Deweloper · 6 inwestycji
Opinie z 48 odbiorów technicznych wykonanych przez inżynierów Pewny Lokal.
Z 48 odbiorów technicznych
Odbiór
Elementy wykonania
Źródło danych48 odbiorów technicznych wykonanych przez inżynierów Pewny Lokal, skala od 0 do 5. Oceny dewelopera oraz jego inwestycji są oparte na zgłoszeniach inżynierów Pewny Lokal podczas odbiorów technicznych. Oceny nie uwzględniają tego, czy deweloper usunął usterkę oraz nie przesądzają, czy każda zgłoszona usterka była zasadna.
Z 174 usterek w 3 inwestycjach
15 zgłoszeń
Przykłady: ubytek tynku, brak jednolitości struktury tynku, brak płaszczyzny ściany i 7 innych
14 zgłoszeń
Przykłady: błędna regulacja drzwi, błędna regulacja drzwi wejściowych, drzwi wejściowe: brak wizjera i 11 innych
11 zgłoszeń
Przykłady: zabrudzenia uniemożliwiające weryfikację wg pn-en 1279:2018, trwałe zabrudzenia uniemożliwiające weryfikację, trwałe zabrudzenia elewacji i 6 innych
7 zgłoszeń
Przykłady: uszkodzenia mechaniczne powierzchni, oszklenia: uszkodzenia mechaniczne, uszkodzenie dolnej części ościeŷnicy i 2 inne
7 zgłoszeń
Przykłady: uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej, stolarka okienna - uszkodzenia mechaniczne ram, stolarka okienna - uszkodzenie szyb i 2 inne
Najnowsze odbiory
Znalezione usterki (14):
Znalezione usterki (5):
Znalezione usterki (12):
Znalezione usterki (13):
Znalezione usterki (18):
Znalezione usterki (8):
Znalezione usterki (6):
Znalezione usterki (35):
Znalezione usterki (18):
Znalezione usterki (8):
6 inwestycji
Inżynierowie Pewny Lokal od 2019 r. wykonali 69 odbiorów technicznych w inwestycjach dewelopera Sogo Deweloper. Sprawdzaliśmy mieszkania i domy w 6 inwestycjach na terenie 1 województwa: Dolnośląskie.
Krzeptów · 13 odbiorów
Inwestycja Osiedle Krzeptów zbudowana przez dewelopera Sogo Deweloper jest położona w mieście Krzeptów. Liczba usterek w mieszkaniach jest w granicach kilkunastu do kilkudziesięciu. Czasem spotykamy skomplikowane do usunięcia usterki. Biuro Sogo Deweloper pracuje doskonale.
Najczęstsza usterka: Trwałe zabrudzenia elewacji.
Brzezina · 3 odbiory
Inwestycja Osiedle Leśnica Las zbudowana przez dewelopera Sogo Deweloper jest położona w mieście Brzezina. Deweloper zadbał o bardzo wysoką jakość obsługi klienta. Liczba usterek w mieszkaniach jest w granicach kilkunastu do kilkudziesięciu. Jakość wykonania mieszkań jest zgodna z rynkowym standardem.
Lutynia · 2 odbiory
Inwestycja Osiedle Lutynia zbudowana przez dewelopera Sogo Deweloper jest położona w mieście Lutynia. Liczba usterek w mieszkaniach jest w granicach kilkunastu do kilkudziesięciu. Jakość lokali odbiega od ideału, ale jest powyżej średniej rynkowej. Obsługa klienta stoi na poprawnym poziomie.
Lutynia · 18 odbiorów
Inwestycja Osiedle Przyjazne zbudowana przez dewelopera Sogo Deweloper jest położona w mieście Lutynia. Naprawa znalezionych usterek wymaga zazwyczaj dużo pracy. Obsługa klienta jest na bardzo wysokim poziomie. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie. Liczba usterek w tej inwestycji jest bliska średniej rynkowej.
Najczęstsza usterka: Brak płaszczyzny ściany
Krzeptów
Inwestycja Osiedle Tymiankowe zbudowana przez dewelopera Sogo Deweloper jest położona w mieście Krzeptów. Wciąż jeszcze zbieramy opinie o tej inwestycji.
Wciąż zbieramy opinie o tej inwestycji.
Smolec · 12 odbiorów
Inwestycja Smolec przy Lesie zbudowana przez dewelopera Sogo Deweloper jest położona w mieście Smolec. Jakość lokali odbiega od ideału, ale jest powyżej średniej rynkowej. Liczba znalezionych usterek zazwyczaj nie odbiega od normy. Biuro Sogo Deweloper pracuje doskonale.
Najczęstsza usterka: Brak zasilania - brak moŷliwości weryfikacji instalacji.
Pewny Lokal
Już kupiłeś i masz przed sobą odbiór mieszkania od dewelopera?
Jesteśmy największą w Polsce firmą inżynieryjną. Wykonaliśmy dla nabywców tysiące odbiorów technicznych mieszkań i domów. W ramach usługi odbioru, m.in. weryfikujemy zgodności mieszkania lub domu z Polskimi Normami, projektem i umową deweloperską. Korzystamy z certyfikowanego sprzętu.
Kupujesz nieruchomość u dewelopera? Zleć analizę umowy deweloperskiej.
Pewny Lokal to kancelaria prawna wyspecjalizowana w prawie deweloperskim i prawie nieruchomości. Przeanalizowaliśmy tysiące projektów umów deweloperskich i wiemy jakie kruczki umowne są stosowane przez poszczególnych deweloperów. Uniknij niepotrzebnych ryzyk przy podpisywaniu umowy.
Potrzebujesz operatu szacunkowego od rzeczoznawcy majątkowego?
Operat szacunkowy to kluczowy dokument przy kupnie, sprzedaży czy kredycie. Błędna wycena może kosztować Cię dziesiątki tysięcy złotych. Nasi rzeczoznawcy przygotują rzetelny operat, zgodny ze standardami i realiami rynkowymi – szybko i profesjonalnie.
5 wpisów
Wpisy kupujących i mieszkańców inwestycji tego dewelopera.
Deweloper? Nie!! Pato-deweloper!
Ludzie pracujący dla Sogo lub inaczej wysłannicy p.Romana, to kłamcy i oszuści. Przed kupnem wszystko cacy, złote góry i miód na uszy. Po kupnie : po co pan/i dzwoni? Jakie usterki? Zrobi się. Itd itp zero kompetencji i zangazowania z ich strony. Boże jakie to przykre. Człowiek się czuje jak by nic nie znaczył. To co napisał poprzednik jest bardzo prawdziwe. Dodam, że sami musimy zabiegać i wydeptywać ścieżki, to w gminie czy w biurze "dewelopera", aby poprawić fatalny stan drogi do osiedla, która jest na tę chwilę w opłakanym stanie. ---"Drogę wybuduje deweloper w lipcu 2024". Pięknie to brzmiało. Mamy kwiecień rok później i nic sie nie zmieniło. To jedno z kłamstw Pana Rafała przedstawiciela Pana Romana.
Na osiedlu już urodziło się kilkoro dzieci, a przez fatalny stan drogi nawet do Biedronki ciężko się dostać wózkiem. Gdy jest mokro, to nie możliwe. Przy wieździe do osiedla góruje piękna sterta pozostałości po budowie,resztki bloczków, potłuczonej cegły,gruz,chałdy ziemi, rozbite dachówki,jakieś kręgi i w cholerę dziadostwa. No cóż gdy dzieci podrosną będą miały gdzie się bawić, bo obiecany plac zabaw raczej nie powstanie.
Ostatni nius od "kierownika" Macieja
" plac zabaw,oświetlenie i inne obiecane rzeczy powstaną po zrobieniu drogi".
-Droga zostanie wykonana jak się dogadamy z wykonawcą.
-A kiedy się dogadacie?
-Nie wiem
Enklawa spokoju i ciszy pomieszane z niekompetencją patodewelopera.
Przykro mi to mówić ale niestety czuje się oszukany przez firmę "Sogo". Zaczynając od zaprzyjaźnionego doradcy kredytowego który zapewniał o konkretnej zdolności kredytowej na początku rozmowy po wstępnym ryzyku i uiszczenia opłaty rezerwacyjnej w kwocie 5000zl. Słownie (pięć tysięcy złotych) bezzwrotnej kaucji za lokal i oczekiwaniu trzech miesięcy na decyzję kredytu dostałem informację i tu pozwolę sobie zacytować "No niestety...zaszły pewne komplikacje..." i tak dalej. Pan pomylił się z wyliczeniami na kwotę 50 000 ( pięćdziesiąt tysięcy złotych) . Kontaktowałem się z innym doradca i na wstępnie powiedział że mam niższa zdolność kredytową ,a zaprzyjaźniony doradca kredytowy powiedział żebym nie podważał jego kompetencji i że nie ma szansy na pomyłkę bo jest to proste jak 2+2. Następny krok-sprawy notarialne. Na tym etapie zaczyna się kolejny cyrk. Informacja o kosztach notarialnych została podana na dzień przed spotkaniem. W związku z nagłą sytuacją nawet nie pomyślałem aby coś negocjować i w sumie myślałem że to normalna cena (nie znając się na tych sprawach). Na dzień dzisiejszy po kilku miesiącach kontaktów i rozmów z sąsiadami okazało się że każdy wynegocjował inną kwotę zapłaty. Cena aktu notarialnego wynosiła 6000zł. Tyle też zapłaciłem. Okazało się że inni sąsiedzi za ten sam metraż potrafili zapłacić połowę ceny.
Przypuszczam że premia poszła do prywatnych kieszeni. Przejdźmy do odbioru mieszkania. Jak przystało na nowy budynek były tam jakieś niedociągnięcia. To krzywa podłoga,nierówne ściany,porysowane szyby w oknach,nieszczelny daszek przed drzwiami wejściowymi czy wychodząca wilgoć na mieszkaniach na parterze. To jeszcze nic. Na osiedlu zamontowane są lampy solarne. Na co drugim słupie wisi lampa (bo podobno ktoś ukradł) Oświetlenie jest słabo wydajne z racji zimy i małej ilości słońca. Lampy nie ładuje się na tyle aby świeciły do rana. Wychodząc do pracy 4:00/5:00 jest ciemno jak w du*ie. Jeśli chodzi o drogę dojazdową do osiedla delikatnie mówiąc jest dramat. Rok temu byłem zapewniany że droga zostanie zrobiona do końca roku (tj.2024). Dziś mamy 28.01.25 i nie widać początku prac. Droga jest w bardzo złym stanie. Szybciej można się przemieścić pieszo niż tocząc samochodem po tych wybojach. Na wizualizacjach wszystko jest cud,miód. Oświetlenie ,drzewa,teren zielony,plac zabaw. Po czym okazało się że tereny między budynkami są częścią wspólną lokatorów i musimy zagospodarować je we własnym zakresie. Plac zabaw ma podobno powstać ale jeszcze nie wiadomo w jakiej formie. Podsumowując lokalizacja super. Cisza i spokój ale deweloper to nieporozumienie.
NIE POLECAM. Po rozpadzie z deweloperem Omega firma przy każdej rozmowie porównuje się z Omegą i to jest ich jedyny argument, że są lepsi, lepiej budują. Niestety. Najgorszy deweloper z jakim mieliśmy styczność. Terminowość u nich nie istnieje. Liczne błędy, pęknięte szyby, które nie są naprawiane. Wieczna spychologia. Na budowie leżą tylko lufki po marihuanie i tyle z ich budowania. Oczywiście firma remontowa, którą polecają jest własnością pana handlowca z sogo - także jeden wielki klub oszustów. ODRADZAM.
Mieszkanie odebrane w 2018 roku. Pierwsze co rzuciło się w oczy to witająca nas kupa śmieci na środku mieszkania: gruz, puszki po piwie i butelki po wódce...Dalej było tylko gorzej. Krzywo wylana podłoga w kuchni, okno balkonowe nieszczelne, parapety podrapane, zalane zaprawą, tragicznie wyprowadzone rury w łazience, niewprowadzone źródło światła W SALONIE, wiele ubytkow w ścianach. Nie polecam nie tylko ze względu na jakość wykonania. Kontakt z deweloperem był dramatyczny, jego przedstawicielka jakby żyła w innym świecie, zupełnie nic do niej nie docierało. Pięknie było do czasu podpisania umowy, później tylko głupie tłumaczenia i nie odbieranie telefonu.
Osiedle na Krzeptowie to typowy przykład patodeweloperki. Ludzie mieszkają tam od blisko dwóch lat a nadal nie mają normalnej drogi dojazdowej (bo gminna, więc toną w błocie). Zieleń z wizualizacji i zdjęć to może tam powstanie za sto lat, jak całe osiedle się wybuduje. Nie można wyjść z psem na spacer, bo nie ma gdzie, wokół nie ma żadnego terenu zielonego. Są tylko pola i był kawałek łąki, na której teraz będą nowe inwestycje. Tereny gdzie obecnie są budowy nie są utrzymane w ładzie, wszędzie walają się materiały budowlane, piętrzą stosy palet i zwoje kabli. Nie ma sklepu osiedlowego, żadnego kawałka zieleni, ławki czy palcyku zabaw, po prostu zero. Deweloper myślał, że sprawę załatwi balkon lub ogródek na parterze. Największa porażka? Stykające się ogródki przydomowe z sąsiadujących budynków- to sprawia, że w razie pożaru nawet straż nie ma jak przejechać i udzielić pomocy poszkodowanym w tej części budynków, w której nie ma wejść do klatek schodowych (na tyłach). Porażka :( Robi się kolejne wielkie osiedle pośrodku niczego z zerowym pomysłem na przestrzeń.
dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości
Aktualizacja 14.03.2022
W niniejszym artykule prezentujemy informacje dotyczące dewelopera działającego pod firmą Sogo Deweloper.
Sogo to deweloper, który realizuje zapotrzebowania na mieszkania we Wrocławiu i w jego okolicach. Jest to doświadczona firma deweloperska, która wybudowała z powodzeniem ponad 1700 mieszkań o ponad 1200 domów. Osiedla Sogo spełniają oczekiwania każdego wymagającego klienta. Są bezpieczne, cenowo dopasowane do każdego klienta, ale bez jakościowych uszczerbków. Deweloper stara się zlokalizować inwestycję blisko infrastruktury już istniejącej, zapewniając jednocześnie wybór antresoli lub ogrodu, oferując miejsca parkingowe, zieleńce i przestrzeń na rekreację.
Nasza firma bardzo chętnie pomoże każdemu, kto potrzebuje porady związanej z ofertą dewelopera, a szczególnie z umową deweloperską rezerwacyjną lub przenoszącą własność. Nasi eksperci podpowiedzą, na co warto zwrócić uwagę.
Firma Pewny Lokal zajmuje się odbiorami mieszkań. Mamy w tej dziedzinie wyspecjalizowanych fachowców, którzy dojadą do każdego klienta i pomogą sprawdzić mieszkanie dewelopera Sogo.
Opublikowano 2022-02-19, aktualizacja 2022-03-14.
797 014 014
Rezerwuj usługę
