Opinie o Nowa Krakowska od Vinci Immobilier, Warszawa

W sierpniu 2025 roku nasza firma przeprowadziła kompleksowy odbiór techniczny mieszkania, zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji deweloperskiej Vinci Immobilier. Celem inspekcji było dokładne zweryfikowanie stanu lokalu oddawanego w stanie deweloperskim, a także przynależnego do niego miejsca parkingowego, pod kątem zgodności z projektem, obowiązującymi normami budowlanymi oraz umową deweloperską. Podczas szczegółowej kontroli, z wykorzystaniem specjalistycznego sprzętu, w tym kamery termowizyjnej, skrupulatnie sprawdziliśmy obecność ewentualnych zawilgoceń. Z przyjemnością informujemy, że nie odnotowano żadnych zacieków ani ognisk wilgoci, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i szczelności przegród. Nie ograniczyliśmy się wyłącznie do wnętrza lokalu. Dokładnej weryfikacji poddaliśmy również przynależne miejsce parkingowe, sprawdzając jego wymiary, oznakowanie oraz ogólny stan techniczny, aby upewnić się, że spełnia ono wszystkie standardy. Ogólna ocena stanu technicznego mieszkania jest wyjątkowo pozytywna. Z satysfakcją stwierdzamy, że liczba wykrytych usterek była minimalna, a te nieliczne niedociągnięcia, które udało nam się zidentyfikować, okazały się być drobne i łatwe do usunięcia. Taki wysoki standard wykonania jest godny pochwały i świadczy o dbałości dewelopera o jakość. Szczegółowo sprawdziliśmy również stan wylewek podłogowych. Nie stwierdzono żadnych pęknięć, nierówności czy innych wad, które mogłyby utrudnić dalsze prace wykończeniowe lub wpłynąć na komfort użytkowania. Jest to kluczowy element, mający wpływ na trwałość i estetykę przyszłych podłóg. Jakość wykonania tynków ściennych i sufitowych zasługuje na szczególne wyróżnienie. Ich aplikacja została przeprowadzona z najwyższą starannością, co przełożyło się na idealnie gładkie i równe powierzchnie, wolne od pęknięć, ubytków czy zarysowań. Taki stan tynków znacząco ułatwi przyszłe prace malarskie i wykończeniowe. Jedynym obszarem, w którym odnotowaliśmy większą liczbę niedociągnięć, były elementy stolarki okiennej. Zidentyfikowano kilkanaście wad, obejmujących między innymi drobne zarysowania na szybach, niedokładne spasowanie uszczelek, niewielkie uszkodzenia ram oraz problemy z regulacją okuć. Wszystkie te usterki zostały szczegółowo udokumentowane w protokole odbioru i wymagają korekty ze strony dewelopera, aby zapewnić pełną funkcjonalność i estetykę okien. Mimo tych drobnych niedociągnięć, ogólny wynik odbioru jest bardzo zadowalający.

Znalezione usterki (4):

• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Oszklenia: wada fabryczna.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• +1

• 

• 

• 

• 

• +4

W sierpniu 2025 roku nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji deweloperskiej Vinci Immobilier. Celem inspekcji była weryfikacja zgodności lokalu ze standardami budowlanymi oraz umową deweloperską. Z przyjemnością informujemy, że podczas dokładnej inspekcji nie stwierdzono żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym funkcjonowaniu instalacji oraz odpowiedniej izolacji. Mieszkanie zostało przekazane w standardowym stanie deweloperskim, co oznacza, że nasza inspekcja obejmowała wszystkie kluczowe elementy konstrukcyjne i instalacyjne przed przystąpieniem do prac wykończeniowych. W ramach kompleksowego badania wykonaliśmy również pomiary termowizyjne, które pozwoliły na wykrycie potencjalnych mostków termicznych, jednak w tym przypadku nie odnotowano znaczących anomalii. Szczegółowej weryfikacji poddano także przynależności do lokalu, takie jak taras, miejsce postojowe oraz komórka lokatorska, które oceniono pozytywnie. Stan szyb oraz ram okiennych również został oceniony jako bardzo dobry – nie stwierdzono żadnych zarysowań, pęknięć czy wad montażowych. Zidentyfikowano natomiast pewne niedoskonałości w wykonaniu wylewek podłogowych, które wymagają korekty i zalecamy ich usunięcie przez dewelopera. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek mieściła się w akceptowalnym zakresie dla tego typu inwestycji. Stwierdzone wady miały charakter drobny i nie generowałyby wysokich kosztów naprawy, co pozwala ocenić ogólny stan lokalu jako zadowalający. Warto podkreślić, że w zakresie prac tynkarskich i wykończeniowych ścian, praktycznie nie odnotowano odspojeń ani innych istotnych wad, co świadczy o starannym wykonaniu tych elementów.

Znalezione usterki (7):

• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Drzwi wejściowe: uszkodzenie mechaniczne klamki.
• Trwałe zabrudzenia elewacji.
• +4

• 

• 

• 

• 

• +23

Przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Vinci Immobilier. Celem naszej inspekcji było zidentyfikowanie wszelkich niezgodności z normami budowlanymi oraz umową deweloperską, aby zapewnić Państwu pełne bezpieczeństwo i komfort. Kontrola termowizyjna nie wykazała żadnych zawilgoceń ani mostków termicznych, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowym wykonaniu izolacji termicznej. Dokładnie sprawdziliśmy również przynależności do lokalu, takie jak balkon, miejsce garażowe oraz komórka lokatorska, oceniając ich ogólny stan techniczny. Mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, zgodnie z umową. Zauważyliśmy, że wylewki podłogowe zostały wykonane z dużą starannością, co zasługuje na pochwałę. Ogólna liczba wykrytych usterek była niewielka, a ich charakter pozwala na szybkie usunięcie. Świadczy to o generalnie wysokiej jakości wykonania prac przez dewelopera, co jest rzadkością na dzisiejszym rynku. Szczególnie wyróżnia się jakość wykonania tynków wewnętrznych – ich precyzja i gładkość powierzchni zasługują na bardzo pozytywną ocenę. Niestety, średni stan stolarki okiennej, w tym drobne niedoskonałości estetyczne oraz konieczność regulacji, niekorzystnie wpływa na ogólną ocenę jakości inwestycji i wymaga interwencji w celu zapewnienia pełnej funkcjonalności i estetyki.

Znalezione usterki (4):

• Uszkodzenia powłoki lakierniczej.
• Brak podłączenia instalacji.
• Niewłączone źródło ciepła.
• +1

• 

• 

• 

• 

• +2

W dniu 15 września 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania, które zostało oddane w stanie deweloperskim. Nasz doświadczony inżynier dokładnie zbadał lokal, a także przynależności do niego, czyli komórkę lokatorską oraz miejsce postojowe. W trakcie inspekcji wykorzystaliśmy specjalistyczną kamerę termowizyjną, co pozwoliło nam na precyzyjne sprawdzenie ewentualnych mostków termicznych oraz ukrytych zawilgoceń, zapewniając kompleksową ocenę stanu nieruchomości. Z przyjemnością informujemy, że po wnikliwej analizie nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów wilgoci, co jest bardzo pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowym zabezpieczeniu. Również stan wylewek podłogowych okazał się bez zarzutu – nie wykryliśmy w nich ani jednej wady, co świadczy o solidności wykonania. Tynki w mieszkaniu były bliskie ideału, jednakże odnotowaliśmy kilka drobnych odspojeń, które wymagają niewielkiej korekty. Wykryte przez nas usterki są nieliczne i, co ważne, nie należą do kategorii poważnych. Są to raczej niedociągnięcia, których usunięcie wymaga fachowej wiedzy i precyzji, ale nie wpływają one znacząco na funkcjonalność czy bezpieczeństwo mieszkania. Niestety, jakość zamontowanej stolarki okiennej i drzwiowej oceniamy jako niezbyt zadowalającą, co może wymagać dalszych działań w celu poprawy jej standardu i komfortu użytkowania.

Znalezione usterki (6):

• Trwałe zabrudzenia parapetu.
• Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
• Uszkodzenie mechaniczne klamki drzwi wejściowych.
• +3

• 

• 

• 

• 

• +14

W 2025 roku, zgodnie z Państwa zleceniem, nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółowy przegląd techniczny lokalu mieszkalnego. W ramach kompleksowego odbioru, szczegółowej weryfikacji poddano również elementy przynależące do lokalu, takie jak taras oraz miejsce postojowe. Jakość ich wykonania przez dewelopera Vinci Immobilier została skrupulatnie sprawdzona, aby zapewnić zgodność z normami budowlanymi i oczekiwaniami klienta. Weryfikacja stanu technicznego obejmowała również dokładne badanie poziomu zawilgocenia w lokalu, który został zakupiony w stanie deweloperskim. Do tego celu wykorzystano specjalistyczną kamerę termowizyjną, która nie wykazała obecności zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem świadczącym o prawidłowej izolacji. Analiza jakości wykonania wylewek podłogowych wykazała pewne odstępstwa od przyjętych norm i standardów. Zauważono drobne niedoskonałości, takie jak nierówności czy niewielkie pęknięcia, które, choć nie dyskwalifikują całości, wymagają uwagi i potencjalnej korekty przed położeniem finalnej posadzki. Podczas szczegółowego odbioru technicznego inwestycji, nasz inżynier zidentyfikował szereg nieprawidłowości. Wiele z nich, choć wymagających interwencji, może zostać usuniętych przez doświadczonego fachowca bez konieczności angażowania skomplikowanych procedur naprawczych, co ułatwi proces doprowadzenia mieszkania do idealnego stanu. Szczególną uwagę zwrócono na stolarkę okienną, gdzie stwierdzono istotne wady. Obejmowały one liczne zarysowania na powierzchniach szyb i ram, a także inne poważne usterki, takie jak niedokładne osadzenie, problemy z funkcjonowaniem mechanizmów otwierania i zamykania, czy uszkodzenia uszczelek, co może wpływać na szczelność, izolacyjność termiczną oraz estetykę całego lokalu. Ponadto, w trakcie inspekcji ścian i sufitów, zidentyfikowano średnio istotne wady tynków. Do najczęściej występujących należały lokalne odspojenia, pęknięcia oraz nierówności powierzchni, które wymagają korekty w celu zapewnienia estetycznego i trwałego wykończenia powierzchni. Wszystkie te uwagi zostały szczegółowo odnotowane w protokole odbioru technicznego, który zostanie Państwu przekazany.

Znalezione usterki (15):

• Zawilgocenia tynku: >3% wilgotności wagowej (ryzyko odparzeń, korozji biologicznej, brak możliwości dalszej obróbki). Wskazano według zaleceń Instytutu Techniki Budowlanej.
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
• +12

• 

• 

• 

• 

• +54

Protokół odbioru technicznego mieszkania od dewelopera Vinci Immobilier.Podczas szczegółowego odbioru technicznego mieszkania, przeprowadzonego przez naszych doświadczonych inżynierów, dokonano kompleksowej oceny stanu nieruchomości. Zgodnie z oczekiwaniami, mieszkanie zostało przekazane w stanie deweloperskim, co wymagało wnikliwej analizy jakości wykonanych prac budowlanych oraz ich zgodności z obowiązującymi normami i projektem.W trakcie inspekcji wykorzystano zaawansowaną kamerę termowizyjną, która nie wykryła żadnych niepokojących zawilgoceń ani mostków termicznych. Jest to pozytywny sygnał, świadczący o prawidłowej izolacji termicznej oraz braku problemów z wilgocią, co eliminuje ryzyko powstawania ognisk pleśni czy grzybów w przyszłości. Dzięki temu badaniu mogliśmy z całą pewnością stwierdzić, że ściany i stropy są suche.Zakres odbioru objął również dwie przynależności do mieszkania: komórkę lokatorską oraz dwa miejsca postojowe. Ich stan techniczny został zweryfikowany pod kątem zgodności z dokumentacją projektową oraz ogólnymi standardami wykonawczymi, a ewentualne uwagi zostały odnotowane w protokole.Nasi inżynierowie odnotowali drobne, nierażące nieprawidłowości na powierzchniach tynkowanych, takie jak miejscowe nierówności czy niewielkie niedociągnięcia, które wymagają kosmetycznych poprawek. Znacznie większą uwagę zwrócił jednak stan wylewek podłogowych, który nie jest w pełni zadowalający. Stwierdzono nierówności oraz miejscowe uszkodzenia, co może wymagać dodatkowych prac przygotowawczych przed położeniem finalnych warstw podłogowych, takich jak panele czy płytki.Ogólna liczba zidentyfikowanych wad i usterek podczas odbioru technicznego znacząco przekracza przeciętne standardy jakościowe dla tego typu inwestycji. Wskazano liczne niedociągnięcia i nieprawidłowości, które wpływają na ogólną ocenę jakości wykonania prac deweloperskich. Niemniej jednak, warto podkreślić, że większość z tych usterek ma charakter możliwy do usunięcia w relatywnie krótkim czasie i bez generowania znaczących dodatkowych kosztów dla nabywcy, pod warunkiem sprawnej współpracy z deweloperem. Naszym celem jest zapewnienie, aby wszystkie zidentyfikowane wady zostały skutecznie naprawione przed finalnym przekazaniem kluczy i wprowadzeniem się klienta.

Znalezione usterki (15):

• Brak liniowości sufitu.
• Oszklenia: wada fabryczna.
• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• +12

• 

• 

• 

• 

• +34

Odbiór techniczny przedmiotowego lokalu mieszkalnego odbył się w roku 2025. Szczegółowej weryfikacji poddano również przynależności do lokalu, obejmujące balkon, miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórkę lokatorską. Lokal mieszkalny został zastany w stanie deweloperskim, zgodnym z zapisami umowy. Podczas oględzin nie stwierdzono żadnych zacieków ani śladów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym stanie technicznym ścian i sufitów. Dodatkowo, w celu weryfikacji izolacyjności termicznej oraz wykrycia ewentualnych mostków cieplnych, przeprowadzono badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało niepokojących anomalii. Stolarka okienna, w tym ramy, szyby oraz mechanizmy otwierania i zamykania, została dokładnie sprawdzona i nie wykazała żadnych wad fabrycznych ani usterek montażowych. Powierzchnie tynków wewnętrznych zostały ocenione jako równe i gładkie, bez widocznych pęknięć, ubytków czy innych nieprawidłowości. Wylewki podłogowe również zostały poddane szczegółowej inspekcji i okazały się być wykonane bez zarzutu, charakteryzując się odpowiednią równością i poziomem, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych. Ogólna liczba zidentyfikowanych usterek była minimalna i dotyczyła drobnych niedociągnięć, które kwalifikują się do szybkiej i łatwej korekty. Cały proces odbioru przebiegł sprawnie i efektywnie, co świadczy o wysokiej jakości wykonania prac przez dewelopera. Podsumowując, stan techniczny lokalu oraz jego przynależności oceniono bardzo pozytywnie, a deweloper wykazał się rzetelnością w realizacji inwestycji.

Znalezione usterki (5):

• Spękania w komCrce lokatorskiej.
• Nieprawidłowy montaż barierki balkonowej.
• Uszkodzenia mechaniczne portalu drzwi wejściowych.
• +2

• 

• 

• 

• 

• +10

Z przyjemnością informujemy o pomyślnym zakończeniu odbioru technicznego mieszkania, zakupionego w stanie deweloperskim od renomowanego dewelopera Vinci Immobilier. Nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję, mającą na celu weryfikację zgodności wykonania z normami budowlanymi oraz umową. W ramach odbioru, oprócz samego lokalu mieszkalnego, poddaliśmy wnikliwej ocenie również przynależne miejsce parkingowe. Skupiliśmy się na jego ogólnym stanie technicznym, jakości wylewki, oznakowaniu oraz ewentualnych uszkodzeniach konstrukcyjnych, nie stwierdzając żadnych poważnych nieprawidłowości. Szczególną uwagę poświęciliśmy kontroli potencjalnych zawilgoceń i zacieków. Wykorzystując zaawansowaną technikę termowizyjną, dokładnie przeskanowaliśmy ściany, sufity oraz okolice stolarki okiennej i drzwiowej. Po gruntownej analizie danych termicznych możemy z satysfakcją potwierdzić brak jakichkolwiek niepokojących śladów wilgoci czy zacieków, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Niniejszy odbiór okazał się jednym z bardziej satysfakcjonujących. Wykryte usterki były nieliczne, a ich charakter wskazywał na drobne niedociągnięcia estetyczne lub łatwe do usunięcia wady, które nie wpływają na bezpieczeństwo ani funkcjonalność mieszkania. Z radością odnotowujemy, że wylewki podłogowe zostały wykonane bez zarzutu – są równe, stabilne i pozbawione pęknięć. Stan tynków, choć nie idealny, charakteryzował się jedynie drobnymi, kosmetycznymi niedoskonałościami, takimi jak niewielkie nierówności czy zarysowania, które z łatwością można skorygować podczas prac wykończeniowych. Co więcej, stolarka okienna i drzwiowa zasługuje na bardzo pozytywną ocenę. Nie stwierdzono żadnych rys na szybach, a ramy okienne są wolne od uszkodzeń i prawidłowo zamontowane. Funkcjonalność okuć oraz szczelność uszczelek również nie budzą zastrzeżeń, co gwarantuje komfort użytkowania i dobrą izolacyjność.

Znalezione usterki (4):

• Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika.
• Brak płaszczyzny ściany.
• +1

• 

• 

• 

• 

• +7

W dniu 15 marca 2023 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Vinci Immobilier, zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Nowa Krakowska. Naszym głównym celem było kompleksowe sprawdzenie nieruchomości w stanie deweloperskim, aby zapewnić naszemu klientowi pełne bezpieczeństwo oraz komfort związany z zakupem. Inspekcji poddaliśmy nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależne do niego miejsce parkingowe. W przypadku miejsca parkingowego, zweryfikowaliśmy jego wymiary, oznakowanie, stan posadzki oraz ewentualne uszkodzenia mechaniczne, nie stwierdzając żadnych istotnych wad, które wymagałyby interwencji. Szczególną uwagę poświęciliśmy sprawdzeniu potencjalnych zawilgoceń. Wykorzystując profesjonalną kamerę termowizyjną, dokładnie przebadaliśmy ściany, sufity, podłogi oraz okolice otworów okiennych i drzwiowych. Z satysfakcją odnotowaliśmy brak jakichkolwiek ognisk korozji biologicznej czy śladów wilgoci, co świadczy o prawidłowej izolacji i efektywnej wentylacji w całym lokalu. Mieszkanie, będące w stanie deweloperskim, zostało poddane wnikliwej analizie pod kątem zgodności z obowiązującymi normami budowlanymi i sztuką inżynierską. Z przyjemnością stwierdzamy, że ogólna jakość wykonania jest na bardzo wysokim poziomie. Znalezione usterki były nieliczne i miały charakter drobnych niedociągnięć, takich jak niewielkie rysy na powierzchniach czy minimalne niedoskonałości malarskie, które są łatwe do usunięcia i nie wpływają na funkcjonalność ani bezpieczeństwo użytkowania nieruchomości. Jakość tynków zasługuje na szczególne wyróżnienie. Zostały one położone z niezwykłą precyzją, co potwierdziły nasze pomiary poziomicą i kątownikiem. Nie stwierdzono żadnych schropowaceń, nierówności czy pęknięć, co jest rzadkością i świadczy o profesjonalizmie wykonawcy. Również elementy okienne zostały dokładnie sprawdzone. Zweryfikowaliśmy ich montaż, szczelność, stan szyb, okucia oraz parapety. Nie wykryto żadnych nieprawidłowości, co gwarantuje odpowiednią izolację termiczną i akustyczną. Jedynym obszarem, gdzie odnotowaliśmy pewne niedociągnięcia, były wylewki podłogowe. Stwierdzono kilka nieprawidłowości średniej wagi, takich jak drobne pęknięcia skurczowe oraz niewielkie odchylenia od poziomu w kilku miejscach. Te mankamenty będą wymagały zastosowania nieco grubszej warstwy masy samopoziomującej przed ułożeniem docelowej posadzki, jednak nie stanowią poważnej wady konstrukcyjnej i są możliwe do skorygowania.

Znalezione usterki (5):

• Uszkodzenie mechaniczne powłoki malarskiej grzejnika.
• Uszkodzenie mechaniczne oprawy gniazda.
• Uszkodzenie mechaniczne ramy okiennej.
• +2

• 

• 

• 

• 

• +8

W dniu 15 marca 2025 roku nasz inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w inwestycji deweloperskiej o nazwie Nowa Krakowska. Lokal został przekazany w stanie deweloperskim, co oznacza, że wymaga dalszych prac wykończeniowych przed zamieszkaniem. W ramach kompleksowej inspekcji, oprócz samego lokalu mieszkalnego, szczegółowo sprawdzono również jego przynależności: balkon, dedykowane miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską, upewniając się co do ich zgodności z projektem i braku widocznych wad. Do oceny stanu technicznego ścian i sufitów, w tym poszukiwania potencjalnych mostków termicznych, wykorzystano profesjonalną kamerę termowizyjną. Badanie to nie wykazało żadnych niepokojących zacieków ani obszarów zawilgoceń, co świadczy o prawidłowej izolacji i szczelności przegród. Analiza stanu tynków wewnętrznych również nie ujawniła żadnych pęknięć, ubytków czy innych nieprawidłowości, co jest zgodne z oczekiwaniami dla nowo oddawanego lokalu. Mimo tych pozytywnych aspektów, podczas szczegółowej kontroli zidentyfikowano znaczną liczbę usterek, które zostały zakwalifikowane jako wymagające interwencji o średnim stopniu trudności. Ich usunięcie będzie wymagało zaangażowania specjalistów, odpowiedniego nakładu czasu oraz poniesienia pewnych, choć nieznacznych, kosztów finansowych. Szczególną uwagę zwrócono na stan stolarki okiennej, gdzie wykryto znaczące wady, takie jak nieszczelności, zarysowania na szybach oraz nieprawidłowe działanie okuć, które wymagają pilnej korekty ze strony dewelopera. Stan wylewek podłogowych oceniono pozytywnie – wykonano je z należytą starannością, zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi oraz sztuką inżynierską, co gwarantuje odpowiednie i równe podłoże pod dalsze prace wykończeniowe.

Znalezione usterki (16):

• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Brak źródła ciepła, brak możliwości weryfikacji instalacji.
• Brak podłączenia instalacji, brak możliwości weryfikacji.
• +13

• 

• 

• 

• 

• +31

W ramach naszych profesjonalnych usług, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Nowa Krakowska. Celem naszej wizyty było kompleksowe zweryfikowanie stanu technicznego lokalu przed jego ostatecznym przekazaniem nabywcy. W trakcie inspekcji, kluczowym elementem było wykonanie precyzyjnego badania kamerą termowizyjną, mającego na celu wykrycie potencjalnych mostków termicznych, nieszczelności izolacji oraz ukrytych zawilgoceń, które mogłyby wpłynąć na komfort użytkowania i koszty eksploatacji lokalu w przyszłości. Ponadto, nasza inspekcja objęła również wszystkie przynależności do lokalu, co jest standardową procedurą w naszej firmie. Dokładnie sprawdziliśmy stan techniczny balkonu, miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej, zwracając uwagę na ich funkcjonalność, zgodność z projektem oraz jakość wykonania. Z satysfakcją odnotowujemy, że badanie termowizyjne nie wykazało żadnych niepokojących zawilgoceń ani problemów z izolacją termiczną, co świadczy o prawidłowym wykonaniu tych elementów przez dewelopera. Niemniej jednak, podczas szczegółowej weryfikacji wnętrza mieszkania, zidentyfikowaliśmy szereg usterek o charakterze średnim, które, choć na pierwszy rzut oka mogą wydawać się drobne, w dłuższej perspektywie mogą generować znaczące koszty naprawcze. Ich usunięcie często wymaga interwencji wyspecjalizowanych fachowców lub kompleksowej pomocy specjalisty, co podkreśla wagę ich wczesnego wykrycia i zgłoszenia deweloperowi. Szczególną uwagę zwróciły na siebie znaczne wady w zakresie stolarki okiennej. Obejmowały one między innymi niedokładności montażowe, zarysowania na ramach, problemy z regulacją okuć oraz potencjalne nieszczelności, które mogą prowadzić do strat ciepła i obniżenia komfortu akustycznego. Z drugiej strony, z przyjemnością odnotowaliśmy wysoką jakość wykonania prac tynkarskich. Ściany i sufity charakteryzowały się idealną gładkością, brakiem odspojeń, pęknięć czy innych niedoskonałości, co świadczy o profesjonalizmie ekipy odpowiedzialnej za ten etap wykończenia. Podobnie pozytywnie oceniono stan wylewek podłogowych – nie stwierdzono żadnych pęknięć, nierówności czy innych wad, które mogłyby utrudnić dalsze prace wykończeniowe, takie jak układanie podłóg czy montaż paneli.

Znalezione usterki (16):

• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej.
• Brak źródła ciepła/niemożliwa weryfikacja instalacji.
• Brak podłączenia instalacji - niemożliwa weryfikacja.
• +13

• 

• 

• 

• 

• +29

W 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego od dewelopera Vinci Immobilier, zlokalizowanego w inwestycji Nowa Krakowska. Celem inspekcji było kompleksowe zweryfikowanie zgodności nieruchomości z umową deweloperską oraz obowiązującymi normami budowlanymi, a także identyfikacja wszelkich potencjalnych usterek. W ramach przeprowadzonej kontroli wykonano badanie kamerą termowizyjną, które pozwoliło na precyzyjną ocenę szczelności izolacji termicznej oraz wykrycie ewentualnych mostków cieplnych. Z zadowoleniem odnotowano całkowity brak ognisk korozji biologicznej, co jest kluczowym wskaźnikiem prawidłowej wentylacji i braku nadmiernej wilgoci w konstrukcji budynku, mającym bezpośredni wpływ na zdrowie przyszłych mieszkańców i trwałość obiektu. Zakres odbioru objął również przynależności do lokalu, takie jak miejsce postojowe oraz balkon. Oba te elementy zostały poddane dokładnej weryfikacji pod kątem zgodności z projektem, jakości wykonania oraz funkcjonalności, aby zapewnić ich pełną użyteczność i bezpieczeństwo użytkowania. Mieszkanie zostało przekazane w standardowym stanie deweloperskim, co oznacza, że wymaga dalszych prac wykończeniowych przez nabywcę. Szczegółowa analiza stanu wylewek podłogowych nie wykazała żadnych nieprawidłowości. Stwierdzono ich prawidłowe wykonanie, odpowiednią płaskość i brak pęknięć, co jest fundamentalne dla dalszych etapów prac wykończeniowych, takich jak układanie podłóg. Podobnie, stan tynków wewnętrznych oceniono bardzo pozytywnie. W lokalu mieszkalnym zidentyfikowano jedynie marginalne, pojedyncze odspojenia lub wady tynków, które nie wpływają znacząco na ogólną jakość wykonania i są łatwe do skorygowania. W odniesieniu do stolarki okiennej, podczas inspekcji odnotowano pewne drobne wady, takie jak niewielkie rysy czy konieczność regulacji. Należy jednak podkreślić, że ich ilość i charakter mieszczą się w granicach dopuszczalnych norm budowlanych i nie wykraczają poza typowe niedoskonałości spotykane w nowym budownictwie, co oznacza, że nie są to usterki systemowe ani poważne. Podsumowując, ogólny stan techniczny mieszkania oceniono jako bardzo dobry. Zidentyfikowane usterki były nieliczne i miały charakter drobnych niedociągnięć, które są łatwe do usunięcia i nie wpływają na bezpieczeństwo ani funkcjonalność lokalu. Taki wysoki standard wykonania świadczy o dbałości dewelopera o jakość, co jest zawsze pozytywnym sygnałem dla przyszłych mieszkańców.

Znalezione usterki (5):

• Wentylacja mechaniczna wyłączona. Brak moŷliwości weryfikacji.
• Drzwi wejściowe: brak progu.
• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018).
• +2

• 

• 

• 

• 

• +2

W ramach świadczonych przez nas usług, przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Vinci Immobilier. Inspekcja miała miejsce w październiku 2025 roku i objęła kompleksową weryfikację stanu technicznego lokalu nabytego w stanie deweloperskim. Naszym celem było zidentyfikowanie wszelkich potencjalnych nieprawidłowości przed finalnym przejęciem nieruchomości przez klienta, zapewniając mu spokój i bezpieczeństwo inwestycji. Podczas kontroli szczególną uwagę poświęciliśmy na sprawdzenie obecności zawilgoceń. Dzięki zastosowaniu specjalistycznego sprzętu pomiarowego, nie stwierdzono żadnych istotnych śladów wilgoci ani podwyższonych odczytów, które mogłyby wskazywać na problemy z izolacją, nieszczelnościami dachu czy instalacji. To pozytywna informacja, świadcząca o prawidłowym wykonaniu prac izolacyjnych i hydroizolacyjnych. Dodatkowo, weryfikacji poddano przynależność lokalu, jaką jest miejsce postojowe. Sprawdziliśmy jego wymiary, oznakowanie, stan nawierzchni, poprawność wykonania oraz dostępność, upewniając się, że spełnia ono wszystkie wymogi i jest zgodne z dokumentacją projektową oraz obowiązującymi normami. Ważnym elementem naszej inspekcji było badanie kamerą termowizyjną. Pozwoliło ono na precyzyjne wykrycie ewentualnych mostków termicznych, nieszczelności w izolacji cieplnej, wad w montażu okien czy drzwi oraz innych anomalii temperaturowych, które mogłyby wpływać na komfort użytkowania i koszty ogrzewania. W tym przypadku, wyniki badania termowizyjnego nie wykazały znaczących odchyleń od normy, co jest dobrym prognostykiem dla efektywności energetycznej mieszkania. Analiza stolarki okiennej ujawniła pewne drobne wady, takie jak niewielkie rysy na szybach, niedoskonałości w powłoce lakierniczej czy konieczność regulacji okuć. Niemniej jednak, ogólna liczba zidentyfikowanych usterek w stolarce okiennej mieściła się w granicach dopuszczalnych norm budowlanych i nie odbiegała od standardów obserwowanych na większości nowych inwestycji deweloperskich, co oznacza, że nie są to wady systemowe. Szczegółowo sprawdziliśmy również jakość wykonania wylewek podłogowych. Pomiary wykonane precyzyjnym sprzętem, takim jak poziomica laserowa, wykazały, że ich poziom i równość są porównywalne z wysokimi standardami, jakie spotykamy w większości nowo oddawanych mieszkań. Oznacza to, że podłoże jest odpowiednio przygotowane pod dalsze prace wykończeniowe, takie jak układanie paneli czy płytek, minimalizując ryzyko problemów w przyszłości. Co istotne, ogólna liczba usterek, na które zwróciliśmy uwagę w trakcie odbioru, okazała się być relatywnie niska, co świadczy o ogólnie dobrej jakości wykonania prac przez dewelopera. Mimo to, zawsze rekomendujemy skorzystanie z profesjonalnej porady fachowca w celu ich skutecznego usunięcia. Pozwoli to uniknąć kosztownych błędów, niepotrzebnych poprawek oraz zapewni trwałość i estetykę wykonanych prac, optymalizując jednocześnie wydatki i gwarantując satysfakcję z finalnego efektu. Na koniec, chcielibyśmy podkreślić, że tynki wewnętrzne w lokalu zostały wykonane w sposób prawidłowy, z zachowaniem odpowiednich pionów i płaszczyzn, co jest kluczowe dla estetyki i trwałości przyszłych wykończeń ścian, takich jak malowanie czy tapetowanie.

Znalezione usterki (7):

• Brak podłączenia instalacji
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej
• Brak stabilizacji płytki posadzki balkonu
• +4

• 

• 

• 

• 

• +3

Odbiór techniczny lokalu mieszkalnego został przeprowadzony w październiku 2023 roku. W ramach szczegółowej inspekcji, wykorzystaliśmy kamerę termowizyjną, aby precyzyjnie ocenić stan izolacji termicznej oraz wykluczyć obecność zawilgoceń lub mostków termicznych, które mogłyby sprzyjać rozwojowi pleśni. Badanie termowizyjne nie wykazało żadnych niepokojących anomalii termicznych ani ognisk zawilgoceń w badanym lokalu, co jest wynikiem bardzo pozytywnym. Dodatkowo, weryfikacji poddano również przynależne do lokalu miejsce postojowe, którego stan techniczny nie budzi żadnych zastrzeżeń. Wylewki podłogowe w mieszkaniu zostały wykonane prawidłowo i nie stwierdzono w nich żadnych uszkodzeń mechanicznych ani pęknięć. Szczególnie pozytywnie należy ocenić jakość wykonania tynków wewnętrznych. Prace tynkarskie zostały zrealizowane z niezwykłą starannością i precyzją, co jest rzadkością w budownictwie deweloperskim i świadczy o wysokim poziomie fachowości wykonawcy. Podczas odbioru zidentyfikowano jedynie nieliczne niedociągnięcia, które mają charakter drobnych usterek i ich usunięcie będzie wymagało jedynie niewielkich nakładów finansowych oraz czasowych. Taki stan rzeczy jest bardzo korzystny dla nabywcy i znacznie ułatwia proces finalizacji zakupu nieruchomości. Stolarka okienna, choć ogólnie funkcjonalna, wykazuje pewne niedoskonałości. Zauważono kilka drobnych rys na powierzchni szyb oraz inne, niewielkie usterki w obrębie ram okiennych i uszczelek, które wymagają korekty i zgłoszenia do dewelopera.

Znalezione usterki (3):

• Uszkodzenia mechaniczne oszklenia
• Uszkodzenia mechaniczne powłoki lakierniczej
• Brak podłączenia instalacji

Niniejsza notatka podsumowuje wyniki szczegółowego odbioru technicznego mieszkania, który został przeprowadzony przez naszego wykwalifikowanego inżyniera w ostatnim czasie. Podczas inspekcji, z wykorzystaniem zaawansowanej kamery termowizyjnej, nie stwierdzono żadnych niepokojących zawilgoceń ani mostków termicznych, co pozytywnie świadczy o jakości izolacji termicznej lokalu. Dokładnie zweryfikowano również prawidłowość wykonania wszystkich przynależności, w tym dedykowanego miejsca parkingowego oraz loggii. W tym aspekcie nie odnotowano znaczących niezgodności z projektem. Niestety, ogólny stan stolarki okiennej został oceniony jako przeciętny, co negatywnie wpływa na całościową ocenę estetyki oraz potencjalnej funkcjonalności inwestycji. Zauważono drobne niedoskonałości, które mogą wymagać interwencji. Z drugiej strony, z ogromnym uznaniem należy podkreślić wyjątkową precyzję i staranność wykonania prac tynkarskich w całym mieszkaniu. Jakość tynków jest na bardzo wysokim poziomie, co znacząco podnosi walory estetyczne wnętrza. Usterki zidentyfikowane przez naszego inżyniera mają charakter drobnych niedociągnięć, które są stosunkowo nieskomplikowane i ich usunięcie nie powinno stanowić większego problemu dla doświadczonego specjalisty w dziedzinie prac wykończeniowych. Niemniej jednak, podczas szczegółowej kontroli wylewek podłogowych, wykryto umiarkowane nierówności, które mogą wymagać korekty przed położeniem finalnej warstwy posadzki, aby zapewnić idealnie płaską powierzchnię.

Znalezione usterki (19):

• Zabrudzenia powierzchni
• Uszkodzenie powłoki lakierniczej
• Brak podłączenia instalacji (brak weryfikacji)
• +16

W grudniu 2025 roku mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji Vinci Immobilier. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależące do niego miejsce parkingowe, oceniając jakość wykonania przez dewelopera Vinci Immobilier. Mieszkanie zostało oddane w stanie deweloperskim, a dzięki zastosowaniu kamery termowizyjnej mogliśmy wykluczyć obecność jakichkolwiek zawilgoceń, co potwierdza prawidłowe wykonanie izolacji. Stan oraz jakość stolarki okiennej oceniamy jako bez zarzutu – okna są solidnie zamontowane i nie wykazują żadnych wad. Podczas szczegółowej kontroli zidentyfikowaliśmy kilka drobnych usterek, które na szczęście okazały się być łatwe do usunięcia. Taka sytuacja świadczy pozytywnie o podejściu dewelopera do jakości i dbałości o detale. Jesteśmy pod wrażeniem jakości wykonania wylewek podłogowych, które są idealnie równe i stabilne. Dodatkowo, pragniemy podkreślić wysoki kunszt tynkarski ekipy budowlanej odpowiedzialnej za wykończenie ścian – nie stwierdziliśmy żadnych odspojeń, nierówności ani innych defektów, co jest rzadko spotykane i zasługuje na uznanie. Deweloper może być dumny z tak starannego wykonania.

Znalezione usterki (14):

• Brak płaszczyzny posadzki w małym pokoju
• Brak kątów glifów okiennych w małym pokoju
• Brak płaszczyzny na balkonie: płytki do regulacji, nieprawidłowy spadek
• +11

Podczas prac przy inwestycji Nowa Krakowska, które przeprowadziliśmy 22 sierpnia 2025 roku, oceniliśmy stan lokalu w standardzie deweloperskim. Nasz inżynier sprawdził nie tylko samo mieszkanie, ale także garaż, komórkę lokatorską oraz balkon. Pomiary wykonane za pomocą kamery termowizyjnej nie wykazały żadnych nieprawidłowości, a w całym lokalu nie stwierdziliśmy ognisk korozji biologicznej. Jakość stolarki okiennej oceniamy bardzo dobrze, gdyż ramy nie posiadały żadnych uszkodzeń, a na szybach nie znaleźliśmy ani jednej rysy. Równie solidnie wykonano wylewki, a kunszt tynkarski ekipy budowlanej zasługuje na uznanie ze względu na brak odspojeń i nierówności. Mimo wysokiego poziomu wykończenia, zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które wymagają profesjonalnego podejścia do naprawy. Zauważyliśmy również, że klienci bardzo pozytywnie wypowiadali się na temat jakości obsługi ze strony dewelopera Vinci Immobilier. Całościowy proces przebiegł sprawnie i rzetelnie.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Nowa Krakowska w dniu 25 sierpnia 2025 r. sprawdziliśmy stan lokalu oraz przynależnego miejsca parkingowego. Wylewki i tynki zostały wykonane poprawnie, a wewnątrz nie stwierdziliśmy zacieków ani zawilgoceń. Odnotowaliśmy natomiast liczne rysy oraz inne wady stolarki okiennej, jednak pozostałe wykryte usterki są łatwe do usunięcia. Współpraca z przedstawicielami dewelopera Vinci Immobilier przebiegła w dobrej atmosferze.

Podczas odbioru lokalu w inwestycji Nowa Krakowska wykryliśmy jedynie nieliczne i drobne usterki, które nie wpłyną znacząco na proces wykończeniowy. 27 sierpnia 2025 r. przeprowadziliśmy szczegółową kontrolę stanu deweloperskiego, w tym również balkonu oraz garażu. W trakcie prac wykonaliśmy badanie kamerą termowizyjną, które nie wykazało żadnych zawilgoceń ani zacieków. Szczególnie pozytywnie oceniliśmy jakość stolarki, gdyż ramy okienne są w pełni sprawne, a na szybach nie odnotowaliśmy żadnych rys. Wylewki zostały przygotowane zgodnie z zasadami sztuki budowlanej, co potwierdziły nasze dokładne pomiary. W samym mieszkaniu nie stwierdziliśmy praktycznie żadnych odspojeń ani wad w warstwie tynków. Współpraca z przedstawicielami dewelopera Vinci Immobilier przebiegła w bardzo profesjonalnej atmosferze. Dzięki wysokiemu standardowi wykończenia, cały proces weryfikacji lokalu zaliczamy do wyjątkowo sprawnych.

Odbiór techniczny Państwa mieszkania przeprowadziliśmy w sierpniu 2025 roku. W momencie dokonywania szczegółowego przeglądu, lokal znajdował się w stanie deweloperskim, co oznaczało, że prace wykończeniowe były jeszcze przed nami, a my skupiliśmy się na weryfikacji elementów konstrukcyjnych, instalacyjnych oraz jakości wykonania podstawowych prac. Z satysfakcją odnotowano, że podczas inspekcji nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, takich jak pleśń czy grzyby, co jest kluczowe dla zapewnienia zdrowego środowiska mieszkalnego i uniknięcia kosztownych napraw w przyszłości. Dodatkowo, nasza inspekcja objęła również wszystkie przynależności do mieszkania, w tym balkon, dedykowane miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską. Każdy z tych elementów został dokładnie sprawdzony pod kątem zgodności z projektem, funkcjonalności i ogólnej jakości wykonania. Szczególną uwagę zwrócono na jakość wykonania tynków wewnętrznych. Z przyjemnością informujemy, że tynki zostały nałożone z najwyższą starannością, bez widocznych pęknięć, nierówności czy innych defektów, co świadczy o wysokim poziomie prac wykończeniowych dewelopera. Cały proces odbioru przebiegł wyjątkowo sprawnie i pozytywnie. W mieszkaniu zidentyfikowano jedynie niewielką liczbę usterek, które mają charakter drobny i nie powinny stanowić problemu w szybkim i łatwym usunięciu przez dewelopera. Kontrola stolarki okiennej wykazała, że zarówno szyby, jak i ramy okienne są w doskonałym stanie, bez żadnych uszkodzeń mechanicznych, zarysowań czy problemów z montażem i szczelnością. Podobnie, wylewki podłogowe zostały ocenione jako bez zarzutu – charakteryzują się odpowiednim poziomem, gładkością powierzchni oraz brakiem pęknięć, co jest fundamentalne dla dalszych prac wykończeniowych i komfortu użytkowania mieszkania.

Podczas odbioru technicznego w inwestycji Nowa Krakowska 10 września 2025 roku wykryliśmy średnią liczbę usterek, które wymagają naprawy. W lokalu oraz na miejscu parkingowym zidentyfikowaliśmy między innymi rysy na szybach, drobne wady tynków oraz nieprawidłowości w wylewkach. Badanie kamerą termowizyjną nie wykazało zawilgoceń, jednak stan stolarki okiennej oceniliśmy jako średni. Współpraca z przedstawicielami dewelopera Vinci Immobilier podczas przeglądu pozostawiała wiele do życzenia i wymaga poprawy.

W ramach naszych usług, nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór techniczny mieszkania w inwestycji Nowa Krakowska, który miał miejsce w 2025 roku. Przedmiotem inspekcji było mieszkanie zakupione w stanie deweloperskim, co wymagało kompleksowej oceny wszystkich elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych przed finalnym przekazaniem kluczowemu nabywcy. Podczas odbioru wykonaliśmy precyzyjny pomiar termowizyjny, który jest kluczowy do wykrywania niewidocznych gołym okiem problemów, takich jak mostki termiczne czy ukryte wady izolacji. Z satysfakcją odnotowujemy, że w trakcie badania nie zidentyfikowano żadnych zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu przed wilgocią. Zidentyfikowaliśmy jednak pewną, choć niewielką, liczbę usterek, które okazały się być bardziej złożone i wymagające specjalistycznej wiedzy do ich usunięcia. Sugeruje to, że ich naprawa bez profesjonalnego wsparcia technicznego oraz odpowiedniego zaplecza finansowego może być znacząco utrudniona, a nawet niemożliwa do wykonania w sposób trwały i estetyczny. Wśród nich znalazły się m.in. drobne niedociągnięcia w instalacjach, które mogą generować problemy w przyszłości. Stan stolarki okiennej oceniliśmy jako przeciętny, co niestety negatywnie wpływa na ogólną ocenę jakości wykonania całej inwestycji. Zauważono drobne rysy, niedokładności w montażu oraz miejscowe problemy z uszczelnieniem, które w dłuższej perspektywie mogą prowadzić do strat ciepła i obniżenia komfortu użytkowania. Z drugiej strony, z przyjemnością informujemy, że wylewki podłogowe zostały wykonane z najwyższą starannością, zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi. Ich poziom i gładkość zapewniają idealną bazę pod każdy rodzaj wykończenia podłóg. Szczególnie chcielibyśmy podkreślić wyjątkowy kunszt tynkarski ekipy budowlanej odpowiedzialnej za to mieszkanie. Ściany i sufity są wolne od odspojeń, nierówności czy innych wad, co jest rzadkością i znacząco ułatwi prace wykończeniowe, gwarantując estetyczny i trwały efekt końcowy.

Podczas szczegółowego odbioru technicznego mieszkania zlokalizowanego na inwestycji „Nowa Krakowska mp”, nasz inżynier dokładnie sprawdził wszystkie kluczowe elementy lokalu. W zakres naszej inspekcji włączono również przynależny do mieszkania balkon, który został poddany równie wnikliwej ocenie pod kątem zgodności z normami budowlanymi i projektem. Z przyjemnością informujemy, że w trakcie oględzin nie stwierdzono żadnych zacieków ani śladów zawilgoceń, co jest pozytywnym sygnałem świadczącym o prawidłowym wykonaniu izolacji i szczelności przegród. Analiza stanu tynków w całym mieszkaniu również nie wykazała żadnych nieprawidłowości, takich jak pęknięcia, odspojenia czy znaczące nierówności, co jest zgodne z obowiązującymi standardami wykonawczymi. Niestety, znaczącym problemem okazała się stolarka okienna. Jej stan techniczny został oceniony jako bardzo zły, co obejmuje liczne rysy, uszkodzenia mechaniczne ram oraz potencjalne problemy z prawidłowym montażem i szczelnością. Taki stan stolarki okiennej może negatywnie wpływać na komfort użytkowania, efektywność energetyczną oraz generować dodatkowe koszty związane z jej wymianą lub naprawą, co z pewnością nie świadczy najlepiej o jakości wykonawstwa na tej inwestycji. Dodatkowo, podczas inspekcji wylewek podłogowych, nasz inżynier zidentyfikował umiarkowane nieprawidłowości, takie jak lokalne nierówności przekraczające dopuszczalne normy oraz drobne spękania. Chociaż liczba wykrytych usterek mieści się w przeciętnej skali dla tego typu inwestycji, to jednak ich charakter wymaga interwencji. Szacujemy, że koszty związane z usunięciem zidentyfikowanych wad, w tym naprawą stolarki okiennej i korektą wylewek, będą na umiarkowanym poziomie. Dzięki wczesnemu wykryciu tych problemów, nabywca ma możliwość zgłoszenia ich deweloperowi i uniknięcia przyszłych, znacznie wyższych wydatków. Nasza interwencja pozwoliła na precyzyjne udokumentowanie wszystkich niedociągnięć, co stanowi solidną podstawę do dalszych działań.

Z przyjemnością informujemy, że przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego przy inwestycji Nowa Krakowska. Lokal został oddany do użytku w standardzie deweloperskim, co oznacza, że wymagał on naszej szczegółowej uwagi pod kątem wszelkich potencjalnych niedociągnięć. W ramach usługi skontrolowaliśmy również przynależne do lokalu miejsce parkingowe, upewniając się, że jego stan również jest zgodny z oczekiwaniami. Po wnikliwej analizie wszystkich elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych, z satysfakcją stwierdzamy, że nie wykryliśmy żadnych niepokojących zacieków ani oznak zawilgoceń, które mogłyby świadczyć o problemach z izolacją lub wilgocią. Podobnie, stan tynków w całym mieszkaniu okazał się być bez zarzutu – nie odkryliśmy żadnych pęknięć, nierówności czy innych nieprawidłowości. Stolarka okienna również zasługuje na pochwałę; jej stan i jakość są bez zarzutu, co zapewnia odpowiednią izolację termiczną i akustyczną. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek. Chociaż ich ilość nie była duża, niektóre z nich okazały się być nieco bardziej skomplikowane w procesie naprawczym. Może to sugerować, że ich usunięcie będzie wymagało specjalistycznej wiedzy, odpowiednich narzędzi i być może dodatkowych nakładów finansowych, aby osiągnąć satysfakcjonujący efekt końcowy. Co do wylewek, ich wykonanie można określić jako poprawne, aczkolwiek nie idealne. Stwierdziliśmy kilka drobnych niedopatrzeń, które nie wpływają znacząco na funkcjonalność, ale warto mieć je na uwadze podczas dalszych prac wykończeniowych.

W roku 2026 przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego, który został oddany przez dewelopera w stanie deweloperskim. Nasze działania obejmowały kompleksową analizę stanu technicznego nieruchomości. W ramach badań wykorzystaliśmy nowoczesną kamerę termowizyjną, która jednoznacznie potwierdziła brak jakichkolwiek zawilgoceń czy problemów z izolacją termiczną w mieszkaniu. Dodatkowo, z należytą starannością zweryfikowaliśmy prawidłowość wykonania przynależności, takich jak komórka lokatorska (kl) oraz miejsce postojowe (mp), upewniając się, że spełniają one wszystkie normy i oczekiwania. Analiza wykazała, że średnia liczba usterek w tym przypadku była niewielka. Pierwsza wiadomość dotycząca odbioru odnosiła się do ogólnego stanu technicznego, natomiast druga szczegółowo opisywała jakość wykrytych wad. Tym razem zidentyfikowaliśmy kilka błędów, które wymagają interwencji specjalistycznego fachowca oraz niewielkiego nakładu finansowego na ich usunięcie. Z ogromną satysfakcją odnotowaliśmy doskonałą jakość prac tynkarskich wykonanych przez ekipę budowlaną odpowiedzialną za ten projekt. Tynki były idealnie równe, bez żadnych odspojeń, nierówności czy innych niedoskonałości, co świadczy o wysokim profesjonalizmie wykonawców. Nie stwierdzono również żadnych problemów z wylewkami podłogowymi – zostały one wykonane bez zarzutu, tworząc idealnie płaską i stabilną powierzchnię. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim. Stwierdziliśmy obecność kilku drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki związane ze stolarką okienną, które jednak nie wpływają znacząco na funkcjonalność ani estetykę okien.