Opinie o Osiedle Kwiatów Polskich od SENN Development, Warszawa

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Osiedle Kwiatów Polskich od dewelopera SENN Development 30 lipca 2026 r. wykryliśmy istotne wady stolarki okiennej, obejmujące liczne rysy oraz inne poważne uszkodzenia. Tynki wymagają wykonania wielu poprawek, ponieważ stwierdziliśmy w nich odspojenia oraz znaczne odchylenia od płaszczyzny. Wylewki natomiast wykonano zgodnie z dobrymi praktykami budowlanymi, a kontrola przeprowadzona kamerą termowizyjną nie wykazała żadnych istotnych zawilgoceń. Liczba zidentyfikowanych usterek jest znacząca i wiąże się z koniecznością poniesienia sporych nakładów finansowych na ich usunięcie. Mimo tych niedociągnięć technicznych, obsługa ze strony biura deweloperskiego przebiegła w profesjonalnej i elastycznej atmosferze.

Niektóre usterki:

• Brak wywiewu wentylacji grawitacyjnej w kotłowni i schowku
• Brak izolacji termicznej szachtu wentylacyjnego na strychu
• Wtrącenie w pakiecie szybowym w sypialni
• Rysa na szybie okna w sypialni
• Rysa na przeszkleniu drzwi zewnętrznych
• Nierówne wysokości otworów drzwiowych
• Uszkodzona rura spustowa przy pompie ciepła
• Brak kątów prostych w 5 punktach
• Błędne przyleganie uszczelek przyszybowych w drzwiach
• Uszkodzenia mechaniczne ogrodzenia
• Uszkodzenia mechaniczne elewacji
• Uszkodzenia mechaniczne ram okiennych
• Brak opisów w rozdzielaczu na piętrze
• Brak możliwości sprawdzenia instalacji c.o.
• Brak nawiewników w dwóch sypialniach
• Uszkodzenia mechaniczne tynków
• Uszkodzenia mechaniczne szyldu zamka drzwi wejściowych
• Pęknięcie jastrychu w progu salonu

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, zapewniając klientom spokój ducha i pewność, że ich nowa nieruchomość jest wolna od wad. Podczas odbioru lokalu, który miał miejsce w roku 2023, nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję. Zastosowanie kamery termowizyjnej pozwoliło na wykrycie znaczącej liczby zawilgoceń, co jest istotnym problemem, zwłaszcza że mieszkanie zostało oddane w stanie surowym. Potwierdziliśmy obecność wilgoci, dokładnie analizując obraz termowizyjny. Stwierdziliśmy również szereg innych usterek, które, choć zazwyczaj nie są krytyczne w naprawie, mogą wymagać konsultacji ze specjalistą, aby zapewnić ich prawidłowe i ekonomiczne usunięcie. Jakość wykonania wylewek okazała się niezadowalająca i wymaga interwencji. Dodatkowo, przeprowadziliśmy weryfikację zmian lokatorskich wprowadzonych w mieszkaniu. Niestety, wady stolarki okiennej są na tyle poważne, że konieczna będzie jej całkowita wymiana. Zidentyfikowaliśmy również nieprawidłowości oraz wady dotyczące wykonania tynków, które również należy niezwłocznie naprawić.

Mieszkanie zostało odebrane w 2024 roku na Osiedlu Kwiatów Polskich. Podczas inspekcji przy użyciu kamery termowizyjnej nie ujawniono żadnych zawilgocen. Tynk w mieszkaniu nie był perfekcyjny, lecz posiadał jedynie drobne, nieistotne wady. Wylewki zostały wykonane bardzo starannie, co zasługuje na uznanie. Stan oraz jakość stolarki okiennej są bez zarzutu. Informacja o średniej liczbie wykrytych usterek może nie być zbyt interesująca, jednak naprawa usterek zidentyfikowanych przez inżyniera będzie wiązać się prawdopodobnie z umiarkowanymi kosztami. Tak więc sytuacja nie jest tak zła, jak mogłoby się wydawać na pierwszy rzut oka.

Przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu na inwestycji Osiedle Kwiatów Polskich realizowanej przez SENN Development, aby upewnić się co do jakości wykonania prac w stanie surowym. 23 lipca 2026 r. oceniliśmy stan tynków oraz wylewek, które zostały wykonane prawidłowo, a dzięki kamerze termowizyjnej wykluczyliśmy obecność ognisk korozji biologicznej. Podczas weryfikacji wykryliśmy kilkanaście wad przy elementach okiennych oraz inne usterki, których usunięcie wymaga odpowiedniego przygotowania technicznego i finansowego.