Źródło danych1 odbiór techniczny w inwestycji Biała Kamienica, skala od 0 do 5. Oceny inwestycji są oparte na zgłoszeniach inżynierów Pewny Lokal podczas odbiorów technicznych. Oceny nie uwzględniają tego, czy deweloper usunął usterkę oraz nie przesądzają, czy każda zgłoszona usterka była zasadna.
Z 15 usterek w protokołach
Najczęstsze usterki w inwestycji Biała Kamienica
01
Problem z oknem
4 zgłoszenia
Przykłady: folie na szybach, przebarwienie ramy, brak nawiewników okiennych, okna do oczyszczenia po zakończeniu prac
02
Problem z instalacją
3 zgłoszenia
Przykłady: brak możliwości weryfikacji z powodu braku podłączenia instalacji, brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji
03
Rysy i pęknięcia
3 zgłoszenia
Przykłady: pęknięcia/zarysowania wg pn-b 10110:2005, pęknięcia/zarysowania
04
Problem z tynkiem
3 zgłoszenia
Przykłady: do wykonania tynkowanie ściany, ubytek tynku
05
Problem z oknem (odpryski i uszkodzenia)
2 zgłoszenia
Przykłady: uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej
Zdjęcia usterek z protokołów
35zdjęć usterek w protokołach
Zamów odbiór z inżynieremInżynier sprawdzi Twoje mieszkanie i przygotuje protokół usterek dla dewelopera.
4 opinie z odbiorów
Opinie inżynierów o inwestycji Biała Kamienica
A
Arkadiusz Zweryfikowany odbiór
Inżynier Pewny Lokal ·
Niniejszym potwierdzamy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera Yuniversal Development. W ramach przeprowadzonej kontroli szczególną uwagę zwróciliśmy na ogródek, który stanowi integralną część przynależności tego lokalu i został przez nas dokładnie sprawdzony. Badanie kamerą termowizyjną nie wykazało obecności żadnych zawilgoceń ani niepokojących śladów wilgoci w strukturze ścian czy stropów, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Niestety, stan tynków w mieszkaniu pozostawiał wiele do życzenia i wymagał przeprowadzenia kilku niezbędnych poprawek, aby doprowadzić je do oczekiwanego standardu. Mimo tych niedociągnięć, wszystkie dostrzeżone usterki okazały się być stosunkowo drobne. Ich naprawa powinna przebiec sprawnie, nie powinna zająć wiele czasu ani generować dodatkowych, znaczących kosztów. Należy jednak zaznaczyć, że ogólna ilość stwierdzonych wad i usterek przekracza przyjętą normę, co może sugerować potrzebę większej staranności na etapie budowy. Z przyjemnością informujemy, że nie wykryliśmy żadnych błędów w wykonaniu wylewek podłogowych, co jest kolejnym pozytywnym elementem odbioru. Dodatkowo, weryfikacji poddano wszelkie zgłoszone zmiany lokatorskie, upewniając się, że zostały one zrealizowane zgodnie z ustaleniami.
Znalezione usterki (6):
Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
Trwałe zabrudzenia uniemożliwiające weryfikację wg PN-EN 1279:2018.
Pęknięcia/zarysowania wg PN-B 10110:2005.
Brak możliwości weryfikacji z powodu braku podłączenia instalacji.
Brak możliwości weryfikacji sanitariatów z powodu braku podłączenia.
Brak możliwości weryfikacji wentylacji mechanicznej zasilanej z lokalu.
M
Michał Zweryfikowany odbiór
Inżynier Pewny Lokal ·
Z przyjemnością informujemy o zakończeniu odbioru mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Biała Kamienica, który miał miejsce w roku 2025. Nasz doświadczony inżynier przeprowadził szczegółową analizę techniczną nieruchomości, dbając o każdy, nawet najmniejszy detal. Zastosowanie nowoczesnej kamery termowizyjne pozwoliło na precyzyjne zbadanie przegród budowlanych, w wyniku czego nie stwierdzono żadnych niepokojących śladów zawilgoceń czy zagrzybienia, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Przeprowadziliśmy również dokładne sprawdzenie przynależności do lokalu, obejmujące miejsce garażowe, komórkę lokatorską oraz taras, upewniając się, że wszystkie te elementy są zgodne z dokumentacją i spełniają najwyższe standardy. W samym lokalu odnotowaliśmy znikomą liczbę usterek związanych z odspojeniem tynków czy wadami powierzchniowymi, co jest rzadkością i świadczy o staranności wykonawcy. Podobnie, kwestia wylewek została oceniona bardzo pozytywnie – nie zidentyfikowano żadnych problemów, a ich stan oceniono jako bez zarzutu. Liczba wykrytych usterek podczas odbioru mieściła się w granicach normy, co oznacza, że były one obecne, ale na szczęście nie były to poważne defekty wymagające kosztownych i czasochłonnych napraw. Dodatkowo, weryfikacji poddano wszelkie zmiany lokatorskie wprowadzone w mieszkaniu, aby upewnić się, że zostały one wykonane zgodnie z ustaleniami. Niestety, stan stolarki okiennej pozostawia nieco do życzenia i wpłynął na obniżenie ogólnej oceny jakości inwestycji, co warto mieć na uwadze przy dalszych działaniach.
Znalezione usterki (10):
Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
Folie na szybach
Pęknięcia/zarysowania.
Przebarwienie ramy
Brak nawiewników okiennych.
Okna do oczyszczenia po zakończeniu prac
Uszkodzenia mechaniczne ramy okiennej.
Wgięty bok grzejnika
Brak elementu balustrady
Do wykonania tynkowanie ściany
M
Michał Zweryfikowany odbiór
Inżynier Pewny Lokal ·
Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, zapewniając naszym klientom spokój ducha i pewność, że ich nowa nieruchomość jest wolna od wad. W ramach tej usługi, doświadczony inżynier przeprowadził szczegółowy odbiór mieszkania zakupionego od dewelopera Yuniversal Development, oddanego do użytku w roku 2025. Lokal znajdował się w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność dokładnej weryfikacji wszystkich elementów budowlanych i wykończeniowych. Nasza analiza objęła również ocenę jakości wykonania przynależności, w tym przypadku komórki lokatorskiej oraz tarasu, które są integralną częścią nieruchomości i wpływają na komfort użytkowania. Z przyjemnością informujemy, że podczas odbioru lokalu nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i wentylacji. Jakość wykonania wylewek była na bardzo wysokim poziomie, co zasługuje na uznanie dewelopera. Podobnie, tynki w mieszkaniu zostały nałożone z niezwykłą starannością i precyzją, nie pozostawiając praktycznie żadnych podstaw do zastrzeżeń. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które można określić jako średnio trudne do naprawy. Są to jednak drobne niedociągnięcia, które z pewnością nie wpłyną negatywnie na ogólne wrażenie i satysfakcję klienta z zakupu. Dodatkowe czynności obejmowały weryfikację zmian lokatorskich, wprowadzonych zgodnie z życzeniem inwestora, co wymagało szczególnej uwagi i dokładności. Stan stolarki okiennej zasługuje na pochwałę – ramy okienne są wolne od jakichkolwiek usterek, a szyby nie noszą śladów zarysowań, co potwierdza bardzo dobrą jakość zastosowanych materiałów i montażu.
Znalezione usterki (6):
Brak podłączenia instalacji - brak możliwości weryfikacji.
Pęknięcia/zarysowania.
Do regulacji podkładka płytki balkonowej
Uszkodzenia mechaniczne powierzchni.
Ubytek tynku.
Nierówna krawędź płytki przy wejściu
M
Michał Zweryfikowany odbiór
Inżynier Pewny Lokal ·
Z przyjemnością informujemy o pomyślnym odbiorze mieszkania od dewelopera Yuniversal Development. Lokal został przekazany w stanie surowym, co pozwoliło nam na dokładne sprawdzenie stanu technicznego wszystkich pomieszczeń przynależnych. Podczas szczegółowej inspekcji nie zaobserwowaliśmy żadnych ognisk korozji biologicznej, co świadczy o prawidłowym zabezpieczeniu budynku. Stolarka okienna została poddana wnikliwej analizie i nie wykazała żadnych wad ani usterek, co jest doskonałym wynikiem. Podobnie, wylewki okazały się być wykonane bez zarzutu, nie stwierdzono żadnych niedoskonałości. Choć wykryliśmy niewielką liczbę usterek, były one drobne i możliwe do szybkiego usunięcia, co pozwoliło nam zakończyć odbiór w bardzo pozytywnej atmosferze. Współpraca z deweloperem Yuniversal Development przebiegła wzorowo, a jego rzetelność i profesjonalizm zasługują na najwyższe uznanie i gorące polecenie. Szczególnie chcielibyśmy podkreślić wysoki kunszt tynkarski ekipy budowlanej odpowiedzialnej za wykończenie tego mieszkania. Tynki zostały wykonane perfekcyjnie, bez żadnych odspojeń, nierówności czy innych defektów, co jest rzadko spotykanym, ale niezwykle cenionym standardem. Całość odbioru przebiegła sprawnie i profesjonalnie.
Pewny Lokal
Jak możemy Ci pomóc w świadomym zakupie nieruchomości od dewelopera?
Odbiór techniczny mieszkania
Już kupiłeś i masz przed sobą odbiór mieszkania od dewelopera?
Jesteśmy największą w Polsce firmą inżynieryjną. Wykonaliśmy dla nabywców tysiące odbiorów technicznych mieszkań i domów. W ramach usługi odbioru, m.in. weryfikujemy zgodności mieszkania lub domu z Polskimi Normami, projektem i umową deweloperską. Korzystamy z certyfikowanego sprzętu.
Kupujesz nieruchomość u dewelopera? Zleć analizę umowy deweloperskiej.
Pewny Lokal to kancelaria prawna wyspecjalizowana w prawie deweloperskim i prawie nieruchomości. Przeanalizowaliśmy tysiące projektów umów deweloperskich i wiemy jakie kruczki umowne są stosowane przez poszczególnych deweloperów. Uniknij niepotrzebnych ryzyk przy podpisywaniu umowy.
Potrzebujesz operatu szacunkowego od rzeczoznawcy majątkowego?
Operat szacunkowy to kluczowy dokument przy kupnie, sprzedaży czy kredycie. Błędna wycena może kosztować Cię dziesiątki tysięcy złotych. Nasi rzeczoznawcy przygotują rzetelny operat, zgodny ze standardami i realiami rynkowymi – szybko i profesjonalnie.
Odzyskamy od dewelopera pieniądze, karę umowną lub odsetki.
Doprowadzimy do naprawy usterek lub podpisania umowy.
Działamy w całej Polsce.
dr Piotr Semeniuk, adwokat od prawa nieruchomości
O inwestycji Biała Kamienica
Biała Kamienica - forum
Biała Kamienica to prestiżowy projekt firmy Yuniversal Development, zlokalizowany w centrum Łodzi, przy zbiegu ulic Więckowskiego i Zachodniej, niedaleko ulicy Piotrkowskiej. Budynek wyróżnia się charakterystyczną bryłą z białą elewacją i bogactwem detali architektonicznych, które nawiązują do tradycyjnej kamienicznej zabudowy miasta. Okrągłe zdobienia na narożach budynku przypominające koronki nadają mu wyjątkową lekkość i elegancję. Biała Kamienica to siedmiokondygnacyjny obiekt, w którym kondygnacje od pierwszej do szóstej przeznaczone są na mieszkania. Lokale te będą wyposażone w balkony lub loggie, a apartamenty na ostatnim piętrze dodatkowo w tarasy z widokiem na miasto.
34 inwestycje dewelopera
Zobacz opinie o inwestycjach dewelopera Yuniversal
Inżynierowie Pewny Lokal od 2019 r. wykonali 94 odbiory techniczne w inwestycjach dewelopera Yuniversal na terenie 6 województw: Mazowieckie, Podlaskie, Ełk, Łódzkie, Wielkopolskie i Warmińsko-Mazurskie.
Inwestycja Osiedle Depowa zbudowana przez dewelopera Yuniversal jest położona w mieście Białystok. Liczba usterek w tej inwestycji jest bliska średniej rynkowej. Deweloper powinien przyłożyć większą wagę do wykańczania kluczowych elementów mieszkania. Zdarzają się skomplikowane i trudne do usunięcia usterki. Biuro Yuniversal pracuje doskonale.
Inwestycja Bogusławskiego zbudowana przez dewelopera Yuniversal jest położona w mieście Warszawa. Bardzo rzadko znajdujemy poważne usterki. Obsługa klienta jest poprawna. Liczba usterek znajdowanych przez inżynierów Pewny Lokal na inwestycji Bogusławskiego jest zgodna z rynkowym standardem.
Inwestycja Dolina Cisów zbudowana przez dewelopera Yuniversal jest położona w województwie Podlaskie. W lokalach na tej inwestycji występują prawie wyłącznie proste do naprawienia usterki. Liczba usterek zazwyczaj nie przekracza dziesięciu. Obsługa klienta jest bardzo dobra.
Inwestycja DzwoNova zbudowana przez dewelopera Yuniversal jest położona w mieście Łódź. Deweloper zadbał o bardzo wysoką jakość obsługi klienta. Obecne są jedynie kosmetyczne usterki. Zazwyczaj w tej inwestycji lokale wydawane są prawie bezusterkowo. Liczba usterek jest znacząco mniejsza niż rynkowy standard.
Inwestycja Osiedle Rekreacyjne zbudowana przez dewelopera Yuniversal jest położona w mieście Białystok. Deweloper zadbał o bardzo wysoką jakość obsługi klienta. Bardzo rzadko znajdujemy poważne usterki. Usterkowość lokali jest w normie.
Inwestycja Chojny Residence zbudowana przez dewelopera Yuniversal jest położona w mieście Łódź. Mieszkania w inwestycji Chojny Residence są bardzo dobrze przygotowane do odbioru. Jakość wykonania mieszkań jest zgodna z rynkowym standardem. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie.
Inwestycja Huzar zbudowana przez dewelopera Yuniversal jest położona w mieście Białystok. W lokalach występuje niewielka liczba usterek. Jakość lokali odbiega od ideału, ale jest powyżej średniej rynkowej. Biuro Yuniversal pracuje doskonale.
Inwestycja Lira Park zbudowana przez dewelopera Yuniversal jest położona w województwie Mazowieckie. Naprawa znalezionych usterek wymaga zazwyczaj dużo pracy. Liczba usterek znajdowanych przez inżynierów Pewny Lokal na inwestycji Lira Park jest zgodna z rynkowym standardem. Deweloper zadbał o bardzo wysoką jakość obsługi klienta.
Inwestycja M jak Marczukowska zbudowana przez dewelopera Yuniversal jest położona w mieście Białystok. Obsługa klienta jest na bardzo wysokim poziomie. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie. W lokalach na tej inwestycji występują prawie wyłącznie proste do naprawienia usterki. Inżynierowie znajdują zaledwie kilka usterek.
Inwestycja Osiedle Lodowa zbudowana przez dewelopera Yuniversal jest położona w mieście Białystok. Jakość wykonania mieszkań jest zgodna z rynkowym standardem. Inżynierowie znajdują zaledwie kilka usterek. Biuro Yuniversal pracuje doskonale.
Inwestycja Natolin Park zbudowana przez dewelopera Yuniversal jest położona w województwie Mazowieckie. Deweloper zadbał o bardzo wysoką jakość obsługi klienta. W lokalach występuje niewielka liczba usterek. Bardzo rzadko znajdujemy poważne usterki.
Inwestycja Villa Parkowa zbudowana przez dewelopera Yuniversal jest położona w mieście Warszawa. Obsługa klienta jest bardzo dobra. Naprawa znalezionych usterek wymaga zazwyczaj dużo pracy. Liczba znalezionych usterek zazwyczaj nie odbiega od normy.
Inwestycja Roentgena zbudowana przez dewelopera Yuniversal jest położona w województwie Mazowieckie. Obsługa klienta jest bardzo dobra. Liczba usterek w tej inwestycji jest bliska średniej rynkowej. Czasem spotykamy skomplikowane do usunięcia usterki.
Inwestycja Kamienica Starobojarska zbudowana przez dewelopera Yuniversal jest położona w województwie Podlaskie. Deweloper powinien przyłożyć większą wagę do wykańczania kluczowych elementów mieszkania. Zdarzają się skomplikowane i trudne do usunięcia usterki. Liczba usterek zazwyczaj nie przekracza dziesięciu. Obsługa klienta jest bardzo dobra.
Inwestycja Karolewska 60 zbudowana przez dewelopera Yuniversal jest położona w mieście Łódź. Zazwyczaj w tej inwestycji lokale wydawane są prawie bezusterkowo. Liczba usterek jest znacząco mniejsza niż rynkowy standard. Jakość oddawanych lokali jest wysoka. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie.
Inwestycja Lewandowskiego zbudowana przez dewelopera Yuniversal jest położona w województwie Mazowieckie. Liczba znalezionych usterek zazwyczaj nie odbiega od normy. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie. Poważne usterki praktycznie się nie zdarzają. Deweloper zadbał o wysoką jakość oddawanych lokali.
Inwestycja Perła Śródmieścia zbudowana przez dewelopera Yuniversal jest położona w mieście Białystok. Usterkowość lokali jest w normie. Jakość lokali odbiega od ideału, ale jest powyżej średniej rynkowej. Inwestor powinien popracować nad obsługą klienta.
Inwestycja Ukryte Piękno zbudowana przez dewelopera Yuniversal jest położona w mieście Białystok. Liczba usterek zazwyczaj nie przekracza dziesięciu. Poważne usterki praktycznie się nie zdarzają. Deweloper zadbał o wysoką jakość oddawanych lokali. Współpraca z biurem dewelopera przebiega idealnie.
Inwestycja Apartamenty Sienkiewicza zbudowana przez dewelopera Yuniversal jest położona w mieście Murowana Goślina. Wciąż jeszcze zbieramy opinie o tej inwestycji.
Inwestycja Apartamenty przy Woronicza zbudowana przez dewelopera Yuniversal jest położona w województwie Mazowieckie. Wciąż jeszcze zbieramy opinie o tej inwestycji.
Inwestycja Bliźniak na Mickiewicza zbudowana przez dewelopera Yuniversal jest położona w mieście Białystok. Wciąż jeszcze zbieramy opinie o tej inwestycji.
Inwestycja Domy w Sochoniach zbudowana przez dewelopera Yuniversal jest położona w województwie Podlaskie. Wciąż jeszcze zbieramy opinie o tej inwestycji.
Inwestycja Przy Nowowarszawskiej zbudowana przez dewelopera Yuniversal jest położona w mieście Białystok. Wciąż jeszcze zbieramy opinie o tej inwestycji.
Inwestycja Szeregówki Horodniańska zbudowana przez dewelopera Yuniversal jest położona w województwie Podlaskie. Wciąż jeszcze zbieramy opinie o tej inwestycji.
Inwestycja Słowiańska 23 zbudowana przez dewelopera Yuniversal jest położona w województwie Mazowieckie. Wciąż jeszcze zbieramy opinie o tej inwestycji.
Inwestycja Zakątek Kawaleryjska zbudowana przez dewelopera Yuniversal jest położona w województwie Podlaskie. Wciąż jeszcze zbieramy opinie o tej inwestycji.
Inwestycja Zakątek Kochanowskiego zbudowana przez dewelopera Yuniversal jest położona w województwie Ełk. Wciąż jeszcze zbieramy opinie o tej inwestycji.
797 014 014
Rezerwuj usługę
