Opinie o Smolec przy Lesie od Sogo Deweloper, Smolec

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów. W ramach naszych usług, doświadczony inżynier dokładnie sprawdza stan techniczny nieruchomości, identyfikując wszelkie potencjalne usterki, zanim klient formalnie przejmie klucze. Poniżej znajduje się rozszerzona notatka sporządzona po odbiorze mieszkania w roku 2025:

Podczas przeprowadzonego odbioru mieszkania w roku 2025 nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. Chcielibyśmy również podkreślić, że obsługa klienta zapewniona przez biuro dewelopera Sogo stała na bardzo wysokim poziomie, zasługując na najwyższe uznanie. Niestety, liczba błędów, które udało nam się zidentyfikować podczas szczegółowej inspekcji, okazała się wręcz zatrważająca. Co więcej, naprawa większości z tych usterek wiąże się ze znacznymi nakładami finansowymi dla nabywcy, co stanowi istotne obciążenie. Stan stolarki okiennej, określany jako średni, nie wpływa pozytywnie na ogólną ocenę jakości realizowanej inwestycji. Z drugiej strony, deweloper może być z pewnością dumny z jakości wykonania wylewek podłogowych, które prezentują się nienagannie. Natomiast tynki w tym konkretnym lokalu pozostawiały wiele do życzenia i wymagały przeprowadzenia kilku niezbędnych poprawek, aby osiągnąć satysfakcjonujący standard wykończenia.

Znalezione usterki (18):

• Brak zasilania - brak moŷliwości weryfikacji instalacji.
• Brak podłączenia instalacji - brak moŷliwości weryfikacji.
• Brak moŷliwości weryfikacji sanitariatów z powodu braku podłączenia.
• +15

• 

• 

• 

• 

• +69

Podczas odbioru mieszkania na inwestycji "Smolec przy lesie", nasz zespół inżynierów przeprowadził dokładne badanie termowizyjne. Jego wyniki były naprawdę zadziwiające!

Ogólny poziom wilgotności w pomieszczeniach zasugerował, że mieszkanie zostało wykonane w sposób bardzo rzetelny i profesjonalny. Wykryliśmy jedynie kilka usterek, które pochodziły prawdopodobnie z pewnej awarii. Jednakże, nie miały one wpływu na kondycję mieszkania i nie generowały wysokich kosztów napraw.

Naszą największą niespodzianką była stolarka okienna. Okazało się, że jest ona w nienagannej kondycji, bez żadnych wad czy usterek. Jej solidność i precyzja wykonania były wręcz oszałamiające.

Również tynk w tym mieszkaniu zasługuje na specjalne wyróżnienie. Został on położony w sposób niezwykle profesjonalny, nie widzieliśmy żadnych schropowaceń czy nierówności. Jego idealne wykończenie wprowadziło nas w osłupienie.

Nie można również przegapić wylewek, które zostały wykonane z dbałością o każdy najmniejszy szczegół. Staranność i precyzja, z jaką zostały wykonane, budziły podziw.

Podsumowując, podczas naszego odbioru mieszkania na inwestycji "Smolec przy lesie", napotkaliśmy niewielkie usterki, które jednak nie miały większego wpływu na jakość i funkcjonalność mieszkania. Jesteśmy pod wrażeniem profesjonalnego wykonania stolarki okiennej, tynku i wylewek. Jest to bez wątpienia mieszkanie, które cieszy oko i zapewnia wyjątkowy komfort.

Dokładnie przeanalizowaliśmy wykonanie odbioru technicznego mieszkania w 2021 roku. Po zastosowaniu kamery termowizyjnej mogliśmy z radością stwierdzić, że nie wykryliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, a ilość zauważonych usterek okazała się naprawdę niewielka. Mimo wszystko, zdecydowanie polecamy skorzystać z porad fachowca, aby usunąć je sprawnie i skutecznie, unikając tym samym niepotrzebnych kosztów. Podczas odbioru, zwróciliśmy uwagę na niedoskonałości tynków (np. odspojenia), aczkolwiek nie są to wady, które wpłynęłyby na jakość mieszkania w sposób znaczący. Stwierdziliśmy również kilka wad w stolarkach okiennych, lecz ilość usterek mieści się w normie. Co do wykonania wylewek, pozytywnie oceniając ich jakość, musimy zaznaczyć, że kilka błędów o średnim stopniu istotności znajduje się w samych wylewkach. Kończąc, dziękujemy za zaufanie i czekamy na dalszą owocną i radosną współpracę.

W listopadzie 2023 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, które znajduje się w stanie deweloperskim, co oznacza, że nie było ono jeszcze w pełni wykończone. Nasza inspekcja objęła nie tylko samo mieszkanie, ale również jego przynależności, takie jak ogródek, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska. Do weryfikacji stanu technicznego użyliśmy profesjonalnej kamery termowizyjnej, która pozwoliła nam dokładnie zbadać ściany pod kątem ewentualnych zacieków i zawilgoceń. Na szczęście, nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów wilgoci ani zacieków. Stan wylewek oceniamy jako nienaganny, bez żadnych widocznych wad. Niestety, podczas inspekcji ujawniliśmy pewne nieprawidłowości i wady dotyczące tynków, które wymagają uwagi. Stolarka okienna prezentuje się bardzo dobrze – szyby są wolne od rys, a ramy okienne nie noszą żadnych śladów uszkodzeń. Chociaż podczas odbioru zidentyfikowaliśmy szereg wad, najbardziej niepokojącym aspektem okazał się fakt, że ich naprawa będzie wymagała od wykonawcy sporego doświadczenia i specjalistycznej wiedzy, co może stanowić wyzwanie.

W czerwcu bieżącego roku, w 2024 roku, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego. Nasze działania obejmowały między innymi precyzyjne badanie przy użyciu kamery termowizyjnej, które miało na celu wykrycie ewentualnych zawilgoceń w strukturze ścian oraz stropów. Z przyjemnością informujemy, że analiza termowizyjna nie wykazała żadnych niepokojących śladów wilgoci, co jest bardzo dobrym prognostykiem dla stanu technicznego nieruchomości. Co więcej, dzięki zastosowaniu tej nowoczesnej technologii, byliśmy w stanie zidentyfikować potencjalne ogniska korozji biologicznej, które mogłyby stanowić zagrożenie dla zdrowia mieszkańców i integralności budynku w dłuższej perspektywie. Na szczęście, również w tym zakresie nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości. Niestety, podczas inspekcji stolarki okiennej ujawniliśmy szereg wad, które przekraczają dopuszczalne normy i znacząco wpływają na komfort użytkowania oraz parametry izolacyjne. W związku z tym, stwierdzamy, że wymiana okien jest w tym przypadku absolutnie konieczna. Co do stanu tynków, zauważyliśmy pewne niedoskonałości, jednakże były one niewielkie i nie miały istotnego wpływu na ogólną jakość powierzchni. Można je określić jako drobne defekty, które nie powinny stanowić dużego problemu przy wykańczaniu wnętrz. Podsumowując, mieszkanie, które odbieraliśmy, charakteryzowało się przeciętną liczbą usterek. Większość z nich jest możliwa do usunięcia w stosunkowo krótkim czasie i przy niewielkich nakładach finansowych lub przy niewielkiej pomocy specjalistów. Uzyskany efekt po naprawach jest zazwyczaj w pełni satysfakcjonujący dla przyszłych właścicieli, co czyni ten odbiór technicznym podsumowaniem jako pozytywnym, pomimo konieczności wymiany stolarki okiennej.

W dniu odbioru mieszkania od dewelopera Sogo w 2026 roku, nasz specjalista przeprowadził szczegółową inspekcję lokalu. Zastosowaliśmy nowoczesne techniki pomiarowe, w tym badanie termowizyjne, aby dokładnie ocenić stan techniczny nieruchomości. Mieszkanie zostało przekazane w stanie surowym, co jest standardową praktyką w tego typu transakcjach. Dokładnie sprawdziliśmy również przynależności, takie jak ogródek i miejsce postojowe, upewniając się, że zostały wykonane zgodnie z projektem i oczekiwaniami. Po wnikliwej analizie nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Z uznaniem odnotowaliśmy wysoki poziom prac tynkarskich wykonanych przez ekipę budowlaną odpowiedzialną za to mieszkanie. Nie stwierdzono żadnych odspojeń, nierówności ani innych wad tynków, co jest rzadko spotykanym, ale bardzo pozytywnym zjawiskiem. Dodatkowo, chcielibyśmy podkreślić wzorową obsługę klienta, której doświadczyliśmy w biurze dewelopera Sogo. Zazwyczaj najtrudniejsze odbiory to te, w których wykrywamy liczne i poważne usterki, ponieważ generują one nieprzewidziane koszty i mogą znacząco opóźnić prace wykończeniowe. W tym przypadku jednak, prace związane z wylewkami zostały wykonane z niezwykłą starannością i precyzją. Niestety, podczas odbioru lokalu ujawniono znaczące wady stolarki okiennej, które wymagają pilnej interwencji.

NIE POLECAM. Po rozpadzie z deweloperem Omega firma przy każdej rozmowie porównuje się z Omegą i to jest ich jedyny argument, że są lepsi, lepiej budują. Niestety. Najgorszy deweloper z jakim mieliśmy styczność. Terminowość u nich nie istnieje. Liczne błędy, pęknięte szyby, które nie są naprawiane. Wieczna spychologia. Na budowie leżą tylko lufki po marihuanie i tyle z ich budowania. Oczywiście firma remontowa, którą polecają jest własnością pana handlowca z sogo - także jeden wielki klub oszustów. ODRADZAM.