Świadectwo charakterystyki energetycznej to ważny dokument, którego przekazanie nabywcy/najemcy od 28 kwietnia 2023 roku obowiązuje już nie tylko właścicieli nowych nieruchomości, ale też tych pochodzących z rynku wtórnego. Wiele osób mimo to zastanawia się, czy świadectwo energetyczne jest też wymagane w przypadku najmu okazjonalnego. Wyjaśniamy!
Zanim przejdziemy do kluczowego tematu, jakim jest najem okazjonalny a świadectwo energetyczne, wyjaśnijmy, jakie są różnice między wspomnianym najmem a najmem instytucjonalnym i zwykły.
W przypadku najmu okazjonalnego wynajmującym może być tylko osoba fizyczna, nieprowadząca działalności gospodarczej związanej z wynajmowaniem lokali. Wynajem instytucjonalny dotyczy wyłącznie podmiotów, które prowadzą działalność w zakresie wynajmowania lokali. Jeśli zaś chodzi o wynajem zwykły, w tym przypadku wynajmującym jest osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna, która nie jest osobą prawą bez względu na to, czy prowadzi działalność we wspomnianym zakresie, czy też nie.
Umowa najmu zwykłego może być podpisana na czas nieoznaczony lub oznaczony. W przypadku najmu instytucjonalnego umowa musi być podpisana na czas oznaczony. Może on być dłuższy niż 10 lat. Jeśli zaś chodzi o najem okazjonalny, czas trwania umowy musi być oznaczony, ale nie może być dłuższy niż 10 lat.
W przypadku najmu zwykłego i instytucjonalnego, jak zapewne każdy się domyśla, świadectwo energetyczne jest wymagane. Jak wygląda sprawa z najmem okazjonalnym?
Nazwa najmu okazjonalnego nie powinna nikogo mylić. Nawet w przypadku najmu tego rodzaju, istnieje konieczność posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej budynku. Co więcej, świadectwo to trzeba przekazywać najemcy przy każdorazowym podpisywaniu aneksu na nowy okres najmu.
Jeżeli ktoś planuje najem okazjonalny, a świadectwo energetyczne nie zostało jeszcze przez niego uzyskane, musi jak najszybciej się tym zająć. Dokument będzie potrzebny już w momencie podpisania umowy. Warto jednak mieć go wcześniej, ponieważ informacja widniejąca w ogłoszeniu o posiadaniu świadectwa charakterystyki energetycznej spowoduje, że oferta wyda się atrakcyjniejsza.
Kupujesz lub sprzedajesz nieruchomość?
Uniknij kosztownych błędów! W 60 sekund odpowiedz na 5 prostych pytań, a my powiemy Ci, na co uważać!
Jeżeli zdecydowałeś się na najem okazjonalny, a świadectwo energetyczne dla Twojego lokalu czy budynku nie zostało wykonane, zapraszamy do nas. Mamy wieloletnie doświadczenie w wystawianiu tych dokumentów, dlatego robimy to rzetelnie i sprawnie – również ekspresowo (w 24 godziny od otrzymania niezbędnych danych).
Posłuchaj podcastu z udziałem dr. Piotra Semeniuka.
Przekonaj się i obejrzyj rozmowę ekspertów.
Działamy na terenie całej Polski.
Możemy wykonać odbiór mieszkania w dowolnym terminie.
Audyty wykonują przeszkoleni inżynierowie i inspektorzy.
Ustandaryzowane odbiory mieszkań według sprawdzonego schematu.
Doświadczenie z setek audytów technicznych i prawnych w jednym miejscu.
Zobacz, na czym powinno polegać sprawdzenie stolarki okiennej podczas odbioru mieszkania.
797 014 014
Zarezerwuj online
