Opinie o Sono od Pomorskie Domy, Gdańsk

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji Sono, która została oddana do użytku w roku 2024. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził stan techniczny nieruchomości, koncentrując się na wykryciu wszelkich potencjalnych wad i usterek. Z przyjemnością informujemy, że podczas inspekcji nie stwierdziliśmy obecności zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji budynku. Dodatkowo, przeprowadziliśmy szczegółowe badanie termowizyjne, które pozwoliło na ocenę efektywności energetycznej oraz wykrycie ewentualnych mostków termicznych. Przynależności do lokalu, takie jak komórka lokatorska czy miejsce postojowe, zostały również poddane wnikliwej kontroli i nie wykazały żadnych nieprawidłowości. Warto zaznaczyć, że w momencie dokonywania przez nas przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym, co jest standardową procedurą w tego typu odbiorach. Zauważyliśmy, że duża liczba zmian lokatorskich, wprowadzonych przez poprzednich właścicieli, znacząco wpłynęła na kształt mieszkania, odbiegając od pierwotnego projektu. Ta modyfikacja przysporzyła nam nieco dodatkowej pracy podczas odbioru technicznego, wymagając od nas dokładniejszego sprawdzenia poszczególnych elementów. Wylewki podłogowe zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, co zasługuje na pochwałę. Podobnie, tynk w tym mieszkaniu był bliski ideału pod względem jakości wykonania, choć odnotowaliśmy kilka drobnych odspojeń, które wymagają uwagi. Niestety, stolarka okienna okazała się być w bardzo złym stanie, co rzutuje negatywnie na ogólną ocenę inwestycji i wymaga pilnej interwencji. Mimo tych niedociągnięć, liczba znalezionych usterek jest stosunkowo niewielka, co jest pozytywnym aspektem. Niemniej jednak, ich naprawa będzie wymagała zaangażowania i konsultacji z wykwalifikowanym fachowcem, który pomoże dobrać optymalne metody wykonania niezbędnych poprawek, aby przywrócić mieszkaniu stan idealny.

Znalezione usterki (6):

• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Brak maskownic otworów odwadniających.
• Ubytek tynku.
• +3

• 

• 

• 

• 

• +11

W roku 2024 mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Pomorskie Domy. Nasz doświadczony inżynier dokładnie zbadał nieruchomość, koncentrując się na kluczowych aspektach, które decydują o komforcie i bezpieczeństwie przyszłych mieszkańców. W ramach szczegółowej analizy, przy użyciu nowoczesnej kamery termowizyjnej, przeprowadziliśmy precyzyjny pomiar poziomu zawilgocenia w różnych częściach lokalu. Dodatkowo, zweryfikowaliśmy prawidłowość wykonania przynależności, takich jak komórka lokatorska, ogródek oraz dwa miejsca parkingowe, upewniając się, że spełniają one wszystkie wymogi techniczne i funkcjonalne. Po wnikliwej analizie wszystkich zebranych danych, z satysfakcją stwierdzamy, że nie wykryliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgocenia, co świadczy o wysokiej jakości pracach budowlanych. Wylewki zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją, co jest rzadko spotykanym, ale bardzo pozytywnym zjawiskiem. Ten konkretny odbiór należał do jednych z przyjemniejszych, ponieważ liczba wykrytych usterek była minimalna, a te, które się pojawiły, okazały się być niewielkie i łatwe do usunięcia. Stan tynków w mieszkaniu nie budził żadnych zastrzeżeń – nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości. Podobnie, szyby okienne pozostały bez rys, a ramy okienne były wolne od jakichkolwiek usterek, co potwierdza bardzo wysoką jakość zastosanej stolarki okiennej.

Znalezione usterki (7):

• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• Niewłaściwe źródło ciepła/brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Brak głowic termostatycznych.
• +4

• 

• 

• 

• 

• +3

Z przyjemnością informujemy o zakończeniu odbioru mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Sono, które miało miejsce w bieżącym roku, 2024. Nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółową analizę techniczną nieruchomości, dbając o każdy, nawet najmniejszy detal. W ramach przeprowadzonej kontroli, wykorzystaliśmy nowoczesne badanie kamerą termowizyjną, które jednoznacznie potwierdziło brak jakichkolwiek zawilgoceń w strukturze budynku, co jest niezwykle istotnym aspektem wpływającym na komfort i bezpieczeństwo przyszłych mieszkańców. Ponadto, dokładnie zweryfikowaliśmy stan wszystkich przynależności związanych z lokalem, obejmujących balkon, miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską, upewniając się, że ich funkcjonalność i estetyka są zgodne z oczekiwaniami. Należy zaznaczyć, że wygląd samego lokalu mieszkalnego odbiegał od typowego standardu, co wynikało z faktu, iż nasz klient zdecydował się na zlecenie deweloperowi wykonania znaczącej liczby indywidualnych zmian lokatorskich, dostosowując przestrzeń do swoich unikalnych potrzeb i preferencji. Średnia liczba usterek wykrytych podczas naszej inspekcji mieści się w granicach normy, co jest pozytywnym sygnałem. Co więcej, szacujemy, że koszty związane z naprawą zidentyfikowanych wad będą miały umiarkowany charakter, co oznacza, że sytuacja nie jest tak niekorzystna, jak mogłoby się wydawać na pierwszy rzut oka. Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość wykonania tynków, które w tym konkretnym mieszkaniu zostały położone w sposób niezwykle profesjonalny, bez żadnych niedoskonałości w postaci schropowaceń czy nierówności, co świadczy o wysokim standardzie prac budowlanych. Natomiast stan wylewek został oceniony jako przeciętny, co jest informacją istotną dla dalszych etapów wykończenia nieruchomości.

W bieżącym, 2024 roku, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny zakupionego mieszkania. Nasza inspekcja objęła nie tylko sam lokal mieszkalny, ale również przynależności takie jak ogródek, komórka lokatorska oraz miejsce parkingowe, upewniając się, że wszystkie te elementy są w należytym stanie. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdziliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem. Dodatkowo, przeprowadziliśmy precyzyjny pomiar temperatury powierzchni za pomocą kamery termowizyjnej, aby wykluczyć potencjalne problemy z izolacją lub mostkami termicznymi. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono jeszcze wykończenia. Wylewki podłogowe zostały wykonane w sposób zasadniczo poprawny, jednakże zidentyfikowaliśmy kilka drobnych niedoskonałości, które z pewnością można będzie łatwo usunąć. Stolarka okienna prezentuje się bez zarzutu – nie stwierdziliśmy żadnych wad ani usterek, co świadczy o jej wysokiej jakości. W sporządzonym raporcie odbioru odnotowaliśmy średnią liczbę usterek, które, choć nie są krytyczne, zdecydowanie warto usunąć. Zalecamy konsultację z fachowcem, który pomoże w ich sprawnym i prawidłowym usunięciu. Niestety, podczas inspekcji wykryliśmy pewne nieprawidłowości oraz wady dotyczące stanu tynków, które również zostały szczegółowo opisane w raporcie.