Opinie o Apartamenty Dziwnów od Sagaris Deweloper, Dziwnów

Mieszkanie w inwestycji Apartamenty Dziwnów odebraliśmy w 2022. Sprawdziliśmy występowanie zawilgoceń, ale nie było żadnych istotnych. W momencie w którym dokonywaliśmy przeglądu, mieszkanie było w stanie surowym taras i ogródek to element przynależący do mieszkania, którego jakość wykonania przez dewelopera Sagaris także poddaliśmy rzetelnej kontroli. Wykonaliśmy badanie termowizyjne. Wylewki zostały wykonane z dużą starannością. Wykryliśmy nieliczne niedociągnięcia, które tak naprawdę wymagać będą średniej wielkości nakładów, by je naprawić, to marzenie większości inwestorów kupujących lokalu deweloperskie. Średni stan stolarki okiennej nie wpływa dobrze na ocenę jakości inwestycji. Przy odbiorze wykryliśmy średnio istotne wady tynków (np. odspojenia).

Podczas odbioru mieszkania od dewelopera Sagaris w 2022 roku na terenie inwestycji Apartamenty Dziwnów, przeprowadziliśmy szczegółową analizę. Nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgocenia. Dodatkowo, przyłożyliśmy szczególną uwagę do miejsca postojowego, dokonując profesjonalnej oceny jakości konstrukcji. Wykorzystaliśmy termowizję do wykonania pomiarów. Mimo znalezienia kilku usterek, co jest pozytywnym wynikiem, ich naprawa będzie wymagała znacznej pracy oraz konsultacji z ekspertem, który doradzi, w jaki sposób dokonać niezbędnych poprawek. Zarówno szyby, jak i ramy okienne nie posiadały żadnych wad. Nie zaobserwowaliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z tynkiem wewnątrz mieszkania, a wylewki były wolne od wad. Na podstawie przeprowadzonej analizy, można stwierdzić, że mieszkanie pozostaje w dobrym stanie.

Odbiór mieszkania od dewelopera Sagaris robiliśmy w 2022 roku w inwestycji Apartamenty Dziwnów. Po dokładnej analizie nie wykryliśmy niepokojących zacieków i zawilgoceń. W tym mieszkaniu sprawdziliśmy dwie przynależność taką jak miejsce parkingowe. Sprawdziliśmy występowanie zawilgoceń za pomocą kamery termowizyjnej. Mieszkanie zastaliśmy w stanie deweloperskim Wylewki w mieszkaniu nie zawierają żadnych uszkodzeń. Znaleźliśmy niewielką liczbę usterek o średnim poziomie trudności, jeśli chodzi o naprawę to coś, co większość klientów zaakceptowałaby raczej z radością. Mieszkanie odznaczało się dobrze wyłożonym tynkiem mimo kilku nieistotnych wad. Przy odbiorze lokalu wykryto znaczne wady stolarki okiennej.

Deweloper mocno korzysta z niedoświadczenia odbierającego i wciska wszystko jak leci. Na uwagę odpadającej farby z tynku usłyszałem: że to tylko farba i normalnie nikt gołego tynku nie maluje, ale tutaj zrobiono to dla efektu WOW. Dodatkowo w pewnym momencie przyszedł mail, że trwają odbiory końcowe i przez 3 miesiące nie mieliśmy dostępu do lokalu aby wykonać pomiary - chociażby do projektu wykończenia. Obecnie ciągle czekamy na akty końcowe, aby mogła utworzyć się wspólnota. Deweloper, czyli ciągle właściciel obiektu, nie poczuwa się do utrzymania czystości i wszystko zrzuca na właścicieli. Ludzie lepiej się zastanówcie nad inwestycją. Internet teraz to ogromna broń

Wszystko było pięknie i ładnie do czasu, aż przekazano właścicielom lokale. Deweloper zwinął stragan i nie poczuwa się do odpowiedzialności za lokal. Szuka miejsca i próbuje zrzucić wszystko na właścicieli choć nie ma jeszcze wspólnoty. Pojawiają się duże wady konstrukcyjne, ale przedstawiciel dewelopera odpisuje mailem, że to przez prace wykończeniowe w lokalach. Powoli podchodzi to pod kryminał

Wszystko pięknie wygląda na obrazku i przy podpisywaniu umowy. Schody zaczęły się przy odbiorach. Niechęć wpisywania usterek do protokołu. Brak informacji o braku liczników energetycznych. Po dwóch miesiącach nadal nie ma ciepłej wody. Deweloper ogranicza dostęp do lokali wymyślając czasowe ograniczenia. Nie są sprzątane części wspólne. Nie są wywożone regularnie kontenery ze śmieciami. Zaniedbana zieleń. Dramat.

Cóż, zapowiadało się świetnie. A zakończenie inwestycji, to niestety porażka dewelopera. Deweloper oddał do użytku mieszkania bez liczników prądu i z niedokończoną dokumentacją w Enei, przez co trzeba było długo czekać na podłączenie do sieci. Od prawie dwóch miesięcy zwleka z uruchomieniem kotłowni przez co w mieszkaniach jest tylko zimna woda. O luksusie uruchomienia strefy basenowej można też zapomnieć. Nie można zawiązać wspólnoty, bo deweloper opóźnia temat przeniesienia własności nie wiadomo dlaczego. Zaniedbana zieleń na osiedlu. Sterty niewywożonych śmieci. Dramat. A to i tak tylko z 20% spraw. Inwestycja Dziwnów.

Grube warstwy gładzi żeby wyciągnąć sufity. Balkon który miał miec kształt w L ostatecznie okazał się prostokątem. Sagaris twierdzi że rzut mieszkania w ofercie i w akcie notarialnym był ,,tylko rzutem poglądowym". Balkon bez spadu przez co woda zostaję na deskach i nie spływa. Brak wyłącznika światła przy wyjściu na balkon z każdego pomieszczenia, światło na balkonie można wlaczyc/wylaczyc tylko z jednego pokoju. Oczywiście na rzucie mieszkania z oferty wyłącznik widoczny. Ogólnie nie polecam!

Niska jakość wykonania, sufity na balkonach wstrętne, gniazdka w pomieszczeniu projektował projektant - może pijany ? No odbiorze rama okienna prawie wypadła itd. Słabo.

Ostatnie opinie pojawiły się tu w 2022 r. na etapie odbiorów. Po niespełna dwóch latach można to podsumować krótko - Sagaris to kolejny z wielu na rynku prymitywnych, chciwych deweloperków, który jak się ostatecznie okazało nie wniósł nic do tej realizacji w zakresie poziomu standardów, jakości wykonania itp. Liczba usterek jest bardzo długa, wszystkie wskazane powyżej mogę potwierdzić, szkoda czasu na ich wymienianie. Projektowo również słabo, ale tu nie chcę wnosić uwag, a lista była by długa, bo wiem ile deweloper i wykonawca potrafią zepsuć na etapie realizacji, czasem nawet dobrego projektu. Również sam sposób rozliczenia końcowego umowy, np. naliczenia dodatkowych opłat za powierzchnię pod ściankami działowymi (!), czy współdzielenia kosztów wspólnych (a w zasadzie unikania solidarnego ponoszenia tych kosztów) świadczy o amatorskim, prymitywnym podejściu do tego biznesu. Jeśli ktoś nie musi i może wybierać proszę trzymać się z dala od tego "deweloperka".

Po dwóch latach od odbioru mogę potwierdzić Powyższe opinie. Na sufit musiałem położyć kilka warstw gładzi. Wady instalacji elektrycznej spowodowały dodatkowe koszty. Przy próbie regulacji okna okazało się że śruby są wkręcone pod kątem i cały zawias jest do wymiany - wymagało to wykrecenie całego skrzydła drzwi balkonowych. Balkony w innym kształcie niż na projekcie. Regularnie zalewane mieszkania przez wady instalacji. Strefa basenowa wiecznie zamknięta przez wady systemów, wspólnota kupuje nowe pompy basenowe po roku użytkowania. Ogólnie omijać szerokim łukiem!

Kilka kosztownych awarii basenu i ostatnia awaria saun w Dziwnowie niech będą przestroga dla kolejnych kupujących od tego dewelopera

Nie polecam