oceniono jako średni. Zauważono liczne zarysowania na powierzchni szyb, a także inne drobne usterki mechaniczne i estetyczne w obrębie ram i okuć, które mogą wpływać na funkcjonalność i wygląd. W obrębie tynków ściennych i sufitowych odnotowano kilka drobnych, powierzchniowych niedoskonałości, które zostały zaklasyfikowane jako lekkie wady estetyczne, nie wpływające na stabilność konstrukcji, ale wymagające poprawek wykończeniowych. Ponadto, zidentyfikowano kilka usterek o charakterze bardziej złożonym, których usunięcie może wymagać specjalistycznej wiedzy oraz odpowiednich nakładów finansowych. Sugeruje to, że ich samodzielna naprawa bez wsparcia doświadczonych fachowców i zabezpieczenia budżetowego może okazać się problematyczna i nieefektywna.

Niektóre usterki:

• Brak pionu ściany.
• Brak płaszczyzny ściany.
• Pęknięcia/zarysowania.
• Brak kąta prostego.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Uszkodzenia mechaniczne struktury.
• Rury spustowe.
• Słupki.
• Zawilgocenia tynku.
• Portfonetr.
• Poddasze.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.

W ramach świadczonej przez nas usługi, przeprowadziliśmy profesjonalny odbiór techniczny mieszkania od dewelopera DACH BUD, datowany na 2025 rok. W momencie inspekcji nieruchomość znajdowała się w standardowym stanie deweloperskim, co oznaczało, że prace wykończeniowe nie zostały jeszcze podjęte, a lokal był przygotowany do dalszych etapów aranżacji przez przyszłego właściciela. Podczas szczegółowej kontroli nie odnotowaliśmy obecności żadnych zacieków ani zawilgoceń. Dodatkowo, w celu kompleksowej weryfikacji szczelności i prawidłowości izolacji, wykonaliśmy badanie termowizyjne, które jednoznacznie potwierdziło brak jakichkolwiek nieprawidłowości w tym kluczowym aspekcie. Stan szyb oraz ram okiennych został oceniony jako bardzo dobry, nie budząc żadnych zastrzeżeń co do ich montażu czy ewentualnych uszkodzeń. Na szczególną pochwałę zasługuje jakość wykonania prac tynkarskich – zostały one zrealizowane z niezwykłą precyzją i dbałością o detale, co jest rzadkością na rynku i świadczy o wysokich kwalifikacjach wykonawcy. Podobnie, wylewki podłogowe charakteryzowały się wysoką jakością, idealną równością i starannością wykonania. Mimo ogólnie wysokiego standardu prac, podczas odbioru wykryliśmy umiarkowaną liczbę usterek. Były to jednak głównie drobne niedociągnięcia, przeważnie o charakterze estetycznym, które nie wpływały na funkcjonalność ani bezpieczeństwo mieszkania. Ich naprawa okazała się prosta, szybka i nie wymagała znaczących dodatkowych nakładów finansowych, co sprawiło, że nie stanowiły one poważnej przeszkody w pomyślnym zakończeniu procesu odbioru.

Niektóre usterki:

• Oszklenia: wada fabryczna.
• Brak kąta prostego.
• Trwałe zabrudzenia, brak możliwości weryfikacji.
• Rysa/pęknięcie podkładu podłogowego.
• Uszkodzenia lub odkształcenia uszczelek.
• Brak możliwości weryfikacji sprawności ze względu na brak podłączenia sanitariatów.
• Nieszczelność/ błędne wykończenie punktów styku.
• Niewłączone źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji.