13 stycznia 2021
Słupsk - miasto z roku na rok coraz bardziej tętniące życiem. Miasto staje się bardziej przyjazne dla swoich mieszkańców, jak i osób, które planują kupić tam nieruchomość. Miasto inwestuje w infrastrukturę, ochronę przyrody i terenów zielonych. Polepsza się również dostęp do komunikacji miejskiej oraz miejsc do rekreacji tj. ścieżki rowerowe. Słupsk dzięki swojej coraz większej popularności przyciąga do miasta coraz więcej chętnych na kupno nieruchomości, czy to od dewelopera, czy z rynku wtórnego.
Pamiętajmy jednak, że przed zdecydowaniem się na kupno mieszkania, musimy dokładnie sprawdzić dewelopera oraz umowę deweloperską, a w tym celu możemy zamówić raport ze sprawdzenia umowy deweloperskiej sporządzony przez Pewny Lokal.
Niestety bywa tak, że nie zawsze wszystko idzie po naszej myśli i tak może być również w przypadku kupna mieszkania od dewelopera. Zdarza się, że deweloperzy nie wywiązują się ze swoich umów albo wykonują pracę na inwestycjach w sposób nieprawidłowy, niechlujny. W Słupsku również możemy znaleźć sytuację, która trwała od 2013 roku, gdzie deweloper nie wywiązał się z umów deweloperskich. Deweloper sprzedał dwa razy te same mieszkania i nowi nabywcy nie otrzymali aktów notarialnych. Mieszkania, które miały należeć do nabywców, zostały sprzedane spółce córki dewelopera. Dowiadujemy się również, że deweloper ma zarzuty wyłudzenia i próby wyłudzenia około 13 mln zł z banku oraz Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska. Mieszkańcy, którzy zdecydowali się na kupno nieruchomości od tego mężczyzny, zapewne nie zdawali sobie sprawy, z kim mają do czynienia i jak bardzo opłakane w skutkach będzie współdziałanie z tym deweloperem.
Jak widzimy, zdarzają się sytuacje absurdalne, które nie powinny mieć miejsca, dlatego zawsze musimy uważać na osoby, którym powierzamy swoje pieniądze i którym ufamy podczas kupna nieruchomości.
Pamiętajmy, że zawsze przed planowaną transakcją z deweloperem, musimy dokładnie sprawdzić wszelkie dokumenty należące do mieszkania, jak i samą umowę deweloperską. Zalecamy sprawdzić taką umowę pod kątem klauzul abuzywnych, czyli klauzul, które działają na korzyść dewelopera i są niezgodne z prawem.
Jak możemy zauważyć, niedokładna weryfikacja dewelopera, czy umowy, może doprowadzić do bardzo przykrych skutków dla kupujących nieruchomość. W tym celu zachęcamy do kontaktu z Pewny Lokal, aby umówić się na audyt umowy deweloperskiej.
DARMOWE PORADNIKI PEWNY LOKAL
Jak kupić nieruchomość od dewelopera?
PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK
Poradnik odbioru
technicznego od dewelopera
PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK
Kary umowne w umowach nieruchomościowych
PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK
Rękojmia
nieruchomości
PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK
Cesja i inne formy flipowania nieruchomości
PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK
Poradnik dla nabywców
na rynku wtórnym
PODAJ SWÓJ ADRES E-MAIL,
NA KTÓRY MAMY WYSŁAĆ PORADNIK
Mamy pięć razy więcej opinii niż największy z konkurentów!
Rewelacyjny kontakt, bardzo miła i fachowa obsługa. Pan który mnie wspierał podczas odbioru lokalu wykazał się pełnym profesjonalizmem i bez żadnego problemu udzielał mi odpowiedzi na wszystkie zadawane pytania.
— Artur
Profesjonalizm, punktualność, dokładność, znajomość tematu, życzliwe podejście do klienta. Polecam!
— Małgorzata
Korzystałem z pomocy w tej firmie w sprawie umowy deweloperskiej. Prawnicy posiadają bardzo dużą wiedzę w tym temacie. Oprócz tego byli w stanie przekazać ją w sposób zrozumiały dla mnie. Dzięki temu udało mi się dodać kilka ważnych punktów do umowy, które mnie chroniły. Czas realizacji zlecenia to kilkanaście godzin. Dziękuję!
— Paweł
Sumiennie, a co najważniejsze szczegółowo wykonana praca przez Pana Macieja! Polecam!
— Grzegorz
Polecam! Pelen profesjonalizm i wspaniałe podejście do klienta!
— Krzysztof
Pełen profesjonalizm. Udzielili nam pełnej informacji. Pan odpowiedział wyczerpująco na WSZYSTKIE pytania w jasny i zrozumiały sposób. Raport napisany w przejrzysty i przystępny dla laika sposób. Zdecydowanie polecam.
— Qla Hula
Wszystko ok. Dobry kontakt, możliwość szybkiego załatwienia, kompetentna pomoc przy odbiorze. Cena usługi też ok.
— Krzysztof
Bardzo konkretni i fachowi inżynierowie, polecam!
— Marcin
Nasze usługi są banalnie proste
Sprawdzamy teżstan techniczny
Wystarczy, że prześlesz projekt dokumentacji prawnej lub podasz numer księgi wieczystej.
Doświadczony prawnik sprawdza projekty umów i księgi wieczyste oraz weryfikuje stan prawny nieruchomości.
Przesyłamy przejrzysty raport na e-mail klienta 48h po złożeniu zamówienia.
Sprawdzamy teżstan prawny
Podajesz miasto i metraż, a nasi pracownicy umawiają zlecenie z inżynierem.
W czasie odbioru lub przeglądu nieruchomości nasz inżynier sprawdza jej stan techniczny, zgodność z normami budowlanymi i projektem. Wykorzystujemy kamery termowizyjne.
Odbiór mieszkania kończy się protokołem odbioru sporządzanym przez dewelopera. Na rynku wtórnym 48h po odbiorze mieszkania otrzymujesz raport.