Opinie o Apartamenty Dziwnów od Sagaris Deweloper, Dziwnów

W roku 2022 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Apartamenty Dziwnów. Naszym priorytetem było dokładne sprawdzenie wszelkich potencjalnych zawilgoceń, które na szczęście nie wykazały żadnych istotnych nieprawidłowości. W trakcie przeprowadzania szczegółowego przeglądu, mieszkanie znajdowało się w stanie surowym. Szczególną uwagę zwróciliśmy również na jakość wykonania przynależnego do lokalu tarasu oraz ogródka, poddając je rzetelnej kontroli jakościowej ze strony dewelopera Sagaris. Przeprowadziliśmy również profesjonalne badanie termowizyjne, które pozwoliło na ocenę izolacyjności termicznej przegród budowlanych. Z satysfakcją stwierdziliśmy, że wylewki zostały wykonane z należytą starannością i precyzją. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy nieliczne niedociągnięcia, które jednak nie wymagają znaczących nakładów finansowych ani czasowych do ich usunięcia, co stanowi istotną zaletę dla większości inwestorów nabywających lokale od deweloperów. Niestety, stan stolarki okiennej oceniliśmy jako średni, co nie wpływa pozytywnie na ogólną ocenę jakości realizowanej inwestycji. Podczas odbioru ujawniliśmy również wady tynków o średnim stopniu istotności, takie jak na przykład odspojenia warstwy tynku od podłoża, które wymagają interwencji fachowca.

Podczas odbioru mieszkania od dewelopera Sagaris w 2022 roku na terenie inwestycji Apartamenty Dziwnów, przeprowadziliśmy szczegółową analizę. Nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgocenia. Dodatkowo, przyłożyliśmy szczególną uwagę do miejsca postojowego, dokonując profesjonalnej oceny jakości konstrukcji. Wykorzystaliśmy termowizję do wykonania pomiarów. Mimo znalezienia kilku usterek, co jest pozytywnym wynikiem, ich naprawa będzie wymagała znacznej pracy oraz konsultacji z ekspertem, który doradzi, w jaki sposób dokonać niezbędnych poprawek. Zarówno szyby, jak i ramy okienne nie posiadały żadnych wad. Nie zaobserwowaliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z tynkiem wewnątrz mieszkania, a wylewki były wolne od wad. Na podstawie przeprowadzonej analizy, można stwierdzić, że mieszkanie pozostaje w dobrym stanie.

W dniu odbioru mieszkania od dewelopera Sagaris, który miał miejsce w 2022 roku w ramach inwestycji Apartamenty Dziwnów, przeprowadziliśmy szczegółową analizę techniczną. Z przyjemnością informujemy, że po wnikliwym sprawdzeniu nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla przyszłych mieszkańców. W ramach zakresu odbioru sprawdziliśmy również dwie przynależności związane z lokalem, a mianowicie miejsce postojowe. Do weryfikacji potencjalnych zawilgoceń wykorzystaliśmy nowoczesną kamerę termowizyjną, która potwierdziła brak problemów w tym zakresie. Mieszkanie zostało przez nas zastane w standardzie deweloperskim, a stan wylewek podłogowych nie wykazywał żadnych uszkodzeń, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które można zakwalifikować jako średnio trudne do naprawy. Są to jednak niedociągnięcia na tyle drobne, że większość klientów z pewnością zaakceptowałaby je z satysfakcją, doceniając ogólny, wysoki standard wykonania. Ściany mieszkania odznaczały się dobrze wykonanym tynkiem, pomimo kilku drobnych, nieistotnych wad, które nie wpływają na ogólną ocenę. Niestety, podczas odbioru lokalu ujawniono również znaczące wady dotyczące stolarki okiennej, które wymagają pilnej interwencji i naprawy ze strony dewelopera.

Nie polecam

Kilka kosztownych awarii basenu i ostatnia awaria saun w Dziwnowie niech będą przestroga dla kolejnych kupujących od tego dewelopera

Po dwóch latach od odbioru mogę potwierdzić Powyższe opinie. Na sufit musiałem położyć kilka warstw gładzi. Wady instalacji elektrycznej spowodowały dodatkowe koszty. Przy próbie regulacji okna okazało się że śruby są wkręcone pod kątem i cały zawias jest do wymiany - wymagało to wykrecenie całego skrzydła drzwi balkonowych. Balkony w innym kształcie niż na projekcie. Regularnie zalewane mieszkania przez wady instalacji. Strefa basenowa wiecznie zamknięta przez wady systemów, wspólnota kupuje nowe pompy basenowe po roku użytkowania. Ogólnie omijać szerokim łukiem!

Ostatnie opinie pojawiły się tu w 2022 r. na etapie odbiorów. Po niespełna dwóch latach można to podsumować krótko - Sagaris to kolejny z wielu na rynku prymitywnych, chciwych deweloperków, który jak się ostatecznie okazało nie wniósł nic do tej realizacji w zakresie poziomu standardów, jakości wykonania itp. Liczba usterek jest bardzo długa, wszystkie wskazane powyżej mogę potwierdzić, szkoda czasu na ich wymienianie. Projektowo również słabo, ale tu nie chcę wnosić uwag, a lista była by długa, bo wiem ile deweloper i wykonawca potrafią zepsuć na etapie realizacji, czasem nawet dobrego projektu. Również sam sposób rozliczenia końcowego umowy, np. naliczenia dodatkowych opłat za powierzchnię pod ściankami działowymi (!), czy współdzielenia kosztów wspólnych (a w zasadzie unikania solidarnego ponoszenia tych kosztów) świadczy o amatorskim, prymitywnym podejściu do tego biznesu.
Jeśli ktoś nie musi i może wybierać proszę trzymać się z dala od tego "deweloperka".

Niska jakość wykonania, sufity na balkonach wstrętne, gniazdka w pomieszczeniu projektował projektant - może pijany ? No odbiorze rama okienna prawie wypadła itd. Słabo.

Grube warstwy gładzi żeby wyciągnąć sufity. Balkon który miał miec kształt w L ostatecznie okazał się prostokątem. Sagaris twierdzi że rzut mieszkania w ofercie i w akcie notarialnym był ,,tylko rzutem poglądowym". Balkon bez spadu przez co woda zostaję na deskach i nie spływa. Brak wyłącznika światła przy wyjściu na balkon z każdego pomieszczenia, światło na balkonie można wlaczyc/wylaczyc tylko z jednego pokoju. Oczywiście na rzucie mieszkania z oferty wyłącznik widoczny. Ogólnie nie polecam!

Cóż, zapowiadało się świetnie. A zakończenie inwestycji, to niestety porażka dewelopera. Deweloper oddał do użytku mieszkania bez liczników prądu i z niedokończoną dokumentacją w Enei, przez co trzeba było długo czekać na podłączenie do sieci. Od prawie dwóch miesięcy zwleka z uruchomieniem kotłowni przez co w mieszkaniach jest tylko zimna woda. O luksusie uruchomienia strefy basenowej można też zapomnieć. Nie można zawiązać wspólnoty, bo deweloper opóźnia temat przeniesienia własności nie wiadomo dlaczego. Zaniedbana zieleń na osiedlu. Sterty niewywożonych śmieci. Dramat. A to i tak tylko z 20% spraw.
Inwestycja Dziwnów.

Wszystko pięknie wygląda na obrazku i przy podpisywaniu umowy. Schody zaczęły się przy odbiorach. Niechęć wpisywania usterek do protokołu. Brak informacji o braku liczników energetycznych. Po dwóch miesiącach nadal nie ma ciepłej wody. Deweloper ogranicza dostęp do lokali wymyślając czasowe ograniczenia. Nie są sprzątane części wspólne. Nie są wywożone regularnie kontenery ze śmieciami. Zaniedbana zieleń. Dramat.

Wszystko było pięknie i ładnie do czasu, aż przekazano właścicielom lokale. Deweloper zwinął stragan i nie poczuwa się do odpowiedzialności za lokal. Szuka miejsca i próbuje zrzucić wszystko na właścicieli choć nie ma jeszcze wspólnoty. Pojawiają się duże wady konstrukcyjne, ale przedstawiciel dewelopera odpisuje mailem, że to przez prace wykończeniowe w lokalach. Powoli podchodzi to pod kryminał

Deweloper mocno korzysta z niedoświadczenia odbierającego i wciska wszystko jak leci. Na uwagę odpadającej farby z tynku usłyszałem: że to tylko farba i normalnie nikt gołego tynku nie maluje, ale tutaj zrobiono to dla efektu WOW. Dodatkowo w pewnym momencie przyszedł mail, że trwają odbiory końcowe i przez 3 miesiące nie mieliśmy dostępu do lokalu aby wykonać pomiary - chociażby do projektu wykończenia.
Obecnie ciągle czekamy na akty końcowe, aby mogła utworzyć się wspólnota. Deweloper, czyli ciągle właściciel obiektu, nie poczuwa się do utrzymania czystości i wszystko zrzuca na właścicieli. Ludzie lepiej się zastanówcie nad inwestycją. Internet teraz to ogromna broń