Opinie o Huzar od Yuniversal, Białystok

W dniu [Data odbioru, np. 15 marca 2025 roku] przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór lokalu mieszkalnego w ramach inwestycji "Huzar". W zakres naszej inspekcji wchodziły nie tylko samo mieszkanie, ale również przynależne do niego komórka lokatorska, miejsce postojowe oraz balkon, które zostały dokładnie sprawdzone pod kątem wszelkich nieprawidłowości. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie zidentyfikowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o dobrym stanie technicznym budynku. Ponadto, w samym lokalu praktycznie nie znaleźliśmy odspojeń czy wad tynków, a wykonanie wylewek odbyło się zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Niestety, ocena stanu stolarki okiennej pozostawia wiele do życzenia i jej średni stan znacząco obniża ogólną ocenę jakości tej inwestycji. Chociaż liczba wykrytych usterek była niewielka, co zazwyczaj cieszy nabywcę, to jakość tych wad okazała się dość wysoka. Wady te wymagają interwencji wykwalifikowanego fachowca, który będzie w stanie je profesjonalnie usunąć, zapewniając pełne zadowolenie z nowego lokum.

Niektóre usterki:

• Drzwi - belka od zawiasów na wys. 35 cm od parapetu.
• Aneks kuchenny - nieprawidłowo zamontowana ramka gniazda elektrycznego nad blatem.
• Salon - stolarka ciemna - żłobienie ciemnej ramy z rzemiosła.
• Szafka balkonowa - złączka szybkiego montażu - uszkodzona mechanicznie.
• Holandia balkonowa - rurma czyszcząca przy złączce - niedociśnięta uszczelka.
• Balustrada balkonowa - widoczne rysowania do przeprowadzenia.
• Płot (3 działki) - rozpadziony gzymsik.

Przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Yuniversal Development. Podczas inspekcji całego lokalu, zauważyliśmy obecność ognisk korozji biologicznej, co wymagało od dewelopera przeprowadzenia gruntownego osuszania nieruchomości po zakończeniu odbioru. Nasz zespół dokładnie sprawdził również przynależności, w tym komórkę lokatorską, miejsce postojowe oraz balkon, upewniając się, że wszystkie elementy są zgodne z oczekiwaniami. W związku z wprowadzonymi przez inwestora zmianami lokatorskimi, zakres naszych prac uległ nieznacznemu zwiększeniu, ponieważ konieczne było również zweryfikowanie dokonanych przeróbek. Pragniemy podkreślić, że jakość wykonania tynków w tym mieszkaniu była na wyjątkowo wysokim poziomie – praca ta zasługuje na najwyższe uznanie. Choć odbiory, w których pojawia się niewiele uwag, są dla nas zawsze bardzo satysfakcjonujące, to jednak priorytetem pozostaje ocena powagi wykrytych wad. W tym konkretnym przypadku, niestety, stwierdzone usterki okazały się być dość znaczące i problematyczne. W zakresie wylewek nie stwierdziliśmy żadnych nieprawidłowości. Stolarka okienna została oceniona jako znajdująca się w stanie średnim; odnotowaliśmy obecność kilku rys na szybach oraz inne drobne usterki dotyczące elementów okiennych.

Niektóre usterki:

• Pokój 2 (sypialnia) - stolarka dzienna - zardzewiałe prawe uszczelki
• Kremowe zaciśnięcie po lewej stronie
• Balkon - drzwi balkonowe - uszkodzenie okleiny
• Balkon centralny na wys. 185 cm
• Sypialnia - biała szczelina - uszkodzona okleina na wys. 190 cm
• Lewa elewacja od środka - obluzowana
• Wilgotność tynku 56%
• Pokój 2 (sypialnia) - stolarka dzienna - zardzewiałe
• Uszkodzone okna
• Uszkodzone drzwi

W lutym 2026 roku przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w inwestycji Yuniversal Development. Nasz zespół inżynierów dokładnie sprawdził nie tylko samo mieszkanie, które zostało oddane w stanie deweloperskim, ale również dwa dodatkowe obiekty: balkon oraz komórkę lokatorską i miejsce postojowe. Zwróciliśmy szczególną uwagę na jakość konstrukcji tych elementów. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej. Był to jeden z tych przyjemniejszych odbiorów, ponieważ mieszkanie wykazało jedynie niewielką liczbę usterek, które można szybko i bezproblemowo usunąć. Niestety, jakość stolarki okiennej i drzwiowej pozostawiała nieco do życzenia i nie była w zadowalającym stanie. Pozytywnym aspektem jest fakt, że nie wykryto żadnych błędów w wykonaniu wylewek podłogowych. Tynki w tym mieszkaniu zostały położone w sposób profesjonalny, bez widocznych schropowaceń czy nierówności, co świadczy o staranności wykonania.

Niektóre usterki:

• Drzwi wejściowe - brak klamek
• Okno (lewe od wejścia) - uszkodzona stolarka
• Drzwi nr 2 - uszkodzona stolarka
• Zamontowany docisk centralny drzwi
• Balkon - wycieki, uszkodzenia banerów i ran dziobowych