Opinie o Osada Nadolicka od Sagaris Deweloper, Nadolice Małe

W ramach przeprowadzonego odbioru technicznego mieszkania od dewelopera Sagaris, który miał miejsce w 2025 roku, nasz inżynier dokonał szczegółowej weryfikacji stanu nieruchomości. Jednym z kluczowych elementów inspekcji było badanie kamerą termowizyjną, które miało na celu wykrycie ewentualnych zawilgoceń lub mostków termicznych. Z satysfakcją odnotowujemy, że kontrola termowizyjna nie wykazała żadnych niepokojących oznak wilgoci, co jest pozytywnym sygnałem dotyczącym jakości izolacji. Dodatkowo, warto podkreślić, że obsługa klienta w biurze dewelopera Sagaris została oceniona jako wzorowa, co świadczy o profesjonalnym podejściu. Niestety, podczas szczegółowej analizy stanu technicznego mieszkania, ujawniono szereg poważnych usterek. Szczególnie niepokojący jest bardzo zły stan stolarki okiennej, który obejmuje liczne uszkodzenia, zarysowania oraz potencjalne problemy z montażem i szczelnością. Taki stan stolarki okiennej negatywnie wpływa na estetykę, funkcjonalność oraz ogólną wartość inwestycji, a jej naprawa będzie wiązała się ze znacznymi kosztami. Ponadto, tynk w mieszkaniu wymaga usunięcia bardzo dużej ilości wad, takich jak pęknięcia, nierówności czy ubytki, co będzie wymagało kompleksowych prac naprawczych. Z drugiej strony, z przyjemnością informujemy, że wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą starannością i nie budzą żadnych zastrzeżeń. Podsumowując, mimo kilku pozytywnych aspektów, ogólny stan mieszkania wymaga interwencji dewelopera w celu usunięcia zidentyfikowanych niezgodności.

Znalezione usterki (26):

• Nieprawidłowa instalacja nawiewników.
• Niewłaściwe wykończenie płyt g-k: widoczne nierówności, niedokładności na styku ścian/sufitów, brak szlifowania. Powierzchnie nieprzygotowane do dalszych prac.
• Brak pionu ściany.
• +23

• 

• 

• 

• 

• +117

Raport z odbioru technicznego mieszkania, który miał miejsce w 2025 roku, został sporządzony po szczegółowej inspekcji nieruchomości. Nasz inżynier dokonał gruntownej weryfikacji stanu technicznego lokalu, koncentrując się na kluczowych elementach konstrukcyjnych i wykończeniowych dostępnych w stanie surowym. W trakcie oględzin nie stwierdzono obecności niepokojących zacieków ani oznak zawilgocenia, co jest pozytywnym aspektem. Dodatkowo, w celu precyzyjnego określenia poziomu wilgotności w kluczowych obszarach mieszkania, wykorzystano specjalistyczną kamerę termowizyjną. Analiza termiczna potwierdziła brak ukrytych ognisk wilgoci, co świadczy o prawidłowym stanie izolacji i osuszenia pomieszczeń na tym etapie budowy. Niestety, podczas inspekcji zidentyfikowano szereg poważnych usterek, które wymagają natychmiastowej interwencji dewelopera. Tego typu odkrycia są zawsze wyzwaniem, ponieważ często wiążą się z nieprzewidzianymi kosztami dla dewelopera oraz mogą prowadzić do opóźnień w harmonogramie prac wykończeniowych dla przyszłego właściciela. Szczegółowa analiza stolarki okiennej wykazała znaczące wady, które dyskwalifikują ją z dalszego użytkowania. Stwierdzono m.in. uszkodzenia mechaniczne ram, nieprawidłowe osadzenie oraz problemy ze szczelnością, co w konsekwencji prowadzi do konieczności całkowitej wymiany wszystkich elementów stolarki okiennej. Jakość wykonania tynków w mieszkaniu została oceniona jako niezadowalająca. Zauważono liczne nierówności powierzchni, pęknięcia oraz miejscowe odspojenia, które będą wymagały kompleksowych prac naprawczych przed przystąpieniem do dalszych etapów wykończenia wnętrz. W przeciwieństwie do powyższych usterek, stan wylewek podłogowych oceniono bardzo pozytywnie. Są one równe, stabilne i prawidłowo wykonane, co stanowi solidną podstawę pod dalsze prace posadzkarskie. Warto również odnotować, że pomimo wykrytych problemów technicznych, obsługa klienta w biurze dewelopera Sagaris, z którą mieliśmy kontakt, była na wzorowym poziomie, wykazując profesjonalizm i gotowość do współpracy.

Znalezione usterki (30):

• Brak płaszczyzny ściany.
• Brak kąta prostego.
• Niejednolita struktura tynku.
• +27

• 

• 

• 

• 

• +132

Niniejszym potwierdzamy odbiór mieszkania od dewelopera Sagaris, który miał miejsce w roku 2025. W trakcie naszej szczegółowej inspekcji dokładnie sprawdziliśmy obecność zawilgoceń, jednakże nie stwierdziliśmy żadnych znaczących problemów w tym zakresie. Mieszkanie zostało przekazane w standardzie deweloperskim. Dzięki zastosowaniu nowoczesnej kamery termowizyjnej, byliśmy w stanie precyzyjnie zidentyfikować potencjalne ogniska korozji biologicznej, które na szczęście nie zostały wykryte. Stan stolarki okiennej, określany jako średni, niestety nie wpływa pozytywnie na ogólną ocenę jakości tej inwestycji. Z kolei jakość wykonania tynków w tym lokalu zasługuje na najwyższe uznanie – praca została wykonana perfekcyjnie, bez najmniejszych defektów. Duża liczba wprowadzonych przez lokatorów zmian aranżacyjnych znacząco wpłynęła na zakres naszej pracy podczas odbioru technicznego, ponieważ układ pomieszczeń znacznie odbiegał od standardowych projektów w tym budynku. Ogólna liczba usterek, które zidentyfikowaliśmy podczas odbioru, mieściła się w przeciętnym zakresie. Większość z nich można naprawić stosunkowo szybko i niewielkim nakładem finansowym, często przy minimalnej pomocy specjalisty, co zazwyczaj prowadzi do satysfakcjonującego efektu końcowego. Stan wylewek oceniamy jako niemal idealny, nie stwierdziliśmy żadnych wad.

Znalezione usterki (20):

• Brak głowic termostatycznych.
• Brak liniowości montażu osprzętu elektrycznego.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• +17

• 

• 

• 

• 

• +22

W dniu 30 października 2026 r. przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu w inwestycji Osada Nadolicka realizowanej przez dewelopera Sagaris. Mieszkanie było w pełni wykończone pod klucz i gotowe do zamieszkania. Podczas szczegółowej inspekcji sprawdziliśmy stan wylewek, które nie wykazały żadnych uszkodzeń. Stolarka okienna również nie posiadała wad ani usterek technicznych. Wykorzystaliśmy kamerę termowizyjną do kontroli ścian, dzięki czemu wykluczyliśmy występowanie jakichkolwiek zawilgoceń. Mimo to, w trakcie weryfikacji technicznej lokalu wykryliśmy lekkie odspojenia tynku. Wskazaliśmy również szereg innych nieprawidłowości, jednak są to usterki, z którymi poradzi sobie każdy fachowiec. Podczas spotkania odnotowaliśmy bardzo pozytywne opinie klientów dotyczące obsługi w biurze deweloperskim.

Znalezione usterki (20):

• Błędne dopasowanie listew przyszybowych
• Poprawa uszczelnień silikonowych
• Brak przyczepności powłoki malarskiej
• +17

• 

• 

• 

• 

• +15

W dniu odbioru technicznego mieszkania w prestiżowej inwestycji Osada Nadolicka, który miał miejsce w roku 2025, przeprowadziliśmy szczegółową analizę stanu technicznego nieruchomości. Naszym priorytetem było wykrycie ewentualnych zawilgoceń, jednakże po wnikliwym badaniu nie stwierdziliśmy żadnych znaczących nieprawidłowości w tym zakresie. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co jest typowe dla tego etapu inwestycji. W trakcie inspekcji zidentyfikowaliśmy pewne niedoskonałości oraz wady dotyczące przede wszystkim jakości tynków. Należy podkreślić, że inwestor zdecydował się na wprowadzenie licznych zmian lokatorskich, co wymagało od naszego zespołu przeprowadzenia inspekcji ze wzmożoną starannością i szczególną uwagą, aby uwzględnić wszystkie modyfikacje. Z satysfakcją odnotowujemy, że nie zidentyfikowaliśmy żadnych problemów z wylewkami – ich stan oceniamy jako bez zarzutu. Chociaż ogólna liczba usterek zaobserwowanych podczas odbioru technicznego była znacząca, pocieszający jest fakt, że większość z nich jest możliwa do naprawienia przez profesjonalistów zajmujących się remontami. Niestety, stan stolarki okiennej, który oceniamy jako średni, nie wpływa pozytywnie na ogólną ocenę jakości tej inwestycji. Pragniemy również zaznaczyć, że obsługa klienta ze strony biura dewelopera Sagaris stała na najwyższym poziomie, co zasługuje na szczególne uznanie.

Znalezione usterki (26):

• Błędny montaż parapetu (drzwi na ogród)
• Błędny montaż parapetu (przeszklenie obok)
• Niwelacja terenu do weryfikacji z PZT
• +23

W lutym 2026 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, które zostało oddane przez dewelopera w stanie deweloperskim. Nasza analiza z wykorzystaniem kamery termowizyjnej nie wykazała żadnych niepokojących śladów zawilgoceń, co jest bardzo dobrym znakiem. Chcielibyśmy również podkreślić, że obsługa klienta w biurze dewelopera Sagaris stała na najwyższym poziomie i zasługuje na pochwałę. Wylewki w mieszkaniu prezentują się nienagannie, a ich stan techniczny jest bardzo dobry. Podobnie, stan i jakość stolarki okiennej nie budziły żadnych zastrzeżeń, wszystkie elementy były w idealnym stanie. Podczas samego odbioru udało nam się zidentyfikować szereg usterek o średniej randze. Na szczęście, większość z nich można stosunkowo łatwo i niedrogo naprawić przy pomocy wykwalifikowanego fachowca. Mieszkanie charakteryzowało się również bardzo dobrze wykonanym tynkiem, mimo że znaleźliśmy kilka drobnych, nieistotnych wad, które nie wpływają znacząco na ogólną ocenę.

Znalezione usterki (2):

• Skorodowany pręt zbrojeniowy.
• Ubytki w betonie.

W dniu odbioru mieszkania w inwestycji Osada Nadolicka, który miał miejsce w 2026 roku, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję techniczną. Nasz inżynier, wyposażony w profesjonalny sprzęt, dokonał oględzin lokalu, który znajdował się wówczas w tzw. stanie deweloperskim, co oznacza, że nie był jeszcze w pełni wykończony. Szczególną uwagę zwróciliśmy na potencjalne problemy z wilgocią. Badanie kamerą termowizyjną nie wykazało żadnych oznak zawilgoceń ani nieprawidłowości termicznych w strukturze ścian czy stropów, co jest bardzo pozytywnym sygnałem. Podczas inspekcji dokonaliśmy również precyzyjnych pomiarów, aby upewnić się co do jakości wykonania poszczególnych elementów. Inżynier zidentyfikował pewną liczbę usterek, jednakże, co istotne, były to zazwyczaj drobne niedociągnięcia, które nie powinny stanowić problemu przy ich usuwaniu. Co więcej, wskazane wady nie wymagały angażowania znaczących środków finansowych ani specjalistycznych umiejętności, co z pewnością ucieszy przyszłych mieszkańców. Stan szyb oraz ram okiennych został oceniony jako wzorowy – nie stwierdzono żadnych wad ani uszkodzeń. Tynk w całym lokalu został położony w sposób należyty i zgodny ze sztuką budowlaną. Podobnie, wylewki podłogowe okazały się być w niemal idealnym stanie, bez widocznych wad czy nierówności, co stanowi solidną podstawę do dalszych prac wykończeniowych.

Znalezione usterki (1):

• Uszkodzenie uszczelki okna

Przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu w ramach inwestycji Osada Nadolicka realizowanej przez dewelopera Sagaris w sierpniu 2025 roku. Nasza kontrola wykazała liczne i poważne wady, w tym rysy na szybach oraz uszkodzenia stolarki okiennej, a także nieprawidłowości w wykonaniu wylewek. Choć tynki zostały położone poprawnie, a badanie termowizyjne nie wskazało na obecność korozji biologicznej, ogólna liczba usterek w tym mieszkaniu była znacznie wyższa niż w przypadku innych odbiorów, które realizowaliśmy.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania od dewelopera Sagaris w ramach inwestycji Osada Nadolicka, który miał miejsce w roku 2026. Nasz specjalista, wyposażony w profesjonalny sprzęt, dokonał szczegółowej inspekcji lokalu, który znajdował się w stanie deweloperskim. Zastosowaliśmy kamerę termowizyjną, aby dokładnie zbadać potencjalne problemy z wilgociącną, jednakże nie wykryliśmy żadnych niepokojących oznak zawilgoceń. Niestety, pomimo braku problemów z wilgocią, liczba zidentyfikowanych wad i usterek znacząco przekroczyła dopuszczalne normy. Szczególnie pozytywnie oceniamy jakość wykonania tynków, która była na najwyższym poziomie i nie wykazywała żadnych defektów. Z drugiej strony, stan wylewek wymaga pilnej interwencji i poprawek. Musimy podkreślić, że skala oraz charakter znalezionych usterek są niepokojące. Nie życzylibyśmy nikomu napotkania tak wielu problemów, zwłaszcza że nie są to drobne niedociągnięcia, lecz poważne kwestie wymagające specjalistycznej wiedzy i doświadczenia do ich skutecznego usunięcia. Nasza firma zawsze stawia na jakość i bezpieczeństwo, dlatego tak szczegółowo podchodzimy do każdego odbioru.

W roku 2026 przeprowadziliśmy szczegółowy przegląd techniczny przedmiotowego lokalu mieszkalnego. W ramach naszych działań, z wykorzystaniem nowoczesnej kamery termowizyjnej, dokładnie zbadaliśmy potencjalne występowanie zawilgoceń, które mogłyby stanowić problem w przyszłości. Mieszkanie, które mieliśmy przyjemność odbierać, zostało zakupione przez Państwa w popularnym stanie deweloperskim, co oznacza, że wymagało ono jeszcze wykończenia. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrą wiadomością. Niemniej jednak, podczas samego procesu odbioru lokalu, zidentyfikowaliśmy znaczną liczbę usterek oraz nieprawidłowości. Warto podkreślić, że wszystkie wykryte wady okazały się być potencjalnie kosztowne w procesie naprawczym, co może wpłynąć na Państwa dalsze plany związane z wykończeniem nieruchomości. Szczególną uwagę zwróciliśmy na stolarkę okienną, gdzie stwierdzono obecność istotnych wad, które wymagają uwagi. Z drugiej strony, musimy pochwalić jakość wykonania tynków w tym mieszkaniu – zostały one nałożone z niezwykłą starannością i precyzją, co zasługuje na uznanie. Podobnie, stan wylewek oceniamy jako niemal idealny, nie odnotowując żadnych wad, które mogłyby budzić niepokój.

Zlecenie odbioru technicznego w inwestycji Osada Nadolicka miało na celu dokładną weryfikację stanu wykończenia lokalu przed podpisaniem protokołu przekazania. Podczas wizyty 16 kwietnia 2026 roku przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję, w tym badanie termowizyjne, które nie wykazało zawilgoceń ani zacieków. Mieszkanie zostało wydane w stanie surowym, jednak już pobieżny przegląd ujawnił szereg poważnych niedociągnięć. Tynki wymagają znaczących poprawek ze względu na liczne odspojenia oraz wyraźne odchylenia od płaszczyzny. W trakcie prac wykryliśmy także umiarkowane problemy z jakością wylewek. Szczególny niepokój budzi stolarka okienna, której stan techniczny oceniamy jako bardzo zły. Łączna liczba zidentyfikowanych wad jest duża i niestety należą one do kategorii usterek kosztownych w usunięciu. Mimo tych technicznych trudności, klient wskazał na bardzo dobrą współpracę oraz obsługę ze strony dewelopera Sagaris.

Przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w inwestycji Osada Nadolicka 15 czerwca 2026 roku. Wykonaliśmy badanie kamerą termowizyjną, dzięki czemu potwierdziliśmy brak zacieków oraz zawilgoceń, a tym samym brak ognisk korozji biologicznej. Stan wylewek oraz jakość szyb i ram okiennych oceniliśmy bardzo pozytywnie, podobnie jak brak odspojeń czy wad tynków. Wszystkie zidentyfikowane usterki miały charakter drobny i nie wymagały skomplikowanych prac naprawczych. Współpraca z biurem dewelopera Sagaris przebiegła sprawnie i bez zastrzeżeń.