797 014 014
Rezerwuj online
Zakup wymarzonej nieruchomości to proces, który wymaga stosownych przygotowań. Potrzebne są przede wszystkim odpowiednie środki finansowe, skrupulatny research, a także wiedza z obszaru rynku nieruchomości. Do uniknięcia kłopotów po podpisaniu umowy deweloperskiej powinno się zlecić weryfikację jej dla doświadczonego prawnika. Taki ekspert wyjaśni wszelkie wątpliwości, sprawdzi poszczególne zapisy, a także zaproponuje zmiany klauzul, które są niekorzystne dla strony kupującej.
Sprawdzenie umowy deweloperskiej przez prawnika Jelenia Góra — na czym polega?
Sprawdzenie umowy deweloperskiej przez prawnika pozwala na dogłębną weryfikację dokumentu przesłanego od dewelopera przed podpisaniem jej w kancelarii notarialnej. Taka analiza pozwala na zabezpieczenie interesów nabywcy i uniknięcie prawnych oraz finansowych konsekwencji ewentualnych niekorzystnych klauzul. Najważniejsze punkty z umowy deweloperskiej, na które należy zwrócić szczególną uwagę to:
- przedmiot umowy, czyli opis samego lokalu i przynależności (garaż, komórka lokatorska itp.),
- sposób rozliczania metrażu ostatecznego w razie rozbieżności od metrażu projektowanego,
- standard wykończenia zawarty w prospekcie informacyjnym,
- harmonogram wpłat wraz z informacją o karach i odsetkach umownych przy opóźnieniach,
- promesa bankowa umożliwiająca wyłączenie lokalu z całości inwestycji,
- klauzule działające na niekorzyść nabywcy, tzw. klauzule abuzywne.
Umowa deweloperska prawnik Jelenia Góra
Analiza umowy deweloperskiej zabiera zazwyczaj kilka dni, lecz biorąc pod uwagę znalezienie kancelarii i terminy prawników, może to też trwać kilkanaście dni. Cena takiej usługi audytu prawnego w Jeleniej Górze waha się od 300 do 2000 złotych. W zależności od zawartości poszczególnych ofert koszt za analizę będzie inny. I tak najtańsza oczywiście jest podstawowa weryfikacja z krótkim podsumowaniem umowy. Droższe propozycje obejmuję również weryfikacje księgi wieczystej, planów zagospodarowania okolicznych działek czy możliwość przeredagowania poszczególnych zapisów umowy. Coraz częściej kancelarie proponują także konsultacje telefoniczne. Poza sprawdzeniem zawartości oferty i jej formy, gorąco zachęcamy też do przyjrzeniu się również kwalifikacjom danego prawnika. Osoby wykonujące audyty prawne na co dzień i mające bieżący kontakt z rynkiem pierwotnym będą znacznie lepszym wyborem niż prawnicy działający w innych obszarach prawa, którzy wyłącznie sporadycznie stykają się z umowami deweloperskimi.
Kancelaria prawna od deweloperów Jelenia Góra
Szukając kancelarii prawnej w Jeleniej Górze z doświadczeniem w audytach prawnych nieruchomości pochodzących z rynku deweloperskiego, nabywca natrafi na szereg opcji. My ze swojej strony zachęcamy do skorzystania z usług naszej marki Pewny Lokal, która pomaga nabywcom lokali na terenie całej Polski. Naszą spółkę wyróżnia to, że poza wiedzą stricte związaną z prawem nieruchomości i norm budowlanych, posiadamy także praktyczne doświadczenie w audytach prawnych w obszarze branży deweloperskiej. Analizujemy umowę, księgę wieczystą, plany i wszelkiego rodzaju inne załączniki czy istotne dokumenty. Bez problemu umawiamy się także na konsultacje telefoniczne oraz zajmujemy się przeredagowaniem niekorzystnych dla nabywcy zapisów draftu umowy. W naszym zespole obok prawników znajdują się też inżynierowie, którzy specjalizują się z kolei w audytach technicznych, czyli przeglądach mieszkań i domów. Po szczegóły naszej oferty zapraszamy do kontaktu poprzez wysłanie wiadomości, uzupełnienie formularza bądź przez kontakt telefoniczny!