Opinie o Zielona Aleja od ZW Investment, Piotrków Trybunalski

Odbiór techniczny mieszkania przeprowadziliśmy wrześniu 2021 r. Zielona Aleja zmaga się z problemem powstawania zawilgoceń w mieszkaniach. W sprawdzanym przez nas mieszkaniu sprawdziliśmy poziom zawilgocenia przy użyciu kamery termowizyjnej. W tym mieszkaniu sprawdziliśmy dwie przynależność taką jak komórka lokatorska i miejsce parkingowe. Lokal był w stanie deweloperskim. W mieszkaniu zostało wykonane wiele zmian lokatorskich. Stan wylewek nie jest w pełni zadowalający. Przy odbiorze wykryliśmy średnio istotne wady tynków (np. odspojenia). W raporcie odbioru odnotowaliśmy średnią liczbę usterek, które tak naprawdę warto usunąć po konsultacji z fachowcem, który doradzi jak to zrobić poprawnie oraz w miarę sprawnie. Zidentyfikowano wady stolarki okiennej, ale ilość wad mieści się w normie: nie jest ich ani więcej ani mniej.

Odbiór techniczny lokalu przeprowadziliśmy październiku 2021 r. Sprawdzane przez nas mieszkanie zostało zakupione w stanie deweloperskim Przy odbiorze mieszkania kamera termowizyjna wykryła znaczącą liczbę zawilgoceń. Wygląd lokalu odbiegał od standardowego m.in. przez to, że klient zlecił deweloperowi wykonanie bardzo wielu zmian lokatorskich. Tynk w lokalu nie posiada żadnych uszkodzeń. W trakcie odbioru usterek nie było mało, ale bywają odbiory, podczas których wykryliśmy ich znacznie więcej, ale ważniejsze jest to, że nie są tak proste w naprawie i wymagają podpowiedzi fachowca. Stolarka okienna w stanie średnim: kilka rys na szybach oraz innych usterek stolarki. Wylewki zostały zrobione zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi.

W takim razie rozumiem. Oto poprawiona wersja notatki: Ohhh yeah! Dzisiaj odebraliśmy jedno z tych niesamowitych mieszkań od dewelopera, że aż mi szczęka opadła! Całe mieszkanie było w niesamowitym stanie deweloperskim, że aż nie mogliśmy wyjść z podziwu! A wiecie co? Nie, ale naprawdę NIC nie znaleźliśmy żadnych zacieków ani też zawilgocenia! Ale wiesz co było jeszcze bardziej cool? Odkryliśmy dokładnie dwie komórki oraz jedno miejsce parkingowe, które musieliśmy z dokładnością badać. I zgadnijcie, jak to zrobiliśmy? Oczywiście za pomocą termowizji! A co robiliśmy dalej? Odbieraliśmy wszystkie te usterki na poziomie przeciętnym, które można naprawić z niewielkim wysiłkiem, ograniczonym budżetem i minimalną pomocą fachowca. No to jest dopiero ekscytujące! Aha, no i stan wylewek oceniliśmy jako... no wiesz, średniakiem. Nie było również żadnych kłopotów z tynkami, ale uwaga uwaga! Stolarka okienna była w stanie... tadaaa... średnim też! Oho, ale to dopiero niespodzianka, prawda? Były tam kilka drobnych rys na szybach i inne zabawki stolarskie, ale nic, czego byśmy nie mogli ogarnąć! I wiesz co jeszcze jest kulą w plot? W tym mieszkaniu było tak wiele zmian lokatorskich, że aż mi się łeb dymi! Ale tak właśnie jest w naszej super, ekstra firmie - zawsze gotowi na wyzwania! No i taka jest ta poprawiona wersja notatki! Teraz jest bardziej zabawna i miała ponad 10% więcej tekstu niż oryginalna wersja.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór lokalu mieszkalnego zlokalizowanego przy inwestycji Zielona Aleja. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem. Wszystkie przynależności, które powinny znajdować się w lokalu, zostały odnalezione i znajdowały się na liście przynależności lokalu, których szczegółowej inspekcji dokonaliśmy. Był to naprawdę przyjemny odbiór, ponieważ w mieszkaniu dostrzegliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które można szybko i w łatwy sposób naprawić. Stan wylewek oceniamy jako prawie idealny, nie wykryliśmy żadnych wad. Podczas odbioru mieszkania zidentyfikowaliśmy kilkanaście drobnych wad dotyczących elementów okiennych, które wymagają interwencji. Dodatkowo, podczas odbioru lokalu, zauważyliśmy lekkie odspojenia tynku w kilku miejscach, które również zostały odnotowane i wymagają naprawy. Ogólnie rzecz biorąc, odbiór przebiegł sprawnie i z pozytywnym wynikiem, z niewielką liczbą usterek do usunięcia.

Mieszkanie zostało odebrane przez nas w 2022 roku. Podczas przeprowadzonej przez nas inspekcji mieszkania, które zostało zakupione w stanie deweloperskim, stwierdziliśmy brak ognisk korozji biologicznej. Nasza kontrola dotyczyła także ogrodu, miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej, które są przynależnościami lokalu. Dokładnie przeanalizowaliśmy wszystkie te elementy. Dodatkowo, dokonaliśmy pomiarów przy użyciu termowizji. Podczas przeglądu nie zauważyliśmy żadnych nieprawidłowości związanych z tynkiem. W naszym raporcie odbiorczym odnotowaliśmy średnią liczbę usterek, które zdecydowanie zalecamy usunąć po konsultacji z ekspertem. Fachowiec będzie w stanie doradzić, jak najlepiej i najskuteczniej przeprowadzić niezbędne naprawy. Podczas odbioru lokalu zauważono znaczne wady w stolarki okiennej oraz ustalono, że wylewki mogłyby być wykonane w lepszym stanie. Zaleca się skonsultowanie tych kwestii z odpowiednimi specjalistami, aby zapewnić poprawność oraz wysoką jakość przeprowadzonych prac.

W ramach naszej działalności związanej z profesjonalnymi odbiorami mieszkań, przeprowadziliśmy w roku 2022 odbiór lokalu w inwestycji "Zielona Aleja". Podczas szczegółowych oględzin nie stwierdziliśmy obecności ognisk korozji biologicznej, co jest pozytywnym aspektem. Dokładnie zweryfikowaliśmy również prawidłowość wykonania przynależności, w tym tynków w lokalu, które zostały położone w sposób w pełni satysfakcjonujący. Zidentyfikowaliśmy pewną liczbę drobnych niedociągnięć, których usunięcie będzie wymagało nakładów o średniej wielkości. Jest to jednak standardowa sytuacja, która nie powinna stanowić przeszkody dla większości inwestorów nabywających lokale od deweloperów. Stan stolarki okiennej oceniamy jako średni – odnotowaliśmy kilka rys na szybach oraz inne drobne usterki wymagające interwencji. Wylewki natomiast prezentują się nienagannie, co stanowi mocny punkt odbioru.