Opinie o Atrium Oliva od Allcon, Pomorskie

W roku 2024 przeprowadziliśmy odbiór mieszkania znajdującego się w stanie deweloperskim. Podczas szczegółowych oględzin nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani zawilgoceń, co jest pozytywnym aspektem. W ramach odbioru sprawdziliśmy również przynależności do lokalu, w tym ogródek, miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską. Niewielka liczba wykrytych usterek stanowiła jedyny pozytywny element, jednakże okazało się, że były one z kategorii tych trudnych w naprawie. W związku z tym inwestor wyraził swoje ubolewanie nad jakością pracy wykonanej przez ekipę budowlaną dewelopera. Stan wylewek betonowych był zdecydowanie gorszy niż w większości mieszkań, które dotychczas odbieraliśmy od innych deweloperów. Z drugiej strony, doceniliśmy wysoki kunszt tynkarski ekipy budowlanej odpowiedzialnej za to konkretne mieszkanie – nie odnotowaliśmy żadnych odspojeń, nierówności czy innych wad w tym zakresie. Niestety, ogólna ocena jakości inwestycji jest obniżona przez przeciętny stan stolarki okiennej.

Niektóre usterki:

• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne.
• Silikon do poprawy.
• Brak nawiewnika.
• Niejednolita struktura tynku.
• Weryfikacja lokalizacji gniazd grzejnikowych (wysokość).
• Zbyt wysoko wyprowadzone podejście wody pod prysznic.
• Lokalizacja podejścia kanalizacji pod WC oddalona od podejścia wody i planowanej lokalizacji WC.
• Brak płaszczyzny posadzki (zgodnie z normami PN-B-10144, PN-EN-13813:2003 i wytycznymi ITB).
• Brak płaszczyzny ściany.
• Poprawa wykończenia przy oknie balkonowym.
• Wykończenie przy nawietrznikach.

Mieszkanie w inwestycji Atrium Oliva zostało odebrane w 2024 roku przez naszego inżyniera. Poza oceną jakości wykonania przynależności, takich jak ogródek czy boks, przeprowadziliśmy szczegółową inspekcję. Jako zespół nie wykryliśmy żadnych niepokojących zacieków ani zawilgocenia. W trakcie przeglądu zauważyliśmy, że mieszkanie było w stanie deweloperskim, czyli nie było jeszcze w pełni wykończone. Choć znaleźliśmy kilka usterek, ogólnie oceniając ich stan jest zadowalający. Jednakże naprawa wymaga trochę pracy i konsultacji z fachowcem, który wskaże sposób wykonania niezbędnych poprawek. Wnętrze lokalu praktycznie nie zawierało odspojów ani wad tynków. Natomiast sposób wykonania wylewek nie był idealny - występowało kilka drobnych niedociągnięć. Podczas odbioru mieszkania nie wykryto żadnych nieprawidłowości związanych z elementami okiennymi. Podsumowując, mimo kilku usterek, mieszkanie w inwestycji Atrium Oliva prezentuje się dobrze i wymaga jedynie drobnych poprawek, aby być w pełni gotowe do zamieszkania. Nasz inżynier jest do dyspozycji, aby sprostować wszelkie niedoskonałości i zadbać o idealne przygotowanie mieszkania dla nowego właściciela.

Niektóre usterki:

• Oszklenia: uszkodzenia mechaniczne (PN-EN 1279:2018)
• Przedmuch: nieszczelność uszczelek skrzydła otwieralnego
• Brak płaszczyzny (PN-B-10144, PN-EN-13813:2003, ITB)
• Zbyt niski otwór drzwiowy (wymagania producentów stolarki)
• Klawiszujące płyty tarasowe

W dniu 15 marca 2025 roku przeprowadziliśmy szczegółowy odbiór techniczny mieszkania zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Atrium Oliva. Celem naszej inspekcji było kompleksowe zweryfikowanie zgodności wykonania lokalu z obowiązującymi normami budowlanymi oraz umową deweloperską. Oprócz samego mieszkania, dokładnej weryfikacji poddaliśmy również przynależności, w tym komórkę lokatorską oraz miejsce postojowe, które są integralną częścią nieruchomości. Lokal mieszkalny został przekazany w stanie deweloperskim, co oznacza, że nasza inspekcja obejmowała weryfikację wszystkich kluczowych elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych, które są odpowiedzialnością dewelopera przed finalnym wykończeniem przez nabywcę. W ramach szczegółowej diagnostyki, z wykorzystaniem profesjonalnej kamery termowizyjnej, przeprowadziliśmy badanie na obecność zawilgoceń. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej ani nadmiernego zawilgocenia, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji i wentylacji. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy pewną liczbę usterek, które, choć nie są liczne, charakteryzują się złożonością i mogą wymagać specjalistycznej interwencji. Ich usunięcie bez fachowej wiedzy i odpowiedniego zaplecza finansowego może okazać się problematyczne dla przyszłego właściciela. Wskazuje to na potrzebę precyzyjnego planowania napraw i ewentualnego zaangażowania wykwalifikowanych wykonawców. Szczególną uwagę zwrócono na jakość stolarki okiennej i drzwiowej. Niestety, jej stan oceniamy jako niezadowalający, co dotyczy zarówno estetyki, jak i funkcjonalności poszczególnych elementów. Wymaga to szczegółowej weryfikacji i potencjalnej regulacji lub wymiany. Z drugiej strony, pragniemy podkreślić wyjątkową jakość wykonania tynków. Praca osoby odpowiedzialnej za ich aplikację zasługuje na najwyższe uznanie, gdyż tynki zostały położone z niezwykłą precyzją i starannością, co stanowi solidną bazę pod dalsze prace wykończeniowe. Również wylewki podłogowe zostały wykonane zgodnie z najlepszymi praktykami budowlanymi. Ich poziom, gładkość oraz brak widocznych pęknięć świadczą o wysokiej jakości prac, co jest kluczowe dla prawidłowego montażu podłóg.

Niektóre usterki:

• Uszkodzone/odkształcone uszczelki.
• Uszkodzone mechanicznie oszklenia.
• Pęknięcie.
• Błędne uszczelnienie punktów styku.
• Nieprawidłowa regulacja skrzydeł otwieranych.
• Wykończenie styku.
• Zbyt niski otwór drzwiowy.
• Brak płaszczyzny.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania od dewelopera Allcon Deweloper w ramach inwestycji Atrium Oliva, która miała miejsce w roku 2026. Lokal znajdował się w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność szczegółowego sprawdzenia wszystkich jego elementów. Nasz inżynier dokładnie zbadał obecność zawilgoceń, przeprowadzając analizę termowizyjną, która nie wykazała żadnych znaczących problemów w tym zakresie. W ramach dodatkowych elementów przynależnych do nieruchomości, które również poddaliśmy wnikliwej ocenie, znalazły się dwa miejsca postojowe w garażu oraz przynależna do lokalu klatka balkonowa. Stan wylewek okazał się być daleki od ideału – stwierdziliśmy kilka nieprawidłowości o średnim nasileniu, które sugerują, że prace te mogłyby zostać wykonane z większą starannością. Szczególnie niepokojący był stan stolarki okiennej, która była w bardzo złym stanie technicznym, co niestety rzutuje negatywnie na ogólną ocenę jakości tej inwestycji. Średnia liczba usterek, które udało nam się zidentyfikować, mieści się w granicach przeciętnych wyników dla tego typu odbiorów. Co istotne, szacujemy, że koszty związane z naprawą wykrytych wad będą miały umiarkowany charakter, co stanowi pewne pocieszenie. Podczas inspekcji natknęliśmy się również na drobne, aczkolwiek zauważalne nieprawidłowości w strukturze tynku, które również zostały odnotowane.

Niektóre usterki:

• Dach/stropodach: płaski, papa bitumiczna.
• Stropy: żelbetowe, monolityczne.
• Ściany zewnętrzne i wewnętrzne: murowane ceramiczne/żelbetowe.
• Fundamenty: ławy, stopy żelbetowe.
• Elewacja: płytki klinkierowe, elementy dekoracyjne.
• Fasady: aluminiowe.
• Drzwi wejściowe do klatek: aluminiowo-szklane, samozamykacz.
• Posadzka: gres.
• Ściany: malowane, dekoracyjne fragmenty.
• Balustrady schodów: wielomateriałowe.
• Winda osobowa: elektryczna, od -1 do 4 kondygnacji, szyby żelbetowe.
• Dostęp do części wspólnych: klucz systemowy/brelok (bez pomieszczeń technicznych).
• Centrum rekreacji: sauny, fitness, tężnie, sala klubowa, portiernia.
• Komórki lokatorskie: hala garażowa, posadzka betonowa, ściany nieotynkowane.
• Hala garażowa: podziemna, zamknięta, wielostanowiskowa, podgrzewany wjazd, wysokość min. 2,0 m, posadzka betonowa.
• Miejsca postojowe: oznakowane, numerowane.
• Oświetlenie: czujnik ruchu.
• Ładowarki samochodowe: możliwość montażu (max 3,7kW).
• Boksy akcesoriów samochodowych: hala garażowa, posadzka betonowa, ściany nieotynkowane.
• Dojście do budynku: kostka betonowa, płyty chodnikowe.
• Zjazd do hali garażowej: kostka betonowa.
• Teren zewnętrzny: zieleń, mała architektura, oświetlenie LED.
• Patio i teren rekreacyjny: zieleń, mała architektura.
• Komunikacja: ciągi piesze, schody terenowe z platformą dla niepełnosprawnych.
• Przechowywanie rowerów: wieszaki w hali garażowej, stojaki zewnętrzne.
• Pomieszczenie na śmieci: poziom hali garażowej.
• Monitoring: teren budynku, garaż, patio, windy.
• Hala garażowa: 57 miejsc postojowych.
• Instalacje: podejścia wod.-kan. i C.O. po wierzchniej stronie przegród.
• Ogrzewanie: miejskie GPEC, liczniki.
• Wodociąg: wodomierz, ciepła woda z węzła C.O.
• Kanalizacja: instalacja.
• Wentylacja: instalacja.
• Chłodzenie: przyłącze instalacji.
• Elektryczność: instalacja.
• Telekomunikacja: instalacja.
• Wideodomofon: instalacja.
• Alarm: instalacja.
• Alarmowo-przyzywowa: instalacja.
• Drzwi wejściowe do mieszkania: RC3.
• Posadzka mieszkania: wylewka betonowa z izolacją (podkład pod podłogę pływającą).
• Ścianki działowe: dylity gipsowe, szpachlowane, malowane.
• Okna i drzwi balkonowe: drewniane, 3-szybowe, nawietrzaki.
• Parapety wewnętrzne: konglomerat.
• Sufity: tynki gipsowe, szpachlowane, malowane.
• Ściany konstrukcyjne: tynki gipsowe, szpachlowane, malowane.
• Grzejniki: panelowe, termoregulacyjne, łazienkowe rurowe.
• Instalacja wodociągowa: doprowadzona do miejsc montażu urządzeń sanitarnych, zawór czerpalny.
• Instalacja kanalizacyjna: doprowadzona do miejsc montażu urządzeń sanitarnych i pralki.
• Instalacja wentylacyjna: mechaniczna, wyciągowa, nawiewniki w oknach/ścianach.
• Instalacja elektryczna: tablica mieszkaniowa, gniazda i łączniki, wypusty oświetleniowe, instalacja 3-fazowa (12,5 kW).
• Instalacja telekomunikacyjna: skrzynka mieszkaniowa, gniazda abonenckie (TV naziemna/satelitarna).
• Instalacja wideodomofonowa: doprowadzona do miejsca montażu.
• Instalacja alarmowo-przyzywowa: połączenie z portiernią.
• Balkon: płyty tarasowe, balustrada szklana, przepierzenia, gniazdo elektryczne, wypust oświetleniowy.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Atrium Oliva przeprowadziliśmy badanie przy użyciu kamery termowizyjnej. Analiza za pomocą kamery termowizyjnej nie wykazała obecności zawilgocenia, co jest oczywiście świetną wiadomością. Ponadto, dokonaliśmy oceny jakości wykonania przynależności, takich jak balkon, 2 miejsca postojowe w garażu oraz 2 komórki lokatorskie. W momencie dokonywania przeglądu mieszkanie było w stanie surowym. Podczas odbioru zidentyfikowaliśmy kilkanaście usterek dotyczących elementów okiennych. Sposób wykonania wylewek nie był idealny, zauważono kilka drobnych niedociągnięć. Ponadto, wykryliśmy nieprawidłowości i wady w zakresie tynków. Choć podczas tego odbioru nie było ich zbyt wiele, zdarzają się sytuacje, podczas których musimy zgłosić znacznie więcej usterek. Co istotne, niektóre z nich nie są łatwe do naprawy i wymagają fachowej porady. Każdy odbiór to nowe wyzwanie, ale za każdym razem staramy się znaleźć rozwiązania w najlepszy możliwy sposób. Każda taka sytuacja stanowi dla nas nietuzinkowe doświadczenie, które pomaga nam doskonalić nasze umiejętności oraz podnosi poziom naszej usługi.

Niniejszym potwierdzamy odbiór lokalu mieszkalnego od dewelopera Allcon Deweloper. W ramach przeprowadzonej kontroli szczególną uwagę zwróciliśmy na przynależności przynależące do nieruchomości, które również zostały dokładnie sprawdzone pod kątem wszelkich nieprawidłowości. Przeprowadziliśmy analizę pod kątem występowania zawilgoceń, która nie wykazała żadnych istotnych problemów w tym zakresie. Podczas odbioru lokalu zidentyfikowaliśmy jednak znaczące wady dotyczące stolarki okiennej, które wymagają uwagi. Ponadto, wykryliśmy niewielką liczbę usterek o średnim stopniu skomplikowania, które jednakże, biorąc pod uwagę ogólny stan techniczny, można uznać za akceptowalne przez większość nabywców. Z przyjemnością informujemy, że stan tynków w mieszkaniu zasługuje na pochwałę – zostały nałożone z najwyższą starannością i precyzją. Podobnie, wylewki prezentują się nienagannie, co świadczy o wysokiej jakości wykonania.

Podczas odbioru mieszkania w inwestycji Atrium Oliva dokładnie sprawdziliśmy wszystkie przynależności i z przyjemnością informujemy, że nie znaleźliśmy żadnych zacieków ani zawilgocenia. Ponadto, z zadowoleniem stwierdziliśmy brak ubytków czy wad na tynkach. Niestety, naszym rozczarowaniem jest widoczny zły stan stolarki okiennej, co nie pozostawia dobrego wrażenia związku z tą inwestycją. Dokonując oceny znalezionych usterek, stwierdzamy, że ich liczba mieści się w przeciętnym zakresie. Naprawa ich powinna być możliwa w sposób stosunkowo sprawny, przy niewielkim wsparciu specjalisty lub za mały koszt, co jest efektem akceptowalnym, choć wymagającym uwagi. Wierzymy, że po dokonanych poprawkach mieszkanie nabierze całkowicie nowego blasku i zapewni komfortowe warunki jego użytkownikom. Nieustannie dbamy o jakość naszych usług i zawsze staramy się zapewnić naszym klientom pełne zadowolenie z przeprowadzonych odbiorów. Dążymy do tego, aby wspierać inwestorów i kupujących w procesie finalizowania transakcji, zapewniając kompleksową i rzetelną ocenę stanu technicznego nieruchomości. Jesteśmy przekonani, że nasz profesjonalizm i zaangażowanie pozwolą na osiągnięcie optymalnych rezultatów i satysfakcji z efektów naszej pracy.

W dniu dzisiejszym mieliśmy przyjemność przeprowadzić odbiór mieszkania zlokalizowanego w inwestycji Atrium Oliva. Z ogromną satysfakcją informujemy, że podczas szczegółowych oględzin nie stwierdziliśmy obecności żadnych zacieków ani zawilgoceń, co jest niezwykle pozytywnym aspektem. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy komórkę lokatorską, która stanowi integralną część lokalu mieszkalnego i również pod tym względem wszystko było w jak najlepszym porządku. Co więcej, w samym mieszkaniu praktycznie nie odnotowaliśmy żadnych usterek. Te nieliczne, które udało nam się zidentyfikować, okazały się być drobnymi niedociągnięciami, które z łatwością można usunąć. To właśnie takie odbiory, charakteryzujące się wysoką jakością wykonania, są dla nas największą radością i motywacją do dalszej pracy. Wylewki zostały wykonane bez najmniejszych błędów, co potwierdza profesjonalizm ekipy budowlanej. Podobnie rzecz ma się z tynkami – zostały nałożone z niezwykłą precyzją i starannością, dzięki czemu nie znaleźliśmy żadnych podstaw do zgłaszania jakichkolwiek uwag. Szyby oraz ramy okienne również nie wykazały żadnych wad, prezentując się nienagannie i zapewniając doskonałe parametry izolacyjne.

W ramach odbioru mieszkania w inwestycji Atrium Oliva, nasz specjalista przeprowadził szczegółową inspekcję. Zastosowanie kamery termowizyjnej pozwoliło na wykluczenie obecności jakichkolwiek zawilgoceń w lokalu. Dodatkowo, dokonaliśmy weryfikacji wszystkich przynależności mieszkania, w tym ogrodu, dwóch miejsc parkingowych, komórki lokatorskiej oraz tarasu, upewniając się, że są one w należytym stanie. Niestety, jakość wykonania wylewek okazała się być poniżej oczekiwań, wymagając znaczących poprawek. Z drugiej strony, tynk w mieszkaniu został położony z dużą precyzją, bez widocznych niedoskonałości czy nierówności. Stolarka okienna natomiast była w bardzo złym stanie, co rzuca negatywne światło na standardy wykończenia tej inwestycji. Zazwyczaj liczba usterek podczas odbioru jest umiarkowana, co oznacza, że nie jest ich ani za mało, ani za dużo. Jeśli jednak usterki te nie są skomplikowane i nie generują wysokich kosztów naprawy, można uznać, że odbiór przebiegł pomyślnie i mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym, gotowe do dalszych prac wykończeniowych.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór mieszkania zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji Atrium Oliva, która została oddana do użytku w bieżącym, 2024 roku. Podczas szczegółowej inspekcji nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących zacieków ani śladów zawilgocenia, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Dodatkowo, przeprowadziliśmy profesjonalne badanie przy użyciu kamery termowizyjnej, które potwierdziło brak problemów z izolacją termiczną. Mieszkanie zostało przez nas zastane w standardzie deweloperskim, co oznacza, że stanowiło ono doskonałą bazę do dalszych prac wykończeniowych. W ramach odbioru dokonaliśmy również dokładnej inspekcji przynależności lokalu, w tym balkonu, miejsca garażowego oraz komórki lokatorskiej, upewniając się, że wszystkie te elementy są zgodne z oczekiwaniami. Szczególną uwagę zwróciliśmy na jakość wykonania wylewek podłogowych, które zostały wykonane zgodnie z najwyższymi standardami i najlepszymi praktykami budowlanymi, co jest kluczowe dla komfortu przyszłych mieszkańców. Muszę przyznać, że był to jeden z bardziej satysfakcjonujących odbiorów, z jakimi mieliśmy do czynienia. Wykryliśmy jedynie niewielką liczbę usterek, które na szczęście okazały się być stosunkowo drobne i nie powinny stanowić większego problemu przy ich usuwaniu. Co więcej, tynki w tym mieszkaniu były wykonane z niezwykłą precyzją i starannością, przez co nie znaleźliśmy w tym zakresie żadnych powodów do zastrzeżeń. Ogólne wrażenie z odbioru jest bardzo pozytywne, co świadczy o wysokiej jakości wykonania tej nieruchomości.

W 2024 roku przeprowadziliśmy odbiór techniczny mieszkania, korzystając z zaawansowanej technologii kamery termowizyjnej. Co okazało się naszym zdumieniem, mieszkanie prezentowało się w stanie deweloperskim, jednakże po zacieśnieniu naszych oczu na szczegóły, zauważyliśmy pewne mankamenty. Nasz doświadczony inżynier poddał rzetelnej ocenie jakość przynależności, takich jak balkon, miejsce garażowe czy komórka lokatorska. Zaskakująco, brak było wszelkich zacieków czy wilgoci, co w przypadku podobnych obiektów zdarza się rzadko jak złoty spadek z nieba. To, co nas niemile zaskoczyło, to stan stolarki okiennej - okropny! Ta inwestycja wyraźnie miała "swój urok", którego nikt się nie spodziewał. Wykrycie licznych wad w wylewkach jakoś już mniejsza niespodzianka - jednakże największym zaskoczeniem był tynk, który skrywał wiele subtelnych usterek, zaklasyfikowanych przez nas jako "lekkie wady". Usterki, które ujrzał nasz inżynier podczas tego szczegółowego oglądu, można nazwać wręcz skarbem dla majsterkowiczów - każdy, kto ceni sobie wyzwania, z pewnością znajdzie tutaj coś dla siebie.

W ramach naszej usługi odbioru mieszkań, specjalizujemy się w dokładnym sprawdzaniu nieruchomości od deweloperów, aby zapewnić naszym klientom spokój ducha. Podczas odbioru mieszkania zlokalizowanego przy inwestycji Atrium Oliva, nasz wykwalifikowany inżynier przeprowadził szczegółową inspekcję. Z przyjemnością informujemy, że nie stwierdzono żadnych ognisk korozji biologicznej, co jest bardzo dobrym znakiem dla jakości konstrukcji. Dodatkowo, dokładnie sprawdziliśmy komórkę lokatorską, poświęcając jej równie fachową uwagę, co samemu mieszkaniu. Aby wykluczyć obecność wilgoci, przeprowadziliśmy precyzyjne badanie termowizyjne, które nie wykazało żadnych niepokojących odczytów. Wylewki zostały wykonane na ogół zgodnie ze sztuką budowlaną, choć zidentyfikowaliśmy kilka drobnych niedociągnięć, które wymagają drobnych poprawek. Położenie tynku w tym konkretnym mieszkaniu zasługuje na najwyższe uznanie – jest to praca wykonana perfekcyjnie, bez najmniejszych defektów czy niedoskonałości. Znalezienie jedynie kilku usterek jest bardzo dobrym wynikiem, jednakże ich usunięcie będzie wymagało pewnego nakładu pracy oraz konsultacji z doświadczonym fachowcem, który doradzi najlepsze metody wykonania niezbędnych poprawek. Niestety, odnotowaliśmy istotne wady dotyczące stolarki okiennej, w tym liczne zarysowania oraz inne poważne uszkodzenia, które wymagają natychmiastowej interwencji.

W dniu dzisiejszym przeprowadziliśmy odbiór techniczny lokalu mieszkalnego od dewelopera Allcon Deweloper, zlokalizowanego w nowoczesnej inwestycji Atrium Oliva, która została oddana do użytku w bieżącym, 2024 roku. Mieszkanie znajdowało się w standardzie deweloperskim, co oznaczało konieczność szczegółowego sprawdzenia wszystkich jego elementów. W trakcie inspekcji szczególną uwagę poświęciliśmy kwestii ewentualnych zawilgoceń, przeprowadzając dokładne oględziny ścian i stropów. Na szczęście nie stwierdziliśmy żadnych istotnych problemów związanych z wilgocią, co jest bardzo pozytywnym aspektem. Dodatkowo, dla pełnego obrazu stanu technicznego nieruchomości, wykonaliśmy profesjonalne badanie termowizyjne, które pozwoliło ocenić izolacyjność przegród zewnętrznych oraz zidentyfikować potencjalne mostki termiczne. Z przyjemnością informujemy, że wylewki podłogowe zostały wykonane wzorowo i prezentują się nienagannie, bez widocznych pęknięć czy nierówności. W trakcie odbioru zidentyfikowaliśmy niewielką liczbę usterek, które jednak nie należą do kategorii tych wymagających bardzo dużych nakładów finansowych na ich usunięcie. Szacujemy, że naprawa tych drobnych niedociągnięć będzie wymagała średnich nakładów, co jest zazwyczaj bardzo dobrą wiadomością dla większości inwestorów, którzy decydują się na zakup mieszkania od dewelopera z myślą o jego późniejszym wykończeniu i zamieszkaniu. Stolarka okienna, choć generalnie poprawna, wymaga pewnych interwencji. Stwierdziliśmy obecność kilku drobnych rys na szybach oraz inne, niewielkie usterki samej stolarki, które jednak nie wpływają znacząco na jej funkcjonalność. Co niezwykle istotne, w badanym lokalu praktycznie nie odnotowaliśmy żadnych odspojeń tynków ani innych wad związanych z ich wykonaniem, co świadczy o staranności wykonawcy w tym zakresie.

Nasza firma specjalizuje się w profesjonalnych odbiorach mieszkań od deweloperów, zapewniając klientom spokój i pewność co do jakości ich nowej nieruchomości. Podczas odbioru technicznego przeprowadzonego w roku 2024, nasz doświadczony inżynier dokładnie sprawdził stan techniczny lokalu. Szczególną uwagę zwróciliśmy na potencjalne zawilgocenia – na szczęście nie stwierdzono żadnych znaczących problemów w tym zakresie, co jest bardzo pozytywną informacją. Dodatkowo, poddaliśmy ocenie jakość konstrukcji dwóch miejsc postojowych, które również zostały poddane naszej wnikliwej analizie fachowym okiem. Chociaż ogólna liczba stwierdzonych wad i usterek przekroczyła znacząco przyjętą normę, co wymaga uwagi, to jednak niektóre aspekty zasługują na pochwałę. Wylewki, choć mogłyby być w lepszym stanie, nie stanowiły krytycznego problemu. Z drugiej strony, pragniemy docenić kunszt ekipy tynkarskiej odpowiedzialnej za wykończenie tego mieszkania – nie odnotowaliśmy żadnych odspojeń, nierówności czy innych niedoskonałości w tynkach, co świadczy o wysokim profesjonalizmie. Podsumowując, odbierane mieszkanie charakteryzowało się liczbą usterek na poziomie przeciętnym. Większość z nich można naprawić w miarę sprawnie, często przy niewielkiej pomocy fachowca lub przy zastosowaniu niewielkiego budżetu, co pozwala osiągnąć satysfakcjonujący efekt końcowy. Nasz raport zawiera szczegółowy opis wszystkich zauważonych nieprawidłowości, aby ułatwić proces ich usuwania i zapewnić Państwu komfort użytkowania mieszkania.

W lutym 2025 roku przeprowadziliśmy odbiór mieszkania w prestiżowej inwestycji Allcon Deweloper. Mieszkanie, które mieliśmy przyjemność inspekcjonować, zostało zakupione w popularnym stanie deweloperskim. W ramach naszych działań sprawdziliśmy nie tylko sam lokal mieszkalny, ale również przynależności takie jak miejsce postojowe oznaczone jako x2 oraz komórkę lokatorską. Z przyjemnością informujemy, że podczas szczegółowych oględzin nie stwierdziliśmy żadnych niepokojących śladów zacieków ani zawilgoceń, co świadczy o prawidłowym wykonaniu izolacji. Ponadto, inspekcja nie wykazała żadnych problemów z tynkami, które były w doskonałym stanie. Choć udało nam się zidentyfikować kilka drobnych usterek, ich liczba jest niewielka i mieści się w granicach normy, co jest bardzo dobrym wynikiem. Niemniej jednak, każda z tych wad będzie wymagała starannego podejścia do naprawy, a także konsultacji ze specjalistą, który pomoże dobrać odpowiednie metody i materiały do wykonania niezbędnych poprawek. W trakcie odbioru zauważyliśmy również pewne kwestie dotyczące stolarki okiennej. Ilość zidentyfikowanych wad w oknach jest standardowa i nie odbiega od przyjętych norm, co oznacza, że nie ma powodów do nadmiernego niepokoju. Na koniec, chcielibyśmy podkreślić, że wylewki w mieszkaniu okazały się być bez zarzutu, co jest kluczowe dla dalszych prac wykończeniowych i komfortu przyszłych mieszkańców.