797 014 014
Rezerwuj online
Kupno mieszkania bądź domu to duże wyzwanie. Zajmuje dużo czasu, stresu i pieniędzy. Dodatkowo niesie ze sobą wiele rozterek, a często i problemów. Chcąc zadbać o to, by proces przebiegł bez większych problemów, należy dokonać rzetelnego audytu. I tu punktem wyjścia jest sprawdzenie umowy deweloperskiej przez prawnika. Specjalista powinien zwrócić uwagę na wszelkie niepokojące i ryzykowne zapisy, które muszą zostać zmienione.
Sprawdzenie umowy deweloperskiej przez prawnika Tychy — na czym polega?
Sprawdzenie umowy deweloperskiej poprzez specjalistę z kancelarii prawnej (prawnika czy radcę prawnego), to, inaczej mówiąc, analiza poszczególnych klauzul dokumentu. Celem takiej weryfikacji jest uniknięcie podpisania u notariusza kontraktu, który godzi w interesy nabywcy. Dobry prawnik poza sczytaniem umowy, powinien mieć też w ofercie propozycje zmiany treści, które nie są korzystne dla kupującego, a wręcz naruszają prawo. Szczególną uwagę przy audycie prawnym umowy deweloperskiej należy położyć na następujące elementy:
- przedmiot umowy wraz ze standardem wykończenia,
- harmonogram wpłat z opisanym tematem odsetek i kar umownych za opóźnienia,
- klauzule decydujące o rozliczeniu metrażu ostatecznego względem metrażu projektowego,
- zapisy bezpośrednio naruszające interes nabywcy, czyli tzw. klauzule abuzywne,
- promesę bankową, która zagwarantuje wyodrębnienie lokalu po zakończeniu inwestycji.
Co więcej, poza samym sprawdzeniem umowy, powinno się też zweryfikować rzetelność dewelopera, a także jego sytuację finansową. Niestety nie wszystkie firmy realizują budowę do końca, co wiąże się z ogromnym problemem dla kupujących.
Umowa deweloperska prawnik Tychy
Pamiętaj, że analiza umowy deweloperskiej może zająć kilka dni, no i oczywiście wiąże się z kosztami. Budżet zależy od konkretnej oferty i kancelarii prawnej. Zwykle mieści się w widełkach pomiędzy 300 a 2000 złotych. Te najtańsze oferty zakładają wyłącznie ogólne sczytanie i przedstawienie opinii na temat przekazanego dokumentu. Z kolei wersje rozszerzone obejmują wnikliwą analizę, propozycje zmian, konsultacje telefoniczne, a nawet przyjrzenie się księgom wieczystym inwestycji oraz sprawdzeniu wiarygodności firmy deweloperskiej.
W związku z tym przed wyborem prawnika zachęcamy do analizy jego usług, a także dopytania o doświadczenia. Jest ogromna różnica pomiędzy osobą, która na co dzień zajmuje się prawem nieruchomości i styka się ze światem deweloperów oraz aspektów technicznych, a prawnikiem działającym w innym obszarze. Bez wiedzy o prawie budowlanym i tematach technicznych weryfikacja standardu wykończenia opisanego w prospekcie informacyjnym nie jest wystarczająca.
Kancelaria prawna od deweloperów Tychy
Nie masz pewności, czy kancelaria prawna w Tychach, którą masz na tzw. oku, jest odpowiednią do zlecenia analizy Twojej umowy deweloperskiej? Polecamy przede wszystkim sprawdzenie opinii w Internecie. Oczywiście zapraszamy też do skorzystania z audytu prawnego w wykonaniu naszych prawników z firmy Pewny Lokal. Nasza działalność obejmuje terytorium całej Polski i daje możliwość wyboru kompleksowej oferty — audytu prawnego i technicznego. W naszym zespole, obok doświadczonych prawników, znajdują się też wykwalifikowani inżynierowie.
Jesteśmy dostępni również na konsultacje telefoniczne w sprawach prawnych oraz na przegląd techniczny przy odbiorze lokalu. Jeśli chcesz poznać szczegóły bądź od razu zlecić analizę umowy deweloperskiej, czy innych kluczowych dokumentów, naszemu prawnikowi, to po prostu napisz do nas! Czekamy też na Twój telefon albo formularz. Nie wahaj się zadawać pytania!